Immobiliare Peschiera Srls

Rif: P 28.44
Sirmione, in tranquilla zona residenziale a breve distanza dal lago e nei pressi della rinomata Punta Grò, proponiamo bilocale al secondo piano inserito in un elegante residence con piscina, ideale per chi cerca privacy, ordine e comfort.
Lappartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto da un luminoso soggiorno con cucina, camera matrimoniale, bagno e un terrazzo coperto, perfetto per godersi momenti di relax allaperto.
A completare la proprietà vi sono una cantina e un box auto al piano seminterrato.
Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al lago e al contesto curato, la soluzione si presta perfettamente sia come prima casa, sia come investimento o casa vacanze in una delle località più richieste del Garda.
Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo appartamento bilocale a Sirmione.
Inoltre, offriamo la possibilità di accedere a mutui a condizioni agevolate. La nostra consulenza personalizzata vi consente di individuare il prodotto finanziario più adatto alle vostre esigenze, garantendo condizioni economiche vantaggiose. Contattateci o scriveteci per una consulenza gratuita.

Appartamento - Sirmione

Network Immobiliare

Rif:2786 (130014092) - Proponiamo in vendita esclusivo appartamento trilocale di circa 80 mq, situato nel cuore della rinomata zona Lugana di Sirmione, a soli 10 metri dalle spiagge del Lago di Garda. L'immobile si trova al piano terra di una piccola palazzina recentemente ristrutturata composta da sole 12 unità abitative e dotata di accesso diretto alla spiaggia. 

L'ingresso introduce ad un'ampia e luminosa zona living open space con cucina semi-separata, ideale per momenti conviviali e relax. La camera matrimoniale gode dell'accesso diretto ad una splendida corte privata pavimentata (circa 20 mq), perfetta per pranzi all'aperto o come spazio verde personale. La seconda stanza è versatile: può essere utilizzato come studio, cameretta oppure cabina armadio, a misura delle proprie esigenze.

Il bagno moderno è completo di ampia doccia walk-in e finiture eleganti; presente anche uno spazioso ripostiglio che aumenta la funzionalità degli ambienti. Completa la proprietà il posto auto riservato nella corte interna.

La recente ristrutturazione ha riguardato ogni dettaglio: nuovi impianti elettrici ed idraulici certificati, caldaia efficiente, serramenti moderni e materiali ricercati nei rivestimenti interni ed esterni; l'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili contemporanei inclusi nel prezzo!

La posizione strategica permette non solo l'immediato accesso al lago ma anche la comodità dei principali servizi offerti dalla vivace frazione luganese: negozi alimentari, farmacia, bar/ristoranti tipici raggiungibili a piedi così come fermate autobus verso Desenzano/Sirmione centro storico.

Un'opportunità unica sia come abitazione principale che casa vacanze/investimento grazie alla vicinanza alle terme Aquaria Spa & Wellness Center ed ai parchi tematici del basso Garda!

Contattaci subito al ###phonenumber### per fissare una visita senza impegno - il tuo angolo esclusivo sul lago ti aspetta!

"Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confe

Appartamento di 82 m² con 3 locali a Sirmione

SIRMIO DOMUS srl

Nel cuore di Colombare di Sirmione, in posizione particolarmente comoda ai principali servizi e a meno di 200 metri dalle fermate dei mezzi pubblici, proponiamo appartamento situato al secondo piano di un contesto residenziale degli anni '70 composto da due palazzine immerse in un gradevole giardino condominiale.
Il complesso si presenta in buono stato manutentivo, con facciate recentemente ritinteggiate e coperture riviste a seguito degli eventi atmosferici del 2023.
L'abitazione offre una distribuzione degli spazi particolarmente interessante per l'utilizzo turistico e per chi ricerca posti letto aggiuntivi. Internamente si compone di una luminosa zona giorno con angolo cottura e accesso a un balcone abitabile, una camera matrimoniale, un bagno completo e un pratico ripostiglio finestrato che, grazie alle dimensioni e all'attuale organizzazione degli spazi con letto a castello e armadiatura, viene sfruttato come una seconda piccola camera, rendendo di fatto l'immobile assimilabile a un trilocale compatto.
La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi le principali spiagge di Colombare, rendendo questa soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento per locazioni turistiche.
Completa la proprietà un comodo box auto situato al piano interrato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

2 LOCALI A SIRMIONE

Nel cuore della rinomata zona residenziale di Lugana di Sirmione, proponiamo esclusivo appartamento bilocale al piano terra inserito in un raffinato residence immerso nel verde, caratterizzato da un'elegante architettura mediterranea, ampi giardini comuni, aree solarium e una splendida grande piscina recentemente rinnovata, con lavori ormai in fase di ultimazione. Un contesto riservato e curato, ideale per chi desidera vivere momenti di tranquillità e relax a pochi passi dal Lago di Garda.
L'abitazione si distingue per gli spazi esterni particolarmente vivibili: un magnifico porticato privato, completo di camino barbecue e tavolo da pranzo, si affaccia sul curato giardino esclusivo, creando un ambiente perfetto per pranzi all'aperto, cene estive e piacevoli momenti conviviali in totale privacy.
Internamente l'appartamento accoglie con un pratico ingresso/disimpegno dotato di comoda armadiatura. La zona giorno, luminosa e ben distribuita, ospita l'angolo cottura, il tavolo da pranzo e l'area relax con divano, con accesso diretto al portico esterno che amplia armoniosamente gli spazi abitativi durante la bella stagione. La camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, è in grado di accogliere comodamente un letto matrimoniale, un ulteriore letto a castello e una bella armadiatura, con accesso diretto al porticato e al giardino privato. Completa la proprietà un comodo bagno finestrato con doccia.
Inclusi nella proposta un posto auto scoperto e una pratica cantina al piano interrato.
Il residence si distingue per l'accurata gestione degli spazi comuni e per l'elevata attenzione dedicata alla manutenzione del verde e delle aree condivise, elementi che valorizzano nel tempo l'intero contesto abitativo e rendono l'immobile un'interessante opportunità anche sotto il profilo dell'investimento.
Soluzione ideale sia come elegante casa vacanze sul Lago di Garda sia come investimento di qualità in una delle località più richieste di Sirmione.

Sirmione

Nel cuore della splendida penisola di Sirmione, all'interno del rinomato Residence Caesar, elegante e prestigioso contesto con ben 5 piscine immerse nel verde, proponiamo raffinato appartamento disposto su due livelli, pensato per chi desidera vivere il lago in un'atmosfera esclusiva e ricercata.

L'ingresso conduce alla luminosa zona living con cucina a vista, un ambiente armonioso e accogliente impreziosito dalle ampie aperture che regalano continuità tra interni ed esterni. Il grande terrazzo con vista lago diventa il luogo ideale dove rilassarsi e vivere momenti unici in totale privacy. Dal lato cucina si accede ad un secondo ampio terrazzo, perfetto per pranzi all'aperto e serate conviviali. Completa il piano un elegante bagno finestrato con box doccia.

Una raffinata scala interna accompagna alla zona notte, composta da una prima camera con cabina armadio, ampia seconda camera con accesso al terrazzino privato e secondo bagno con box doccia.

L'immobile viene venduto completo di esclusivo arredo di design realizzato su misura, studiato per valorizzare ogni ambiente con stile ed eleganza.

Completa la proprietà un AMPIO E COMODO BOX AUTO di 38 mq a €35.000

Una soluzione unica, ideale per chi desidera vivere Sirmione tra comfort, privacy ed esclusività, a pochi passi dalle meravigliose acque del Lago di Garda.


Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione - Via Brescia, 4A Sirmione (BS) - 25019 - tel. ###phonenumber### - ###phonenumber### *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo.

*Le informazioni e le caratteristiche riportate ne

APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI CON DUE TERRAZZI E BOX

Tempocasa Sirmione propone in vendita in un contesto ben curato, nella tranquilla zona di Lugana di Sirmione, un luminoso TRILOCALE al PIANO PRIMO, ideale come casa vacanza o come investimento.

All'ingresso troviamo un comodo porticato di proprietà che introduce nella luminosa ZONA GIORNO con cucina a vista, dalla quale si accede al primo BALCONE con esposizione ad est.

La zona notte è composta da una CAMERETTA, un BAGNO FINESTRATO e una SPAZIOSA CAMERA MATRIMONIALE con accesso diretto al secondo BALCONE.

Il condominio è appena stato oggetto di rifacimento della FACCIATA, infatti si trova in OTTIME condizioni.

Vi è la possibilità di acquistare un AMPIO BOX AUTO a €26.000

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*Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

*HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! - Classe: E - IPE: 154.23 kWh/mq anno

TRILOCALE LUMINOSO AL PIANO PRIMO

CATULLO INTERMEDIAZIONI srl

A pochi passi dal lago e dal centro di Lugana di Sirmione, inserito in un residence con piscina e ampi spazi verdi, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra disposto su due livelli con corte privata, ideale come casa vacanze o investimento.
La zona giorno si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, direttamente collegato allo spazio esterno privato. Una scala interna conduce al piano inferiore dove si sviluppano una confortevole taverna adibita a camera matrimoniale, un pratico disimpegno e il bagno, con accesso direttamente collegato al comodo box auto di proprietà.
Il complesso condominiale ha beneficiato della riqualificazione del Superbonus 110% tramite l'installazione del cappotto termico, garantendo un ottimo isolamento e spese di gestione ridotte. L'appartamento, risalente ai primi anni 2000, si presenta in ottimo stato manutentivo con finiture e impianti originali dell'epoca dell'edificazione (infissi in doppio vetro e caldaia autonoma): una soluzione già perfettamente abitabile e pronta da vivere, con la possibilità di futuri upgrade energetici interni per aumentarne ulteriormente il valore.

MONOLOCALE A SIRMIONE

Alle porte di Colombare di Sirmione, in posizione strategica e vicina ai servizi, proponiamo in vendita un grazioso trilocale al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile è inserito in un contesto condominiale ma situato in una posizione riservata che garantisce un'ottima tranquillità.
All'ingresso troviamo un portico privato piastrellato, ideale per i momenti all'aperto. Internamente la soluzione offre un soggiorno luminoso con angolo cottura, due camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto al giardino condominiale e un grande bagno finestrato con doccia e vasca. A completare la proprietà, un ampio box auto di circa 30 mq.
Il condominio beneficia di tetto nuovo e di imminenti lavori di tinteggiatura delle facciate.
Questo immobile è disponibile da subito ed è pronto per essere inserito nel circuito degli affitti turistici o residenziali, garantendo un'alta redditività.

3 LOCALI A SIRMIONE

No10 Signaturestates

A pochi passi dal lago, nel cuore di Sirmione, luminoso appartamento di circa 80 mq, situato al primo piano di un elegante contesto residenziale con piscina condominiale e giardino condiviso.

L'immobile si compone di due ampie camere da letto, entrambe con balcone, un bagno e una cucina separata con allaccio gas. Gli ambienti, ben distribuiti e facilmente personalizzabili, offrono una soluzione funzionale e accogliente.

La straordinaria luminosità e la posizione strategica, a pochi passi dal lago, rendono l'appartamento particolarmente piacevole e vivibile.

Completano la proprietà un garage/posto auto e l'accesso tramite cancello elettrico, che garantiscono comfort e sicurezza.

Appartamento Sirmione - vendita

Bilocale con giardino, taverna e piscina - Sirmione, zona Chiodi

In tranquillo e curato residence con piscina, composto da poche unità abitative, proponiamo in vendita accogliente bilocale al piano terra, ideale sia come prima casa che come investimento.

L'immobile si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto a un patio esterno vivibile, perfetto per pranzi e momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale con uscita su giardino privato sul retro, riservato e silenzioso. Completa il piano un bagno cieco.

Una scala interna conduce all'ampia taverna, versatile e ben sfruttabile come seconda camera o spazio hobby, dotata di secondo bagno.

A completare la proprietà AMPIO BOX AUTO di circa 20 mq.

 Posizione strategica nella rinomata Sirmione, in zona Chiodi, comoda ai servizi e a breve distanza dal lago.

Plus dell'immobile:

Residence con piscina
Doppio sfogo esterno (patio + giardino)
Taverna con secondo bagno
Box spazioso
Contesto tranquillo con poche unità

Soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e relax in una delle località più richieste del Lago di Garda.

Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione - Via Brescia, 4A Sirmione (BS) - 25019 - tel. ###phonenumber### - ###phonenumber### *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo.

*Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

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 - Classe: D - IPE: 114.32 kWh/mq anno

APPARTAMENTO CON GIARDINO, TAVERNA E BOX AUTO IN R

A Lugana di Sirmione, in un contesto di recente costruzione a soli 300 metri dal lago e dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento bilocale al primo piano servito da ascensore. Il condominio si presenta in condizioni eccellenti grazie al recente restauro delle facciate e del tetto.
L'abitazione è composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura e affaccio sul balcone, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con piccola finestra. La proprietà include inoltre un comodo box auto al piano interrato.
La posizione centrale, a pochi passi dalle piscine comunali e dalle spiagge, rende questa soluzione un investimento sicuro e strategico. L'appartamento viene venduto già locato, con un contratto di 18 mesi iniziato di recente ad un canone mensile di 700 € (spese condominiali incluse), garantendo un'ottima rendita immediata.

Appartamento con terrazzo - Lugana di Sirmione, residence con piscina

Nel cuore della rinomata Lugana di Sirmione, all'interno di un elegante residence con piscina, proponiamo raffinato monolocale dal layout intelligente e funzionale.

Gli spazi sono stati ottimamente organizzati: la zona notte è separata da una moderna porta scorrevole in vetro, soluzione che dona privacy senza rinunciare alla luminosità. Il bagno è finestrato e completo di vasca.

Protagonista assoluto della proprietà è lo splendido e ampio terrazzo, vero prolungamento della zona living: uno spazio ideale per vivere l'esterno in totale relax, tra colazioni al sole e serate conviviali.

Soluzione perfetta per chi cerca un punto d'appoggio sul lago o un investimento sicuro in una delle località più richieste del Lago di Garda.

A completare la soluzione vi è un posto auto condominiale .

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 - Classe: G - IPE: 447.01 kWh/mq anno

Appartamento con terrazzo - Lugana di Sirmione, r

Oikos Immobiliare

Rif:MEL 45 (119329267) - APPARTAMENTO:

In piccolo residence con piscina in centro a Colombare e comodo al lago proponiamo bell'appartamento al secondo ed ultimo piano con due terrazze. L'immobile e' costituito da ingresso, cucina separata abitabile, bella zona living con accesso ad una prima terrazza, disimpegno, stanza/ studio, bagno finestrato con doccia, bella camera matrimoniale con accesso ad una seconda terrazza. Nell'interrato abbiamo un posto auto coperto privato e una cantina di proprieta'. Arredi fatti su misura di alto livello e aria condizionata rendono questo appartamento molto confortevole. Ottimo per svariati utilizzi.

Appartamento di 103 m² con 3 locali a Sirmione

Rif:sir 1 (127295565) - APPARTAMENTO A LAGO: Proponiamo in POSIZIONE UNICA A LAGO appartamento in residence con piscina. L'immobile posto al piano primo servito da ascensore e' composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno, camera matrimoniale. Dal soggiorno si accede ad una bella terrazza da dove si gode una vista spettacolare sul lago che si trova a poche decine di metri dall'appartamento e a cui si puo' accedere tramite un cancello che esce dalla proprieta' condominiale. nell'interrato troviamo un box singolo. L'appartamento e' termoautonomo ed e' dotato di aria condizionata. Bella piscina condominiale. Occasione unica per posizione e vista. OTTIMO COME INVESTIMENTO DA METTERE A REDDITO (8%) PER AFFITTANZE BREVI..

Appartamento di 63 m² con 2 locali e box auto a Si

Arceus Real Estate

A Sirmione (BS), vendiamo unità bilocale di mq. 68 posta al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore, del Residence Costa dOro.
Lunità completamente ristrutturata, si compone di: ingresso, bagno, angolo cottura e soggiorno con accesso alla terrazza vista lago, scala per accesso al soppalco a piano soppalco, ballatoio, stanza e bagno.
Completa la proprietà un posto auto/barca/moto dacqua coperto al piano interrato.
Il Residence Costa dOro, interamente ristrutturato nel 2024, sorge in prossimità del Lago di Garda e è dotato di spiaggia e molo, per piccole imbarcazioni, ad uso esclusivo dei proprietari e/o ospiti della struttura. Il complesso residenziale è circondato da ampie superfici a prato ed un campo da tennis, sul lato ingresso vi sono numerosi posti auto recintati al servizio di eventuali ospiti.

RIFERIMENTO: TN 01 MG-228/2025

CLASSE ENERGETICA:

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Bilocale Ristrutturato Mq 60

Inserito in un recente e curato residence caratterizzato da ampi spazi verdi e da una piscina condominiale, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale con doppi servizi situato al primo piano e dotato di terrazzo.
L'abitazione si distingue per la sua indipendenza, con ingresso tramite un balcone esclusivo che conduce direttamente al luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo. Un funzionale disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, anch'essa servita dal terrazzo e dotata di un pratico bagno privato, oltre a una seconda camera ideale per ospiti o come studio e al bagno principale con doccia.
La proprietà include inoltre un comodo box auto situato al piano interrato, un elemento fondamentale data la posizione centrale e la vicinanza strategica al lago e ai principali servizi.
L'immobile rappresenta una rara opportunità nel mercato locale, avendo appena beneficiato di una riqualificazione integrale tramite Ecobonus 110 che lo ha portato all'ambita Classe Energetica B. Gli interventi, che hanno incluso la posa del cappotto termico, l'installazione di un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), una nuova caldaia a condensazione, serramenti di ultima generazione e tende da sole nuove.
L'immobile, che sarà consegnato e disponibile a partire da settembre, si presta perfettamente sia come residenza principale sia come investimento immobiliare di alto profilo, con un potenziale elevato per l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche brevi grazie alla disposizione degli spazi e alla presenza dei doppi servizi.

In posizione di fortissimo passaggio, proprio all'ingresso di Colombare, proponiamo in vendita un intero edificio cielo-terra su un lotto di circa 1700 mq. La proprietà rappresenta un investimento ideale per chi cerca concretezza: l'immobile è già interamente a reddito, con contratti di locazione in corso che garantiscono un'entrata sicura e immediata.
Lo stabile è diviso in modo funzionale: al piano terra si trovano due negozi con ottima visibilità e i relativi magazzini, mentre ai piani superiori ci sono cinque appartamenti. La proprietà comprende anche cinque garage, un plus fondamentale per la zona.
È la soluzione perfetta per chi cerca un immobile facile da gestire, con un mix già pronto tra commerciale e residenziale. Si trova in un punto strategico, vicino a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione, il che rende ogni unità dello stabile estremamente facile da tenere locata nel tempo.
Per l'ampiezza del lotto e la sua posizione, l'immobile offre inoltre possibilità di cambio destinazione, previa verifica con il Comune. Questo lo rende un investimento ancora più interessante per chi desidera non solo un reddito immediato, ma anche un notevole potenziale di valorizzazione futuro, sfruttando l'importante superficie di proprietà e la sua vocazione strategica all'ingresso di Sirmione.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

PALAZZO A SIRMIONE

Tempocasa Sirmione,nel cuore del suggestivo centro storico di Sirmione, all'interno della prestigiosa villa che fu dimora della leggendaria soprano Maria Callas, propone in vendita un bilocale da personalizzare al piano terra di 67 mq.

La proprietà si inserisce in un contesto unico e carico di storia: la villa, affacciata sul Lago di Garda, è celebre per aver ospitato Maria Callas negli anni '50 durante il suo periodo artistico più intenso. Immersa in un'atmosfera esclusiva e senza tempo, rappresenta ancora oggi una delle residenze più iconiche della zona, amata per la sua eleganza, riservatezza e posizione privilegiata.

Caratteristiche dell'immobile:
Superficie: 67 mq
Piano: terra
Tipologia: bilocale
Contesto: villa storica di grande prestigio

A parte dalla richiesta c'è la possibilità di acquistare DUE BOX AL PREZZO di € 65.000,00 l'uno.

L'appartamento offre il perfetto equilibrio tra fascino storico e funzionalità, ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento di valore in una delle località più ricercate del Lago di Garda.

La posizione centrale consente di godere appieno delle bellezze di Sirmione: dalle terme alle spiagge, fino ai ristoranti e alle boutique caratteristiche del borgo.
Un'opportunità unica per vivere o investire in una dimora dal fascino intramontabile, legata a una delle più grandi icone della musica lirica mondiale.

Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione - Via Brescia, 4A Sirmione (BS) - 25019 - tel. ###phonenumber### - ###phonenumber### *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo.

*Le inf

Bilocale esclusivo nella storica villa di Maria Ca

LUGANA - BILOCALE
Nel cuore di Lugana, a Sirmione, a meno di 100m dal Lago, proponiamo in vendita un elegante bilocale all'interno del rinomato residence 'Il Canaletto'.
L'immobile, situato al primo ed ultimo piano, gode di una posizione privilegiata all'interno di un contesto condominiale ordinato, caratterizzato da spese di gestione contenute. L'ingresso indipendente, comodo sia per l'accesso pedonale che per l'uscita dei garage, l'esposizione solare favorevole durante gran parte della giornata e la privacy offerta dal grande terrazzo coperto rendono questa soluzione particolarmente interessante.
Il residence è stato oggetto di importanti lavori di straordinaria manutenzione, quali il rifacimento della piscina condominiale, il restauro del tetto a seguito della grandinata del luglio 2023 e l' intervento di tinteggiatura delle scale d'ingresso.
Viene venduto arredato con una cucina in legno massiccio e dotato di climatizzatore con inverter caldo/freddo, completo di ampio garage, con uno spazio cantina nell'interrato, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale come residenza principale, casa vacanze o come investimento da mettere a reddito attraverso affitti turistici, grazie alla posizione invidiabile tra Lugana e Colombare.
La vicinanza a tutti i principali servizi, l' ampio garage interrato, la presenza di piscina e la alla possibilità di raggiungere il Lago in pochi minuti a piedi, ne fanno un' ottima opportunità di investimento.

A pochi passi dal centro di Colombare, comodo al lago e ai principali servizi, proponiamo in vendita trilocale libero su tre lati inserito in un contesto di poche unità abitative.
L'appartamento, sito al primo piano, si compone di una spaziosa zona giorno con angolo cottura e balcone attrezzato con camino, disimpegno, camera matrimoniale di generose dimensioni, camera/studio con secondo balcone e bagno finestrato di recente ristrutturazione. La proprietà è completata da un box auto di 18 mq con basculante, organizzato con un angolo lavanderia che può essere adibito anche a cantina.
L'immobile è stato recentemente riqualificato con il rifacimento di facciate e tetto; sono stati inoltre installati serramenti a tripla camera e tapparelle in alluminio. Viene venduto parzialmente arredato. L'assenza di un amministratore condominiale garantisce spese di gestione ridotte.
Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca indipendenza e massima comodità al centro.

A pochi passi dal centro di Colombare, a soli 100 metri dalle Terme di Virgilio, proponiamo in vendita un luminoso bilocale d'angolo con terrazzo abitabile.
L'appartamento, posto al piano primo, è inserito in un condominio recentemente riqualificato con il bonus 110 ed è libero da subito.
Internamente l'immobile è composto da soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale con balcone e un bagno finestrato. A completare l'offerta, la nostra agenzia propone in locazione un box auto in un condominio vicino a € 150 mensili oltre € 20 di spese condominiali.
L'immobile presenta finiture nuove, inclusi i serramenti interni ed esterni.
Data la posizione centrale e vicina ai servizi, la soluzione è ottima sia come abitazione principale che per locazioni turistiche con l'aggiunta del box auto.

Edilfin srl

Rif: 33091021-105
Classe energetica: A1
Rif: EG-021-105 
Nel cuore di Lugana di Sirmione, in posizione strategica a soli 200 metri dal lungolago e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in esclusiva di vendita appartamento quadrilocale duplex inserito in un residence recentemente e finemente riqualificato.
Lintero complesso ha appena beneficiato di un importante intervento di Ecobonus, sia strutturale che energetico, che ha portato tutte le unità abitative in classe energetica A1, garantendo comfort abitativo, efficienza e risparmio.
Lappartamento, situato al primo piano, necessita solo di un restyling negli arredi, e si compone di una luminosa zona living con cucina attrezzata, oltre a un pratico antibagno e servizio al piano. La grande porte finestra conduce a uno piacevole terrazzo di circa 20 mq, ideale per pranzi allaperto, cene in compagnia e momenti di relax.
Una comoda scala accompagna alla zona notte, composta da:
Una spaziosa camera matrimoniale con terrazzo privato e importanti armadiature su misuraUn ampio bagno finestrato con vasca e docciaUna seconda camera matrimoniale con balconeUna terza camera singola con balconcinoGli interventi di riqualificazione hanno incluso:
Serramenti di nuova generazioneSchermature solariCaldaia a condensazioneVentilazione meccanica controllataSoluzioni che assicurano unelevata efficienza energetica e un comfort abitativo superiore in ogni stagione.
Completano la proprietà un garage privato e una splendida piscina condominiale a disposizione dei residenti, perfetta per vivere al meglio la bella stagione sul Lago di Garda.
Una soluzione ideale sia come prima casa,casa vacanza o come investimento in una delle località più richieste del territorio.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: 00164 - Tempocasa Sirmione propone in vendita :

Trilocale indipendente con giardino a Colombare di Sirmione - A due passi dal porto 

Nel cuore di Colombare di Sirmione, in posizione strategica e comoda a tutti i servizi, proponiamo trilocale indipendente al piano terra situato a pochi passi dal porto e a ridosso della rinomata zona Brema di Sirmione.

 Caratteristiche principali:

Ingresso indipendente

Zona giorno luminosa

Due camere da letto

Bagno

Giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto

Posto auto privato

 Posizione privilegiata: a pochi metri dal lago e dal porto, comoda alle spiagge, ai ristoranti e alle principali vie di collegamento.

 Soluzione perfetta come casa vacanza sul Lago di Garda
 Ottima opportunità di investimento per affitti turistici, grazie alla forte richiesta della zona

Un immobile che unisce indipendenza, comfort e posizione strategica in una delle località più richieste del Lago di Garda.

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TRILOCALE INDIPENDENTE AL PIANO TERRA CON GIARDINO

Tempocasa Sirmione propone in vendita :

A pochi passi dal lago e nel cuore di Lugana di Sirmione, raffinato TRILOCALE al piano terra con GIARDINO PRIVATO , inserito in un elegante residence con piscina recentemente riqualificato con Superbonus 110%.

La proprietà dispone di ingresso indipendente che conduce direttamente al giardino frontale con ampio plateatico piastrellato, perfetto per i momenti di relax.

Una pratica tenda da sole rende questo spazio accogliente e funzionale in ogni momento della giornata.

All'interno troviamo UN'AMPIA e LUMINOSA zona giorno con cucina a vista, disimpegno, bagno finestrato e due camere da letto (una matrimoniale e una singola), entrambe con accesso diretto a un SECONDO GIARDINO PRIVATO, riservato e protetto da una folta siepe.

Tramite una comoda scala interna si raggiunge il piano interrato, dove si sviluppano una SPAZIOSA TAVERNA , un pratico LOCALE LAVANDERIA e il BOX AUTO collegato.

La soluzione è stata COPLETAMENTE RISTRUTTURATA nel 2018, con finiture moderne e curate nei dettagli, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze.

- Caratteristiche principali:

-Ingresso indipendente

-Giardino frontale con plateatico piastrellato e tenda da sole

-Secondo giardino privato accessibile dalle camere

-Residence con piscina

-Superbonus 110 già realizzato

-Ristrutturazione completa del 2018

-Taverna, lavanderia e box auto collegato

Posizione strategica a pochi passi dal lago e dai servizi 

Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione - Via Brescia, 4A Sirmione (BS) - 25019 - tel. ###phonenumber### - ###phonenumber### *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto - Classe: B

TRILOCALE RISTRUTTURATO CON GIARDINO, PISCINA E GA

Tempocasa Sirmione propone in VENDITA , a soli 600 metri dallo storico Castello di Sirmione e a pochi passi dal lago, un esclusivo trilocale all'ultimo piano, completamente ristrutturato e pronto da abitare.

L'ingresso conduce a un disimpegno che apre sull'ampia e luminosa zona giorno, con accesso diretto a due spazi esterni entrambi dotati di ripostiglio e con splendida vista lago.

La zona notte si compone di una camera matrimoniale con bagno privato, un secondo bagno finestrato con box doccia, e una seconda camera da letto spaziosa e versatile.

L'immobile è stato completamente ristrutturato in classe energetica A3 e viene venduto completamente arredato, con finiture moderne e curate nei minimi dettagli.

Completano la proprietà un box auto e un posto auto di proprietà .

Una soluzione ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e una posizione invidiabile nel cuore di Sirmione.

Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione - Via Brescia, 4A Sirmione (BS) - 25019 - tel. ###phonenumber### - ###phonenumber###

*DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

*HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!
 - Classe: A3 - IPE: 55.69 kWh/mq anno

AMPIO TRILOCALE CON VISTA LAGO

Trilocale Ristrutturato in Residence con Piscina - Colombare di Sirmione

In Colombare di Sirmione, all'interno di un elegante residence con piscina, proponiamo in vendita un raffinato appartamento TRILOCALE completamente RISTRUTTURATO nel 2014, situato al PRIMO ed ULTIMO PIANO. 
Completano la proprietà una CANTINA e un BOX auto di 20 mq.

Superficie commerciale: 93 mq
Box auto: 20 mq
Contesto esclusivo: Residence con piscina
Piano: Primo e ultimo

Caratteristiche dell'appartamento:
 * Ristrutturazione integrale nel 2014
 * Impianti idraulico ed elettrico nuovi
 * Pavimentazione in parquet con sottofondi rifatti
 * Impianto di climatizzazione canalizzato
 * Infissi in legno con doppio vetro
 * Porta blindata e antifurto installato
 * Riscaldamento autonomo con caldaia esterna (2014)

Caratteristiche del condominio:
 * Copertura del tetto rifatta con guaina e coibentazione (2019)
 * Facciate ritinteggiate (2022)
 * Portoncino d'ingresso blindato sostituito recentemente
 * Residence tranquillo, ben abitato e curato in ogni sua parte

Posizione strategica, comoda ai principali servizi, al lago e alle terme, ideale sia come prima casa che come abitazione di pregio per le vacanze.

Pronto da abitare, nessun intervento necessario.

Contattaci ora per maggiori dettagli o per fissare una visita!

Trilocale Ristrutturato in Residence con Piscina -

In signorile residence con accesso diretto al lago ed ampi spazi verdi, situato a Lugana di Sirmione ed a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento trilocale ristrutturato sito al piano terra con con giardino privato e portico dal quale si gode di una splendida vista lago.
L'immobile è composto da spazioso e luminoso soggiorno con cucinotto separato, piccolo disimpegno nella zona notte, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato. Completa la proprietà il box auto al piano interrato.

 All'interno del residence si trova un'ampia zona verde comune, parcheggio, parco giochi per bambini, campo da tennis, servizio di portineria e porticciolo privato.

 Il residence è stato oggetto di recente ristrutturazione mediante Ecobonus 110.
La vicinanza al lago e ai servizi rendono questo immobile una soluzione ideale come seconda casa o come investimento da messa a reddito.

A Lugana di Sirmione, in un elegante contesto residenziale di sole 12 unità, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale al piano rialzato con giardino privato, box auto e cantina.
L'appartamento, recentemente ristrutturato, si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista e porta finestra che conduce ad un patio esterno, perfetto per momenti di relax all'aperto.
La zona notte comprende tre camere matrimoniali: la camera padronale con bagno privato finestrato, una seconda camera matrimoniale e una terza camera con accesso diretto al giardino di circa 120 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto. Un secondo bagno finestrato completa gli ambienti.
La proprietà comprende inoltre una cantina e un box auto singolo, mentre nelle vicinanze è disponibile un ampio parcheggio.
La posizione è davvero strategica: a pochi minuti a piedi si raggiungono il lago e tutti i servizi della zona. Grazie agli ampi spazi, alla luminosità e alla distribuzione funzionale, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa, per chi cerca comodità e vicinanza a scuole e servizi, sia come seconda casa per chi desidera vivere vicino al lago.

4 LOCALI A SIRMIONE

A Sirmione vendiamo in esclusiva bilocale mq 70 posto al secondo ed ultimo piano con esposizione Sud-Est della Residenza Yacht Club Costa dOro. Il complesso immobiliare è stato completamente ristrutturato nel 2023 con il Super Bonus 110%. Lunità residenziale si compone di: ingresso, disbrigo, stanza da letto matrimoniale, bagno finestrato, cucinino, ampio soggiorno con accesso al terrazzo con vista lago. Completa la proprietà un posto auto coperto posto al piano interrato.

Limmobile, vista limportante superficie del soggiorno, può essere trasformato in un appartamento trilocale.
RIFERIMENTO: TN 01 MG 29/2023

CLASSE ENERGETICA:

Sirmione Vista Lago - Bilocale mq 71

Tempocasa Sirmione propone in vendita appartamento di QUATTRO LOCALI posto al piano rialzato con GIARDINO PRIVATO , BOX e CANTINA, in contesto di sole 12 unità. 

L'immobile risulta così composto: ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista ed accesso al TERRAZZO, disimpegno zona notte dove troviamo TRE CAMERE MATRIMONIALI, di cui una con bagno privato e balcone, la seconda gode di ampia metratura e la terza ha l'accesso diretto al giardino privato di circa 120 mq, infine il secondo bagno finestrato con doccia. 

A completare la soluzione box auto singolo e cantina al piano seminterrato.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni, recentemente ristrutturato e la sua ampia metratura permette una completa personalizzazione degli ambienti. 

Cosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione - Via Brescia, 4A Sirmione (BS) - 25019 - tel. ###phonenumber### - ###phonenumber### *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! - Classe: F - IPE: 291.13 kWh/mq anno

QUADRILOCALE CON GIARDINO, BOX E CANTINA

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