Lurago d'Erba

Ad Arosio, in via Largo Gabriele D'Annunzio 2, in posizione strategica e tranquilla dietro l'Iperal, proponiamo in vendita ampio trilocale moderno di 130 mq su due livelli inserito in un contesto residenziale recente e curato del 2008.

L'abitazione si sviluppa tra piano terra e piano seminterrato, con spazi ampi e ben organizzati, ideali per famiglie o giovani coppie che cercano metrature comode e un grande sfogo esterno.

Al piano terra troviamo la luminosa zona giorno, valorizzata dalla doppia esposizione sud-est-ovest che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata, oltre all'accesso diretto allo splendido terrazzo di 55 mq, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi ama vivere l'esterno.

Sempre al piano terra è presente un primo bagno finestrato con vasca, comodo per la zona giorno.

Scendendo al piano seminterrato troviamo la zona notte composta da due camere e un secondo bagno dotato di box doccia, ideale come bagno di servizio per la zona notte e per la massima praticità quotidiana.

L'appartamento si presenta in stile moderno e pronto da abitare, dotato di:
* Riscaldamento autonomo con termostato su ogni piano
* Aria condizionata con 2 motori e 4 split in pompa di calore
* Infissi in legno doppio vetro
* Due porte blindate (una per livello)
* Classe energetica D

Il contesto è giovane, tranquillo e ben abitato, in zona servita ma riservata, perfetta per chi cerca comodità senza rinunciare alla serenità.

 Prezzo richiesto: €185.000
 Spese condominiali: circa €1.500 annue
 Libero al rogito

Soluzione ideale per chi desidera un appartamento spazioso, moderno e con un grande terrazzo vivibile, in una delle zone più comode e servite di Arosio.

 Contattaci subito per fissare una visita: immobili con queste caratteristiche e metrature sono sempre più rari sul me - Classe: D - IPE: 175.00 kWh/mq anno

TRILOCALE MODERNO SU DUE LIVELLI CON TERRAZZO DI 5

Nel cuore di Arosio, in via Mozzana 18, in posizione strategica e comoda con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi (supermercati, scuole, fermate bus, collegamenti verso Cantù, Giussano e la SS36), proponiamo soluzione indipendente unica nel suo genere, ideale sia per famiglie numerose sia per investitori alla ricerca di una proprietà a reddito.

La proprietà, edificata intorno al 1960, si sviluppa dal piano terra fino al secondo ed ultimo piano per un totale di circa 240 mq commerciali, senza spese condominiali e con ingresso indipendente.

L'abitazione principale accoglie al piano terra una zona giorno con cucina a vista sul soggiorno e bagno con antibagno. Salendo al primo piano troviamo due camere da letto, due bagni, una seconda zona living con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo di proprietà, ideale come sfogo esterno riservato. Al secondo ed ultimo piano si sviluppa la mansarda, completa di lavanderia, ripostiglio e spazio jolly utilizzabile come studio, zona relax o ulteriore camera.

Al piano terra, con ingresso separato, troviamo inoltre un mono/bilocale indipendente già utilizzabile, oltre a due monolocali attualmente ad uso deposito ma trasformabili in ulteriori unità abitative, perfetti per essere messi a reddito o per creare una soluzione plurifamiliare.

Completano la proprietà il cortile al piano terra, un box singolo con la sua cantina e un posto auto coperto.

L'immobile si presenta già abitabile nella parte principale, con riscaldamento autonomo e infissi in legno doppio vetro; le unità accessorie offrono invece un interessante potenziale di valorizzazione e personalizzazione. Classe energetica in fase di verifica.

Soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa indipendente con più unità abitative, per famiglie che desiderano spazi separati o per investitori che vogliono ge

AROSIO - SOLZUIONE INDIPENDENTE CON PIU' UNITA' AB

In posizione comoda e servita, direttamente sulla strada provinciale, proponiamo in vendita soluzione semindipendente con ingresso autonomo e spazi di grande potenzialità.

La proprietà si sviluppa su due livelli distinti:
* Piano terra (180 mq): attualmente accatastato come laboratorio, già predisposto per il cambio di destinazione d'uso a residenziale (oneri già saldati). L'ambiente si presenta allo stato rustico con vespaio e predisposizione degli impianti (bagno, cucina, scarichi), consentendo la realizzazione di una spaziosa abitazione su unico livello oppure la suddivisione in due appartamenti indipendenti ideali per investimento.
* Piano seminterrato (65 mq): già ristrutturato e rifinito, utilizzato come taverna, completo di bagno, riscaldamento e pavimentazione nuova.

All'esterno troviamo un'area privata con tre posti auto di proprietà.

 Punti di forza:
* Soluzione semindipendente con ingresso privato
* Facciata con cappotto termico già realizzato
* Ampia metratura personalizzabile secondo le proprie esigenze
* Oneri per cambio d'uso già pagati
* Spazi ideali sia per famiglia che desidera una casa su misura sia per investitori interessati a creare più unità abitative

 Prezzo richiesto: €170.000

 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!

Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie.

Contatto allo ###phonenumber### oppure via email: luragoderba@tempocasa.it

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

 - Classe: G

Ampia soluzione semindipendente con taverna e 3 p

Spedizioni **InPost** a soli **0,99 €**, fino al 13/03.

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