Lurago d'Erba

Nel cuore di Arosio, in via Mozzana 18, in posizione strategica e comoda con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi (supermercati, scuole, fermate bus, collegamenti verso Cantù, Giussano e la SS36), proponiamo soluzione indipendente unica nel suo genere, ideale sia per famiglie numerose sia per investitori alla ricerca di una proprietà a reddito.

La proprietà, edificata intorno al 1960, si sviluppa dal piano terra fino al secondo ed ultimo piano per un totale di circa 240 mq commerciali, senza spese condominiali e con ingresso indipendente.

L'abitazione principale accoglie al piano terra una zona giorno con cucina a vista sul soggiorno e bagno con antibagno. Salendo al primo piano troviamo due camere da letto, due bagni, una seconda zona living con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo di proprietà, ideale come sfogo esterno riservato. Al secondo ed ultimo piano si sviluppa la mansarda, completa di lavanderia, ripostiglio e spazio jolly utilizzabile come studio, zona relax o ulteriore camera.

Al piano terra, con ingresso separato, troviamo inoltre un mono/bilocale indipendente già utilizzabile, oltre a due monolocali attualmente ad uso deposito ma trasformabili in ulteriori unità abitative, perfetti per essere messi a reddito o per creare una soluzione plurifamiliare.

Completano la proprietà il cortile al piano terra, un box singolo con la sua cantina e un posto auto coperto.

L'immobile si presenta già abitabile nella parte principale, con riscaldamento autonomo e infissi in legno doppio vetro; le unità accessorie offrono invece un interessante potenziale di valorizzazione e personalizzazione. Classe energetica in fase di verifica.

Soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa indipendente con più unità abitative, per famiglie che desiderano spazi separati o per investitori che vogliono ge

AROSIO - SOLZUIONE INDIPENDENTE CON PIU' UNITA' AB

In posizione comoda e servita, direttamente sulla strada provinciale, proponiamo in vendita soluzione semindipendente con ingresso autonomo e spazi di grande potenzialità.

La proprietà si sviluppa su due livelli distinti:
* Piano terra (180 mq): attualmente accatastato come laboratorio, già predisposto per il cambio di destinazione d'uso a residenziale (oneri già saldati). L'ambiente si presenta allo stato rustico con vespaio e predisposizione degli impianti (bagno, cucina, scarichi), consentendo la realizzazione di una spaziosa abitazione su unico livello oppure la suddivisione in due appartamenti indipendenti ideali per investimento.
* Piano seminterrato (65 mq): già ristrutturato e rifinito, utilizzato come taverna, completo di bagno, riscaldamento e pavimentazione nuova.

All'esterno troviamo un'area privata con tre posti auto di proprietà.

 Punti di forza:
* Soluzione semindipendente con ingresso privato
* Facciata con cappotto termico già realizzato
* Ampia metratura personalizzabile secondo le proprie esigenze
* Oneri per cambio d'uso già pagati
* Spazi ideali sia per famiglia che desidera una casa su misura sia per investitori interessati a creare più unità abitative

 Prezzo richiesto: €170.000

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Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie.

Contatto allo ###phonenumber### oppure via email: luragoderba@tempocasa.it

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

 - Classe: G

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