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Rif: 161922 - 24/02/2026 (193496729) - In via Libertà, a due passi dal Castello Visconteo e affacciato su una piazza alberata che garantisce luce e vista aperta, proponiamo in vendita un trilocale di circa 64 m² commerciali situato al secondo e ultimo piano di una palazzina ordinata. La posizione è strategica: nel centro di Cusago, in un contesto tranquillo e verde, a soli 10 minuti d'auto dalla fermata "Bisceglie" della Metro M1 di Milano, che collega rapidamente al centro città. L'appartamento è composto da soggiorno, cucinotto separato, camera da letto, bagno, piccolo balcone di sfogo e ampia cantina finestrata al piano seminterrato. Gli interni sono in condizioni buone ma allo stato originale, con possibilità di rinnovamento e valorizzazione. Attualmente locato con contratto a canone libero fino al 30 novembre 2027, garantisce una rendita annua di € 8.400 oltre a € 1.200 di spese condominiali a carico dell'inquilina, presente da molti anni e regolare nei pagamenti. Con un prezzo di vendita di € 165.000, l'immobile offre una redditività lorda di circa il 5% annuo. In un mercato immobiliare in leggera crescita nell'hinterland milanese, Cusago mostra segnali di rivalutazione con stime di incremento annuo attorno al +2 %. Questa tendenza, unita alla vicinanza a Milano, rafforza il potenziale di apprezzamento dell'investimento. Prezzo richiesto € 165.000. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento solido con redditività immediata e prospettive di crescita nel tempo. Punti di forza dell'immobile: - Trilocale - Rendita - Rivalutazione Le linee autobus più vicine sono CUSAGO (VIA BAGGIO) (80 m) e V.LE EUROPA VIA BAGGIO (CUSAGO) (280 m). L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA DELL'INFANZIA LEONARDO DA VINCI (240 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto G. PASCOLI - CUSAGO (80 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o - Classe: E - IPE: 198.00 kWh/mq anno

TRILOCALE A REDDITO NEL CUORE DI CUSAGO

Cusago

Rif: B13- Tempocasa Cusago Rif: B13: La Tempocasa di Cusago propone in vendita esclusivo bilocale di 61 mq su unico livello al primo piano. 
INTERNO: L'appartamento è composto da ingresso sull'ampio e luminoso soggiorno con accesso al primo terrazzo, cucina a vista, disimpegno che ci conduce nella zona notte dove troviamo un bagno finestrato, un ripostiglio e la camera matrimoniale. Completa la soluzione una cantina di pertinenza. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di doppia esposizione per cui gode di ottima luminosità. L'immobile viene venduto completamente arredato.
ESTERNO: L'immobile è sito nella Residenza Fontanile e fa parte dell'elegante complesso denominato Milano Visconti, dotato di servizio di vigilanza attivo H24 e di uno Sporting Club con piscina di 25 m, solarium, palestra, 4 campi da tennis e campo da calcetto. 
PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE:
-Gode di ottimi collegamenti: a pochi minuti di macchina dal centro di Milano (10km), a 5km dalla fermata della metropolitana MM1 Bisceglie e a 3km dalla Tangenziale Ovest.
-È la soluzione ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla possibilità di raggiungere agevolmente e rapidamente il centro città. 
- L'immobile è dotato di impianto d'allarme, direttamente collegato al servizio di vigilanza privata attiva 24 ore su 24, 365 giorni l'anno. 
Riferimento Immobile: B13 - Classe: E - IPE: 140.57 kWh/mq anno

Bilocale in Via Aldo Moro, 8 Milano Visconti

Rif. T92 - La Tempocasa di Cusago propone in vendita Trilocale di 108 mq al primo piano con box, posto auto e cantina a Monzoro.

INTERNO: l'immobile è composto da un ingresso su un ampio soggiorno con accesso al terrazzo e cucina abitabile, proseguendo troviamo un disimpegno che ci porta al primo bagno, due camere da letto ed il secondo bagno finestrato.
L'appartamento si trova al primo piano di un complesso residenziale tranquillo e ben curato, con riscaldamento autonomo. La soluzione gode infine di ottima luminosità essendo esposta su due lati. Completa la soluzione una cantina, un posto auto e box singolo di pertinenza al prezzo di 20.000 euro.

ESTERNO: L'appartamento è situato in una zona residenziale tranquilla, ma al contempo ben collegata con i principali servizi di Cusago, scuole, parchi e trasporti. Perfetto per famiglie o coppie che desiderano vivere in un ambiente sereno, ma con tutte le comodità a portata di mano.

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: 
- Presenza Box
- Presenza di sfogo esterno
- Contesto
- Zona

Riferimento immobile: T92 - Classe: G

Tre locali, Via Marconi 19

Rif. T93 - La Tempocasa di Cusago propone in vendita appartamento di 88 mq al quarto e ultimo piano senza ascensore con box e cantina in centro a Cusago. 

INTERNO: l'immobile è composto da un ingresso su un ampio disimpegno che ci conduce sulla sinistra all' ampia camera matrimoniale e al bagno finestrato; sulla destra troviamo invece la zona giorno con cucinotto, la seconda camera da letto (adattabile anche a soggiorno), entrambe con accesso al balcone; e infine il ripostiglio. L'appartamento si trova al quarto e ultimo piano di una palazzina senza ascensore, con riscaldamento centralizzato e basse spese condominiali. La soluzione gode infine di ottima luminosità e una grande possibilità di personalizzazione. L'immobile presenta infissi nuovi appena sostituiti in doppio vetro! Completa la soluzione una cantina e un box singolo di pertinenza al prezzo di 10.000 euro!!!!


ESTERNO: l'immobile è situato in un contesto tranquillo in centro a Cusago!!

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: 
- Presenza Box 
- Posizione 
- Possibilità di personalizzazione
 - Spese condominiali basse 

Riferimento immobile: T93 - Classe: G - IPE: 251.26 kWh/mq anno

Appartamento di 88 mq con Box e cantina

Rif: B11- Tempocasa Cusago

Rif: B11 La Tempocasa di Cusago propone in vendita esclusivo appartamento in ottime condizioni di 83 mq su due livello al secondo ed ultimo piano in Milano Visconti

INTERNO: L'appartamento è composto da due livelli: Primo livello: ingresso sull'ampio e luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, ripostiglio, cucina a vista e primo bagno, dalle scale in zona giorno si accede al secondo livello dove troviamo la camera matrimoniale con presente un box doccia, ripostiglio ed il secondo bagno Completa la soluzione una cantina di pertinenza e possibiltá di box triplo a parte a 35.000 euro! L'immobile é stato ristrutturato e presenta un design moderno avendo dato particolare attenzione ad ogni minimo dettaglio. La soluzione infine gode di ottima luminosità, riscaldamento autonomo e aria condizionata.

ESTERNO: L'immobile è sito nella Residenza Bosco e fa parte dell'elegante complesso denominato Milano Visconti, dotato di servizio di vigilanza attivo H24 e di uno Sporting Club con piscina di 25 m, solarium, palestra, 4 campi da tennis e campo da calcetto. 

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE:

- Gode di ottimi collegamenti: a pochi minuti di macchina dal centro di Milano (10km), a 5km dalla fermata della metropolitana MM1 Bisceglie e a 3km dalla Tangenziale Ovest.

-È la soluzione ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla possibilità di raggiungere agevolmente e rapidamente il centro città. 

- L'immobile è dotato di impianto d'allarme, direttamente collegato al servizio di vigilanza privata attiva 24 ore su 24, 365 giorni l'anno. 

- l'immobile si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato sin da subito 

Riferimento Immobile: B11 - Classe: F - IPE: 187.78 kWh/mq anno

Appartamento su due livelli, Viale Lombardia, 6 Cu

Gabriele

Residenze signorili, molto ben abitate ed immerse nel verde. Trilocale posto su due livelli, in stato conservativo eccellente. Primo piano: ingresso, ampio soggiorno con affaccio su terrazzo, cucina abitabile, bagno, comodo locale ripostiglio/lavanderia. Piano secondo, collegato da elegante scala interna: ampia camera da letto matrimoniale, possibilità di creare una seconda camera, bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina ed un ampio posto auto all'interno della residenza e vicinissimo all'immobile. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un ampio box nello stabile, con saracinesca motorizzata. Immobile realizzato con finiture di pregio. Pavimentazione in elegante parquet. Infissi dotati di grate anti intrusione e zanzariere. Persiane in alluminio, materiale che le rende molto piu' resistenti e durature. Predisposizione per impianto di allarme. 
Libero al rogito

Trilocale esclusivo

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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