AGENZIA IMM.RE SANT'ALESSANDRO srl

ALBANO S.A.
In una zona tranquilla, proponiamo in vendita un appartamento trilocale situato al secondo piano di un piccolo contesto condominiale, dotato di ascensore.
L'ingresso si apre sulla luminosa zona giorno, composta da angolo cottura e soggiorno, con accesso a un comodo balcone arredabile con tavolino.
Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un bagno finestrato con vasca e due camere da letto: una singola ma comunque spaziosa, e una matrimoniale, quest'ultima con accesso a un secondo balcone privato.
L'immobile viene venduto arredato. 
Completano la proprietà un box singolo e una cantina.
La caldaia è stata sostituita 3 anni fa, il costo del rifacimento del tetto e della sostituzione del motore ascensore è stato già saldato (per un valore di € 9.000,00).

3 LOCALI A ALBANO SANT'ALESSANDRO

IMMOBILIARE KAPANU srl

ALBANO SANT'ALESSANDRO: Proponiamo in vendita capannone di 1150 mq ca. al rustico da completare, gestito su più livelli e composto da 3 lotti.
L'immobile è raggiungibile solo tramite scale interne ed è accessibile, in uno dei tre locali, sia dalla parte anteriore che posteriore della soluzione.
Tutti gli spazi hanno un'altezza di 3,5 mt sottotrave e sono completi di predisposizione per la costruzione di bagni e di uffici.
Libero da subito.

CAPANNONE A ALBANO SANT'ALESSANDRO

Bergamo Valverde

Nel pieno centro del Comune di Albano Sant'Alessandro, Gabetti Bergamo Valverde propone in vendita negozio/ufficio composto attualmente da ingresso/sala d'attesa, n. 2 vani studio oltre disimpegno e servizi con accesso disabili. L'immobile è stato precedentemente utilizzato come studio medico e attualmente si trova in buono stato conservativo. Possibilità di impostare una coerente trattativa rispetto al prezzo richiesto. Libero subito. Tutti i dati e le informazioni contenuti nel presente documento devono considerarsi come puramente indicativi senza potere essere considerati quale presupposto contrattuale.

Negozio Albano Sant'Alessandro

ALBANO SANT'ALESSANDRO: Proponiamo in vendita un ampio negozio di 170 mq situato al piano terra.

L'immobile offre una disposizione funzionale con cinque locali distinti, ideali per diverse attività commerciali. La presenza di un bagno aggiunge praticità e comfort per il personale e i clienti.

La posizione strategica garantisce visibilità e accessibilità, rendendolo una scelta interessante per chi desidera avviare o espandere la propria attività. Gli spazi interni, ben distribuiti, permettono di personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze. La struttura moderna e ben tenuta rappresenta un'opportunità per chi cerca un investimento solido in una zona dinamica e in crescita.

NEGOZIO A ALBANO SANT'ALESSANDRO

ALBANO S.A.
In posizione strategica, in tranquilla zona residenziale, al termine di via a fondo chiuso proponiamo in vendita terreno edificabile di metratura generosa.
MISURE: 
1350 mq di superficie
472,5 s.l.p.
1417 mc
Il terreno confina con la ferrovia, per cui il progetto di edificazione dovrà ottenere l'approvazione da parte delle F.S.
La proprietà comprende anche un magazzino.

TER. RESIDENZIALE A ALBANO SANT'ALESSANDRO

Seriate

HAI SEMPRE DESIDERATO VIVERE IN UN CONTESTO CON AMPI SPAZI ?

Appartamento di tre locali, inserito all'interno di un contesto residenziale, nel Comune di Albano Sant' Alessandro nelle vicinanze di tutti i principali servizi (scuole, banche, poste, farmacie, bus, attività commerciali).
 
L'immobile è posto al primo piano e gode di una favorevole tripla esposizione che permette un'ottima luminosità in ciascun ambiente interno.

La zona giorno è distribuita in un' ampio soggiorno con la cucina abitabile entrambi con accesso al balcone. 
Mediante il disimpegno si giunge alla zona notte composta dalla camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e , infine, un'ulteriore camera da letto. 

COMPLETANO LA SOLUZUONE BOX E CANTINA INCLUSI NEL PREZZO ! 

L'immobile presenta i seguenti comfort:

 -Ampi spazi interni
 -Favorevole tripla esposizione 
- Infissi in Legno vetro doppio 
- Riscaldamento Autonomo 


Non ci resta che invitarti di persona a visionare questa occasione prima che sia troppo tardiPotete contattarci ai seguenti recapiti telefonici:
Cell. 342 9731226 (anche messaggi WhatsApp)
Tel. 035 038 5072 
E al nostro indirizzo e-mail: seriate@tempocasa.it - Classe: F - IPE: 166.63 kWh/mq anno

TRILOCALE CON BOX E CANTINA !

ALBANO SANT'ALESSANDRO: Proponiamo in vendita falegnameria completa di impianti e macchinari adatti per la realizzazione di mobili su misura.
L'immobile si sviluppa in 240mq posizionati al piano terra e circa 100mq al piano primo soppalcato, dove si trovano ufficio e ulteriori ambienti ad uso magazzino/laboratorio.
Tutto l'immobile è servito da impianto elettrico da 77kw, aspirazione, collegamenti per macchinari specifici presenti.
Possibilità di affiancamento per l'avvio dell'attività.
Il prezzo richiesto comprende la locazione dell'immobile completo di macchinari.
Disponibile da subito.

ALBANO S.A.
In vendita prestigiosa cascina ristrutturata con 4 appartamenti in Classe A, 3 ettari di terreno agricolo e ampi spazi accessori
Immersa nel verde e nella tranquillità della campagna, proponiamo splendida cascina completamente ristrutturata composta da 4 appartamenti indipendenti, tutti realizzati con finiture moderne e impianti di ultima generazione, certificati in Classe energetica A.
La proprietà si estende su un terreno di 3 ettari, in parte adibito a vigneto e in parte a uso agricolo, ideale per chi desidera avviare un'attività agricola, agrituristica o semplicemente vivere a contatto con la natura.
 Completa la parte rurale una stalla in ottime condizioni, perfetta per allevamento, ricovero attrezzi o eventuali riconversioni.
Al piano interrato è presente un ampio magazzino di circa 800 m², asciutto e facilmente accessibile, ideale come deposito, laboratorio, cantina o spazio multifunzionale.
All'interno della cascina un ascensore privato garantisce massima comodità di collegamento tra i piani, rendendo l'edificio adatto anche a persone con ridotta mobilità o a un utilizzo ricettivo di livello.
Caratteristiche principali:

 * 4 appartamenti ristrutturati in Classe A

 * 3 ettari di terreno agricolo, con vigneto

 * Stalla annessa

 * 800 m² di magazzino al piano interrato

 * Ascensore interno privato

 * Contesto riservato e immerso nella natura
Soluzione ideale per chi cerca una proprietà unica, con ampi spazi, indipendenza e la possibilità di coniugare abitazione, attività agricola e ospitalità.

VILLA SINGOLA A ALBANO SANT'ALESSANDRO

BG PER L'IMPRESA srl

Albano Sant'Alessandro 
Posizionato in zona industriale del Comune proponiamo in vendita capannone artigianale ideale per chi desidera avviare o ampliare una falegnameria professionale.
L'immobile dispone di 240 mq interni, ufficio al primo piano di circa 70 mq, soppalco di circa 30 mq e area esterna privata composta da circa 95 mq frontali e 25 mq sul retro, perfetti per carico/scarico e stoccaggio.
La proprietà include una falegnameria specializzata nella produzione di arredamenti su misura, completa di macchinari professionali da artigiano, banco attrezzato, aspirazione e dotazioni per lavorazioni di precisione.
La soluzione è ideale per giovani falegnami appassionati che vogliono avviare la propria attività con possibilità di affiancamento iniziale, oppure per professionisti già avviati in cerca di un capannone pronto all'uso con attrezzature e attività consolidate.

PROPONIAMO IN VENDITA
COMPLESSO DI PIU' UNITA'
IMMAGINI INTERNI RENDER VICINE ALLE REALI
Zona mista industriale/residenziale zona Albano Sant'Alessandro, traversa di Via Tonale.
Complesso composto da:
- Piano primo appartamento anni 70 di 125 mq circa, condizioni perfette e pronto all'uso;
- Piano terra, Laboratorio/Magazzino di 135 mq circa, con possibile cambio destinazione d'uso in abitativo;
- Piazzale esclusivo di oltre 200 mq;
- Box doppio di 35 mq (sul piazzale);
- TERRENO EDIFICABILE INDUSTRIALE, con già approvazione del comune, di 820 mq ed edificabile per 700 mq.
Impianto fotovoltaico di 5 KWATT.
Accesso in comune con altre proprietà vicine.
LIBERO DOPO IL ROGITO !

Rif: 357/BS - IMMOBILE LOCATO A 350 EURO AL MESE FINO A MAGGIO 2029

Appartamento bilocale con balcone inserito all'interno del Comune di Albano Sant' Alessandro nelle vicinanze di tutti i principali servizi (scuole, banche, poste, farmacie, bus, attività commerciali).

L'immobile è posto al secondo piano e gode di una favorevole esposizione che che consente una buona luminosità in ciascun ambiente.

COMPLETANO LA SOLUZIONE BOX E CANTINA INCLUSI NEL PREZZO.


L'immobile presenta i seguenti comfort:
-Ottimo investimento immobiliare
-Favorevole esposizione


Non ci resta che invitarti di persona a visionare questa occasione prima che sia troppo tardi!

Potete contattarci ai seguenti recapiti telefonici:
Cell. 342 9731226 (anche messaggi whatsapp),
Tel. 035 038 5072.
E al nostro indirizzo e-mail: seriate@tempocasa.it - Classe: G - IPE: 345.39 kWh/mq anno

Appartamento a Albano Sant'Alessandro 2 locali

ALBANO S.A.
Nel cuore del paese proponiamo in vendita un elegante trilocale di nuova costruzione, situato al primo ed ultimo piano di un raffinato contesto di appartamenti in villa.
L'abitazione, di circa 110 mq, si distingue per gli spazi funzionali e la luminosità.
 La zona giorno si apre su un ampio living con grande porta finestra che affaccia sul balcone principale, in condivisione con le due camere da letto - una matrimoniale e una singola.
La zona notte è completata da un bagno finestrato con doccia e da due ulteriori locali sottotetto, perfetti come studio o zona hobby.
Il prezzo include:

 * Autorimessa doppia in lunghezza

 * Arredo completo della cucina
L'immobile è dotato di tutti i comfort moderni:

 * Riscaldamento e raffrescamento a pavimento

 * Finiture di pregio

 * Serramenti in triplo vetro

 * Videocitofono

 * Pannelli solari e fotovoltaici 
Un'abitazione ideale per chi desidera comfort, efficienza energetica e tranquillità a pochi passi dai principali servizi del centro.

Albano Sant'Alessandro
Posizionato in zona mista commerciale e residenziale, comoda da raggiungere e ricca di parcheggi, proponiamo in vendita ufficio di circa 95 mq.
L'immobile si presenta in ottime condizioni interne. Lo spazio, facilmente adattabile a diverse tipologie di attività, è diciso in due ambienti da una parete in vetro ed è corredato di bagno a norma per disabili.
Dotato di due ampie vetrine e tre ingressi, caratterisica che concede la possibilità di frazionamento.
Completo di impianto di riscaldamento autonomo, predisposizione impianto di raffrescamento, illuminazione a led e rete dati.
La soluzione è ideale per chi cerca un locale funzionale e pronto all'uso in una posizione comoda e servita.
Possibilità di affitto a riscatto.

UFFICIO A ALBANO SANT'ALESSANDRO

ALBANO SANT'ALESSANDRO

Ubicato in zona comoda da raggiungere e ricca di parcheggi proponiamo in vendita luminoso ufficio di 65 mq.
L'immobile si presenta in ottime condizioni d'uso, gli ambienti sono ben distribuiti e facilmente personalizzabili, garantendo un'ottima funzionalità e comfort.
L'unità immobiliare dispone di un bagno a norma per disabili e di tutti gli impianti a norma di legge.
Soluzione ideale per studi professionali o medici ed in generale attività alla ricerca di uno spazio pronto all'uso

ALBANO SANT'ALESSANDRO

Ubicato in zona comoda da raggiungere e ricca di parcheggi proponiamo in vendita luminoso negozio di 65 mq.
L'immobile si presenta in ottime condizioni d'uso, gli ambienti sono ben distribuiti e facilmente personalizzabili, garantendo un'ottima funzionalità e comfort.
L'unità immobiliare dispone di un bagno a norma per disabili e di tutti gli impianti a norma di legge.
Soluzione ideale per studi professionali o medici ed in generale attività alla ricerca di uno spazio pronto all'uso

Bruno

Un artigiano esperto, prossimo alla pensione, cerca un giovane appassionato di falegnameria a cui trasmettere la propria eredità professionale.
La falegnameria è completamente attrezzata, funzionante e pronta per essere operativa da subito.

Dettagli principali:
 o Laboratorio ampio e ben organizzato ad Albano Sant'Alessandro (BG)
 o Macchinari e utensili professionali in ottimo stato
 o Tutto il necessario per iniziare immediatamente l'attività
 o Clientela storica e possibilità di affiancamento iniziale da parte del titolare

Si tratta di un'occasione ideale per un giovane che sogna di avviare la propria attività artigianale con una base solida e strumenti già pronti.

Falegnameria pronta all'uso per giovane artigiano

ALBANO S.A.
In zona residenziale tranquilla, situata dietro il centro sportivo, proponiamo in vendita luminoso bilocale al primo piano di un piccolo contesto condominiale composto da sole 7 unità abitative.
L'appartamento si compone di una zona giorno con angolo cottura, area relax, è dotato di aria condizionata e consente l'accesso al primo balcone.
La zona notte comprende un bagno finestrato con doccia e una camera da letto matrimoniale con affaccio su un secondo balcone.
Completano la proprietà un box singolo e una cantina.
Tra le dotazioni principali:

 * Serramenti in legno con doppio vetro

 * Porta blindata e frigorifero nuovi (sostituiti nel 2025)

 * Caldaia a condensazione

 * Zanzariere, tende da sole esterne

 * Parete interna ripiastrellata di recente (2025)
Il prezzo di vendita include l'arredo.
Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
L'immobile sarà libero non prima di 8 mesi e non dopo 12 mesi.

2 LOCALI A ALBANO SANT'ALESSANDRO

Albano Sant'Alessandro
Posizionato in zona mista commerciale e residenziale, comoda da raggiungere e ricca di parcheggi, proponiamo in vendita un negozio di circa 95 mq.
L'immobile si presenta in ottime condizioni interne. Lo spazio, facilmente adattabile a diverse tipologie di attività, è corredato da un bagno a norma per disabili. Dotato di due ampie vetrine e tre ingressi, caratterisica che concede la possibilità di frazionare l'immobile in due unità immobiliari distinte.
Completo di impianto di riscaldamento autonomo, predisposizione impianto di raffrescamento, illuminazione a led e rete dati.
La soluzione è ideale per chi cerca un locale funzionale e pronto all'uso in una posizione comoda e servita.
Possibilità di affitto a riscatto.

ALBANO SANT'ALESSANDRO: Proponiamo in vendita capannone di 3110mq commerciali così disposti:
Il lotto si sviluppa su ca. 7000mq di area di cui 3000mq occupati dal costruito. Il costruito si sviluppa in due unità:
La prima unità è caratterizzata da un capannone in doppia campata da 1000mq ca. l'una altezza 6,5 mt, con struttura prefabbricata a tetto piatto, mantenuta in ottima stato in tutte le sue componenti e completa di impiantistica. Una delle due campate risulta aperta su due lati dell'immobile, assumendo il ruolo di tettoia, ma mantenendo le caratteristiche della porzione interamente chiusa, tra cui la pavimentazione e la presenza di impiantistica (Possibilità di richiudere questa porzione per ottenere una seconda campata totalmente coperta). All'interno della campata chiusa troviamo un blocco uffici anch'esso ottimamente rifinito di ca. 120mq, completo di doppi servizi e spogliatoi con accesso diretto dalla produzione.
La seconda unità si sviluppa in un lotto di ca. 950mq h8 mt con un blocco uffici di ca. 166mq disposti su due piani. Questa porzione necessità di interventi di manutenzione straordinaria, tra i quali sistemazione/sostituzione del tetto in amianto e ripristino degli impianti a norma di legge.
A completare l'immobile un'ampia area esterna principalmente pavimentata di 4000 mq ca. libera sui quattro lati.
Disponibile da subito.

ALBANO SANT'ALESSANDRO: Proponiamo in vendita capannone di 2000mq commerciali così disposti:
Il lotto si sviluppa su ca. 4000mq di area di cui 2000mq occupati dal costruito. 
L'unità è caratterizzata da un capannone in doppia campata da 1000mq ca. l'una altezza 6,5 mt, con struttura prefabbricata a tetto piatto, mantenuta in ottima stato in tutte le sue componenti e completa di impiantistica. Una delle due campate risulta aperta su due lati dell'immobile, assumendo il ruolo di tettoia, ma mantenendo le caratteristiche della porzione interamente chiusa, tra cui la pavimentazione e la presenza di impiantistica (Possibilità di richiudere questa porzione per ottenere una seconda campata totalmente coperta). All'interno della campata chiusa troviamo un blocco uffici anch'esso ottimamente rifinito di ca. 120mq, completo di doppi servizi e spogliatoi con accesso diretto dalla produzione.
A completare l'immobile un'ampia area esterna principalmente pavimentata di 2000 mq ca. libera sui quattro lati.
Disponibile da subito.

ALBANO SANT'ALESSANDRO 
Proponiamo in vendita ampia autorimessa singola, in zona centrale e servita del paese. 
Il box è di 22 mq, leggermente più ampio di un usuale box singolo ed è dotato di elettricità e acqua. 
L'immobile si trova vicino alla stazione ferroviaria e fa parte di un piccolo contesto condominiale, a cui si accede tramite un cancello elettrico. 
Le spese di gestione del box ammontano a € 10,00 mensili.

BOX A ALBANO SANT'ALESSANDRO

ALBANO SANT'ALESSANDRO: Proponiamo in vendita capannone di 415 mq ca. posto al piano terra.
L'immobile è composto da un area di 310 mq ca. ad uso capannone, con un altezza di 4,5 mt, 55 mq ca. ad uso commerciale e la restante parte di 50 mq ca. ad uso ufficio.
Il portone d'accesso ha un'altezza di 3,88 mt ed è collegato al piazzale esterno condominiale con possibilità di utilizzo esclusivo di alcune porzioni.


Completo di servizi igienici e riscaldamento autonomo con pompe di calore.
Libero da subito.

Albano Sant'Alessandro:
ubicato sulla via Tonale, strada ad altissimo flusso veicolare, proponiamo in vendita complesso immobiliare composto da capannone artigianale, showroom, uffici, abitazione e terreno edificabile.
L'edificio è così composto:
- superficie uso laboratorio di circa 400 mq oltre deposito e locali accessori
- locale showroom di circa 60 mq
- superifcie uso uffici di circa 230 mq
- abitazione di circa 140 mq con ampio terrazzo annesso 

- terreno edificabile prospicente la via Tonale, di mq 2.660 circa con possibilità di edificazione di circa 1706 mq, altezza consentita 10,50 m.

Data l'ubicazione in zona di grande visibilità la soluzione è particolarmente adatta per aziende produttive a vocazione commerciale

Albano Sant'Alessandro: via Tonale

Ubicato in ambito produttivo consolidato, con affaccio diretto sulla via Tonale, strada di grande flusso veicolare e ben collegata alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita TERRENO EDIFICABILE artigianale di mq 2.660 circa con possibilità di edificazione di circa 1706 mq, altezza consentita 10,50 m.

Il contesto in cui è ubicato è caratterizzato dalla presenza di aziende operanti nei settori artigianali e commerciali, grazie alla grande visibilità, risulta particolarmente adatto ad aziende artigianali a vocazione commerciale.

TERRENO A ALBANO SANT'ALESSANDRO

Albano Sant'Alessandro:
ubicato sulla via Tonale, strada ad altissimo flusso veicolare, proponiamo in vendita complesso immobiliare composto da capannone artigianale, showroom, uffici, abitazione.
L'edificio è così composto:
- superficie uso laboratorio di circa 400 mq oltre deposito e locali accessori
- locale showroom di circa 60 mq
- superifcie uso uffici di circa 230 mq
- abitazione di circa 140 mq con ampio terrazzo annesso 

La soluzione è particolarmente adatta per laboratori ed aziende artigianali

ALBANO SANT'ALESSANDRO
Proponiamo in vendita terreno situato in una tranquilla zona collinare di Albano Sant'Alessandro.
Il terreno, esteso su 5000 metri cubi, offre un'opportunità straordinaria per lo sviluppo immobiliare.
Dettagli del Terreno:

 * Superficie Totale: 5000 metri cubi
 * Superficie Lorda di Pavimento: 1300 metri quadrati
 * Volume Interrato: 2311 metri quadrati
 * Volume Edificabile: 51015,15 metri cubici
 * Altezza Massima in Gronda: 7 metri
 * Configurazione dei Fabbricati: 2 piani fuori terra più un piano interrato
 * Tipologia degli Immobili: 4 blocchi residenziali per 20 unità immobiliariDescrizione del Progetto:

 * Servizi e Accessibilità: Gli immobili saranno serviti dalla strada di lottizzazione con viabilità interna sotto i fabbricati.
 * Struttura delle Unità Immobiliari: Ogni singola unità immobiliare presenta tipologicamente un impianto 'corte aperta', distribuendosi i volumi posti su diversi livelli.Condizioni di Vendita:

 * Atto notarile pronto per la stipula
 * Caparra richiesta: 10% del prezzo di venditaQuesto terreno rappresenta una scelta ideale per investitori e sviluppatori interessati a realizzare un progetto immobiliare già avviato.

ALBANO SANT' ALESSANDRO: Proponiamo in vendita sito fronte strada di forte passaggio capannone open space di 855 mq ca. disposti su 3 livelli con altezza totale di 10 metri ca. .
Al piano terra troviamo 250 mq ca. di esposizione e 50 mq ca. ad uso ufficio.
al piano primo 300 mq ca. di esposizione e al piano secondo 250 mq ca. .
I piani sono collegati tra di loro tramite scala.
La struttura è completa di impianto elettrico, riscaldamento, sistema antincendio, rete internet e telefonica. Predisposizione per i servizi.
Area esterna privata di 150 mq ca. .

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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