BORGOSATOLLO srl

COSA SAPERE SULLA CASA: 
SOGGIORNO - CUCINA - CAMERA - BAGNO - LOGGIA - CANTINA - BOX.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:
In zona periferica del paese, ma comoda per ogni spostamento, all'interno di un complesso residenziale, proponiamo appartamento bilocale al primo e ultimo piano.
La soluzione è composta da una zona giorno open space con angolo cottura e accesso diretto alla loggia di 25 mq abitabile.
Tramite il disimpegno si raggiunge la zona notte che ospita una camera matrimoniale con accesso alla loggia e bagno con doccia.
Nel piano interrato sono presenti la cantina e l'autorimessa privata.
Le spese condominiali sono di circa 50,00 euro al mese.
Ottima soluzione anche da mettere a reddito.




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CERCHI LAVORO? Cerchiamo n° 2 ragazzi/e motivati/e e dinamici/he da inserire nell'ufficio Tecnocasa di Borgosatollo. Offriamo fisso + provvigioni. Sono richiesti patente, automobile e diploma.
Per un colloquio conoscitivo inviare il CV a bshse@tecnocasa.it whatsapp ###phonenumber### o rivolgersi in ufficio.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

2 LOCALI A MONTIRONE

COSA SAPERE SULLA CASA: 
SOGGIORNO - CUCINA - DUE CAMERE - BAGNO - BALCONE - BOX.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:
A pochi passi dal centro del paese proponiamo, all'interno di un piccolo contesto, appartamento trilocale al primo piano.
Dal comodo atrio d'ingresso si raggiunge la zona notte composta da cucina separata abitabile e soggiorno con balcone; tramite il disimpegno si va verso la zona notte dotata di camera matrimoniale con balcone, camera singola e bagno con doccia.
Al piano terra la casa si completa con la presenza dell'autorimessa singola di proprietà.
Le spese condominiali sono minime.
Si precisa che l'appartamento viene venduto PER USO INVESTIMENTO con una buona rendita annuale.




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CERCHI LAVORO? Cerchiamo n° 2 ragazzi/e motivati/e e dinamici/he da inserire nell'ufficio Tecnocasa di Borgosatollo. Offriamo fisso + provvigioni. Sono richiesti patente, automobile e diploma.
Per un colloquio conoscitivo inviare il CV a bshse@tecnocasa.it whatsapp ###phonenumber### o rivolgersi in ufficio.

3 LOCALI A MONTIRONE

COSA SAPERE SULLA CASA: 
SOGGIORNO - CUCINA - CAMERA - BAGNO - BALCONE - POSTO AUTO - CANTINA.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:
In tranquilla zona residenziale, all'interno di un contesto di poche unità abitative, proponiamo appartamento bilocale al primo piano.
La soluzione è composta da zona giorno open space con cucina a vista e soggiorno; dal disimpegno si raggiunge la zona notte dotata di camera matrimoniale e bagno con doccia e attacchi per la lavatrice. E' presente un piccolo balcone all'ingresso ed un secondo balcone da cui si accede dal soggiorno e dalla camera da letto.
Per concludere, al piano terra, la casa si completa di un posto auto scoperto di proprietà e di una cantina nel piano interrato.
La casa è abitata dall'inquilino pertanto viene venduta per uso investimento.
Spese condominiali contenute.



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CERCHI LAVORO? Cerchiamo n° 2 ragazzi/e motivati/e e dinamici/he da inserire nell'ufficio Tecnocasa di Borgosatollo. Offriamo fisso + provvigioni. Sono richiesti patente, automobile e diploma.
Per un colloquio conoscitivo inviare il CV a bshse@tecnocasa.it whatsapp ###phonenumber### o rivolgersi in ufficio.

SERVIZI PER L'IMPRESA srl

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita lotto di circa 4.800 mq di forma rettangolare in lunghezza, con accesso diretto da via Borgosatollo - Montirone (BS).
Terreno con sbarra d'ingresso, accesso laterale su strada secondaria e piazzale in ghiaione per deposito agricolo, recinzione metallica e deposito attrezzi.
Ottima soluzione per l'accesso diretto su strada principale oltre alla vicinanza con il raccordo autostradale BRE.BE.MI.
CONTESTO E UBICAZIONE:
L'immobile sorge a Montirone, un comune di 5.200 abitanti circa della provincia di Brescia. Situato a sud di Brescia, a circa 12 chilometri a sud dal capoluogo.
Il territorio comunale di Montirone è percorso dall'autostrada A21 e dal raccordo Ospitaletto-Montichiari. I due caselli più vicini sorgono entrambi a cavallo dei confini tra il comune e i suoi contermini: Brescia Sud, sulla A21, e Borgosatollo, sulla A21 racc.
Il centro abitato è attraversato dalla strada provinciale 24 Chiaviche-Cadimarco; da questa si dirama la SP 23 diretta a Borgosatollo.
La stazione di Montirone è lo scalo della ferrovia Parma-Brescia a servizio del paese. La linea ferroviaria percorre la parte settentrionale del territorio comunale.

TER. AGRICOLO A MONTIRONE

COSA SAPERE SULLA CASA:
PORZIONE DI CASA INDIPENDENTE COMPOSTA DA DUE APPARTAMENTI.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:
In zona periferica proponiamo porzione di casa indipendente composta da due unità abitative indipendenti.
Appartamento piano terra di 72 mq:
Al piano terra c'è il primo appartamento, completamente al rustico e indipendente, composto da soggiorno con cucina, due camere da letto, di cui una con bagno privato, e secondo bagno.
Essendo al rustico c'è la possibilità di personalizzare ogni singolo dettaglio.
Appartamento al piano terra e primo piano di 208 mq:
Questa soluzione si sviluppa su due livelli: al piano terra, oltre al portico coperto con due nicchie chiuse ad uso ripostiglio, troviamo una zona studio, una lavanderia con annesso locale tecnico e un sottoscala chiuso da serranda telecomandata ideale come ulteriore ripostiglio.
Salendo la scala l'immobile si sviluppa su piano unico ed è dotato di spaziosa cucina separata abitabile, con accesso all'ampia terrazza abitabile coperta con forno pizza, barbecue e lavello, dotata di zanzariere telecomandate, soggiorno e bagno con ampia vasca.
Nella zona notte ci sono due camere da letto matrimoniali ed un secondo bagno con doccia.
Questo appartamento è stato completamente ristrutturato negli ultimi anni con materiali di pregio ed è dotato di tutte le comodità, impianto di riscaldamento a pavimento alimentato, oltre che da caldaia, anche da termocamino, con possibilità di installazione di pompa di calore in aggiunta, impianto semidomotico e impianto di allarme perimetrale e volumetrico.
Questa soluzione è ideale per chi necessita di spazio ed eventualmente anche per due famiglie che vogliono abitare vicine.
La casa è dotata anche di uno spazio esterno privato.









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CERCHI LAVORO?
Cerchiamo n° 2 ragazzi/e motivati/e e dinamici/he da inserire nell'ufficio Tecnocasa di Borgosatollo.
Offriamo fisso + provvigioni.
Sono richiesti patente, automobil

CASA INDIPENDENTE A MONTIRONE

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita spazi commerciali ubicati nella principale piazza Manzoni a Montirone (BS).
In base alle proprie richieste offriamo soluzioni commerciali a piano terra da 50 a 90 mq circa con sotto-negozio da 40 a 70 mq circa.
Gli immobili risultano quasi finiti oppure al rustico.
Attuelmente risultano n. 5 negozi a piano terra con sottonegozio e n. 1 negozio solo a piano terra.
Si precisa che il piano terra e la parte interrata di tutti gli immobili hanno un altezza di circa 3,00 mt, in particolare al sotto-negozio che risulta zona operativa e non solo di stoccaggio.
La comunicazione interna dei locali su 2 livelli avviene tramite scala interna a chiocciola oppure si può prevedere un montacarichi interno.
Essendo un complesso commerciale/residenziale i portici, vano scale (esterno all'immobile), ascensore e passaggio zona interrato sono di uso comune come da regolamento e relative spese condominiali annue.

UBICAZIONE E CONTESTO:
L'immobile sorge a Montirone, un comune di 5.200 abitanti circa della provincia di Brescia. Situato a sud di Brescia, a circa 12 chilometri a sud dal capoluogo.
Il territorio comunale di Montirone è percorso dall'autostrada A21 e dal raccordo Ospitaletto-Montichiari. I due caselli più vicini sorgono entrambi a cavallo dei confini tra il comune e i suoi contermini: Brescia Sud, sulla A21, e Borgosatollo, sulla A21 racc.
Il centro abitato è attraversato dalla strada provinciale 24 Chiaviche-Cadimarco; da questa si dirama la SP 23 diretta a Borgosatollo. 
La stazione di Montirone è lo scalo della ferrovia Parma-Brescia a servizio del paese. La linea ferroviaria percorre la parte settentrionale del territorio comunale.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

NEGOZIO A MONTIRONE

INDUSTRIALE BRESCIA SUD srl

Proponiamo in vendita capannone ad uso deposito sito nel comune di Montirone, più precisamente in Piazza Manzoni.
L'immobile, che si estende su una superficie di circa 50 mq al piano interrato di un edificio, è così caratterizzato:
- Altezza 3 m
- 1 portone di circa 2 m
- 1 accesso carraio
- 1 locale di lunghezza 10 m e larghezza 5 m
- Porta tagliafuoco
- Predisposizione per l'impianto di illuminazione
- Spese condominiali pari a circa € 300/annui
- Presenti alcuni parcheggi su strada di cui 10 privati
LIBERO SUBITO
La zona industriale di Montirone, in provincia di Brescia, è un'area ben sviluppata e strategicamente posizionata, a pochi chilometri dalle principali arterie autostradali e dalla città di Brescia. Questa zona ospita una varietà di aziende, soprattutto nel settore manifatturiero e della logistica, offrendo ampi spazi per attività industriali e commerciali. La presenza di strutture moderne e facilmente accessibili, unita alla buona connessione con le principali vie di comunicazione, rende la zona ideale per imprese che necessitano di visibilità, flessibilità e una posizione vantaggiosa per operazioni di distribuzione e produzione.

CAPANNONE A MONTIRONE

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita lotto di circa 70.000 mq composto da strada principale d'igresso, ristorante con magazzino interrato, appartamento, terreni e laghetto per impianti sportivi.
Lo spazio commerciale di circa 370 mq coperti è composto da 220 mq di ristorante + 40 mq di terrazzo + 110 mq di portico.
Lateralmente si accede tramite rampa ai locali interrati di circa 150 mq adibiti a magazzino ed autorimessa.
E' presente a piano rialzato n. 1 appartamento di circa 150 mq composto da salotto, cucina, disimpegno, bagno con doccia e n. 2 camere.
Il ristorante, oltre al laghetto, offre un ampio parcheggio delle auto.
Per qualsiasi informazione contattare direttamente l'agenzia.
CONTESTO E UBICAZIONE:
L'immobile sorge a Montirone, un comune di 5.200 abitanti circa della provincia di Brescia. Situato a sud di Brescia, a circa 12 chilometri a sud dal capoluogo.
Il territorio comunale di Montirone è percorso dall'autostrada A21 e dal raccordo Ospitaletto-Montichiari. I due caselli più vicini sorgono entrambi a cavallo dei confini tra il comune e i suoi contermini: Brescia Sud, sulla A21, e Borgosatollo, sulla A21 racc.
Il centro abitato è attraversato dalla strada provinciale 24 Chiaviche-Cadimarco; da questa si dirama la SP 23 diretta a Borgosatollo.
La stazione di Montirone è lo scalo della ferrovia Parma-Brescia a servizio del paese. La linea ferroviaria percorre la parte settentrionale del territorio comunale.

COMPLESSO A MONTIRONE

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita palazzina uffici su più livelli composta come segue:
- si accede tramite cancellino privato e cancello carraio automizzato
- è presente una corte interna esclusiva di circa 400 mq totalmente pavimentata utile per il parcheggio esclusivo del personale e/o dei clienti/corrieri;
- piano interrato uso cantina/deposito di circa 80 mq suddivisa in 3 locali ed accessibile tramite scala interna;
- piano terra di circa 90 mq composto da vano ingresso, n. 3 stanze uso ufficio e servizio igienico;
- tramite scala interna a chiocciola si accede al piano superiore di circa 130 mq composto da atrio, disimpegno, n. 4 stanze uso ufficio, n. 2 servizi igienici, n. 2 balconi e n. 1 terrazza esterna che si affaccia sulla corte esclusiva.
La soluzione presenta serramenti e servizi igienici in ottimo stato.
Predisposizione agli impianti di climatizzazione.
DISPONIBILE DA SUBITO!
Immobile confinante con un laboratorio alimentare sempre gestito dalla ns agenzia in vendita a reddito (investimento con rendita 8%).

CONTESTO E UBICAZIONE :
L'immobile sorge a Montirone, un comune di 5.200 abitanti circa della provincia di Brescia. Situato a sud di Brescia, a circa 12 chilometri a sud dal capoluogo.
Il territorio comunale di Montirone è percorso dall'autostrada A21 e dal raccordo Ospitaletto-Montichiari. I due caselli più vicini sorgono entrambi a cavallo dei confini tra il comune e i suoi contermini: Brescia Sud, sulla A21, e Borgosatollo, sulla A21 racc.
Il centro abitato è attraversato dalla strada provinciale 24 Chiaviche-Cadimarco; da questa si dirama la SP 23 diretta a Borgosatollo.
La stazione di Montirone è lo scalo della ferrovia Parma-Brescia a servizio del paese. La linea ferroviaria percorre la parte settentrionale del territorio comunale.

UFFICIO A MONTIRONE

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:
Proponiamo in vendita laboratorio artigianale di circa 400 mq a piano terra composto da laboratorio, deposito, ripostigli, locale cadaia, cucina e n. 2 servizi igienici.
Oltre al blocco artigianale è presente un'altra zona comunicante a piano terra di circa 50 mq composta da negozio ed ufficio oltre al rispettivo piano interrato utilizzato come autorimessa.
La soluzione prevede anche una corte interna di circa 1000 mq composta da parcheggio clienti e/o dipendenti, zona carico e scarico e giardino.
Si precisa che il contratto di locazione è stato rinnovato nel marzo 2021.
Possibilità di acquisto integrato con la palazzina uffici confinante.

CONTESTO E UBICAZIONE :
L'immobile sorge a Montirone, un comune di 5.200 abitanti circa della provincia di Brescia. Situato a sud di Brescia, a circa 12 chilometri a sud dal capoluogo.
Il territorio comunale di Montirone è percorso dall'autostrada A21 e dal raccordo Ospitaletto-Montichiari. I due caselli più vicini sorgono entrambi a cavallo dei confini tra il comune e i suoi contermini: Brescia Sud, sulla A21, e Borgosatollo, sulla A21 racc.
Il centro abitato è attraversato dalla strada provinciale 24 Chiaviche-Cadimarco; da questa si dirama la SP 23 diretta a Borgosatollo.
La stazione di Montirone è lo scalo della ferrovia Parma-Brescia a servizio del paese. La linea ferroviaria percorre la parte settentrionale del territorio comunale.

Proponiamo capannone al rustico di 2120 mq posto nella zona industriale di Montirone
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Il capannone presenta un'altezza interna massima di 6 metri e sottotrave 5,70 metri.
- Sono presenti tre entrate al momento sprovviste di portoni
- È presente un accesso carraio
- Al momento non è presente la pavimentazione interna e l'impianto elettrico
- La copertura di recente realizzazione garantisce estrema luminosità grazie alla presenza di numerosi lucernari
Il comune di Montirone ha sviluppato la propria zona industriale ad Ovest del paese, sulla strada che collega a Ghedi ed in direzione opposta a Poncarale. Il comparto si estende nell'area adiacente all'autostrada A21 e nella zona del paese che conduce a Borgosatollo. Entrambe le zone sono ottimamente collegate a tutto il reticolo stradale del paese: con poche centinaia di metri si raggiungono le strade Provinciale Brescia - Cremona e la bretella autostradale denominata Corda Molle che consente l'ingresso all'autostrada A21 Brescia - Torino grazie al casello di Brescia Sud

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

COSA SAPERE SULLA CASA: 
SOGGIORNO - CUCINA - SALA DA PRANZO - DUE CAMERE - BAGNO - SOTTOTETTO - GIARDINO - CANTINE - POSTO AUTO.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:
In zona residenziale, tranquilla e a pochi passi dal centro, proponiamo villa bifamiliare da ristrutturare, disposta su due livelli.
Dall'ingresso indipendente andiamo verso il portico che conduce all'entrata della casa che porta nella zona giorno composta da cucina separata non abitabile, sala da pranzo e soggiorno. Tramite il disimpegno si raggiunge la zona notte dotata di camera matrimoniale, camera doppia e bagno con doccia.
Salendo al piano superiore c'è un ulteriore spazio adibito a sottotetto.
Sul retro della casa, al piano terra, troviamo delle cantine spaziose e uno spazio dove è possibile ricavare un posto auto scoperto.
La casa è valorizzata anche da uno spazio verde esclusivo sul fronte.
La costruzione dell'immobile risale agli anni '60 pertanto necessita di lavori di ristrutturazione.



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PORZIONE DI BIFAMILIARE A MONTIRONE

COSA SAPERE SULLA CASA: 
SOGGIORNO - CUCINA - CAMERA - BAGNO - BALCONE - POSTO AUTO - CANTINA.
PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:
In tranquilla zona residenziale, all'interno di un contesto di poche unità abitative, proponiamo appartamento bilocale al primo piano.
La soluzione è composta da zona giorno open space con cucina a vista e soggiorno; dal disimpegno si raggiunge la zona notte dotata di camera matrimoniale e bagno con doccia e attacchi per la lavatrice.
Per concludere, al piano terra, la casa si completa di un posto auto scoperto di proprietà e di una cantina nel piano interrato.
La casa è abitata dall'inquilino pertanto viene venduta per uso investimento.



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COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Nel comune di Montirone è disponibile un capannone con appartamento in vendita, ideale per chi cerca ampi spazi per la propria attività.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La struttura, costruita nel 1990,si sviluppa su due piani fuori terra con una superficie complessiva di circa 1.400mq, mentre all'esterno un piazzale privato di circa 2.000mq.
Al piano terra, troviamo un capannone di circa 580mq, suddiviso in più locali operativi, un deposito di circa 140mq, un locale tecnico di 12mq e una zona abitativa di circa 105mq.
Al primo piano si estende un secondo capannone di circa 415mq, affiancato da una zona uffici di circa 160mq, ideale per funzioni direzionali o di rappresentanza.

L'intera struttura è dotata di sei portoni d'accesso (h 2,5m) e l'altezza interna del capannone è di circa 4m. I servizi igienici sono quattro, comprensivi di spogliatoi. L'area esterna recintata offre spazio per parcheggi e manovre.
UBICAZIONE E CONTESTO
La posizione nel comune di Montirone assicura un buon collegamento con le principali vie di comunicazione, facilitando la logistica e i trasporti. Questa opportunità rappresenta una scelta strategica per chi desidera investire in uno spazio che coniuga dimensioni generose e godendo di un'ottima visibilità.

COSA SAPERE SULLA CASA:
SOGGIORNO - CUCINA - SALA DA PRANZO - TRE CAMERE DA LETTO - DUE BAGNI - TAVERNA - LAVANDERIA - BOX - GIARDINO.
 PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE: 
In zona periferica del paese, circondata dal verde, proponiamo villa singola completamente ristrutturata nel 2023.
Dall'ingresso pedonale, tramite una scalinata, arriviamo all'entrata della casa che ospita un comodo atrio d'ingresso che conduce nell'ampia zona giorno composta da sala da pranzo, soggiorno e cucina separata.
Salendo qualche gradino si raggiunge la zona notte che ospita camera matrimoniale con bagno privato, camera singola attualmente utilizzata come studio, bagno padronale con vasca da bagno e seconda camera da letto matrimoniale.
La villa si completa al piano interrato con la taverna. zona lavanderia e autorimessa da cui si accede tramite un passo carraio in comune con un'altra unità abitativa.
La casa è valorizzata anche da due portici abitabili esterni e un giardino esclusivo che circonda la casa.
Le finiture all'interno dell'immobile sono di ottima qualità, è presente la batteria d'accumulo, fotovoltaico da 12 kw, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento e pompa di calore.
Si precisa che l'arredamento non è incluso nel prezzo di vendita, ma c'è la possibilità di acquistarlo.
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CERCHI LAVORO? 
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VILLA SINGOLA A MONTIRONE

Proponiamo in vendita A REDDITO locale commerciale adatto sia ad attività direzionali che commerciali sito nel comune di Montirone, più precisamente in Via Circonvallazione.
L'immobile è così caratterizzato:
- Superficie 210mq
- Altezza 3m
- 1 locale cablato
- 3 vetrine con affaccio esterno
- 2 servizi igienici
- Completo di impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento e aria condizionata
- Presenti numerosi parcheggi fronte l'immobile
Adatto ad attività commerciali come negozio di abbigliamento, sartoria, ludoteca, attività ricreative o di vendita articoli per la casa, oppure attività direzionali come studi medici o studi professionali.
RESA ANNUA LORDA 6%
LIBERO SUBITO
La zona commerciale di Montirone, situata in provincia di Brescia, si presenta come un'area strategicamente ben collegata e in forte sviluppo. Facilmente accessibile grazie alla vicinanza con la SP236 (ex SS236 Goitese), rappresenta un punto di passaggio tra Brescia e il Basso Garda, collegando il paese ai comuni limitrofi come Ghedi, Flero e Poncarale. La presenza dell'autostrada A21 Torino-Brescia a pochi chilometri di distanza consente inoltre rapidi collegamenti con le principali arterie autostradali del nord Italia, rendendo l'area particolarmente attrattiva per attività commerciali e logistiche.

Proponiamo in vendita A REDDITO locale commerciale adatto sia ad attività direzionali che commerciali sito nel comune di Montirone, più precisamente in Via Circonvallazione.
L'immobile è così caratterizzato:
- Superficie 200mq
- Altezza 3m
- 1 locale 
- 1 vetrina con affaccio esterno
- 2 servizi igienici
- Completo di impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento e aria condizionata
- Presenti numerosi parcheggi fronte l'immobile
Adatto ad attività commerciali come negozio di abbigliamento, sartoria, ludoteca, attività ricreative o di vendita articoli per la casa, oppure attività direzionali come studi medici o studi professionali.
RESA ANNUA LORDA
LIBERO SUBITO
La zona commerciale di Montirone, situata in provincia di Brescia, si presenta come un'area strategicamente ben collegata e in forte sviluppo. Facilmente accessibile grazie alla vicinanza con la SP236 (ex SS236 Goitese), rappresenta un punto di passaggio tra Brescia e il Basso Garda, collegando il paese ai comuni limitrofi come Ghedi, Flero e Poncarale. La presenza dell'autostrada A21 Torino-Brescia a pochi chilometri di distanza consente inoltre rapidi collegamenti con le principali arterie autostradali del nord Italia, rendendo l'area particolarmente attrattiva per attività commerciali e logistiche.

Proponiamo in vendita un ampio negozio di 440 mq allo stato rustico situato all'interno di un recente complesso immobiliare commerciale. L'immobile si sviluppa su due piani, ciascuno con un'altezza interna di 3,5 metri, offrendo così un'ottima vivibilità e ampie possibilità di personalizzazione.
- Superficie: Negozio suddiviso su due livelli, ideale per ogni tipo di attività commerciale.
- Predisposizioni: Sono già presenti le predisposizioni per i servizi igienici, l'impianto elettrico e di illuminazione, facilitando così la fase di ristrutturazione e allestimento.
- Parcheggio: Ampio parcheggio esterno riservato alla clientela, per garantire un facile accesso e una comoda sosta.
- Sicurezza: Dotato di anello antincendio, per garantire la massima sicurezza sia per i clienti che per il personale.
Il comune di Montirone ha sviluppato la propria zona industriale ad Ovest del paese, sulla strada che collega a Ghedi ed in direzione opposta a Poncarale. Il comparto si estende nell'area adiacente all'autostrada A21 e nella zona del paese che conduce a Borgosatollo. Entrambe le zone sono ottimamente collegate a tutto il reticolo stradale del paese: con poche centinaia di metri si raggiungono le strade Provinciale Brescia - Cremona e la bretella autostradale denominata Corda Molle che consente l'ingresso all'autostrada A21 Brescia - Torino grazie al casello di Brescia Sud.

Proponiamo in vendita locale commerciale di 900 mq ubicato a Montirone locato a una plaestra con rendita del 7,2 %.
La soluzione in oggetto si estende su una superficie complessiva di circa 900 mq sviluppati su un unico piano.
- Il locale è posizionato fronte strada all'interno di un complesso commerciale.
- La soluzione è open space e di recente ristrutturazione al fine dello svolgimento dell'attività di palestra
- L'altezza interna è di circa 3 m con controsoffitto
- Esternamente è presente un ampio parcheggio per la clientela, oltre a una zona dedicata al carico/scarico merci.
- Il negozio è dotato di certificazione REI 120
IMMOBILE A REDDITO
Il comune di Montirone ha sviluppato la propria zona industriale ad Ovest del paese, sulla strada che collega a Ghedi ed in direzione opposta a Poncarale. Il comparto si estende nell'area adiacente all'autostrada A21 e nella zona del paese che conduce a Borgosatollo. Entrambe le zone sono ottimamente collegate a tutto il reticolo stradale del paese: con poche centinaia di metri si raggiungono le strade Provinciale Brescia - Cremona e la bretella autostradale denominata Corda Molle che consente l'ingresso all'autostrada A21 Brescia - Torino grazie al casello di Brescia Sud.

Proponiamo in vendita capannone commerciale ubicato in Zona Artigianale a Montirone (Bs).
La soluzione in oggetto si estende su una superficie complessiva di circa 3010 mq sviluppati su due piani fuori terra con annessa ampia area esterna di proprietà.
Al piano terra è presente:
- Capannone di 588 mq suddiviso in diversi locali
- Un'autorimessa di 139 mq utilizzabile come deposito
- Locale tecnico di 12 mq
- Un portico di 36 mq
- E' inoltre presente anche una zona abitabile di circa 107 mq

Al piano primo troviamo:
- Capannone di 413 mq suddiviso in diversi locali
- Zona uffici di 157 mq
Esternamente troviamo un'ampia area recintata di circa 2100 mq il cui accesso avviene tramite passo carraio.
La zona capannone dispone di 6 portoni di altezza 2,5 m. Internamente il capannone ha un'altezza di 4 m. Sono presenti 4 servizi igienici con spogliatoio.
Il comune di Montirone ha sviluppato la propria zona industriale ad Ovest del paese, sulla strada che collega a Ghedi ed in direzione opposta a Poncarale. Il comparto si estende nell'area adiacente all'autostrada A21 e nella zona del paese che conduce a Borgosatollo. Entrambe le zone sono ottimamente collegate a tutto il reticolo stradale del paese: con poche centinaia di metri si raggiungono le strade Provinciale Brescia - Cremona e la bretella autostradale denominata Corda Molle che consente l'ingresso all'autostrada A21 Brescia - Torino grazie al casello di Brescia Sud.

Proponiamo attività di parrucchiere inserita in un negozio sito nel comune di Montirone
Il salone è inserito in un negozio di circa 40 mq facente parte di un complesso commerciale e residenziale, vantando quindi di un'ottima visibilità trovandosi inoltre nella piazza del paese.
- È completo di attrezzatura comprendendo:
- due postazioni (specchi - poltrone - mensole)
- una postazione lavaggio completa
- Sul retro è presente un'area fruibile come deposito
- Il negozio è completo di impianto di riscaldamento e condizionamento
- È dotato di un servizio igienico
- L'affitto mensile del negozio è di 350,00 mensili
Il paese di Montirone è attraversato dalla strada provinciale che conduce alla cittadina di Ghedi. Su quest'asse viario nella piazza del luogo si sviluppano le principali attività commerciai ed uffici. La zona che conduce a Borgosatollo registra la presenza di centri e parchi commerciali dove sono presenti negozi ed uffici.

ATTIVITÀ A MONTIRONE

IMMOBILE A REDDITO!
Vi proponiamo magazzino posto al piano interrato di 150 mq locato con rendita annua pari all'8%
L'immobile oggetto di vendita è un magazzino di circa 150 mq con le seguenti caratteristiche:
- soluzione posta al piano interrato 
- l'altezza interna è di 2,8 m
- esternamente è presente un'area comune di circa 300 mq
- l'immobile si estende in lunghezza per 25 m mentre la larghezza è di circa 6 m
- è presente l'impianto elettrico
- l'immobile è completo di servizio igienico
- Rendita: 8%
Il paese di Montirone è attraversato dalla strada provinciale che conduce alla cittadina di Ghedi. Su quest'asse viario nella piazza del luogo si sviluppano le principali attività commerciai ed uffici. La zona che conduce a Borgosatollo registra la presenza di centri e parchi commerciali dove sono presenti negozi ed uffici.

Proponiamo in vendita locale commerciale allo stato rustico di 1.100 mq ubicato a Montirone.
La soluzione in oggetto si estende su una superficie complessiva di circa 1.100 mq sviluppati al primo piano di un complesso commerciale
- Il locale è raggiungibile tramite 2 scale esterne private ed è presente la predisposizione, in cemento armato, per l'allestimento di un ascensore
- La soluzione è open space con altezza interna di circa 3,5 m
- Sono presenti le predisposizioni per i servizi igienici, l'impianto elettrico e di illuminazione
- Esternamente è presente un ampio parcheggio per la clientela, oltre a una zona dedicata al carico/scarico merci.
- Il negozio è dotato di certificazione REI 120
Il comune di Montirone ha sviluppato la propria zona industriale ad Ovest del paese, sulla strada che collega a Ghedi ed in direzione opposta a Poncarale. Il comparto si estende nell'area adiacente all'autostrada A21 e nella zona del paese che conduce a Borgosatollo. Entrambe le zone sono ottimamente collegate a tutto il reticolo stradale del paese: con poche centinaia di metri si raggiungono le strade Provinciale Brescia - Cremona e la bretella autostradale denominata Corda Molle che consente l'ingresso all'autostrada A21 Brescia - Torino grazie al casello di Brescia Sud.ROPO

Proponiamo in vendita negozio di 143 mq posto nella Piazza principale del comune di Montirone
La soluzione in oggetto è inserita in un contesto commerciale e residenziale ed è così caratterizzata:
- Il negozio presenta ampie vetrine che oltre a garantire molta visibilità dona luminosità
- Al piano superiore troviamo 85 mq di locale commerciale open space, mentre al piano inferiore troviamo un ulteriore locale di 58 mq sfruttabile come deposito e con accesso indipendente
- Sono presenti le predisposizioni per l'impianto di riscaldamento e raffrescamento
- È presente un servizio igienico con antibagno
- Di fronte all'immobile sono presenti numerosi posti auto 
Il paese di Montirone è attraversato dalla strada provinciale che conduce alla cittadina di Ghedi. Su quest'asse viario nella piazza del luogo si sviluppano le principali attività commerciai ed uffici. La zona che conduce a Borgosatollo registra la presenza di centri e parchi commerciali dove sono presenti negozi ed uffici.

Proponiamo in vendita negozio di 135 mq posto nella Piazza principale del comune di Montirone
La soluzione in oggetto è inserita in un contesto commerciale e residenziale ed è così caratterizzata:
- Il negozio presenta ampie vetrine che oltre a garantire molta visibilità dona luminosità
- Al piano superiore troviamo 85 mq di locale commerciale open space, mentre al piano inferiore troviamo un ulteriore locale di 50 mq sfruttabile come deposito e con accesso indipendente
- Sono presenti le predisposizioni per l'impianto di riscaldamento e raffrescamento
- È presente un servizio igienico con antibagno
- Di fronte all'immobile sono presenti numerosi posti auto 
Il paese di Montirone è attraversato dalla strada provinciale che conduce alla cittadina di Ghedi. Su quest'asse viario nella piazza del luogo si sviluppano le principali attività commerciai ed uffici. La zona che conduce a Borgosatollo registra la presenza di centri e parchi commerciali dove sono presenti negozi ed uffici.

Proponiamo in vendita negozio di 85 mq posto nella Piazza principale del comune di Montirone
La soluzione in oggetto è inserita in un contesto commerciale e residenziale ed è così caratterizzata:
- Il negozio presenta ampie vetrine che oltre a garantire molta visibilità dona luminosità
- Al piano superiore troviamo 48 mq di locale commerciale open space, mentre al piano inferiore troviamo un ulteriore locale di 37 mq sfruttabile come deposito e con accesso indipendente
- Sono presenti le predisposizioni per l'impianto di riscaldamento e raffrescamento
- È presente un servizio igienico con antibagno
- Di fronte all'immobile sono presenti numerosi posti auto 
Il paese di Montirone è attraversato dalla strada provinciale che conduce alla cittadina di Ghedi. Su quest'asse viario nella piazza del luogo si sviluppano le principali attività commerciai ed uffici. La zona che conduce a Borgosatollo registra la presenza di centri e parchi commerciali dove sono presenti negozi ed uffici.

Proponiamo in vendita negozio di 134 mq posto nella Piazza principale del comune di Montirone
La soluzione in oggetto è inserita in un contesto commerciale e residenziale ed è così caratterizzata:
- Il negozio presenta ampie vetrine che oltre a garantire molta visibilità dona luminosità
- Al piano superiore troviamo 85 mq di locale commerciale open space, mentre al piano inferiore troviamo un ulteriore locale di 49 mq sfruttabile come deposito e con accesso indipendente
- Sono presenti sia l'impianto di riscaldamento che quello di raffrescamento 
- È presente un servizio igienico con antibagno
- Di fronte all'immobile sono presenti numerosi posti auto 
Il paese di Montirone è attraversato dalla strada provinciale che conduce alla cittadina di Ghedi. Su quest'asse viario nella piazza del luogo si sviluppano le principali attività commerciai ed uffici. La zona che conduce a Borgosatollo registra la presenza di centri e parchi commerciali dove sono presenti negozi ed uffici.

Proponiamo in vendita negozio di 103 mq posto nella Piazza principale del comune di Montirone
La soluzione in oggetto è inserita in un contesto commerciale e residenziale ed è così caratterizzata:
- Il negozio presenta ampie vetrine che oltre a garantire molta visibilità dona luminosità
- Al piano superiore troviamo 63 mq di locale commerciale open space, mentre al piano inferiore troviamo un ulteriore locale di 40 mq sfruttabile come deposito e con accesso indipendente
- E' completo di impianto di riscaldamento e raffreddamento
- Di fronte all'immobile sono presenti numerosi posti auto 
- È presente un servizio igienico con antibagno e finestra
Il paese di Montirone è attraversato dalla strada provinciale che conduce alla cittadina di Ghedi. Su quest'asse viario nella piazza del luogo si sviluppano le principali attività commerciai ed uffici. La zona che conduce a Borgosatollo registra la presenza di centri e parchi commerciali dove sono presenti negozi ed uffici.

Proponiamo in vendita un ampio negozio di 220 mq allo stato rustico situato all'interno di un recente complesso immobiliare commerciale. L'immobile si sviluppa su due piani, ciascuno con un'altezza interna di 3,5 metri, offrendo così un'ottima vivibilità e ampie possibilità di personalizzazione.
- Superficie: Negozio suddiviso su due livelli, ideale per ogni tipo di attività commerciale.
- Predisposizioni: Sono già presenti le predisposizioni per i servizi igienici, l'impianto elettrico e di illuminazione, facilitando così la fase di ristrutturazione e allestimento.
- Parcheggio: Ampio parcheggio esterno riservato alla clientela, per garantire un facile accesso e una comoda sosta.
- Sicurezza: Dotato di anello antincendio, per garantire la massima sicurezza sia per i clienti che per il personale.
Il comune di Montirone ha sviluppato la propria zona industriale ad Ovest del paese, sulla strada che collega a Ghedi ed in direzione opposta a Poncarale. Il comparto si estende nell'area adiacente all'autostrada A21 e nella zona del paese che conduce a Borgosatollo. Entrambe le zone sono ottimamente collegate a tutto il reticolo stradale del paese: con poche centinaia di metri si raggiungono le strade Provinciale Brescia - Cremona e la bretella autostradale denominata Corda Molle che consente l'ingresso all'autostrada A21 Brescia - Torino grazie al casello di Brescia Sud.

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