AVANGUARDIA INDUSTRIALE srl

INFORMAZIONI PRINCIPALI
Proponiamo in vendita un capannone avente una superficie interna di circa 830 metri quadrati con annessa tettoia di 100 metri quadrati e un'area esterna privata e recintata di circa 1.080 metri quadrati. 
L'immobile è libero e disponibile da subito.
DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ 
Il capannone proposto in vendita possiede una metratura complessiva di circa 830 metri quadrati, il tutto disposto interamente al piano terra lungo un'unica campata, libera da pilastri, con predisposizione per locale ufficio e servizi igienici privati. L'ingresso può avvenire mediante due portoni d'accesso di altezza 5 metri circa mentre internamente il capannone raggiunge un'altezza di circa 6 metri con un'altezza sottotrave di 5 metri. Il fabbricato al suo interno è dotato di un sistema antincendio comprensivo di antincendio a idranti, porta tagliafuoco, illuminazione d'emergenza e uscita di sicurezza; è infine provisto d'impiantistica elettrica e d'illuminazione. La proprietà risulta essere recintata mediante un cancello elettrico con un accesso carraio e due passi carrai.
L'immobile è libero e disponibile da subito.
UBICAZIONE & COLLEGAMENTI
Il fabbricato sorge nella zona industriale del comune di Capergnanica (CR), risulta facilmente raggiungibile in auto tramite la tangenziale di Crema e mediante la strada provinciale 415 (SP415).
L'immobile è libero e disponibile da subito.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A CAPERGNANICA

TECNOCREMA srl

CAPERGNANICA: proponiamo in vendita un'interessante soluzione abitativa situata al piano terra di una villa trifamiliare, ideale per chi desidera realizzare una casa su misura secondo i propri gusti ed esigenze.

L'appartamento, completamente da ristrutturare, rappresenta una rara opportunità di personalizzazione totale degli spazi. La proprietà dispone di ingresso indipendente e di un grazioso portico d'ingresso che accoglie gli ospiti e conduce direttamente all'interno dell'abitazione.

Attualmente gli ambienti si presentano come un ampio spazio libero, privo di muri divisori interni, offrendo così la massima libertà progettuale. La distribuzione originaria prevedeva un comodo ingresso, un grande soggiorno, una sala da pranzo con cucina separata, tre spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno, ma la configurazione può essere completamente ripensata per adattarsi alle esigenze della famiglia moderna.

Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio il grande portico privato esterno, uno spazio versatile che può essere vissuto come area relax, zona conviviale o, previa verifica urbanistica, parzialmente chiuso per ricavare ulteriore superficie abitabile.

A completare gli spazi esterni, una fascia di terreno corre lungo due lati dell'abitazione, consentendo un agevole passaggio sui fronti della proprietà e garantendo maggiore privacy e indipendenza.

La soluzione è inoltre arricchita da un comodo box auto singolo situato sul retro del cortile e da un'ampia cantina di circa 30 mq al piano seminterrato, ideale come deposito, locale hobby o spazio di servizio.

Una proposta dalle grandi potenzialità, perfetta per chi è alla ricerca di una casa da valorizzare e trasformare in una residenza unica, in un contesto riservato e ben collegato ai principali servizi del territorio.
Per informazioni, visite senza impegno e valutazione GRATUITA del tuo immobile chiama il 0373 38009 / ###phonenumber### - TECNOCASA CREMA, Via Piacenza 21.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

4 LOCALI A CAPERGNANICA

CAPERGNANICA: in elegante contesto di recente costruzione proponiamo luminoso bilocale al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato su due lati, ideale per chi cerca tranquillità e spazi esterni vivibili.

L'appartamento, dotato di doppio accesso alla proprietà, si apre su una zona giorno ampia e accogliente, dove soggiorno e cucina si integrano in un ambiente moderno e ben illuminato, valorizzato da una splendida esposizione. Un comodo disimpegno conduce al bagno finestrato con box doccia e alla spaziosa camera matrimoniale, entrambi rifiniti con cura.

La soluzione non è mai stata abitata, presentandosi quindi pari al nuovo. Sia la zona giorno che la camera hanno accesso diretto all'esterno tramite porte finestre che conducono al cortile privato, suddiviso tra area verde e zona piastrellata con gazebo, perfetto per momenti di relax.
Si precisa che la soluzione è dotata di impianto d'allarme sia volumentrico che perimetrale, un impianto esterno di irrigazione ed una predisposizione di canna fumaria ad uso privato per un/una eventuale camino/stufa.

Completano la proprietà un box di ampia metratura al piano interrato, il riscaldamento a pavimento e infissi con doppi vetri, che garantiscono comfort ed efficienza energetica.
Per informazioni, visite senza impegno e valutazione GRATUITA del tuo immobile chiama il 0373 38009 / ###phonenumber### - TECNOCASA CREMA, Via Piacenza 21.
LE ORIGINI DI CREMA: situata nella bassa Pianura Padana, è il centro principale della provincia dopo il capoluogo Cremona e dà il proprio nome a tutta la parte settentrionale del territorio provinciale: il Cremasco. Le origini di Crema sono legate all'invasione longobarda del VI secolo il nome deriva probabilmente dal termine longobardo 'Crem' che significa 'altura'.

2 LOCALI A CAPERGNANICA

CAPERGNANICA: proponiamo in vendita ampia cascina con portico e grande area cortilizia.
La soluzione si distingue per gli spazi generosi e la versatilità degli ambienti. Al piano terra troviamo un grande soggiorno dal quale si accede a una prima cucina abitabile, completa di bagno di servizio. Adiacentemente si sviluppa un ulteriore ampio locale completamente ristrutturato, già predisposto per la realizzazione di una seconda cucina, ideale per creare un'unità indipendente o una zona conviviale separata.
Da questo ambiente si accede a un bagno finestrato con vasca e a una comoda lavanderia. Le due zone cucina sono servite da scale distinte che conducono al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, due camere doppie e due camere singole, facilmente unificabili per ottenere un ulteriore grande ambiente. Completano il piano due disimpegni e un bagno finestrato.
Dal reparto notte si accede al secondo e ultimo livello, caratterizzato da tre ambienti distinti, ideali come studio, zona hobby, palestra domestica oppure ulteriori camere per ospiti, offrendo così molteplici possibilità di personalizzazione.
I tre principali locali del piano terra affacciano su un ampio portico, perfetto per essere attrezzato come zona pranzo estiva, area relax o spazio per momenti conviviali all'aperto, godendo della tranquillità e della privacy della proprietà.
Il portico è direttamente collegato alla grande area cortilizia, che comprende due box auto e un ampio fienile, il quale costituisce una grande opportunità di valorizzazione, consentendo il recupero di ulteriori spazi da personalizzare in base alle diverse esigenze abitative o progettuali.
Per informazioni, visite senza impegno e valutazione GRATUITA del tuo immobile chiama il 0373 38009 / ###phonenumber### - TECNOCASA CREMA, Via Piacenza 21.

CASA INDIPENDENTE A CAPERGNANICA

Bonetti Immobiliare

COMUNE DI CAPERGNANICA: disponiamo di cascinali di generose dimensioni, parzialmente o completamente ristrutturati e con area privata. Prezzi da 200.000 a 250.000 euro, destinati anche per più famiglie. Rif. 739

In zona residenziale

CAPERGNANICA, ZONA RESIDENZIALE: cascinale indipendente da riattare (no ristrutturazione profonda) disposto su due livelli. P.T. Ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno, locale tecnico. 1.P. 3 camere da letto, due bagni, due ampi disimpegni per armadi, guardaroba. L'abitazione è di 200 mq, il porticato di 66 mq e dispone di cortile, e giardino privato. € 200.000,00 Cl. en. In via di rilascio Rif. 722

Prestigiosa cascina

STUDIO BAGNOLO sas

Capergnanica frazione Passarera - Tipo cascinale a corte chiusa di 121 mq., parzialmente ristrutturato da rifinire e personalizzare. L'immobile è posto su due livelli con portico di 50 mq, cortile/giardino di 160 mq con posti macchina e rustici di 110 mq all'interno della proprietà. No condominio, libero subito 
Passarera (Pasaréra in dialetto cremasco) è l'unica frazione di Capergnanica in provincia di Cremona.
Al censimento del 21 ottobre 2001 contava 323 abitanti.
La località era un piccolo borgo agricolo di antica origine.
In età napoleonica (1809-16) Passarera fu frazione di Casaletto Ceredano, recuperando l'autonomia con la costituzione del Regno Lombardo-Veneto.
All'Unità d'Italia (1861) Passarera contava 471 abitanti. Nel 1869 Passarera fu aggregata a Capergnanica.

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