Molteni Real Estate

Rif:BELSET (117104181) - Bellano | Ref. BELSET | Molteni Real Estate

Bellano - Casa indipendente a pochi passi dal lungolago e dal centro storico.
La soluzione ha una metratura di circa 220 mq ed è così suddivisa:
- piano terra: ingresso
- piano primo: soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno
- piano secondo: camera, bagno, pratico locale ripostiglio e terrazzo di 8 mq.
- piano seminterrato: cantina, lavanderia e taverna.
Completano la proposta due comodi posti auto esterni e un ampio garage al piano terreno di circa 80 mq.
Riscaldamento autonomo. Classe energetica in corso.

Il nostro Gruppo è a vostra disposizione per offrirvi un servizio completo che comprende: compravendita, affitti brevi, ristrutturazione e arredo chiavi in mano, consulenza finanziaria e mediazione creditizia per garantirvi un'esperienza immobiliare unica.
Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita all'immobile contattaci al numero ###phonenumber### o tramite email info@moltenirealestate.com
Ti invitiamo anche a visitare il nostro sito www.moltenirealestate.com dove presentiamo tutti i servizi offerti dal nostro Gruppo.

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Sell & Buy * Home Rentals * Property Management * Home Renovation * Assets Consulting

Casa indipendente di 220 m² con 3 locali e box aut

Rif:VENPRO (115672015) - Vendrogno | VENPRO | Molteni Real Estate

Vendrogno - Splendida casa indipendente immersa nella tranquillità della natura, con vista mozzafiato sulle montagne circostanti.
La soluzione è composta da due appartamenti distribuiti come segue:
Appartamento al piano terra (130 mq): Ampio soggiorno accogliente, cucina abitabile con accesso all'area esterna, disimpegno, due camere da letto e bagno
Appartamento al primo piano (150 mq): Luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso alla terrazza, sala da pranzo, disimpegno, tre camere da letto (due con accesso al balcone) e bagno.
La casa è circondata da un'area verde, perfetta per godere di momenti di relax all'aria aperta.
Completano la proposta le cantine, i due garage (15 mq e 18 mq) e i 3 posti auto esterni.
La proprietà è adatta anche per due nuclei familiari o per la messa a reddito di una delle due soluzioni.
Situata in una zona tranquilla, a circa 15 minuti d'auto dal centro di Bellano e dal suo lungolago, è perfetta per chi cerca un rifugio montano o un luogo dove vivere tutto l'anno.
Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di aggiornamento.
 
Il nostro Gruppo è a vostra disposizione per offrirvi un servizio completo che comprende: compravendita, affitti brevi, ristrutturazione e arredo chiavi in mano, consulenza finanziaria e mediazione creditizia per garantirvi un'esperienza immobiliare unica.

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Lake Como Properties * Varenna Holidays * Home Renovation * Property Management * Assets Consulting

Villa di 297 m² con più di 5 locali e box auto dop

Rif:BELINE (129534440) - Bellano - Loc. Inesio - Nella tranquilla e caratteristica frazione di Inesio, immersa nel verde e nella quiete delle colline sopra Bellano, proponiamo in vendita una soluzione disposta su tre livelli, composta da due unità abitative indipendenti.
La prima unità, di circa 95 mq, è composta al piano terra da ingresso e soggiorno con cucina a vista; al primo piano si sviluppa la zona notte con tre camere da letto.
La seconda soluzione, di circa 93 mq, presenta al piano terra ingresso e soggiorno con cucina a vista, mentre il primo piano ospita due camere da letto. Completa la proposta una spaziosa cantina al piano interrato, ideale come locale deposito o spazio accessorio.
Entrambe le abitazioni sono arricchite dalla presenza di un comodo solaio nel sottotetto, perfetto come ulteriore spazio di servizio.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo però il vantaggio di poter personalizzare gli ambienti e le finiture in base alle proprie esigenze e ai propri gusti, valorizzando al meglio gli spazi e le potenzialità della proprietà.

Il nostro Gruppo è a vostra disposizione per offrirvi un servizio completo che comprende: compravendita, affitti brevi, ristrutturazione, arredo chiavi in mano e supporto per ottenimento mutuo, al fine di garantirvi un'esperienza immobiliare unica.
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Sell & Buy * Home Rentals * Property Management * Home Renovation * Assets Consulting

Rustico / Casale di 188 m² con 4 locali a Bellano

Rif:BELLEZ11 (128672344) - Bellano - Nel cuore di una delle località più affascinanti ed autentiche del Lago di Como, rinomata per il suo suggestivo centro storico, l'Orrido e le splendide passeggiate sul lungolago, proponiamo in vendita un incantevole bilocale con vista panoramica.
L'appartamento si trova al piano rialzato di una palazzina di soli tre piani, inserita in un contesto tranquillo e ben curato. L'immobile accoglie con un ingresso che conduce al soggiorno, ambiente piacevole e luminoso, affiancato da un cucinotto separato. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno funzionale.
Elemento distintivo della proprietà è lo splendido terrazzo con vista aperta sul Lago di Como, accessibile sia dalla zona giorno che dalla cucina: uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto, godendo di scorci unici e dell'atmosfera tipica del lago.
La soluzione è completata da una cantina e da due comodi garage privati, caratteristiche particolarmente apprezzate in una località turistica come Bellano.
L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come forma di investimento, favorita dal costante interesse turistico che caratterizza la zona. 
Riscaldamento autonomo. Classe energetica in corso di definizione.

Il nostro Gruppo è a vostra disposizione per offrirvi un servizio completo che comprende: compravendita, affitti brevi, ristrutturazione, arredo chiavi in mano e supporto per ottenimento mutuo, al fine di garantirvi un'esperienza immobiliare unica.
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Appartamento di 70 m² con 2 locali e box auto a Be

Rif:BELMARI (126829269) - Bellano - In posizione privilegiata, a pochissimi passi dal suggestivo lungolago, proponiamo in vendita un appartamento di 84 mq, ideale per chi desidera vivere il lago nella sua quotidianità o trascorrere piacevoli soggiorni in un contesto affascinante e ben servito.
La soluzione si presenta come un trilocale dalla distribuzione armoniosa degli spazi: l'ingresso con angolo cottura si apre su una zona giorno ariosa e piacevole da vivere. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, disposizione perfetta per garantire comfort e praticità sia alla famiglia che agli ospiti.
Gli spazi esterni rappresentano il vero valore aggiunto della proprietà: soggiorno e camere affacciano su balconi che abbracciano l'appartamento e si estendono fino ad un ampio e piacevole terrazzo, uno spazio perfetto da vivere nella bella stagione, tra momenti di relax e convivialità. 
Completa la proposta un comodo garage singolo, elemento di grande valore e praticità.
Una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come casa vacanza o investimento in una delle località più apprezzate del Lago di Como.
Riscaldamento autonomo. Classe energetica in corso.

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Appartamento di 84 m² con 3 locali e box auto a Be

Rif:BELSM5 (75450526) - Bellano |Ref.BELSM5 | Molteni Real Estate
Residenza Santa Marta

Dal recupero del compendio immobiliare tra la Piazza Santa Marta e Via Manzoni, nel cuore del centro storico di Bellano, nasce la Residenza Santa Marta: l'intervento edilizio è stato realizzato nella piena salvaguardia e recupero di tutti i particolari costruttivi. La Residenza è costituita da appartamenti di varie metrature situati ai piani 1, 2, 3, 4 e serviti da ascensore, da negozi situati al piano terra oltre che dal giardino condominiale di 500 mq.
Unità commerciale di 70 mq posta al piano terra composta da due locali con servizio. Riscaldamento a pavimento centralizzato con contabilizzazione del calore. 
Riscaldamento a pavimento centralizzato con contabilizzazione del calore. Classe energetica A. Possibilità di acquisto posti auto ai piani interrati a € 30.000


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Lake Como Properties * Varenna Holidays * Home Renovation * Property Management * Assets Consulting

Immobile di 70 m² con 2 locali a Bellano

Rif:BELGIA (127658586) - Bellano - Grazioso appartamento di 108 mq, ubicato al primo piano di una palazzina priva di ascensore, inserita in un tranquillo contesto condominiale.
L'immobile si compone di un accogliente soggiorno con accesso diretto al terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina, ampia e abitabile, si affaccia su un comodo balcone con vista lago, ideale per pranzi, cene e piacevoli aperitivi in compagnia. Completa la zona giorno un pratico bagno di servizio.
La zona notte comprende due camere da letto ed un secondo bagno. Una delle camere è dotata di porta-finestra con accesso ad un balcone privato, da cui si gode di una splendida vista sulle montagne, creando un'atmosfera di serenità e tranquillità.
A completamento della proprietà, uno spazioso garage singolo di 17 mq, che garantisce praticità e comfort.
Riscaldamento centralizzato. Classe energetica in corso di definizione.

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Appartamento di 108 m² con 3 locali e box auto a B

Rif:BELPRA (126290623) - Bellano - Fabbricato indipendente di circa 80 mq, situato in una zona tranquilla, con splendida vista sul lago e sulle montagne. Attualmente accatastato come magazzino, l'immobile presenta tutte le caratteristiche necessarie per un'eventuale trasformazione in uso residenziale.
La proprietà si presenta completamente da ristrutturare, ma offre interessanti potenzialità di sviluppo grazie alle altezze interne compatibili con l'uso abitativo, agli spazi facilmente rimodulabili e all'ampio terreno circostante di 100 mq., ideale per la realizzazione di spazi esterni vivibili.
Situato in una posizione panoramica, a pochi minuti dai principali servizi e dal lago, questo immobile rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera realizzare una casa completamente personalizzata, sia per chi cerca un investimento sicuro in una zona ad alto potenziale.
Riscaldamento assente. Classe energetica esente.
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Rustico / Casale di 80 m² con 1 locale a Bellano

Rif:BELLEZ23 (129118316) - Bellano - Luminoso appartamento di 52 mq situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina di soli tre piani. L'immobile, caratterizzato da una splendida vista sul lago, si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere da letto ed un bagno funzionale. Un elemento distintivo della proprietà è la presenza di balconi a pozzetto su cui si affacciano tutti i locali, garantendo luminosità alla casa. In più, il soggiorno ed una camera da letto godono di una meravigliosa vista lago, un dettaglio che rende l'abitazione particolarmente piacevole sia per soggiorni di relax sia per un utilizzo turistico.
Completa la proposta un ampio garage doppio di 28 mq, valore aggiunto fondamentale per la zona. 
Questa soluzione si presta in modo eccellente sia come seconda casa lontano dal caos cittadino, che come casa vacanza: Bellano è una località tra le più apprezzate del Lago di Como, amata per il suo fascino autentico, il lungolago e le passeggiate panoramiche, oltre alla vivace attrattiva turistica che la rende ideale anche per chi valuta un acquisto con prospettiva di messa a reddito.
Riscaldamento autonomo. Classe energetica G.

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Appartamento di 52 m² con 3 locali e box auto a Be

Rif:BELSM6 (75450478) - Bellano|Ref. BELSM6|Molteni Real Estate 
Bellano (LC) Centro * Residenza Santa Marta

Dal recupero del compendio immobiliare tra la Piazza Santa Marta e Via Manzoni, nel cuore del centro storico di Bellano, nasce la Residenza Santa Marta l'intervento edilizio è stato realizzato nella piena salvaguardia e recupero di tutti i particolari costruttivi La Residenza è costituita da appartamenti di varie metrature situati ai piani 1 2 3 4 e serviti da ascensore, da negozi situati al piano terra oltre che dal giardino condominiale di 500 mq. Unità commerciale di 104 mq posta al piano terra composta da tre locali con servizio Riscaldamento a pavimento centralizzato con contabilizzazione del calore. Riscaldamento a pavimento centralizzato con contabilizzazione del calore Classe energetica A. Possibilità di acquisto posti auto ai piani interrati a 30 000.

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Immobile di 104 m² con 3 locali a Bellano

Rif:BELLEZ2 (128049282) - Bellano - Nel suggestivo borgo di Lezzeno, affacciato sulle acque cristalline del Lago di Como, questa incantevole casa di 83 mq regala una vista mozzafiato e un'atmosfera perfetta per chi desidera vivere momenti di autentico relax.
L'alloggio si sviluppa su due livelli e si apre su un luminoso soggiorno open space con angolo cottura in legno, completamente attrezzato per preparare e condividere deliziosi piatti in compagnia. Dal soggiorno si accede al balcone vista lago: un piccolo angolo di pace arredato con tavolino e sedie, ideale per godersi una colazione panoramica o un aperitivo al tramonto. Al piano terra si trova anche il bagno, pratico e funzionale.
Salendo al piano superiore si raggiunge la zona notte, caratterizzata da una suggestiva camera da letto con soffitto in travi a vista, che ospita un letto matrimoniale e due letti singoli, creando un ambiente accogliente e confortevole.
A completare la proprietà, un comodo garage privato che consente di parcheggiare l'auto in totale tranquillità.
Riscaldamento autonomo. Classe energetica E.
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Appartamento di 83 m² con 2 locali e box auto a Be

I.B. Group

Rif: (106704333) - BELLANO FRAZ. COSTA. VISTA LAGO!!! Con ingresso indipendente e patio privato,
con meravigliosa vista lago e monti, proponiamo caratteristica casa in
pietra costruita nel 2011 con moderne tecnologie e ottime finiture.
L'immobile, completamente arredato, si sviluppa su due livelli: al piano
terra è composto da ampia sala con angolo cottura e divano letto
matrimoniale, ripostiglio; al primo piano camera e bagno. Piscina riscaldata
condivisa con gli altri appartamenti del residence. Posto auto coperto interno con possibilità di trasformazione in BOX .
Spese condominiali circa €. 3000 annue comprensive di giardiniere,
luci , spazi , comuni, bagnino, piscina riscaldata e WI-FI . Aria condizionata e
riscaldamento autonomo. 
COMPLETAMENTE ARREDATO e provvisto di elettrodomestici e utensili .
Posto auto annesso.
TRATTATIVA RISERVATA
Ideale come acquisto per investimento,
rendimento annuo circa €. 15.000,00 .
 CLASSE ENERGETICA B
Da vedere! L'agenzia Immobiliare Belvedere Group è sita in Lecco, in via Bovara n.48 . Da molti anni lavoriamo con la massima serieta' e professionalita' per garantire il meglio ai nostri clienti. Ci occupiamo di compravendita, locazioni, offriamo consulenza e assistenza tecnica, fiscale e notarile. Accatastamenti e certificazioni energetiche. Inoltre siamo a disposizione per una valutazione gratuita del vostro immobile. cerchiamo appartamenti, terreni edificabili, ville singole e porzioni di casa per la nostra spettabile clientela. E se non avete trovato quello che cercavate, non esitate a chiamarci, abbiamo tante soluzioni nel nostro bagaglio immobili!!!

Villa di 75 m² con 2 locali e box auto a Bellano

Rif:BELOMB (124918143) - Bellano - Frazione Ombriaco - VSplendida casa semi-indipendente, immersa nell'atmosfera suggestiva del nucleo storico della frazione. Con una superficie complessiva di circa 125 mq, l'abitazione si sviluppa su più livelli e offre spazi ampi e luminosi, ideali per chi cerca comfort e tranquillità.
*Seminterrato: cantina e locale caldaia, funzionali e spaziosi;
*Piano terra: cucina abitabile, soggiorno, una camera e un bagno;
*Primo piano: due camere da letto, bagno con vasca, ripostiglio e balcone panoramico;
*Secondo piano (sottotetto): soffitta versatile.
La proprietà è arricchita da un cortile e un giardino privato di circa 150 mq, perfetti per momenti all'aperto e per godere della pace e del fascino del borgo.
Grazie alla posizione strategica, questa casa è un punto di partenza ideale per passeggiate tra le frazioni circostanti e per raggiungere a piedi spettacolari punti panoramici. Il centro di Bellano e il suggestivo lungolago sono comodamente raggiungibili in pochi minuti d'auto.
Una dimora che unisce storia, comfort e natura, pronta ad accogliere chi desidera vivere l'autentico fascino del territorio.
Riscaldamento autonomo. Classe energetica G.

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Villa di 125 m² con 4 locali a Bellano

Rif:BELBON4 (127951558) - Bellano - Casa bifamiliare con giardino, immersa nella tranquilla e caratteristica frazione di Bonzeno, da cui si gode una meravigliosa vista panoramica sul paesaggio circostante.
L'abitazione, di circa 140 mq, si sviluppa su più livelli, offrendo spazi funzionali e ben distribuiti:
* Piano terra: accogliente ingresso, luminoso e ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno di servizio;
* Primo piano: zona notte composta da tre camere da letto, disimpegno, pratico ripostiglio, bagno e balcone con affaccio panoramico;
* Sottotetto: uno spazio versatile, ideale come studio, area relax o hobby;
* Piano seminterrato: locale polifunzionale, perfetto come taverna o ambiente conviviale.
All'esterno, la proprietà è arricchita da un giardino privato di circa 30 mq e da un ampio terrazzo di circa 50 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta, cene estive e piacevoli occasioni in compagnia. Completa la soluzione un comodo garage doppio.
La posizione è particolarmente favorevole: a pochi passi dallo svincolo della SS36 e a breve distanza dal centro di Bellano, dalla spiaggia e dal suggestivo lungolago, garantendo così un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità.
Riscaldamento autonomo. Classe energetica G.
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Villa di 140 m² con 5 locali a Bellano

Rif:BELNOC (128861224) - Bellano - Casa semi indipendente con una superfice complessiva di 125 mq, disposta su quattro livelli, ideale per chi cerca una soluzione caratteristica con spazi ben distribuiti ed una splendida vista lago.
L'ingresso conduce al piano terra dove troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura, perfetto per vivere la casa in modo pratico e funzionale. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte con una camera da letto ed un bagno. Il secondo piano ospita una seconda camera, affiancata da un locale hobby versatile, ideale come studio, stanza relax o area dedicata ai propri interessi. Al terzo piano, infine, è presente il sottotetto, uno spazio aggiuntivo utile come deposito o da personalizzare in base alle esigenze.
Completa la proposta una cantina al piano terra e, a pochi minuti a piedi dall'abitazione, due terreni per una superficie complessiva di circa 410 mq, un valore aggiunto per chi desidera uno spazio esterno di supporto.
La proprietà necessita di alcuni lavori di ristrutturazione e restyling degli ambienti, offrendo così l'opportunità di personalizzare e valorizzare ulteriormente la casa secondo le proprie esigenze.
Riscaldamento autonomo con stufa. Classe energetica in corso.

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Casa indipendente di 125 m² con 3 locali a Bellano

Rif:BELRIV (126064065) - Bellano - Loc. Rivalba - Rustico indipendente, raggiungibile esclusivamente a piedi, ubicato in una posizione tranquilla e riservata, con splendida vista panoramica sul lago e sulle montagne circostanti.
La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 98 mq, distribuita su tre livelli indipendenti collegati tra loro da una scala esterna. Completa la proprietà un giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta e godere del meraviglioso panorama.
Nonostante necessiti di interventi di ristrutturazione, questa soluzione offre grandi potenzialità di valorizzazione grazie alla sua posizione privilegiata e alla vista mozzafiato.
Ideale per chi desidera una casa indipendente da personalizzare, oppure per chi vuole realizzare un'abitazione su misura, sfruttando il grande potenziale di questa proprietà per creare un ambiente accogliente, funzionale e in perfetta armonia con il contesto naturale circostante.
Riscaldamento autonomo. Classe energetica in corso.

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Rustico / Casale di 98 m² con 3 locali a Bellano

Daniela Giannella

Rif: (128182800) - Sogni una casa dove la quiete della collina incontra la magia del Lago di Como?
A pochi minuti dal centro di Bellano e dal Lido, nel cuore del suggestivo e soleggiato borgo di Bonzeno, proponiamo in vendita un luminoso trilocale disposto su due livelli, ideale sia come prima casa che come rifugio per le vacanze. L'abitazione, caratterizzata da un'atmosfera calda e accogliente, si apre sulla sala da pranzo con cucina a vista, un disimpegno con armadio a muro ci porta al bagno con doccia, al soggiorno/camera ed allo spazioso balcone per colazioni, pranzi e cene all'aperto, con scorcio vista lago. 
Al piano superiore, zona notte mansardata con travi a vista "total white" e due velux con apertura tapparella elettrica. Qui trovi tranquillità, natura e il fascino del Lago di Como. In aggiunta, accessorio non da poco, il box singolo.
La soluzione, in ottime condizioni, è termo autonoma e garantisce massima indipendenza. 
Perché scegliere Bonzeno?
Vivere a Bonzeno significa godere di una posizione dominante e panoramica. La zona è perfetta per chi ama passeggiate nella natura, grazie alla vicinanza al famoso Sentiero del Viandante e alle meraviglie naturali come l'Orrido di Bellano.
Contattaci per una visita e lasciati conquistare dalla pace di questo borgo affacciato sul lago!
Prezzo appartamento € 155.000,00 
Prezzo box € 15.000,00

Appartamento di 57 m² con 3 locali e box auto a Be

Rif:BELPRA2 (126399197) - Bellano - Casa semi indipendente di circa 180 mq, disposta su tre livelli, ideale per chi è alla ricerca di spazi ampi e di una soluzione da modellare secondo le proprie esigenze.
L'abitazione si compone di un soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno, ambienti che offrono una buona base per un progetto di ristrutturazione capace di valorizzarne appieno le potenzialità.
Completano la proposta tre comode cantine, spazi versatili perfetti come locali di servizio, deposito o da reinterpretare in base alle proprie esigenze.
L'immobile si presenta da ristrutturare, ma proprio per questo rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera creare la casa perfetta, personalizzando distribuzione degli spazi e finiture, dando forma ad un progetto unico e su misura.
Riscaldamento autonomo. Classe energetica in corso.

Il nostro Gruppo è a vostra disposizione per offrirvi un servizio completo che comprende: compravendita, affitti brevi, ristrutturazione, arredo chiavi in mano e supporto per ottenimento mutuo, al fine di garantirvi un'esperienza immobiliare unica.
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Rustico / Casale di 180 m² con 3 locali a Bellano

Rif: (128275014) - BELLANO. RESIDENZA "BORGO DEL BELANASC". In posizione tranquilla e dominante, con una meravigliosa vista sul lago e sulle montagne dello stupendo scenario del Lago di Como, inseriti in un residence esclusivo con piscina scoperta riscaldata, proponiamo bilocali e trilocali da 58 mq a 111 mq con accessi indipendenti. Tutte le unità abitative sono finemente e completamente arredate, comprese di elettrodomestici, climatizzatore e antifurto. Completano l'unicità di queste soluzioni abitative ampi terrazzi, portici e giardini. La Residenza, grazie alla sua posizione strategica, distante solo 2 km dal centro di Bellano, è ideale per partire alla scoperta del lago di Como e delle sue meraviglie o semplicemente per rilassarsi a bordo piscina o nella privacy degli spazi esterni esclusivi di ogni unità abitativa, tutti con vista mozzafiato sul lago. Per gli amanti della montagna, numerose sono le mete da raggiungere e i percorsi che partono a poca distanza. Chi desidera solo passeggiare e godere del paesaggio si può invece dedicare alla visita delle località più famose come Bellagio, Varenna e Menaggio e delle città più importanti Como e Lecco.

TRILOCALE CON GIARDINO "IL CAVEDANO".
L'appartamento proposto è un trilocale di 83 mq commerciali completamente arredato composto da ampio soggiorno con cucina a vista, attrezzata con 4 fuochi a gas e lavastoviglie, con uscita su portico di 2,3 m x 7 m e giardino di 10 mq, una camera matrimoniale, una camera con letto a castello a scomparsa e un bagno con doccia.
Possibilità Box auto di varie grandezze e metrature a partire da € 29.000 e di locali ad uso cantina.
€ 245.000. Da vedere!

L'agenzia I. B. GROUP Servizi Immobiliari è sita in Lecco, in via Bovara n. 48. Da molti anni lavoriamo con la massima serietà e professionalità per garantire il meglio ai nostri clienti. Ci occupiamo di compravendita, locazioni, offriamo consulenza e assistenza tecnica, fiscale e notarile, accatastamenti e certificazioni energe

Appartamento di 83 m² con 3 locali a Bellano

Rif:BELSTR (121386126) - Bellano - Frazione Oro - Circondata dal verde, tra il fascino delle montagne e la bellezza del Lago, questa graziosa casa indipendente di 74 mq, distribuita su due piani, rappresenta un'oasi perfetta per chi sogna quiete, riservatezza e panorami incantevoli.
Al piano terra, l'ingresso si apre sulla zona giorno composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura, un bagno ed un locale pluriuso attualmente adibito a camera da letto, con bagno privato.
Al piano superiore si trova un secondo ampio spazio pluriuso, anch'esso adibito a camera, arricchito da un affascinante soppalco in legno e da un terrazzo panoramico, dal quale si gode una vista impareggiabile sul lago e sul paesaggio circostante.
Completano la proprietà una comoda cantina accessibile dall'esterno ed un posto auto ad uso esclusivo lungo la strada asfaltata, in prossimità del cancello d'ingresso. Da qui, un caratteristico sentiero a gradini conduce alla casa, ubicata più a valle.
Un terreno privato di circa 2.000 mq abbraccia l'abitazione, offrendo spazi ideali per momenti di relax all'aperto, per coltivare un orto o un frutteto, o semplicemente per vivere a pieno il contatto con la natura.
A pochi passi dal giardino, attraverso un suggestivo sentiero, si raggiunge una pittoresca cascata: un angolo di paradiso nascosto, perfetto per rigenerarsi in un'atmosfera di assoluta pace.
Questa proprietà rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera una residenza immersa nel verde, in posizione riservata e silenziosa, ma a breve distanza dal centro di Bellano e dalle incantevoli sponde del Lago di Como.
Riscaldamento autonomo. Classe energetica in corso.

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Casa indipendente di 74 m² con 3 locali a Bellano

Rif:BELSM33 (122705872) - Bellano - Residenza Santa Marta - Ampio trilocale di 134 mq nel cuore del centro storico, a due passi dal suggestivo lungolago, all'interno della prestigiosa Residenza Santa Marta. Un contesto unico, nato da un accurato intervento edilizio che ha saputo preservare i dettagli architettonici originali, restituendo un complesso raffinato ed esclusivo.
L'abitazione, ubicata al secondo piano, senza ascensore, accoglie un luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno ed un pratico ripostiglio. Gli interni sono stati arredati a nuovo, con uno stile moderno ed affascinante che si integra perfettamente con le caratteristiche architettoniche della casa. Le travi in legno a vista ed i lucernari esaltano l'atmosfera calda e accogliente, donando luce naturale e personalità agli ambienti.
A completare la proposta, un giardino condominiale di 500 mq, un'oasi verde ideale per momenti di relax o convivialità.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere la comodità del centro, senza rinunciare al fascino e al comfort di una casa dal carattere unico.
Possibilità di acquisto posti auto ai piani interrati a €30.000,00.
Riscaldamento a pavimento centralizzato con contabilizzazione del calore. Classe energetica A. 
Il nostro Gruppo è a vostra disposizione per offrirvi un servizio completo che comprende: compravendita, affitti brevi, ristrutturazione, arredo chiavi in mano e supporto per ottenimento mutuo, al fine di garantirvi un'esperienza immobiliare unica.
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Appartamento di 134 m² con 3 locali a Bellano

Rif:BELPAST (120815364) - Bellano | Ref. BELPAST | Molteni Real Estate

Bellano - Nel cuore del suggestivo borgo di Bellano è in vendita una delle attività storiche di pasticceria e gelateria più conosciute della zona.
La vendita comprende sia l'attività commerciale, storica e ben consolidata - con tutto il know-how ed attrezzature - sia le mura, garantendo un investimento solido, senza vincoli di locazione e con proprietà diretta dell'immobile.
Fondata oltre 30 anni fa, l'attività è specializzata in prodotti artigianali come torte e piccola pasticceria, completamente avviata e funzionante. Il fatturato è dimostrabile e stabile, con ottime performance nei mesi estivi grazie al turismo.
Ubicata in Piazza Santa Marta, punto nevralgico nel centro storico, questa proposta si trova a pochi passi dal lungolago e dall'Orrido di Bellano, una delle mete turistiche più visitate del Lago di Como. 
L'area è ad alta visibilità, con flusso costante di passanti, turisti e residenti. La presenza di parcheggi nelle vicinanze e la facilità di accesso, rendono questa posizione perfetta per chi vuole far crescere un'attività commerciale o diversificare il proprio portafoglio immobiliare.
Lo spazio si sviluppa su una superficie complessiva di circa 250 mq, con ambienti curati e funzionali: zona vendita con bancone e vetrine refrigerate di circa 125 mq, laboratorio attrezzato di circa 50 mq, magazzini (uno di circa 25 mq e l'altro di circa 50 mq) e servizi. Le attrezzature e gli arredi sono inclusi nel prezzo di vendita, in ottime condizioni e pronte all'uso.
La proposta rappresenta un'opportunità unica per investire in una realtà avviata, amata dal territorio e con grandi potenzialità di crescita e sviluppo, in una posizione turistica strategica. 
Riscaldamento autonomo. Classe Energetica in corso.

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Immobile di 250 m² con 5 locali a Bellano

Rif:VENROM (129255100) - Bellano - Fraz. Vendrogno - Luminoso bilocale mansardato disposto su due livelli abitativi, al terzo e quarto piano (ultimo). Soluzione ideale per chi cerca una vita a contatto con la natura senza rinunciare ai servizi essenziali. La proprietà è così composta: al primo livello si trova l'ingresso, una spaziosa camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato con doccia. Una comoda scala interna conduce al piano superiore dove si sviluppa la zona giorno con soggiorno, cucina abitabile, un pratico balcone a pozzo con vista panoramica ed un secondo bagno dotato di vasca. 
Completano la proposta una cantina al piano terra ed un giardino comune. 
Inoltre, sono disponibili posti auto riservati ai condomini.
Riscaldamento centralizzato. Classe energetica in corso.

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Attico / Mansarda di 73 m² con 2 locali a Bellano

Rif:BELLBOX (105920117) - In zona residenziale nella frazione di ORO, proponiamo in vendita ampio box singolo di 16 mq con annesso un posto auto privato esterno.

Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita all'immobile contattaci al numero ###phonenumber### o tramite email a domenico@moltenirealestate.com
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Box / Garage di 16 m² a Bellano

STUDIO MANDELLO sas

Bellano- In palazzina del 1700, in pieno centro storico, a due passi dal lago e da tutti i servizi, appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno. Al piano strada è presente anche una cantina, molto comoda anche per moto o biciclette. La casa si presenta in buono stato, con serramenti e persiane molto recenti e riscaldamento autonomo. La palazzina è stata oggetto di un intervento a facciata e tetto, che adesso è nuovo, quindi non sono previsti lavori straordinari nel prossimo futuro. La posizione gode di tutte le comodità che può offrire il paese, come negozi, imbarcadero, passeggiata, lido e stazione tutti raggiungibili comodamente a piedi. Infine, è possibile acquistare anche un posto auto coperto, non compreso nel prezzo, a 2 minuti a piedi dall'appartamento.

2 LOCALI A BELLANO

Bellano- In pieno centro, a 2 passi dalla passeggiata sul lago e dal lido, appartamento composto da soggiorno con camino, camera matrimoniale, bagno; al piano superiore locale mansardato, ripostiglio, bagno e 2 balconi. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali, con serramenti e persiane recenti, inoltre è situato in un piccolo contesto e non ha spese condominiali. Tutti i servizi sono comodamente raggiungibili a piedi, e nelle immediate vicinanze è possibile acquistare anche un box. Ideale per chi volesse un appoggio comodo con il lago o per chi volesse investire per creare una struttura ricettiva in una posizione estremamente interessante per i turisti.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A BELLANO

valsassina case

A Mornico, caratteristica frazione montana di Bellano, proponiamo in vendita rustico da ristrutturare situato in contesto tranquillo e tipico dei borghi del Lago di Como.

La proprietà si trova a circa 25 minuti di auto da Bellano e dal lago, in posizione ideale per chi desidera tranquillità.

Il rustico offre interessanti possibilità di recupero e personalizzazione, perfetto per realizzare una seconda casa, casa vacanze o investimento immobiliare. L'immobile è attualmente disposto su due livelli, con circa 65 mq per piano.

Le utenze sono presenti nelle immediate vicinanze, facilitando gli allacciamenti durante la ristrutturazione.

L'immobile è adiacente al parcheggio di Mornico e quindi raggiungibile in automobile ma c'è comunque la possibilità di realizzare o acquistare un box auto soluzione molto ricercata nei borghi storici.

La zona è molto apprezzata dagli amanti delle escursioni e della montagna, con numerosi sentieri e percorsi naturalistici nelle vicinanze. Tra le mete più conosciute si trovano Monte Muggio, Alpe Giumello, Monte Legnoncino e Monte Legnone, e il suggestivo borgo di Camaggiore, ideali per trekking, passeggiate panoramiche e attività all'aria aperta con splendide viste sul Lago di Como.

Caratteristiche principali:
*Rustico da ristrutturare
*Situato nel borgo storico di Mornico
*A circa 25 minuti di auto da Bellano e dal Lago di Como
*Zona ideale per trekking ed escursioni
*Utenze in loco
*Possibilità di creare box auto a parte

Ottimo potenziale come casa vacanze o investimento

EURO 65.000!

Rustico da ristrutturare a Bellano - Frazione Mor

Giuliano

sita sulle falde del monte Muggio solo per affitti brevi villetta a schiera posta su due piani con due giardinetti completamente ammobiliata ed accessoriata affittasi con contratti di 12 mesi NON RESIDENTI vista mozzafiato su Valsassina e Grigna ideale per riposo, passeggiate e vita nel verde.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villetta a schiera

Lecco

Rif. 548 : Situata in una delle località più belle e ricercate del Lungolago di Bellano, questa proprietà semindipendente rappresenta una rara opportunità per chi cerca tranquillità, privacy e una vista spettacolare sul Lago di Como. La casa si trova in una zona collinare, completamente immersa nel verde e nella serenità, in un contesto residenziale ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità di essere a pochi minuti dalle principali attrazioni turistiche.

L'immobile, di circa 80 mq, si sviluppa su un unico livello con ingresso indipendente. Una volta varcata la soglia, si accede a un ampio soggiorno con camino, che si affaccia su una spaziosa cucina abitabile. L'ambiente è perfetto per chi ama vivere in un'atmosfera accogliente e luminosa. La zona notte è composta da due camere da letto, una delle quali matrimoniale, e un bagno. Da entrambi i lati della casa, sia dalla zona giorno che dalla camera matrimoniale, si può accedere a un terrazzo di 20 mq che offre una vista incredibile sul lago e sulle montagne circostanti, un angolo perfetto per godersi i momenti di relax.

La proprietà include anche una vasta area esterna circostante, adibita a cortile, con diversi locali ad uso cantina e posti auto privati. Questa zona esterna, ben curata e in totale privacy, aggiunge ancora più valore alla soluzione, offrendo ampi spazi per vivere all'aria aperta o per eventuali esigenze di parcheggio.

L'immobile è parzialmente ristrutturato, con infissi in doppio vetro PVC che assicurano ottime prestazioni termiche, e un sistema di riscaldamento autonomo, completato da una stufa a pellet per una maggiore efficienza energetica. Inoltre, non ci sono spese condominiali, rendendo la soluzione particolarmente vantaggiosa sotto il profilo economico.


In sintesi, questa casa rappresenta una vera oa - Classe: F

Esclusiva Soluzione Panoramica - Bellano (Lago di

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