Molteni Real Estate

Rif:BALSAF (122648770) - Ballabio - Ampia casa semi-indipendente di 364 mq, distribuita su più livelli e situata nel cuore del paese, punto di partenza ideale per piacevoli passeggiate immersi nella natura. La soluzione necessita di un intervento di renovation e si presta per chi sogna di creare una residenza su misura o realizzare un investimento ad alto rendimento.
Ospita 5 appartamenti di varie metrature, perfetti per essere trasformati in soluzioni abitative moderne o da mettere a reddito.
A completare l'offerta troviamo un comodo garage di 18 mq con accesso agevole, un ampio deposito di 79 mq situato nel cortile, versatile e perfetto da utilizzare come magazzino, un laboratorio o spazio per i propri hobby, ed una cantina di 50 mq, ideale per la conservazione di alimenti o come ulteriore area di stoccaggio. 
La casa dispone inoltre di un giardino privato, ideale per momenti di relax e per valorizzare ulteriormente l'immobile.
Grazie agli ampi spazi interni e alla versatilità della struttura, questa proprietà si presta a molteplici soluzioni: abitazione plurifamiliare, struttura ricettiva o progetto di investimento immobiliare.

Palazzo / Stabile di 364 m² con più di 5 locali a 

Monza e Brianza

in asta a BALLABIO (LC) fabbricato terra-cielo su tre piani con un locale per piano (i primi due piani con bagno), per mq. 120,38, da ristrutturare interamente. 

NEOVIT è uno studio di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria, compresa l'assistenza per le nuove procedure TELEMATICHE;
l'immobile viene venduto dal tribunale e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima.

I nostri servizi comprendono anche le operazioni di SALDO e STRALCIO (su richiesta specifica del cliente),oltre ad eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo finalizzato all'acquisto in asta.

Contattaci per fissare un appuntamento per avere tutte le informazioni necessarie.

NB: eventuali fotografie esterne sono rappresentative dell'area e non è garantito che siano specifiche del lotto in oggetto.


RIFERIMENTO: 56/2025 U LC

CLASSE ENERGETICA: F

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Porzione di Casa a Ballabio

GESCOM

NUOVA PROPOSTA

IMMOBILE LIBERO

Trattasi di una porzione di casa a Ballabio (LC) in Via Carrobbio.
L'immobile è disposto su tre livelli della superficie commerciale di 120,38 mq, composto da un locale ingresso, da cui si accede ad un ampio locale oltre ad un piccolo w.c. al piano terra; tramite scala interna in muratura si accede al piano primo ove trovano ubicazione un ampio locale ed un altro w.c.; proseguendo tramite scala in legno si accede ad un disimpegno/ingresso da cui si accede ad altro locale. 


Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di COMO con ALESSANDRO. 
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 
RIFERIMENTO: SUB-K1799/26

CLASSE ENERGETICA: A

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Porzione di casa a Ballabio (LC)

L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare

Rif:FZ/39 (120897916) - Rif FZ/39 L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare propone a Ballabio, a pochi passi dal centro, ESCLUSIVA VILLA SINGOLA circondata da un ampio giardino. Questa splendida proprietà, con una superficie complessiva di mq.272 è disposta su tre livelli:
- piano terra (circa mq.100) composto da un ampio ingresso che conduce al soggiorno doppio impreziosito da un caratteristico camino, una cucina abitabile, un bagno, una camera ed una veranda in pietra;
- piano primo (circa mq.100) è composto da cinque camere da letto e doppi servizi finestrati;
- piano seminterrato (circa mq.70) si trova la taverna, la lavanderia ed infine la cantina;

Completa la soluzione ampio box di mq.60

La villa è immersa in un ampio giardino di circa 800 mq che la circonda su tutti i lati, offrendo così uno spazio ideale per momenti di relax immersi nel verde. Questo ampio giardino rappresenta il luogo perfetto per godersi la natura e vivere in totale tranquillità, lontano dal caos quotidiano.
 
Al prezzo di Euro 330.000,00 - Possibilità di acquisto di due lotti di terreno attigui di mq. 2.860 al prezzo di Euro 130.000,00.

La zona in cui è situata la villa vanta la presenza di tutti i principali servizi di prima necessità, rendendo la vita quotidiana comoda e pratica. Inoltre, la posizione strategica permette di godere di un'ottima accessibilità: in soli 10 minuti di auto è possibile raggiungere il lungolago di Lecco, con la sua splendida vista sul lago e le numerose opportunità di svago, mentre per gli amanti della montagna, le piste da sci dei Piani di Bobbio sono facilmente raggiungibili per una giornata sulla neve.

Un'ubicazione ideale per chi cerca un equilibrio tra tranquillità, natura e la vicinanza a tutti i comfort e le attrazioni della zona!

L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di
Alessandro L'Abbruzzi
Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI)
tel. ###phonenumber### fax ###phonenumber###
info@labbruzzi.it www.labbruzzi.it

Villa di 272 m² con più di 5 locali e box auto dop

complesso in asta di beni per i'attività artigianale di trafileria per la produzione di fili metallici, svolta presso la sede di ballabio, via provinciale 87, utilizzando la porzione di immobile di cui ai mappali n. 3262/502, 3262/701, 3755, di proprietà della società, sia i'immobile di cui al mappale n. 3262/501, di proprietà di terzi e condotto in locazione. l azienda posta in vendita include sia 'immobile sia il contratto di locazione relativo al mapp. n. 3262/501.
NEOVIT è uno studio di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria, compresa l'assistenza per le nuove procedure TELEMATICHE;
l'immobile viene venduto dal tribunale e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima.

I nostri servizi comprendono anche le operazioni di SALDO e STRALCIO ED NPL (su richiesta specifica del cliente),oltre ad eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo finalizzato all'acquisto in asta.CO
Contattaci per fissare un appuntamento nei nostri uffici di: Vimercate MB, Seregno MB,Rovello Porro CO , Lecco , Medolago BG, per avere tutte le informazioni necessarie.

NB: eventuali fotografie interne sono rappresentative dell'area e non è garantito che siano specifiche del lotto in oggetto.

RIFERIMENTO: 30/2025 U LC

CLASSE ENERGETICA: C

Capannone a Ballabio

Lucia

Nel comune di ballabio,si propone in vendita villa singola completamente ristrutturata, con splendida vista sulle montagne, a soli 10 minuti da Lecco.La proprietà si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 187 mq, ed è circondata da un giardino privato di circa 800 mq,
Distribuzione interna:
Piano terra: ampio soggiorno con cucina a vista e bagno, con predisposizione per stufa.
Primo piano: due camere da letto, un bagno e un locale aggiuntivo, ideale come studio o cabina armadio.
Piano seminterrato: taverna spaziosa con camino e locale più piccolo adibito a cantina.
Di particolare pregio è il terrazzo di circa 60 mq, perfetto per pranzi all'aperto e per godere della vista panoramica sulle montagne.
Completa la proprietà un garage.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Villa unifamiliare Ballabio (lecco)

STUDIO OGGIONO sas

COSA SAPERE SULLA CASA
Casa singola indipendente anni '70 ai Piani Resinelli (1200+ m slm), con vista panoramica spettacolare sulle Prealpi, sul Lago di Lecco, Lago di Garlate e fiume Adda. Su due piani: ampia zona giorno con camino centrale e veranda panoramica, 4 camere matrimoniali al piano superiore. Terrazza privata di circa 60 mq + giardino esclusivo di 1600 mq che circonda la casa. Sempre usata come seconda casa - ben conservata e pronta per rivivere!
PARTICOLARITÀ e DESCRIZIONE
Immagina di aprire la finestra e avere davanti un panorama che toglie il fiato: le cime delle Prealpi e della Grignetta, il ramo lecchese del Lago di Como, il Lago di Garlate, Lecco in basso e il corso dell'Adda che si snoda nella pianura. Questa casa singola indipendente, costruita negli anni '70 e sempre utilizzata come rifugio familiare/seconda casa, è un vero gioiello sospeso tra lago e montagne - aria pura, silenzio, natura a 360°.
Piano terra: ingresso che porta direttamente nel soggiorno doppio luminoso con camino centrale a legna (cuore della casa per serate invernali accoglienti), grande scala in legno massiccio che sale elegantemente al piano superiore. Accanto, sala da pranzo con veranda panoramica vetrata - un angolo magico per pranzi con vista lago/monti tutto l'anno. Completano il piano: tinello funzionale e bagno di servizio.
Piano superiore: zona notte generosa con 4 camere matrimoniali spaziose (ideali per famiglia numerosa, ospiti o home office), più un bagno principale. Ambienti luminosi, con potenziale per personalizzazioni moderne.
Fuori: il vero plus è lo spazio esterno privato. Una terrazza di circa 60 mq perfetta per barbecue, aperitivi al tramonto o relax con panorama. E un giardino di 1600 mq che circonda completamente la casa: prato, alberi, spazio per giochi, orto, piscina futura o semplicemente per godere della privacy assoluta in quota.
Posizione strategica: Piani Resinelli è l'altopiano iconico sopra Lecco (raggiungibile in auto da Lecco/Ballabio 

VILLA SINGOLA A BALLABIO

Adriano Pedicini

Vendo bilocale di circa 65 mq con ingresso indipendente, in contesto di corte in centro storico. Con terrazzo e angolo lavanderia

Bilocale libero su 3 lati

Lecco

Proponiamo in vendita a Ballabio un trilocale su due livelli con vista montagne, ideale per chi desidera indipendenza e un contesto riservato. A Ballabio vivi ogni giorno immerso nella tranquillità, con la comodità dei servizi essenziali a portata di mano e collegamenti agevoli verso Lecco e dintorni. Una scelta perfetta per chi cerca aria pulita, silenzio e panorami aperti senza rinunciare alla praticità.
L'accesso al secondo piano tramite scala esterna garantisce privacy e una piacevole sensazione di autonomia. L'ingresso si apre su un soggiorno luminoso, valorizzato dalla doppia esposizione e da una vista aperta sulle montagne del posto: uno spazio accogliente dove rilassarsi o condividere momenti con amici e famiglia. L'angolo cottura, con cucina nuova e piano cottura elettrico, è pronto all'uso e pensato per essere funzionale fin da subito.
Un piccolo disimpegno conduce alla camera da letto finestrata e al bagno. Dal soggiorno, la scala a chiocciola accompagna al livello superiore dove troviamo un locale mansardato finestrato, uno spazio aggiuntivo versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze: perfetto come studio, area hobby, stanza ospiti o ambiente dedicato al relax.
Tra i punti di forza: infissi in legno con doppio vetro che assicurano comfort e isolamento, riscaldamento autonomo per una gestione indipendente dei consumi, porta d'ingresso blindata per maggiore sicurezza. La doppia esposizione garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata.
A completare la proprietà, posto auto e cantina, due elementi concreti che aumentano comodità e valore.
Una soluzione ideale per giovani coppie, per chi desidera una seconda casa in montagna o per chi cerca un'abitazione con spazi ben distribuiti e personalità in un contesto tranquillo.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: potreb

LUMINOSO TRILOCALE SU DUE LIVELLI

INDUSTRIALE LECCO srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA ###phonenumber###
Il lotto proposto in vendita dispone di una superficie complessiva di circa 2.300 metri quadrati, di cui 1.300 metri quadrati di opificio e circa 1.000 metri quadrati di area esterna recintata.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Il capannone misura circa 1.300 metri quadrati disposti in due campate al piano terra di un edificio di due livelli. Dispone di due bagni con spogliatoi e docce. La struttura ha un'altezza di circa 4,00 metri, altezza sottotrave di 3,80 metri. L'immobile presenta la predisposizione per l'impianto di riscaldamento e di condizionamento negli uffici, ha l'impianto elettrico e d'illuminazione. Dispone inoltre di luci d'emergenza e uscita d'emergenza.
UBICAZIONE E CONTESTO

 Il lotto si trova nel Comune di Ballabio e gode di sei posti auto.

CAPANNONE A BALLABIO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA ###phonenumber###
Proponiamo in vendita un negozio con superficie complessiva di circa 50 metri quadrati al piano terra di una struttura condominiale disposta su quattro livelli.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La soluzione misura circa 50 metri quadrati, si suddivide in due locali e presenta un servizio igienico. La struttura ha un'altezza di circa 2,60 metri, è caratterizzata da una pavimentazione con piastrelle e risulta luminosa grazie alla presenza di un'ampia vetrina. L'immobile presenta l'impianto di riscaldamento autonomo, l'impianto elettrico e di illuminazione. Il negozio dispone inoltre del doppio ingresso, ed è presente la saracinesca automatica.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il locale si trova nel Comune di Ballabio, a pochi chilometri della Strada Provinciale 62.

NEGOZIO A BALLABIO

Utente VIOLA

A BALLABIO (Lc), si propone ampio e introvabile TERRENO EDIFICABILE, pianeggiante e soleggiato, circa 1520 mq, con volume edificabile di circa 760 mc, dalla vista spettacolare sulla Grignetta e il Monte Due Mani. 
Ideale anche per ottima Villa bifamiliare.
Prezzo TRATTABILE.
 Ulteriori informazioni in privato.

Non disponibile: TERRENO EDIFICABILE-BALLABIO (Lc)

Agenzia Bluedil immobiliare

Ballabio Superiore (Lc) porzione di casa di mq. 180 circa da ristrutturare con negozio sottostante libera su tre lati posizionata in centro storico suddivisa in:
Piano terra - area ingresso, negozio per attività commerciale più due locali con bagno
Piano primo collegato da scala interna - disimpegno più due locali grandi, bagno finestrato e balcone. Posizione UNICA , ampia metratura, e possibilità di trasformazione negozio in residenziale.

RIFERIMENTO: V000006

CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile

Casa indipendente a Ballabio in Valsassina

aziende & immobili di mapelli alessandro

A Ballabio, in una zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo una luminosa casa singola con travi a vista al piano primo di circa 200 mq, oltre all'ottimo soppalco abitabile. Si evidenziano materiali di qualità utilizzati per la costruzione. Attualmente la casa è suddivisa in due abitazioni che si possono facilmente unire se necessario. La vista è spettacolare e regala scorci di naturale bellezza. Annessa troviamo un'area pertinenziale di circa 6500 mq attualmente utilizzata per campeggio, ma usufruibile in base alle proprie esigenze. Al piano terra troviamo un locale commerciale di circa 200 mq attualmente adibito a ristorante, ma utilizzabile sulla base delle proprie necessità, anche cambiando la destinazione d'uso e trasformandolo in residenziale. Al piano seminterrato troviamo un locale attualmente adibito a bagni e docce relativi al campeggio, oltre al box e la dispensa, e anche in questo caso trasformabile in base alle proprie esigenze. Si vendono solo gli immobili con l'area pertinenziale, non viene chiesto nessun corrispettivo per l'avviamento dell'azienda. RIF VA 716.

Descrizione della Posizione

Benvenuti a Ballabio, un incantevole villaggio situato tra le maestose montagne lombarde. Qui, potrete esplorare la deliziosa offerta culinaria presso il Ristorante Pizzeria 4 Stagioni, a soli 2 minuti a piedi, dove potrete assaporare autentica cucina italiana e specialità di stagione.

Inoltre, potrete scoprire la comodità dei trasporti pubblici con due fermate degli autobus a soli 3 minuti a piedi, offrendovi un facile accesso a tutte le meraviglie della regione.

Se siete alla ricerca di prodotti alimentari freschi, vi consigliamo di fare una passeggiata di 5 minuti fino alla macelleria La Nostrana, dove troverete i migliori tagli di carne locale. In alternativa, a soli 6 minuti a piedi, potrete visitare l'Alva Tourist Market per tutte le vostre necessità alimentari quotidiane.

Casa singola con area pertinenziale a Ballabio

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