CII s.a.s di Pruzzi Matteo & C.

PONTE NIZZA 5 KM -- nella VAL DI NIZZA - In piccola frazione soleggiata ed esposta alle brezze di valle vendiamo un rustico in sasso completamente indipendente e da ristrutturare ma con la destinazione a casa di civile abitazione e quindi adatto al recupero edilizio attraverso gli incentivi e sconti fiscali - si tratta di un fabbricato composto da tre locali di sgombero da destinare a cantina o taverna con sopra tre locali d'abitazione più cucina e bagno da recuperare integralmente , il tutto attorniato da mq 700 di cortile- giardino privato recintabile con altri piccoli appezzamenti di terreno da adibire a coltivazioni varie - solo € 33.000 - Possibilità di acquisto con formula a riscatto, anticipo € 5.000,00 pagamento dilazionato in tre anni.

Rustico / Casale di 160 m² con 3 locali a Ponte Ni

Ponte Nizza - In posizione di passaggio ma con cortile privato molto riservato proponiamo la vendita di antica stazione postale finemente e sapientemente restaurata negli anni 90 da primaria ditta locale. La proprietà, di ampia dimensione, si sviluppa con al piano terra tre ingressi, cucina abitabile, locale dispensa, salotto, sala da pranzo salone di mq 70 con camino a sedere e servizio. Al piano primo vi sono cinque camere da letto, zona studio, due bagni e terrazzino- la proprietà è completata da depandance di tre locali rustici, recentemente riattati nelle parti strutturali, con cappella sconsacrata adatta alla realizzazione di un laboratorio artistico o locale di ricevimento - il tutto ad € 185.000 -

Rustico / Casale di 280 m² con più di 5 locali e b

PONTE NIZZA - Nel cuore di San Ponzo - Nelle viuzze del bel Borgo storico ormai quasi totalmente recuperato, vendiamo subito disponibile casetta in sasso su due piani adatta a punto di appoggio oppure come piccola residenza. Ingresso su soggiorno con parete cucina, camera da letto e un bagno - in corpo staccato abbiamo un rustico, da riattare di mq 40 con area privata adatto a parcheggio auto di mq 50 - il tutto a € 38.000 trattabili-

Rustico / Casale di 40 m² con 2 locali e box auto 

Immobiliare Case e Borghi

9338RV25018
PONTE NIZZA - Sei alla ricerca di una villa indipendente con ampi spazi per ospitare più nuclei familiari? Questa è l'opportunità che fa per te!

Situata nel tranquillo e suggestivo borgo di Sant'Alberto di Butrio, questa proprietà è composta da 4 appartamenti di egual metratura e disposizione, ideali per chi sia alla ricerca di un'abitazione multifamiliare o una seconda casa da vivere con la propria famiglia e amici.

Dettagli della proprietà:
PIANO TERRA: 2 appartamenti già abitabili, ciascuno composto da soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale e bagno. Questi appartamenti si prestano facilmente ad essere uniti con poche modifiche murarie, offrendo una soluzione ancora più spaziosa per un'unica grande residenza.
PIANO SEMINTERRATO: 2 appartamenti da ristrutturare, con ampie possibilità di personalizzazione e recupero degli spazi. Perfetti per chi desiderasse realizzare un progetto su misura o ampliare la superficie abitativa.

L'immobile offre la possibilità di sfruttare la struttura in vari modi, rendendolo ideale per chi cerca una seconda casa per ospitare più famiglie, godendo della tranquillità della zona ma a breve distanza da tutte le comodità.

Proposta ideale per:
- Famiglie che desiderano vivere insieme ma mantenendo ciascuna la propria indipendenza.
- Investitori interessati a realizzare un progetto di ristrutturazione.
- Chi cerca una casa con ampi spazi in un contesto tranquillo ma facilmente accessibile.

Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI
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www.caseborghi.it

Classe energetica: G
ipe: 
tel.: ###phonenumber###

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa indipendente ponte nizza

9338RV60612
PONTE NIZZA - Località Sant'Alberto
Vi presentiamo questo nuovo immobile. Sappiamo già che si tratta di un immobile speciale e ora vi spieghiamo il perché. 

Ha la classica struttura in sassi che ricorda tanto la casa dei nonni.
All'interno è rifinita in modo rustico come si addice a un'abitazione di quel genere? CERTO! 
Possiede un piccolo spazio all'aperto adiacente alla cucina in cui posso fare mangiate con gli amici? EBBENE SI! 
E questi amici possono fermarsi a dormire se vogliono? C'è spazio? SICURO! 

La casa disposta su due piani presenta al piano terra un'ampia cucina con camino a legna e un salone doppio di circa 34 mq anche esso con camino a legna; al piano superiore incontriamo invece 4 camere da letto e due bagni.

Se vi state chiedendo inoltre se c'è la presenza di un giardino o di uno spazio esterno privato, tranquilli che la riposta è affermativa; circa 2.200 mq di giardino esclusivo a vostra completa disposizione a soli 5 metri dall'abitazione. Inoltre vi è la presenza sia di un rustico di fianco alla casa utilizzabile come cantina sia di un ricovero attrezzi posto sul terreno.

COSE DA SAPERE....
- Infissi in legno con doppio vetro; 
- Due condizionatori posti nella zona notte; 
- Due camini a legna al piano terra; 
- Predisposizone per termosifoni; 
- NESSUN INTERVENTO DI RISTRUTTURAZIONE URGENETE DA ESEGUIRE.

Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI
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Classe energetica: G
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Rif.9338RV60612| casa semi ind. ponte nizza

9338RV13199
PONTE NIZZA - LOCALITA' SANT'ALBERTO 
Quante volte ci sentiamo dire "Vorrei una casa in collina, indipendente con un bel giardino, a noi piace fare il barbecue con gli amici e poi abbiamo i bambini e il cane, la città è diventata un vero inferno! Possibilmente senza senza lavori da fare o giusto qualche miglioria, con un box perché abbiamo la moto e le biciclette. Se fosse poi su un unico piano abitativo e con una bella luce sarebbe meglio e ultimo ma non ultimo: il panorama! Ovviamente che costi poco! 

Normalmente avremmo risposto che una casa con queste caratteristiche è impossibile da trovare o quantomeno è molto rara dalle nostre parti! Ma in questo caso, con grande piacere possiamo dire: ECCOLA QUI! LEGGI L'ANNUNCIO! : 

A circa un'ora e mezza da Milano, più precisamente a Sant' Alberto, proponiamo immobile pronto da abitare con tutte le caratteristiche sopra descritte e così composto: 

Al piano primo troviamo cucina con apertura sul soggiorno, arricchito da camino con canalizzazione in tutte le stanze, due camere matrimoniali, bagno con doccia e balcone con affaccio sui boschi; al piano terra, con ingresso separato e non collegato internamente, troviamo altri due locali accessori da adibire a seconda delle proprie esigenze, il bagno e l'ampio box.
Cortile, posto auto ed un curatissImo giardino privato di circa 1200 metri quadri completano la proprietà. 

COSE DA SAPERE....
- Venduto arredato come da foto; 
- Infissi in legno con vetro doppio; 
- Predisposizione per due stufe a pellet, una al piano terra una al piano rialzato; 
- Riscaldamento a metano, oltre al camino e predisposizione stufe a pellet; 
- NESSUN LAVORO DA FARE.

Per ulteriori informazioni rivolgersi a IMMOBILIARE CASE E BORGHI
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Classe energetica: G
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Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Rif.9338RV13199| villa ponte nizza

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PONTE NIZZA località Molino Del Conte: se il tuo sogno è svegliarti ogni mattina circondato dal verde e dal profumo del gelsomino che avvolge la tua colazione all'aperto, questa è la casa che stavi aspettando.
Nel cuore delle colline dell'Oltrepò Pavese, proponiamo una villa completamente ristrutturata, libera su tre lati, pensata per chi desidera qualità, comfort e tranquillità senza rinunciare allo stile.

Esterni da sogno
  Piscina privata incorniciata da un giardino curato: perfetta per rinfrescarsi nelle giornate estive o organizzare eleganti aperitivi al tramonto.
  Ampia terrazza laterale con zona pranzo outdoor, riparata da una cascata di gelsomino: un'autentica sala da pranzo en plein air.
  Spazi verdi riservati che garantiscono privacy e silenzio, ideali per letture all'ombra

Interni moderni e accoglienti
Piano Terra
- Open-space luminoso che unisce living, zona pranzo e cucina in un ambiente contemporaneo e conviviale dove un arco estetico incornicia gli spazi senza soluzione di continuità.
- Bagno con doccia.

Primo Piano
- Due camere matrimoniali di cui una con balcone.
- Secondo bagno con vasca, perfetto per momenti di relax.

Mansarda abitabile
- Un ambiente unico e sorprendentemente ampio, organizzato con gli arredi a ricreare altre due camere matrimoniali.
- Terzo bagno di servizio.

Piano seminterrato
- Taverna con cucina completa e stufa a pellet dedicata: il luogo perfetto per grandi pranzi invernali o serate tra amici.
- Bagno di servizio con doccia, centrale termica, lavanderia e box doppio in lunghezza a completare un livello pensato per la massima funzionalità.

Perché sceglierla?
- Pronta subito: finiture impeccabili, impianti nuovi, nessun intervento da programmare.
- Immersa nella natura, ma a breve distanza dai servizi di prima necessità.
- Ponte Nizza è sinonimo di quiete, aria pulita e paesaggi collinari mozzafiato: un contesto raro dove rigenerarsi ogni giorno.

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