STUDIO PORTO CERESIO sas

Nel comune di Besano, in contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita grazioso bilocale situato al piano terra. L'appartamento accoglie con una luminosa zona giorno, composta da un soggiorno confortevole con cucina open space, ambienti ideali per vivere momenti di relax e convivialità. La zona notte ospita un'ampia camera matrimoniale, particolarmente luminosa, con accesso diretto al balcone, ideale per concedersi momenti di relax in ogni stagione.
Completa il piano un bagno dotato di vasca.
A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un box singolo, soluzione ideale per garantire comodità e sicurezza.
La posizione è particolarmente apprezzata grazie al contesto residenziale e alla vicinanza ai principali servizi, raggiungibili a piedi in pochi minuti.
Grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica a pochi chilometri dal confine svizzero, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come casa vacanze, sia come investimento da destinare ad affitti brevi, B&B o locazioni rivolte a frontalieri.+

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

2 LOCALI A BESANO

Situata in un'area tranquilla e a pochi passi dal centro di Besano troviamo questa deliziosa villa Trifamiliare con un ampio e grazioso giardino piantumato che offre un'oasi di relax, con vari fiori che lo rendono un ambiente sereno e tranquillo.

La proprietà si sviluppa su diversi livelli ed è strutturata in tre unità abitative.
Al primo piano entrando troviamo subito un corridoio che divide le due unità, dal lato destro troviamo un bilocale con un'ampia e confortevole zona giorno, una cucina separata, una camera matrimoniale finestrata, e un bagno comodo con doccia.

Il secondo appartamento è un trilocale composto da una accogliente e luminosa zona giorno con accesso sul terrazzo, una cucina separata e una comoda camera matrimoniale, una camera singola, e un bagno completo di doccia e di vasca.

Al secondo piano troviamo il terzo appartamento da cui si può accedere sia da scala interna che esterna. Oltrepassato l'ingresso veniamo catturati dalla bellezza e dall'accoglienza che offre l'abitazione, la zona giorno si suddivide in living e zona pranzo con grandi finestre che catturano la luce naturale, separata ma adiacente troviamo la cucina con accesso diretto sul terrazzo con vista panoramica perfetto per gustare fresche colazioni o cene all'aperto in compagnia. La zona notte è composta da un'ampia e deliziosa camera matrimoniale, e due camere singole di cui una con balcone, servono il piano due bagni, il primo con vasca e il secondo con doccia.

A completare l'immobile ci sono un angolo lavanderia, un locale cantina attualmente adibito come taverna ideale per trascorrere momenti di relax, un box triplo e un ampio piazzale dove è possibile parcheggiare altre due macchine..
Questa dimora è ideale per grandi famiglie che cercano ampi spazi e tranquillità, a pochi passi dai servizi del posto e la vicinanza con i paesi limitrofi tra cui Porto Ceresio e il confine con la Svizzera.

TRIFAMILIARE A BESANO

RE MAX Centro Immobiliare

Rif: 21761003-3678
Classe energetica: G - EPglnr: 732.58 kWh/m²
BESANO  Doppia soluzione indipendente con vista panoramica e ampio giardino

A Besano in via Scerè n.17 in posizione dominante e immersa in un contesto di assoluta tranquillità, proponiamo in vendita due casette COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE indipendenti e tra loro separate, unopportunità rara e ricca di potenziale in suggestivo scenario tra natura e silenzio. 

La proprietà si distingue per la sua incantevole vista panoramica, capace di regalare scorci aperti e unatmosfera di pace difficilmente replicabile. Il tutto è arricchito da un grande giardino privato, uno spazio prezioso da vivere e personalizzare, ideale per chi desidera contatto con la natura, privacy e libertà.

Le due unità, entrambe disposte su due livelli con zona giorno sotto e zona notte al piano superiore, offrono interessanti possibilità di sviluppo:
una casetta si presta perfettamente alla realizzazione di un accogliente bilocale,
la seconda consente di ricavare un trilocale funzionale e ben distribuito.

Gli immobili sono COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE, rappresentando così una tela bianca ideale per chi desidera creare una soluzione abitativa su misura, oppure per investitori alla ricerca di un progetto dal forte valore aggiunto.

Il vero punto di forza è lindipendenza totale: 
nessuna condivisione, nessun vincolo, solo la libertà di vivere gli spazi secondo le proprie esigenze, in un contesto riservato e panoramico.

Una proposta perfetta per chi sogna una casa immersa nella natura, per due nuclei familiari, per una soluzione abitativa con dependance oppure per un progetto di investimento come B&B dal grande fascino. 
Un altro dei suoi punti forti è sicuramente la posizione riservata ma vicino al paese e a 5 minuti dal confine con la Svizzera. 

Nell'annuncio sono presenti foto reali e alcuni rendering puramente illustrativi.

Non farti scappare questa grande opportunità, CHIAMACI E...

Casa Indipendente - Besano

Rif: 21761173-14
Classe energetica: G
RUSTICO  Ampiezza, fascino e opportunità nel cuore di Besano

Besano (VA)  Via Marconi 65


Nel centro di Besano, a pochi minuti dal confine con la Svizzera, proponiamo in vendita unaffascinante porzione di casa terra-cielo, libera su tre lati, con una superficie di oltre 300 mq.

Una soluzione unica nel suo genere che coniuga spazi generosi, versatilità progettuale e forte potenziale di valorizzazione.

 Caratteristiche principali

 Porzione indipendente terra-cielo su 3 livelli

 Superficie complessiva superiore a 300 mq

-Ingresso da caratteristica corte interna
-Terrazza e balconi dal grande fascino
-Mansarda suggestiva
-Possibilità di recupero del sottotetto per ampliamento della superficie abitativa (previa autorizzazione comunale)
-Posizione centralissima e strategica, a ridosso del confine svizzero


Una proprietà, infinite possibilità

Il Rustico si presta perfettamente a diverse soluzioni:
Grande abitazione per famiglia numerosa

Spazi ampi e distribuzione su più livelli ideali per chi desidera ambienti indipendenti ma comunicanti.
Due appartamenti indipendenti

Perfetto per la soluzione genitori-figli vicini ma autonomi, oppure per abitare una porzione e mettere a reddito laltra.
Investimento ad alta redditività

La metratura e la posizione rendono limmobile ideale per:

-Affitti brevi
-Affittacamere
-B&B
-Locazioni per frontalieri

Soluzione mista commerciale/residenziale

Possibilità di destinare il piano terra ad attività commerciale o studio professionale e i livelli superiori ad abitazione.
Posizione strategica: forte richiesta dalla Svizzera

La vicinanza al confine rende questa proposta particolarmente interessante per la crescente domanda di clientela svizzera alla ricerca di immobili in Italia, con metrature importanti e grande potenziale di personalizzazione.

Un investimento solido in una zona ad alta attrattività.
Un immobile...

Porzione di casa - Besano

Rif: 21761176-7
Classe energetica: F
Immerso nel cuore del pittoresco borgo di Besano, piccolo comune di circa 2.500 abitanti in provincia di Varese, questo appartamento al piano terra è unoccasione unica per chi cerca una soluzione accogliente, indipendente e ricca di fascino storico-culturale. Besano non è solo un luogo tranquillo: è anche un sito di grande valore archeologico e paleontologico, essendo parte del patrimonio mondiale dellUNESCO grazie al Monte San Giorgio e ai suoi straordinari giacimenti fossili. 

I suoi 98 mq offrono ambienti vissuti e pronti da abitare, ideali per chi desidera una casa comoda, facilmente accessibile e in una posizione strategica tra lago e confine svizzero.
La zona giorno si apre in un unico ambiente conviviale, dove cucina e soggiorno si fondono creando uno spazio pratico e spontaneo, perfetto per momenti di quotidiana serenità.
La camera matrimoniale è riservata e silenziosa, mentre i due locali indicati catastalmente come ripostigli sono oggi sfruttati in modo intelligente: uno come cameretta, laltro come cabina armadio con armadiature e accesso diretto alla corte comune, un dettaglio che aggiunge praticità e movimento agli spazi.
Il bagno con doccia completa una casa che, pur con una disposizione interna semplice, offre il potenziale per essere reinterpretata con stile personale e idee moderne. 

Fuori dalle pareti, Besano ti regala natura, sentieri, viste suggestive e la comodità di trovarsi a pochi minuti dal Lago di Lugano e dal confine con la Svizzera: un equilibrio perfetto tra quiete e connessioni.

Perché sceglierla:

Piano terra: zero scale, zero complicazioni, zero spese condominiali.
Doppio accesso: uno indipendente su strada e uno dalla corte comune.
Già abitabile: perfetta come prima casa o come punto dappoggio.
98 mq complessivi: rari da trovare in soluzioni simili.
Posizione strategica: a pochi minuti dal Lago di Lugano e dalla Svizzera.

E' interessante per te questa...

Appartamento - Besano

Rif: 21761059-540
Classe energetica: G - EPglnr: 350.60 kWh/m²
PORZIONE DI CASA CON AREA ESTERNA PRIVATA IN VENDITA

Se stai cercando una soluzione senza spese condominiali e con un comodo spazio esterno tutto per te, questa è la soluzione perfetta.

Nel cuore di Besano, a pochi passi dalla fermata dellautobus e dai principali servizi, proponiamo una porzione di casa da terra a cielo che unisce indipendenza, funzionalità e praticità.

Al piano terra ti accoglie una luminosa cucina con affaccio diretto sullarea esterna privata, uno spazio ideale da vivere come terrazzo nelle belle giornate o da utilizzare come posto auto. Salendo al primo piano, tramite scala esterna, si accede ad un locale che può essere adibito a soggiorno o camera con veranda chiusa, perfetto per i momenti di relax, oltre a un comodo bagno. Lultimo piano ospita una spaziosa camera matrimoniale anch'essa con veranda chiusa, attualmente adibita a seconda camera, oltre ad antibagno e bagno dedicato.

Il tetto è stato completamente rifatto nel novembre 2021 mentre gli infissi sono stati sostituiti recentemente, la casa dispone di riscaldamento autonomo e soprattutto non ha spese condominiali. Una proposta interessante anche per chi cerca un investimento sicuro.
Ideale come B&B!!!

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Stefano Bernecoli

In contesto tranquillo e recente di sole 6 unità, proponiamo luminoso appartamento con ampio soggiorno e cucina a vista, due camere, bagno completamente rinnovato nel 2025 e due grandi balconi.
Completano la proprietà cantina, autorimessa, posto auto esterno e giardino privato dotato di corrente e acqua.

Situato in una zona strategica, vicina al lago, in Italia a pochi minuti dalla Dogana di Porto Ceresio in zona strategica e vicino a tutti i principali servizi, questo immobile unisce comfort, natura e praticità quotidiana.

Perfetto per chi cerca una casa accogliente in una posizione comoda e ricca di opportunità, oppure un ottimo investimento da destinare a B&B o affitti brevi.

TRILOCALE vicino al confine Besano/Porto Ceresio

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