Mauro

A soli 6 chilometri da Bergamo vendo porzione di cascina indipendente al rustico, completamente rivista nelle strutture preservando però l'aspetto storico dell'immobile con pregevole recupero esterno dei materiali originali.
La casa si trova in centro storico a Scanzorosciate, con tutti i servizi a portata di mano, come solo un centro storico può offrire.

Progetto e oneri già approvati e pagati in comune per la realizzazione di una abitazione indipendente senza parti comuni o spese condominiali composta da: tre ampie camere, tre bagni, 60mq di zona giorno con una parete vetrata che da sul terrazzo di oltre 20mq, uno spazioso ingresso e, a servizio dell'abitazione, troviamo il locale tecnico e un garage triplo di circa 55mq, il tutto in classe energetica A4 con ingresso carrale e pedonale indipendenti.

Il progetto e le finiture possono essere modificate rispetto al progetto originario semplcemente presentando una variante a fine lavori in comune.

Se acquistata come abitazione principale c'è la possibilità di recuperare 48000 euro in 10 anni per ristrutturazione, agevolazione attualmente valida fino al 31/12/2025 ma in corso di rinnovo per il 2026.

Sono un privato, nessuna spesa di agenzia immobiliare.

Per chi non è interessato al rustico, possibilità di vendita finito con capitolati visibili in altra porzione di casa ristrutturata. 
Importo variabile in funzione delle finiture, circa 450.000 e consegna 2026.

Preferibile contatto telefonico.

No agenzie.

Grande casa singola da completare

AGENZIA IMM.RE GORLE srl

OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE PER IMPRESE - CENTRO SCANZOROSCIATE
Nel pieno centro di Scanzorosciate, proponiamo interessante opportunità immobiliare rivolta a imprese, investitori e operatori del settore.
La proprietà comprende:

 * 750 mq di superficie

 * 1.200 mq di area esterna

 * Cascina esistente da demolire e ricostruire
È presente uno studio progettuale preliminare, concepito come ipotesi di sviluppo per valorizzare l'area, lasciando comunque ampia libertà di personalizzazione in base alle esigenze dell'acquirente e alle verifiche urbanistiche.
La posizione centrale garantisce ottima accessibilità e servizi, rendendo l'immobile adatto a:

 * sviluppo immobiliare

 * sede aziendale o direzionale

 * investimento
Soluzione con interessante potenziale di valorizzazione in contesto urbano strategico.
Maggiori informazioni e documentazione disponibili su richiesta.

RUSTICO A SCANZOROSCIATE

Scanzorosciate - Terreno agricolo con porzione di bosco in località Negrone
In via Po, nella tranquilla zona di Negrone, al confine con Pedrengo, proponiamo in vendita terreno agricolo in posizione riservata, servita da strada a fondo chiuso.
La proprietà si compone di quattro mappali di terreno agricolo per una superficie complessiva di circa 12.000 mq, pianeggianti e facilmente accessibili, ideali per coltivazioni, attività agricole o come investimento nel verde.
In aggiunta, è disponibile una porzione di bosco di circa 7.200 mq, vendibile anche separatamente al prezzo di € 50.000, che completa la proprietà offrendo un'area naturale di grande fascino.
Un'opportunità interessante per chi desidera investire in una zona agricola tranquilla, ben raggiungibile e immersa nel verde, a pochi minuti dai centri abitati di Scanzorosciate e Pedrengo.

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