MONTE NETTO STUDIO srl

TECNORETE FLERO & PONCARALE
FLERO
In contesto di corte, proponiamo soluzione terra-cielo al rustico con box auto di proprietà.
Alle porte del paese, ma comodo ai principali servizi, l'immobile in vendita è attualmente accatastato con categoria A/4, con box C/6 attiguo. L'immobile rientra in zona B del piano delle regole del Comune di Flero, tessuto urbano consolidato, contesto edilizio di tipo prevalentemente residenziale composto da tipologie costruttive omogenee. 
Il rustico, posizionato sul fondo della corte, è composto da un vano al piano terra e un ampio fienile al piano primo per una superficie calpestabile di circa 130 mq. Il tetto a capanna è da sostituire. Il box auto è costruito accanto all'immobile principale ed è di circa 18 mq.
La soluzione è l'ideale per chi desidera personalizzare e cucirsi addosso la propria abitazione secondo i propri gusti e necessità.
L'indirizzo riportato è puramente indicativo e mostra il contesto in cui è posizionato l'immobile.
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Flero ORIGINE DEL NOME: Il nome FLERO (comparso per la prima volta nell'841 in un documento del vescovo di Brescia Ramperto 'que est in loco qui dicitur Freores') deriva probabilmente dalla toponomastica carolingia Freores. L'espressione 'Freores' somiglia al termine bizantino 'Frear' che significa sorgente. Alcuni attribuiscono il nome all'espressione gallica 'Fl-ur' che significa comunque fontanile. La zona è molto ricca di risorgive e fontanili.

RUSTICO A FLERO

SERVIZI PER L'IMPRESA srl

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: proponiamo in vendita nella zona industriale di Flero ( a confine con il comune di Poncarale) lotto di 1.934 mq circa costituito da strada privata di ca 448 mq e terreno industriale di ca 1.486 mq. 
Situato in zona D1(aree per attività produttiva)
Distanza dai confini 5 metri 
Distanza dai fabbricati 10 metri 
UBICAZIONE E CONTESTO:
La zona artigianale di Flero è situata a Sud della città di Brescia e per la vicinanza al comparto industriale della città, viene definita come il naturale prolungamento di essa. Il comparto industriale è composto da capannoni degli anni ottanta e novanta con grandi strade interne di collegamento e buona disponibilità di parcheggi ed aree di sosta per grandi automezzi.
L'area è situata al centro dei collegamenti stradali che attraversano il territorio Bresciano. Infatti, dalla zona industriale si raggiungono con un percorso di pochissime centinaia di metri le Strade Statale Quinzanese, Provinciale 11 e la strategica bretella autostradale denominata Corda Molle che permette l'ingresso con le tre autostrade che attraversano la provincia di Brescia: A4 Milano - Venezia, A21 Brescia - Torino ed A35 Brescia - Bergamo - Milano.

TERRENO A FLERO

TECNORETE FLERO & PONCARALE
In zona residenziale proponiamo terreno edificabile con estensione pari a 760 mq.
La proprietà è formata da due lotti distinti. Il primo è la strada di accesso al lotto, in co-prorpietà con i lotti adiacenti costruiti, già parzialmente asfaltato. Il secondo lotto, di proprietà esclusiva, identifica la porzione edificabile.
Ben posizionato ai margini della zona residenziale con affaccio sulla campagna circostante, il lotto si presta alla costruzione di un'unità singola o una bifamigliare.
A livello urbanistico i terreni sono individuati nella variante generale del PGT in zona 'B', ovvero con tessuto prevalentemente residenziale esistente e di completamento, nelle diverse espressioni tipologiche. 
Caratteristiche principali: Uf 0,50 mq/mq; altezza massima 9,5 m e Slp 380 mq.


L'indirizzo riportato è puramente indicativo e mostra il contesto in cui è posizionato l'immobile.
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Flero ORIGINE DEL NOME: Il nome FLERO (comparso per la prima volta nell'841 in un documento del vescovo di Brescia Ramperto 'que est in loco qui dicitur Freores') deriva probabilmente dalla toponomastica carolingia Freores. L'espressione 'Freores' somiglia al termine bizantino 'Frear' che significa sorgente. Alcuni attribuiscono il nome all'espressione gallica 'Fl-ur' che significa comunque fontanile. La zona è molto ricca di risorgive e fontanili.

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