Studio Frugoni

CASALE COMPOSTO DA 3 APPARTAMENTI CON 19.000 MQ DI TERRENO

GARDONE RIVIERA (BS) Loc.tà San Michele - Circondato dai boschi ed affacciato sul verde, casale ristrutturato composto da tre appartamenti con 2 ettari di terreno agricolo, posizione indisturbata:

- appartamento due locali al piano terra (50 mq), composto da sala con angolo cottura, camera, bagno;

- appartamento quattro locali al piano primo (110 mq), composto da cucina, soggiorno, balcone, due camere, due bagni;

- appartamento quattro locali ai piani terra, primo e interrato (120 mq), composto da al piano terra: sala con angolo cottura; al piano primo: soggiorno con cucinotto, loggia, due camere e bagno; al piano interrato, ampia cantina.

Completano la proprietà: tre autorimesse ed un ricovero attrezzi.

Ideale per chi desideri avviare attività di piccola ricezione od agrituristiche.

Euro 760.000,00

Agente di riferimento: Adalberto Frugoni ###phonenumber###

Distanze: 10,3 km da Salò; 6,1 km da Gardone Riviera; 46,7 km da Brescia; 33,1 km dal casello Brescia est dell'A4; 30,1 km da Desenzano.

Il casale è in perfette condizioni strutturali e non necessita di ristrutturazione (se non di ammodernamenti delle finiture interne), ha una superficie complessiva di 280 mq di superficie residenziale oltre ai locali accessori (cantine) di ca. 45 mq, alle autorimesse di ca. 94 mq e ad un ricovero per gli attrezzi. Composto da tre appartamenti, un appartamento due locali al piano terra, un ampio quadrilocale al piano primo (con due camere) e balcone ed un secondo quadrilocale distribuito ai piani terra ed primo con cantine al piano interrato.
Privo di disturbi, circondato dal verde con ampie porz
RIFERIMENTO: VSB84
CLASSE ENERGETICA: G

CASALE COMPOSTO DA 3 APPARTAMENTI CON 19.000 MQ

CASALE COMPOSTO DA 3 APPARTAMENTI CON 19.000 MQ DI TERRENO

GARDONE RIVIERA (BS) Loc.tà San Michele - Circondato dai boschi ed affacciato sul verde, casale ristrutturato composto da tre appartamenti con 2 ettari di terreno agricolo, posizione indisturbata:

- appartamento due locali al piano terra (50 mq), composto da sala con angolo cottura, camera, bagno;

- appartamento quattro locali al piano primo (110 mq), composto da cucina, soggiorno, balcone, due camere, due bagni;

- appartamento quattro locali ai piani terra, primo e interrato (120 mq), composto da al piano terra: sala con angolo cottura; al piano primo: soggiorno con cucinotto, loggia, due camere e bagno; al piano interrato, ampia cantina.

Completano la proprietà: tre autorimesse ed un ricovero attrezzi.

Ideale per chi desideri avviare attività di piccola ricezione od agrituristiche.

Euro 760.000,00

Agente di riferimento: Adalberto Frugoni ###phonenumber###

Distanze: 10,3 km da Salò; 6,1 km da Gardone Riviera; 46,7 km da Brescia; 33,1 km dal casello Brescia est dell'A4; 30,1 km da Desenzano.

Il casale è in perfette condizioni strutturali e non necessita di ristrutturazione (se non di ammodernamenti delle finiture interne), ha una superficie complessiva di 280 mq di superficie residenziale oltre ai locali accessori (cantine) di ca. 45 mq, alle autorimesse di ca. 94 mq e ad un ricovero per gli attrezzi. Composto da tre appartamenti, un appartamento due locali al piano terra, un ampio quadrilocale al piano primo (con due camere) e balcone ed un secondo quadrilocale distribuito ai piani terra ed primo con cantine al piano interrato.
Privo di disturbi, circondato dal verde con ampie porz
RIFERIMENTO: VSB84_copia2
CLASSE ENERGETICA: G

TECNOGARDONE srl

TERRENO EDIFICABILE VISTA LAGO
COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita l'ultimo ed esclusivo terreno residenziale edificabile situato a Gardone Riviera, nella frazione di Gardone Sotto, in una delle zone più prestigiose del Lago di Garda.
La proprietà gode di una splendida vista lago e si trova in una posizione tranquilla, panoramica e ben esposta al sole, ideale per chi cerca privacy e bellezza paesaggistica senza rinunciare alla comodità.
Il lotto ha una superficie di 1.140 metri quadrati e dispone di un progetto edilizio già approvato, valido fino alla fine del 2026, che prevede la realizzazione di due eleganti unità di 190 metri quadrati ciascuna, complete di box auto e piscina comune.
Una soluzione perfetta per una famiglia che desidera vivere in un contesto naturale e di pregio, oppure per chi è interessato a un investimento immobiliare di qualità.
La zona è ottimamente servita: negozi, ristoranti, scuole e tutte le principali comodità sono raggiungibili in pochi minuti, così come il lungolago e le rinomate attrazioni turistiche della Riviera.
Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per privati, imprese o investitori alla ricerca di un terreno esclusivo con alto potenziale edificatorio, in una delle località più ambite del Lago di Garda.
UBICAZIONE E CONTESTO
Situata lungo la sponda bresciana del lago di Garda, pochi km dopo Salò, Gardone Riviera è una cittadina speciale.
È infatti iscritta alla lista dei Borghi più Belli d'Italia insieme a Tremosine, i soli due paesi del Benaco a vantare il riconoscimento. L'incantevole cittadina, non molto distante dalla città di Brescia, permette di godere, oltre che della bellezza del lago, anche di quella delle montagne che la circondano e vantano moltissimi sentieri per esplorare il lago con il trekking. Possiede poi una conosciuta e pittoresca passeggiata tra il centro storico, ricca di negozi locali e caratteristici.
Va nominato inoltre il Vittoriale degli Italiani di D'Annunzio, indubbiamen

TER. RESIDENZIALE A GARDONE RIVIERA

Salò

Vendesi splendido terreno agricolo di 3.000 mq situato a Gardone Riviera, in una posizione unica che combina tranquillità e riservatezza con un'ottima accessibilità.

Il terreno gode di una vista panoramica straordinaria sul lago, regalando uno scenario incantevole in ogni stagione. La zona è caratterizzata da scarso passaggio, perfetta per chi desidera rilassarsi nella natura e godersi momenti all'aria aperta in compagnia di amici e famiglia.

Un'opportunità imperdibile per chi cerca un angolo di paradiso immerso nel verde, con il valore aggiunto di un contesto esclusivo e ben collegato.

 Posizione strategica: facile accesso alle principali vie di comunicazione
 Ideale per progetti agricoli o per chi desidera uno spazio immerso nella natura
 Vista lago spettacolare

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