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Rif: 33941038-1 (193469617) - Rustico con Anima e Storia a Tremosine - Voltino
Immerso nella quiete delle colline che abbracciano il Lago di Garda, questo rustico del 1950 custodisce il fascino senza tempo dell'architettura rurale italiana. Con i suoi 337 m² distribuiti su tre piani, offre spazi generosi e autentici, pronti ad accogliere chi desidera vivere la bellezza della tradizione con il comfort della modernità.
 Caratteristiche principali
* Tre camere da letto e due bagni luminosi, ideali per ospitare famiglia e amici
* Cucina abitabile dove la luce naturale accompagna la preparazione di piatti tipici da condividere
* Giardino privato e terreno circostante, perfetti per momenti di relax o attività all'aperto
* Cantina e magazzino per custodire vini locali o trasformare in spazi creativi
* Tre posti auto scoperti, pratici e funzionali
* Vista aperta a 360°: nord, sud, est e ovest, per godere ogni sfumatura del paesaggio
 Comfort e potenzialità
Il riscaldamento autonomo a GPL, con radiatori e pannelli radianti, garantisce benessere in ogni stagione. Lo stato di conservazione permette di abitare subito la casa oppure di intraprendere una ristrutturazione personalizzata, trasformando gli ambienti secondo il proprio gusto e stile.
 Perché scegliere Voltino - Tremosine
Qui la vita scorre lenta e autentica: piccoli borghi pittoreschi, sentieri panoramici e la vicinanza al Lago di Garda rendono questa zona un rifugio ideale per chi cerca pace, natura e tradizione.

 Un invito a sognare
Questo rustico non è solo una casa: è un luogo dove il tempo sembra fermarsi, dove ogni pietra racconta una storia e ogni finestra apre lo sguardo su paesaggi mozzafiato. Perfetto per chi desidera un rifugio di charme, da vivere o da trasformare in una dimora unica.
 - Classe: G - IPE: 271.56 kWh/mq anno

RUSTICO A TREMOSINE

ALTO GARDA INTERMEDIAZIONI srl

TERRENI EDIFICABILI VISTA LAGO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Le proprietà che vi proponiamo in vendita sono due terreni edificabili siti a Bassanega, una frazione di Tremosine nelle immediate vicinanze del lago ed a soli 5 minuti di auto da Limone sul Garda.
I lotti di terreno hanno complessivamente una dimensione di 2.850 mq, sono composti da due o più terrazzamenti ed hanno entrambi con vista lago.
Entrambi i terrazzamenti hanno un accesso carraio.
È possibile costruire due stabili di complessivamente circa 562 mc / 188 mq.
È possibile acquistare i terreni separatamente rispettivamente ad € 240.000 e € 260.000.
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Zwei Baulandflächen in Bassanega, einem Ortsteil von Tremosine, in unmittelbarer Nähe des Sees und nur 5 Autominuten von Limone sul Garda entfernt.
Die Grundstücke haben eine Gesamtgröße von 2.850 qm, bestehen aus zwei oder mehr Terrassen und haben beide Seeblick.
Beide Terrassen haben eine Zufahrtsmöglichkeit.
Es besteht die Möglichkeit, zwei Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 562 mc / 188 qm zu bauen.
Es besteht die Möglichkeit, die Grundstücke separat für 240.000 € bzw. 260.000 € zu erwerben.
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Two building plots located in Bassanega, a hamlet of Tremosine in the immediate vicinity of the lake and only a 5-minute drive from Limone sul Garda.
The plots of land have a total size of 2,850 sqm, consist of two or more terraces and both have lake views.
Both terraces have a driveway access.
It is possible to build two buildings of a total of approx. 562 mc / 188 sqm.
It is possible to purchase the land separately for € 240,000 and € 260,000 respectively.

TER. RESIDENZIALE A TREMOSINE

Paolo Dobrez

Buongiorno.

Siamo i signori Paolo e Damiano Dobrez di Torino ( TO), possessori della proprietà/terreno sito in via della zita 10, cap 25010,Bassanega di Tremosine sul Garda - (BS)

Chiediamo a tutti Voi !!!, se interessati al seguente progetto, più unico che raro :

Vendiamo il terreno di 860 m2, ( la casa al suo interno dovrà essere necessariamente demolita a nostre spese,per causa difformità edilizia, prima di poter vendere il terreno, qualora ci fosse una ditta edile interessata all'acquisizione della proprietà/terreno, offriamo 30.000,00 euro per la demolizione dell'edificio,quindi all'atto del rogito notarile,si pagherebbero euro 620.000,00 , invece di, così come per tutti gli altri potenziali acquirenti euro 650.000,00 ) dove il medesimo si trova in zona collinare con esposizione/vista fantastica sul magnifico Lago di Garda, con la possibilità edificatoria di una villa su unico piano, di 80 m2 con relativo fotovoltaico + piscina da 31 m2 + varie modifiche dei terrazzamenti/terrapieni ivi presenti.

Il progetto su carta per le nuove costruzioni è compreso nel prezzo.

Restando in attesa di gentile riscontro, porgiamo distinti saluti.

Molte grazie.
A presto!

Cordialmente
Paolo e Damiano Dobrez.

Ps.
In riferimento alla domanda eventuale, sulla possibilità di costruire su due piani, il progetto attuale non lo prevede, si tenga presente che in base al regolamento comunale, lì, si sarebbe potuto costruire, si una casa su due piani, ma però solo nella parte superiore abitabile, su una superficie massima di 63 mq, mentre nella parte inferiore ( piano terra ) altri 63 mq circa, non abitabili adibiti a garage o magazzino.
Quindi allo stato attuale, con 80 mq abitabili su unico piano ( rinunciando al garage ), abbiamo avuto una concessione di un più 17 mq circa abitabili, cosa che per la zona, è risultato essere un successo, ottenuto dal bravissimo Architetto, che ci rappresenta, facendo da tramite con il comune di Tremosine Sul Garda ( BS) .

Vendiamo terreno edificabile

CASA INDIPENDENTE
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Casa indipendente sita a Vesio, una delle principali frazioni di Tremosine sul Garda.
La casa è così composta:
Al piano terra vi sono due ingressi distinti, uno per accedere alla parte abitativa ed uno per accedere ad un locale ad oggi utilizzato come cantina, ma utilizzabile come garage.
Al primo piano dell'immobile, vi sono una sala da pranzo con angolo cottura, zona giorno, un bagno di servizio e due locali, di cui uno con camino, utilizzati come depositi.
Al secondo piano vi è la zona notte, con due camere matrimoniali, un bagno finestrato con vasca ed una terza stanza utilizzabile come studio.
All'ultimo piano vi sono un fienile dotato di ottime metrature ed altezza, ed il sottotetto.
La casa ha una bellissima vista ed ottime metrature, rendendola un'ottima soluzione sia come casa vacanze che per uso investimento.
Da ristrutturare.
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Freistehendes Haus in Vesio, einer der wichtigsten Ortschaften von Tremosine sul Garda.
Das Haus ist wie folgt aufgebaut:
Im Erdgeschoss gibt es zwei getrennte Eingänge, einen für den Zugang zum Wohnbereich und einen für einen Raum, der derzeit als Keller genutzt wird, aber auch als Garage verwendet werden kann.
Im ersten Stock befinden sich ein Esszimmer mit Kochnische, ein Wohnbereich, ein Service-Bad und zwei Zimmer, von denen eines über einen Kamin verfügt und als Abstellraum genutzt wird.
Im zweiten Stock befindet sich der Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern, einem Fensterbad mit Badewanne und einem dritten Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befindet sich eine Scheune von hervorragender Größe und Höhe sowie der Dachboden.
Das Haus hat eine schöne Aussicht und eine gute Größe, so dass es eine ausgezeichnete Lösung sowohl als Ferienhaus als auch für Investitionen ist.
Renovierungsbedürftig.
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Detached house located in Vesio, one of the main hamlets of Tremosine sul Garda.
The house is composed as follows:
On the ground floor there 

TERRENO EDIFICABILE VISTA LAGO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Vi proponiamo in vendita un terreno edificabile situato a Bassanega, una frazione di Tremosine, a pochi passi dal lago e a soli 5 minuti di auto da Limone sul Garda.
Il lotto ha una superficie di 1.250 mq, suddiviso in due terrazzamenti, entrambi dotati di accesso carraio, e offre una splendida vista sul lago. 
È possibile realizzare un edificio con una volumetria complessiva di circa 370 mc, corrispondenti a una superficie abitabile di circa 123 mq.
Inoltre, è disponibile per l'acquisto un altro terreno edificabile nelle vicinanze, per un prezzo complessivo di 500.000,00.
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Wir bieten ein Baugrundstück in Bassanega, einem Ortsteil von Tremosine, nur wenige Schritte vom See und nur 5 Autominuten von Limone sul Garda entfernt, zum Verkauf an. 
Das Grundstück hat eine Fläche von 1.250 qm, aufgeteilt in zwei Terrassen, beide mit Zufahrt, und bietet einen schönen Blick auf den See.
Es ist möglich, ein Gebäude mit einem Gesamtvolumen von etwa 370 m3 zu errichten, was einer Wohnfläche von etwa 123 m2 entspricht.
Darüber hinaus kann in der Nähe ein weiteres Baugrundstück für einen Gesamtpreis von 500.000,00 erworben werden.
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We offer for sale a building plot located in Bassanega, a hamlet of Tremosine, a few steps from the lake and only a 5-minute drive from Limone sul Garda.
The plot has an area of 1,250 sqm, divided into two terraces, both with driveway access, and offers a beautiful view of the lake.
It is possible to construct a building with a total volume of approximately 370 m3 , corresponding to a living area of approximately 123 m2 .
In addition, another building plot is available for purchase nearby, for a total price of 500,000.00.

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