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Rif: 2634 (193355772) - Scopri questo affascinante rustico cascina situato nel pittoresco comune di Castiglione delle Stiviere, nella zona Astore. Con una metratura generosa di ben 700 mq coperti, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per gli amanti della natura e del design rurale. Immerso nelle colline che collegano Castiglione e Desenzano, il casale dispone di una vasta corte interna che offre un'atmosfera serena e tranquilla. L'immobile si sviluppa su tre corpi di fabbrica: l'abitazione principale supera i 140 mq ed è affiancata da uno stabile laterale con porticato e fienili spaziosi. Questi elementi ti permetteranno di personalizzare lo spazio secondo le tue esigenze. È importante notare che la struttura necessita di ristrutturazione completa ad eccezione dei muri esterni; tuttavia, ciò rappresenta anche un'opportunità imperdibile per creare la tua residenza ideale o magari trasformarla in uno splendido B&B. La posizione strategica permette facilmente di raggiungere il lago in soli 15 minuti d'auto. Il borghetto antico circostante regala charme storico e tranquillità, immerso nelle verdi campagne castiglionesi. Questo casale è perfetto non solo per più famiglie alla ricerca della loro oasi privata ma anche come B&B grazie alle sue generose dimensioni. Non perdere questa incredibile occasione! Contattaci al 0309913699 oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita. "Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa." - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Grande Cascina da Ristrutturare Ideale Edili o Inv

Rif: 2674 (193328566) - OCCASIONE DA NON PERDERE!!!!!!!!!!!! Se stai cercando un luogo ideale per il relax e per i tuoi animali, non perdere questa opportunità unica! Proponiamo in vendita un terreno agricolo di ben 15.000 mq situato nella tranquilla zona di Grole, a soli 600 metri dal paese. Questa proprietà è già predisposta per la coltivazione di vigne o altre attività agricole. Una parte del terreno è piantumata con piante da frutto, fiori e palme, creando così una vera oasi di pace immersa nel verde. Il terreno è servito da acqua potabile, luce elettrica, telefono e bombolone GPL. Inoltre, nelle vicinanze sono disponibili attacchi per l'irrigazione provenienti dal Chiese. La posizione strategica offre tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Potrai goderti lunghe passeggiate nella natura circostante oppure dedicarti all'agricoltura nei tuoi spazi privati. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione! Contattaci subito al 0309913699 per maggiori informazioni e prenota una visita sul posto. "Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa."

Oasi di Pace per rilassarti e coltivare hobby INTR

Rif: 2302 (193307243) - In una delle zone più tranquille e riservate di Castiglione delle Stiviere, presentiamo un'imponente soluzione immobiliare da ristrutturare. Questo affascinante rustico casale degli anni '20 offre una parte abitativa di circa 120 mq, perfetta per creare la tua oasi privata. L'immobile è circondato da oltre 500 mq di strutture adiacenti che includono porticati, stalle e fienili, rendendo questo spazio versatile per molteplici usi. Si estende su un terreno complessivo di circa 2.500 mq con possibilità d'acquisto di ulteriore terreno confinante - ideale sia per famiglie in cerca di ampi spazi verdi che per imprese o aziende agricole desiderose di gestire animali. Immagina le infinite possibilità: dal fondere l'autenticità della vita rurale alla realizzazione del tuo sogno imprenditoriale! La location strategica consente facilmente accesso ai servizi locali senza rinunciare alla tranquillità tipica del vivere campagnolo. Non perdere questa opportunità unica: contattaci al numero 0309913699 per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Siamo qui anche per aiutarti a personalizzare ogni aspetto della proprietà secondo le tue esigenze! "Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa." - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Grande Casale con Terreno da Ristrutturare - Casti

TECNOCASTIGLIONE srl

Affascinante rustico d'epoca risalente al 1800. Questa proprietà, di 200 mq, si sviluppa su due livelli, offrendo ampie possibilità di ristrutturazione e personalizzazione. La struttura terra cielo permette di sfruttare al meglio gli spazi, adattandoli alle proprie esigenze e gusti. L'immobile è inserito in un contesto storico, con un cortile interno comune che aggiunge un tocco di autenticità e convivialità. Ideale per chi desidera creare una residenza unica, mantenendo il fascino del passato e integrandolo con elementi moderni. Un'opportunità rara per chi cerca un progetto di ristrutturazione che consenta di esprimere appieno la propria creatività, in una location che unisce tranquillità e storia.

RUSTICO A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

Nel cuore di Castiglione delle Stiviere, proponiamo un affascinante rustico d'epoca risalente al 1800. Questa proprietà terra cielo, di 200 mq, offre un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente indipendente e tranquillo. La struttura, che conserva il fascino storico, è completamente personalizzabile, permettendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze e gusti. L'immobile si presta a diverse soluzioni abitative, grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione su più livelli. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai servizi del comune, pur mantenendo la serenità tipica delle residenze di campagna. Un'opportunità rara per chi cerca una dimora che unisca storia e potenzialità di personalizzazione.

Nel cuore della campagna di Castiglione delle Stiviere, si trova un affascinante rustico d'epoca risalente al 1800. Questa proprietà indipendente offre 200 mq di spazio da personalizzare secondo i propri desideri, permettendo di creare un ambiente unico e su misura. La struttura terra cielo garantisce una disposizione funzionale degli spazi, ideale per chi cerca una soluzione abitativa che unisca storia e modernità. Situato in una posizione isolata, il rustico offre tranquillità e privacy, pur essendo parte di un contesto con un cortile comune che aggiunge un tocco di convivialità. Perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura, lontano dal caos cittadino, ma con la possibilità di raggiungere facilmente i servizi del comune. Un'opportunità unica per chi sogna di trasformare un pezzo di storia in una dimora accogliente e personalizzata.

LA COMMERCIALE REAL ESTATE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

 Proponiamo in vendita area industriale produttiva di 17.430 metri quadrati, situata in posizione strategica e forte visibilità, completa di tutte le opere di urbanizzazione con se possibilità di frazionamento a 10.000 metri quadrati.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

 L'area ha una forma rettangolare ed è posizionata ad angolo di due vie con possibilità di avere accessi carrai su due strade. L'area è completa di tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria, avente seguenti indici e parametri edificatori:

 * Indice di copertura 50% della superficie fondiaria
 * Altezza massima consentita dallo strumento urbanistico: 15 mt, con possibilità di deroga a seconda dell'attività e tipologia di fabbricato da edificare
 * Distanza confine 6 mtL'area pianeggiante è già pronta per l'avvio di nuove realizzazioni per attività produttive, logistiche e artigianali di medio e grandi dimensioni; offre massima flessibilità d'uso e tempi di realizzazione ridotti. Possibilità di frazionamento e consegna di capannone ''acqua/terra''(prefabbricato) su richiesta con possibilità dei personalizzazione del progetto.
UBICAZIONE E CONTESTO

 Castiglione delle Stiviere, il lotto che proponiamo in vendita è posizionato fronte strada provinciale SP 567 Brescia-Mantova, inserito nella zona industriale Ovest del paese, adiacente ad importanti insediamenti industriali e facilmente raggiungibile dalle principali arterie di collegamento. Collocazione strategica perfetta per attività che necessitano visibilità e riconoscimento sul territorio.

TERRENO A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita area edificabile con superficie di 9415 metri quadrati completamente cintata e munita di passo carraio.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'area edificabile con prevalente destinazione produttiva ha un rapporto di copertura pari al 50% della superficie fondiaria e si può edificare fino ad un'altezza massima di 15 metri. Il terreno risulta semiurbanizzato con presenza della strada di accesso e cabina elettrica posta all'angolo del lotto. L'area in questione è compatibile anche per insediamento di attività di magazzino di prodotti commerciali, sale espositive/ showroom, medie strutture di vendita di macchine, attrezzature e articoli tecnici per agricoltura, industria e artigianato, autosaloni e relativi accessori per ricambi, materiali elettrici, ferramenta, materiali per edilizia, combustibili etc.. 
UBICAZIONE E CONTESTO
Il terreno è ubicato nel comune di Castiglione delle Stiviere ed è accessibile dalla pubblica via Busa, facilmente collegabile a via Mazzini e nella prossimità della SP 236 - ''Nuova Goitese''

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita terreno agricolo con superficie catastale di 21.000 metri quadrati circa in amena posizione, fronte la tangenziale Mantova-Brescia, all'altezza della zona industriale Ovest di Castiglione delle Stiviere.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
In un ambito in continua trasformazione e sviluppo edilizio, l'area in questione è collocata all'interno della lottizzazione artigianale/industriale e risulta comodamente collegabile alle reti tecnologiche. Segnaliamo la presenza di numerosi fabbricati industriali nell'immediata vicinanza. La posizione strategica offre massima visibilità e viabilità.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'area agricola sorge nella zona industriale di Castiglione delle Stiviere con accesso diretto alla pubblica via Nikola Tesla, ex via della Battaglia. La zona industriale di Castiglione delle Stiviere si collega facilmente alla tangenziale SP 567 Mantova-Desenzano e dista circa 10 km dall'imbocco autostradale A4 - casello Desenzano.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita area artigianale/ produttiva di 4.300 metri quadrati completa di tutte le opere di urbanizzazione e opere tecnologiche.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'area edificabile con destinazione artigianale/produttiva e commerciale differito, ha un indice di copertura pari al 60% e parmetri edificatori: altezza massima di 10 metri, distanza confine di 6 metri. La posizione strategica in una zona pianeggiante e con forma retangolare è di massima visibilità e accessibilità in un contesto industriale in espansione.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'area in questione è collocata all'interno della zona artigianale ''Gozzolina'' a Castiglione delle Stviere, posizione strategica e comoda alla tangenziale SP 236 Mantova-Brescia.

Scopri il fascino di vivere nel centro storico di Castiglione delle Stiviere in un rustico ristrutturato che combina l'eleganza del passato con il comfort della modernità. Questa proprietà unica nel suo genere è stata attentamente ristrutturata per mantenere il carattere originale, arricchito da dettagli contemporanei.
Entrando in questa splendida dimora, sarai accolto da una spaziosa zona giorno che offre un ambiente accogliente e raffinato. Le travi a vista si fondono perfettamente con le moderne finiture, creando un'atmosfera calda e invitante. La cucina, completamente attrezzata e di design moderno, è il luogo ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali.
Le camere da letto sono luminose e confortevoli, progettate per garantire il massimo del riposo e del relax. I bagni, eleganti e ben rifiniti, offrono un tocco di lusso e praticità, con materiali di alta qualità scelti con cura.
Questa residenza offre anche la comodità di un parcheggio dedicato, assicurando uno spazio sicuro per il tuo veicolo. Il riscaldamento autonomo e la climatizzazione garantiscono il massimo del comfort in ogni stagione dell'anno.
La posizione dell'immobile è invidiabile: situato nel cuore del centro storico, permette di avere a portata di mano tutti i principali servizi, inclusi negozi, ristoranti, scuole e trasporti pubblici. Castiglione delle Stiviere è una cittadina ricca di storia e cultura, e vivere qui significa immergersi in un ambiente autentico e dinamico.
Non perdere questa straordinaria opportunità di possedere una casa che unisce il fascino storico con le comodità moderne.
Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattaci subito al numero 351 324 1004.
Questa dimora esclusiva ti aspetta!

Nel cuore della tranquilla località di Fontane, nel comune di Castiglione delle Stiviere, si trova un terreno residenziale di 1004 mq, ideale per chi desidera costruire la propria casa in un contesto sereno e immerso nel verde. La posizione strategica offre un facile accesso ai principali servizi del paese, garantendo al contempo la privacy e la quiete tipiche delle zone residenziali. Il terreno, pianeggiante e ben esposto, si presta a diverse soluzioni progettuali, permettendo di realizzare un'abitazione su misura per le proprie esigenze. La vicinanza alle principali vie di comunicazione consente di raggiungere comodamente le città limitrofe, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante per chi cerca un equilibrio tra vita cittadina e tranquillità. Un investimento che unisce la possibilità di personalizzazione alla qualità della vita in un contesto naturale e accogliente.

TER. RESIDENZIALE A CASTIGLIONE DELLE STIVIERE

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita area artigianale/ produttiva di circa 6900 metri quadrati completa di tutte le opere di urbanizzazione e opere tecnologiche.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'area edificabile a destinazione artigianale/produttiva e commerciale differito, ha un indice di copertura pari al 60% e parmetri edificatori: altezza massima di 10 metri, distanza confine di 6 metri. La superficie posta sul davanti del lotto è già asfaltata ed è destinata a parcheggi privati e ad uso pubblico. 
UBICAZIONE E CONTESTO
L'area in questione è collocata all'interno della zona artigianale ''Gozzolina'' a Castiglione delle Stviere, posizione strategica e comoda alla tangenziale SP 236 Mantova-Brescia.

Nel comune di Castiglione delle Stiviere, proponiamo un'opportunità unica per chi desidera investire in un terreno residenziale. Con una superficie di 950 mq, questo terreno edificabile rappresenta una soluzione ideale per chi intende costruire una nuova abitazione o sviluppare un progetto immobiliare. La posizione strategica offre un contesto tranquillo e ben collegato, perfetto per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e serenità. Questo terreno è un'opzione versatile, adatta a diverse esigenze progettuali, e rappresenta un investimento sicuro in una zona in crescita. Approfitta di questa occasione per realizzare il tuo progetto immobiliare in un'area che coniuga comodità e potenzialità di sviluppo.

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