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Rif:2639 (129756790) - In una delle zone più centrali e vivaci di Castenedolo, proponiamo in vendita un'attività commerciale storica nel settore della bellezza: un rinomato parrucchiere con oltre 40 anni di attività. Questa eccellente opportunità è caratterizzata da una clientela selezionata di buon livello che ha premiato il negozio per la qualità dei servizi offerti.
L'immobile si estende su una superficie di ben 95 mq ed è completamente rimodernato, pronto ad accogliere nuovi professionisti del settore. Situato in posizione strategica, dispone di due vetrine fronte strada che garantiscono grande visibilità e accesso diretto alla clientela. Il negozio offre diverse specializzazioni tra cui pacchetto spose, armocromia, cambi look, laser estetico, etc.. , rendendolo perfetto per chi desidera entrare nel mondo della bellezza.
Al suo interno sono presenti nove postazioni operative ideali per il lavoro quotidiano, due lavatesta moderni e funzionali, nonché uno spazio dedicato all'estetica dotato di lettino lampada. I bagni sono anche stati recentemente ristrutturati mantenendo gli standard elevati richiesti dal servizio offerto.
Il titolare attuale offre affiancamento ai nuovi proprietari per facilitare il passaggio del pacchetto clienti consolidando così la continuità dell'attività avviata con successo negli anni. Inoltre, l'affitto mura è competitivo con contratto valido ancora per otto anni! Possibilità anche di Affitto a Riscatto.
La zona offre comodità grazie alla presenza di parcheggio di fronte al negozio, dove i vostri clienti potranno facilmente sostare mentre usufruiscono dei servizi offerti.
Contattateci subito se siete interessati a questa straordinaria opportunità! Non lasciatevela sfuggire; chiamateci al ###phonenumber### per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

"Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione 

Attività / Licenza di 95 m² con 3 locali a Castene

BRESCIA EST srl

CASTENEDOLO, Via Dritta - Ufficio di circa 180 mq suddivisi in 4 locali al secondo piano di una palazzina direzionale con ascensore, impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi, due servizi igienici a norma disabili con antibagno.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: L'ufficio ha una superficie di circa 180 mq, distribuiti in quattro locali ben separati, ideali per ospitare un'attività professionale. Ubicato al secondo piano con ascensore presenta un'accessibilità anche a persone con disabilità.
-Servizi igienici: L'immobile è equipaggiato con un totale di 2 servizi igienici con antibagno, tutti a norma di legge e progettati per garantire l'accessibilità a persone con disabilità.
-Impianti: Gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono completamente autonomi, consentendo una gestione indipendente delle temperature all'interno dei singoli ambienti.
- Posizione: L'immobile è situato in una posizione strategica in Via Dritta, a Castenedolo, una zona facilmente accessibile e ben collegata.
-Parcheggio: La palazzina dispone di un'ampia zona interrata destinata al parcheggio, che si estende su una superficie di circa 120 mq, accessibile tramite un cancello automatico per garantire la sicurezza e la comodità degli utenti. Inoltre, davanti all'edificio sono presenti parcheggi pubblici, che offrono ulteriori possibilità di sosta per i clienti e i visitatori.

UBICAZIONE E CONTESTO
Via Dritta, ubicata nel comune di Castenedolo, rappresenta una via di grande importanza dal punto di vista della viabilità e dell'accessibilità, grazie alla sua favorevole posizione nelle immediate vicinanze delle principali vie di comunicazione. La zona è ben collegata con i principali snodi autostradali e tangenziali, il che ne fa una scelta ideale per attività commerciali e uffici direzionali. In particolare, l'immobile beneficia della vicinanza all'Autostrada A4 (Milano-Venezia), una delle arterie autostradali più importanti d'Italia. Questa autostrada consente di

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

UFFICIO A CASTENEDOLO

CASTENEDOLO, Via Dritta - Palazzina in rustico di grande pregio, sviluppata su tre piani con una superficie complessiva di circa 1100 mq.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: L'edificio si sviluppa su tre livelli, ognuno dei quali con ampie metrature, offrendo un totale di circa 1100 mq. Ogni piano è ampiamente modulabile per accogliere diverse necessità architettoniche e funzionali.
- Posizione: La palazzina è ubicata in Via Dritta, una posizione centrale e facilmente accessibile di Castenedolo, una località che beneficia di una buona rete di collegamenti stradali, che permette di raggiungere facilmente le principali arterie viarie e le città limitrofe.
-Parcheggio: Un elemento distintivo di questa proprietà è l'ampia zona interrata adibita a parcheggio, che si estende su una superficie di circa 500 mq. Questo spazio è facilmente accessibile tramite un cancello automatico, che ne garantisce la sicurezza e la comodità per gli utenti. La zona interrata è ideale per soddisfare le esigenze di sosta e movimentazione dei veicoli in modo sicuro e pratico. Inoltre, parcheggi pubblici sono disponibili proprio di fronte all'edificio, offrendo ulteriori possibilità di sosta per i clienti e visitatori.

UBICAZIONE E CONTESTO
Via Dritta, ubicata nel comune di Castenedolo, rappresenta una via di grande importanza dal punto di vista della viabilità e dell'accessibilità, grazie alla sua favorevole posizione nelle immediate vicinanze delle principali vie di comunicazione. La zona è ben collegata con i principali snodi autostradali e tangenziali, il che ne fa una scelta ideale per attività commerciali e uffici direzionali. In particolare, l'immobile beneficia della vicinanza all'Autostrada A4 (Milano-Venezia), una delle arterie autostradali più importanti d'Italia. Questa autostrada consente di raggiungere in tempi brevi le città di Milano e Venezia, nonché numerosi centri commerciali e industriali nel nord del Paese. La A4, inoltre, offre un facile accesso a tutte le p

CASTENEDOLO, Via Dritta - Ufficio di circa 180 mq suddivisi in 4 locali al primo piano di una palazzina direzionale con ascensore, impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi, due servizi igienici a norma disabili con antibagno.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: L'ufficio ha una superficie di circa 180 mq, distribuiti in quattro locali ben separati, ideali per ospitare un'attività professionale. Ubicato al primo piano con ascensore presenta un'accessibilità anche a persone con disabilità.
-Servizi igienici: L'immobile è equipaggiato con un totale di 2 servizi igienici con antibagno, tutti a norma di legge e progettati per garantire l'accessibilità a persone con disabilità.
-Impianti: Gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono completamente autonomi, consentendo una gestione indipendente delle temperature all'interno dei singoli ambienti.
- Posizione: L'immobile è situato in una posizione strategica in Via Dritta, a Castenedolo, una zona facilmente accessibile e ben collegata.
-Parcheggio: La palazzina dispone di un'ampia zona interrata destinata al parcheggio, che si estende su una superficie di circa 120 mq, accessibile tramite un cancello automatico per garantire la sicurezza e la comodità degli utenti. Inoltre, davanti all'edificio sono presenti parcheggi pubblici, che offrono ulteriori possibilità di sosta per i clienti e i visitatori.

UBICAZIONE E CONTESTO
Via Dritta, ubicata nel comune di Castenedolo, rappresenta una via di grande importanza dal punto di vista della viabilità e dell'accessibilità, grazie alla sua favorevole posizione nelle immediate vicinanze delle principali vie di comunicazione. La zona è ben collegata con i principali snodi autostradali e tangenziali, il che ne fa una scelta ideale per attività commerciali e uffici direzionali. In particolare, l'immobile beneficia della vicinanza all'Autostrada A4 (Milano-Venezia), una delle arterie autostradali più importanti d'Italia. Questa autostrada consente di rag

CASTENEDOLO, Via Dritta - Ufficio di circa 220 mq suddivisi in 5 locali al primo piano di una palazzina direzionale con ascensore, impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi, due servizi igienici a norma disabili con antibagno.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: L'ufficio ha una superficie di circa 220 mq, distribuiti in cinque locali ben separati, ideali per ospitare un'attività professionale. Ubicato al primo piano con ascensore presenta un'accessibilità anche a persone con disabilità.
-Servizi igienici: L'immobile è equipaggiato con un totale di 2 servizi igienici con antibagno, tutti a norma di legge e progettati per garantire l'accessibilità a persone con disabilità.
-Impianti: Gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono completamente autonomi, consentendo una gestione indipendente delle temperature all'interno dei singoli ambienti.
- Posizione: L'immobile è situato in una posizione strategica in Via Dritta, a Castenedolo, una zona facilmente accessibile e ben collegata.
-Parcheggio: La palazzina dispone di un'ampia zona interrata destinata al parcheggio, che si estende su una superficie di circa 120 mq, accessibile tramite un cancello automatico per garantire la sicurezza e la comodità degli utenti. Inoltre, davanti all'edificio sono presenti parcheggi pubblici, che offrono ulteriori possibilità di sosta per i clienti e i visitatori.

UBICAZIONE E CONTESTO
Via Dritta, ubicata nel comune di Castenedolo, rappresenta una via di grande importanza dal punto di vista della viabilità e dell'accessibilità, grazie alla sua favorevole posizione nelle immediate vicinanze delle principali vie di comunicazione. La zona è ben collegata con i principali snodi autostradali e tangenziali, il che ne fa una scelta ideale per attività commerciali e uffici direzionali. In particolare, l'immobile beneficia della vicinanza all'Autostrada A4 (Milano-Venezia), una delle arterie autostradali più importanti d'Italia. Questa autostrada consente di ragg

Andrea Pedretti

Vendesi Salone di parrucchiere con cabina Estetica e nails, stabile di 95mq con 4 posti Styling, 4 tecnico, 3 lavaggi , 1 posto Barber 1 magazzino.
Attività storica della città di Brescia est a 10 min da Desenzano del Garda e 10 min da Brescia centro.
Clientela fidelizzata con una fisch medio alta,
Vetrine fronte strada con ampio parcheggio pubblico davanti. 
Vendesi per trasferimento in altra città 
 29000
Per info contattare negli orari di pausa pranzo o dopo le 19 il numero 389 0491233

Parrucchiere/Estetica

BRIXIA INDUSTRIALE srl

Proponiamo in vendita un capannone di 220mq di cui 20mq di zona ufficio.
SUPERFICIE: il capannone ha una superficie complessiva di 220mq divisi in 200mq di capannone con blocco bagni con docce e ulteriori 20mq adibiti a zona ufficio.
La zona uffici è stata oggetto di totale e completa ristrutturazione e dispone di impianti di climatizzazione tramite pompa di calore.
A completare la soluzione è presente un'area esterna comune con n. 1 posto auto ad uso esclusivo ed altri posti auto a disposizione della clientela e in comune con le realtà adiacenti.
Altezza interna: 4mt
IMPIANTI: il capannone dispone di impianto elettrico.
Inoltre, è presente un impianto di illuminazione di base.
Disponibile da giugno 2026.
La zona industriale di Castenedolo è ben collegata alla strada che collega il paese a Brescia e al sistema viario cittadino. Comprende edifici risalenti ai primi anni di sviluppo, insieme a strutture più recenti degli anni 2000, suddivisi tra destinazioni industriali e artigianali con capannoni di diverse dimensioni. È facilmente accessibile dalle principali arterie provinciali: dista 300 metri dalla strada per Brescia e Montichiari, 3 km dalla Tangenziale Sud (BS 11), 7 km dal casello autostradale di Brescia Centro (A4 e A21), e 5 km da quello di Brescia Est, con accesso alla Corda Molle.

CAPANNONE A CASTENEDOLO

Nuova costruzione - proponiamo in vendita un capannone industriale/artigianale di nuova costruzione, con altezza interna di 8 metri situato a confine tra Borgosatollo e Castenedolo.
-Superficie: il capannone ha una superficie complessiva di 1.650 mq, risulta libero su 4 lati ed è edificato su un lotto di una superficie totale di 4.500 mq.
-Destinazione: Industriale/artigianale
-Altezza interna: 8 metri
Il lotto è situato nella zona industriale/artigianale del comune di Castenedolo, al confine con Borgosatollo, in una posizione facilmente accessibile dalla tangenziale.
La zona industriale di Castenedolo è ben collegata alla strada che collega il paese a Brescia e al sistema viario cittadino. Comprende edifici storici risalenti ai primi anni di sviluppo, insieme a strutture più recenti degli anni 2000, tutte suddivise tra destinazioni industriali e artigianali, con capannoni di diverse dimensioni.
La zona è facilmente raggiungibile dalle principali arterie provinciali: dista 300 metri dalla strada per Brescia e Montichiari, 3 km dalla Tangenziale Sud (BS 11), 7 km dal casello autostradale di Brescia Centro (A4 e A21), e 5 km dal casello di Brescia Est, con accesso alla Corda Molle.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Proponiamo in vendita un capannone di 600mq con 200mq di zona uffici e accesso carraio sito nell'area artigianale-industriale di Castenedolo (BS).
SUPERFICIE: il capannone ha una superficie complessiva di 600 mq, con accesso carraio e portone elettrico, ed è situato al piano primo.
Il tetto è stato completamente rifatto a nuovo in acciaio e la portata del capannone è di 150 kg/mq.
La soluzione è completata da un blocco uffici di 200 mq, completamente arredati.
ALTEZZA INTERNA: 5,30 mt
IMPIANTI E SERVIZI: gli uffici sono dotati di impianto autonomo di riscaldamento e condizionamento tramite pompa di calore Daikin e dispongono di doppi servizi igienici.
Nel capannone è presente un servizio igienico completo di doccia.
L'immobile è inoltre dotato di impianto elettrico a norma e di sistema di allarme con videosorveglianza.
Via dei Ponticelli è una strada di rilevante importanza per la zona industriale del comune di Castenedolo, situata in una posizione strategica per il traffico e la logistica. La sua vicinanza al casello autostradale di Brescia Est (a soli 2 km) e alla Tangenziale Est (meno di 1 km) la rende facilmente accessibile e perfetta per le aziende che necessitano di collegamenti rapidi e comodi con le principali vie di comunicazione

Nuova costruzione - Castenedolo, proponiamo in vendita capannone industriale di nuova costruzione antisismico con ampia area esterna, mensole carroponte e cabina elettrica.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie fondiaria lotto: La soluzione immobiliare sorge su di un lotto di 5.000 mq, ha una superficie di 1.650 mq, un'altezza di 10 m, mensole per carroponte ad un'altezza di 6 m dal pavimento, con portate da 10 t.
-Destinazione: Industriale/artigianale
-Area esterna: L'immobile dispone di un'area esterna libera sui quattro lati per un totale pari a 3.300 mq, che permette le manovre dei bilici attorno alla struttura. I cancelli carrai sono scorrevoli, predisposti per apertura automatizzata.
-Finiture: Il capannone viene consegnato a rustico industriale avanzato, con pavimento in calcestruzzo da 15 cm di spessore, armato con rete elettrosaldata, serramenti e portoni con struttura in acciaio e pannello coibentato, apribili a libro, privo di impianti. All'interno è stata prevista l'edificazione di ampi uffici disposti su due livelli. La copertura è stata progettata per supportare i pannelli solari e le strutture necessarie per un impianto fotovoltaico. Esternamente è presente un anello antincendio.
-Cabina elettrica: Presente, di proprietà dell'unità immobiliare.
-Posizione: Il terreno è collocato nella zona industriale/artigianale del comune di Castenedolo a confine con Borgosatollo, sito in una posizione facilmente accessibile dalla tangenziale
-Altezza interna: 10 metri, con mensole per carroponte con portata 10 tonnellate.

UBICAZIONE E CONTESTO
La zona di Castenedolo offre alle attività insediate sul proprio territorio un'opportunità che poche altre realtà possono vantare. Infatti, la vicinanza alla città di Brescia e a Montichiari porta un notevole indotto di clientela che trovandosi a passare dalla località ne approfitta per effettuare acquisti. Il centro del paese è vissuto ed ha conservato un buon tessuto di negozi ed esercizi. Per la particolare

Proponiamo in vendita un lotto di terreno di circa 35.000 mq, completo di capannone esistente di 3.100 mq sito in zona industriale-artigianale nel comune di Castenedolo.
SUPERFICIE E CARATTERISTICHE: la superficie totale del lotto è pari a 35.000 mq. All'interno dell'area è presente un capannone esistente di 3.100 mq, con altezze variabili di 11,5 m e 7,5 m, dotato di mensole per carroponte e portoni di accesso distribuiti su tutti e quattro i lati del fabbricato
È inoltre prevista la possibilità edificatoria aggiuntiva rispetto al fabbricato esistente, così come la possibilità di suddivisione dell'area in tre lotti distinti.
L'accessibilità per mezzi pesanti risulta ottimale, grazie alla presenza di n. 3 accessi carrai.
L'area si presenta pianeggiante e facilmente urbanizzabile.
La soluzione è ubicata in zona a destinazione industriale-artigianale ed è particolarmente adatto ad attività produttive o logistiche che richiedono ampi spazi.

Proponiamo in vendita una soluzione composta da un capannone di ampia metratura diviso in vari ambienti e una villa singola del 1975 che si sviluppano su un lotto di 5.500mq di terreno.
SUPERFICIE: la soluzione è composta da un capannone di 940 mq, articolato in diversi ambienti: un primo laboratorio di 525 mq situato al piano rialzato realizzato nel 1986, ulteriori 70 mq destinati ad uffici e un secondo laboratorio sito piano interrato di 345 mq ad uso magazzino con accesso carraio, realizzato nel 1990. Completa la proprietà un'area esterna pertinenziale di circa 2.500 mq.
La proprietà include una villa singola edificata nel 1975, con una superficie di 220 mq al piano rialzato, 180 mq al primo piano e 220 mq al piano interrato, per una superficie complessiva di 620 mq, oltre a un giardino esclusivo di circa 1.420 mq.
L'intera soluzione insiste su un lotto di terreno di 5.500mq complessivi.
IMPIANTI E SERVIZI: sono presenti un pozzo, un sistema di allarme dotato di GPS, impianti robur per il riscaldamento e raffrescamento. Inoltre, l'immobile è dotato di montacarichi

Proponiamo in vendita una soluzione caratterizzata da un immobile adibito a ristorante con un avviamento ultratrentennale e clientela fidelizzata, 2 appartamenti e area esterna esclusiva di 4.400mq sita nel comune di Castenedolo.
SUPERFICIE: Il ristorante ha una superficie complessiva di circa 800 mq disposti su due livelli con una capienza di circa 250 coperti suddivisi tra sala principale, una piccola sala dedicata a eventi e una terrazza estiva che ospita circa 50 coperti. 
Il piano terra è caratterizzato da zona accoglienza con bancone bar, sale ristoranti e cucina attrezzata.
Al piano interrato è presente una zona lavanderia e un ulteriore blocco bagni.
A completare la soluzione è presente un'ampia area esterna esclusiva di 4.400mq con piscina e ampio giardino, spazio esterno con parcheggio a disposizione della clientela e n. 2 box auto di circa 25mq ciascuno.
La soluzione è caratterizzata, inoltre, da n. 2 appartamenti rispettivamente al piano primo e piano secondo di circa 140mq ciascuno con terrazza e mansarda.
IMPIANTI E SERVIZI: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo. Sono presenti doppi servizi igienici al piano terra, di cui uno riservato al personale con zona spogliatoi.
La soluzione comprende tutto l'arredamento e l'attrezzatura presente nelle fotografie e necessaria a svolgere l'attività.
Il canone di locazione è soggetto ad Iva.
Nessuna spesa condominiale.
Maggiori informazioni in agenzia.

COMPLESSO A CASTENEDOLO

CASTENEDOLO, Via Laura Bianchini - Locale commerciale di circa 60 mq con quattro vetrine, diviso in due aree, un'area di somministrazione e un'area laboratorio. L'immobile viene venduto insieme all'attrezzatura da pizzeria. Presente un servizio igienico con antibagno per i dipendenti e un piazzale di parcheggio pubblico antistante il negozio. 
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: Il locale commerciale che proponiamo ha una superficie complessiva di circa 60 mq divisa in due locali, in particolare in un'area di somministrazione e un'area di laboratorio per le pizze.
-Ingresso: L'immobile dispone di due ingressi, un ingresso principale che da sull'area di somministrazione e un ingresso indipendente per i lavoratori che da sull'area di lavoro.
-Visibilità: Il negozio dispone di quattro vetrine su zona prevalentemente residenziale, garantendo un'ottima esposizione del locale. 
-Posizione: Il locale si affaccia su Via Laura Bianchini, strada ad alto tasso residenziale di Castenedolo.
-Servizi igienici: L'immobile è fornito di servizio igienico con antibagno o zona spogliatoio dedito esclusivamente al personale. 
-Attrezzatura: Insieme al negozio è obbligatorio acquistare le seguenti attrezzature: tavoli, sedie, forno elettrico, banco da tavolo con vetrina refrigerata, una friggitrice, un'affettatrice, un'impastatrice, un freezer e due frigo, dal valore di 15.000€.
-Impianti: All'interno del locale è presente l'impianto di condizionamento e riscaldamento autonomi tramite split presenti sia nell'area di somministrazione che nell'area di laboratorio.
-Parcheggio: Antistante l'immobile si trova un piazzale pubblico ad uso parcheggio.
-Vendita NON soggetta ad IVA
UBICAZIONE E CONTESTO
La zona di Castenedolo offre alle attività insediate sul proprio territorio un'opportunità che poche altre realtà possono vantare. Infatti, la vicinanza alla città di Brescia e a Montichiari porta un notevole indotto di clientela che trovandosi a passare dalla località ne approfi

NEGOZIO A CASTENEDOLO

CASTENEDOLO - Via Monte Pasubio capannone posto al piano primo con accesso da scale oppure montacarichi, superfice di 400 mq, con posto auto privato.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: La proprietà ha una superfice di 400 mq circa a pianta unica con predisposizione al servizio igienico e piccola zona ufficio. L'immobile gode anche della pertinenza esclusiva di un posto auto.
-Posizione: Grazie alla vicinanza con le principali arterie stradali della zona. In pochi minuti si raggiungono la Tangenziale Sud di Brescia, l'uscita Brescia Est dell'autostrada A4 Milano-Venezia e il casello Brescia Sud dell'autostrada A21 Torino-Piacenza-Brescia.
-Servizi igienici: L'immobile ha la predisposizione per l'installazione dei servizi igienici.
-Parcheggi: Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi parcheggi pubblici, a pochi passi dall'ingresso, che garantiscono una facile accessibilità per il personale e i clienti.
-Impianti: Internamente l'immobile non è dotato di impianti ciò permette la possibilità di poter personalizzare l'immobile alle necessità dell'utilizzatore.
- Portata Soletta: La soletta ha una portata di 500 Kg al mq
-Vendita: Soggetta ad IVA

UBICAZIONE E CONTESTO
La zona di Castenedolo offre alle attività insediate sul proprio territorio un'opportunità che poche altre realtà possono vantare. Infatti, la vicinanza alla città di Brescia e a Montichiari porta un notevole indotto di clientela che trovandosi a passare dalla località ne approfitta per effettuare acquisti. Il centro del paese è vissuto ed ha conservato un buon tessuto di negozi ed esercizi. Per la particolare e strategica collocazione la cittadina è indicata per l'apertura di studi professionali e sportelli di vario genere. La vicinanza ai grandi centri, oltre ai grandi collegamenti dei quali dispone il paese, consente all'esercente di essere facilmente e comodamente raggiunto dalla clientela. Oltre al centro storico sono particolarmente sviluppate le aree commerciali della località 

CASTENEDOLO, Via Dritta - Negozio di circa 180 mq al piano terra di una palazzina direzionale con ascensore, impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi, due servizi igienici a norma disabili con antibagno.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: L'ufficio ha una superficie di circa 180 mq, ideale per ospitare un'attività professionale. Ubicato al piano terra, presenta un'accessibilità anche a persone con disabilità.
-Servizi igienici: L'immobile è equipaggiato con un totale di 2 servizi igienici con antibagno, tutti a norma di legge e progettati per garantire l'accessibilità a persone con disabilità.
-Impianti: Gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono completamente autonomi, consentendo una gestione indipendente delle temperature all'interno dei singoli ambienti.
- Posizione: L'immobile è situato in una posizione strategica in Via Dritta, a Castenedolo, una zona facilmente accessibile e ben collegata.
-Parcheggio: La palazzina dispone di un'ampia zona interrata destinata al parcheggio, che si estende su una superficie di circa 120 mq, accessibile tramite un cancello automatico per garantire la sicurezza e la comodità degli utenti. Inoltre, davanti all'edificio sono presenti parcheggi pubblici, che offrono ulteriori possibilità di sosta per i clienti e i visitatori.

UBICAZIONE E CONTESTO
Via Dritta, ubicata nel comune di Castenedolo, rappresenta una via di grande importanza dal punto di vista della viabilità e dell'accessibilità, grazie alla sua favorevole posizione nelle immediate vicinanze delle principali vie di comunicazione. La zona è ben collegata con i principali snodi autostradali e tangenziali, il che ne fa una scelta ideale per attività commerciali e uffici direzionali. In particolare, l'immobile beneficia della vicinanza all'Autostrada A4 (Milano-Venezia), una delle arterie autostradali più importanti d'Italia. Questa autostrada consente di raggiungere in tempi brevi le città di Milano e Venezia, nonché numerosi centri co

Proponiamo in vendita un capannone di 1200mq a destinazione artigianale con zona uffici e predisposizione per il carroponte.
-Superficie: il capannone ha una superficie di circa 1200 mq comprensivi di una zona uffici di circa 150 mq.
La pavimentazione è parzialmente resinata.
A completare la soluzione è presente un'area esterna recintata su due lati per un totale di circa 350 mq. Per facilitare l'accesso e la movimentazione di merci e veicoli il capannone è munito di n. 3 accessi carrai e n. 3 portoni alti 5 m.
-Altezza interna sottotrave: 7,7 mt
-Impianti: L'impianto elettrico è stato interamente revisionato e rifatto nel 2016. L'impianto di riscaldamento è presente solamente nella zona uffici.
Sono presenti delle mensole per l'installazione del carroponte.
Il capannone è dotato di allacciamento al gas metano.
L'immobile è attualmente occupato e sarà disponibile entro 6 mesi dall'accordo preliminare.
Maggiori informazioni in agenzia
Via del Boscone è una delle principali arterie del comune di Castenedolo, situata in un'area a prevalente destinazione industriale. La zona industriale di Castenedolo è ben collegata alla strada che collega il paese a Brescia e al sistema viario cittadino. È facilmente accessibile dalle principali arterie provinciali: dista 300 metri dalla strada per Brescia e Montichiari, 3 km dalla Tangenziale Sud (BS 11), 7 km dal casello autostradale di Brescia Centro (A4 e A21), e 5 km da quello di Brescia Est, con accesso alla Corda Molle.

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