INDUSTRIALE BRESCIA SUD srl

Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 395 mq sito nel comune di Mairano, più precisamente in Via Giuseppe Mazzini.
L'immobile si presenta come uno spazio ampio, moderno e subito pronto all'uso, pensato per adattarsi con grande facilità a diverse tipologie di attività. Al piano terra si sviluppano 285 mq dedicati all'area commerciale e agli uffici, ambienti luminosi e ben organizzati grazie alle quattro grandi vetrine su strada, ciascuna di 4,5 metri, che garantiscono massima visibilità e un forte impatto per chi passa. Il doppio ingresso rende gli spazi ancora più funzionali, permettendo una gestione fluida di clienti e personale, mentre l'altezza interna di 2,75 metri e il controsoffitto contribuiscono a creare un'atmosfera ordinata e accogliente.
Al piano interrato, collegato in modo pratico, si trovano ulteriori 110 mq ad uso deposito o magazzino, ideali per stoccaggio, archivio o supporto operativo. L'immobile è completo di tutti gli impianti principali -- illuminazione, elettrico, riscaldamento e aria condizionata -- ed è dotato di sistemi di sicurezza come porta tagliafuoco, uscita e luci di emergenza, oltre a un servizio igienico con antibagno al piano terra.
La presenza di sette parcheggi esterni privati e di un posto auto coperto di proprietà rappresenta un valore aggiunto importante, sia per la clientela sia per chi lavora all'interno della struttura.
La soluzione si presta perfettamente ad accogliere attività come showroom, studi professionali, poliambulatori, centri estetici o benessere, negozi specializzati, sedi operative di aziende, coworking o uffici direzionali, ma anche scuole di formazione, palestre boutique o concept store che vogliono distinguersi e offrire un'esperienza di qualità in un contesto funzionale e ben visibile.
LIBERO SUBITO
Mairano, in provincia di Brescia, è una località ben collegata e inserita in un contesto produttivo e commerciale in crescita. La sua posizione strategica nella bassa bresciana garantisce facile a

NEGOZIO A MAIRANO

SERVIZI PER L'IMPRESA srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE:
Proponiamo in vendita laboratorio di circa 350 mq comprensivo di magazzino, antibagno con doppi servizi igienici e doppia doccia, ufficio, corte esclusiva su 2 lati di circa 150 mq, cancello pedonale e cancello carraio automatizzato e doppia vetrina esposta sul lato nord.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
L'immobile oggetto di vendita è situato vicino al centro del paese in un contesto residenziale, molto tranquillo e gradevole.
Si accede alla strada con cancellino pedonale e cancello carraio con motore elettrico.
E presente un portone per l'ingresso del materiale e degli automezzi.
Gli spazi interni sono ben distinti e comunicanti tra di loro.
La pavimentazione risulta in parte piastrellata (zona esposizione con vetrina ed ufficio, servizi igienici e doccia) ed in cemento lisciato nella zona adibita al laboratorio.
L'altezza interna è di circa 4 metri.
La doppia vetrina e le finestre laterali offrono una buona luminosità ed areazione soprattutto nella zona principale con gli uffici.
La corte esclusiva è disposta su 2 lati per circa 150 mq e risulta cementata. Permette l'ingresso e la sosta per auto e furgoni oltre ad eventuale stoccaggio esterno.
Ottima soluzione per piccoli laboratori (artigianato di servizio) e magazzini utilizzati da attività idonee al contesto urbano.
Possibilità futura di ampliamento acquistando anche il magazzino confinante di circa 150 mq attualmente utilizzato dalla proprietà.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il Comune di Mairano (BS) ha acquisito nel tempo più importanza data la vicinanza alla strada provinciale e soprattutto al raccordo della BRE.BE.MI. situato a pochi Km nella zona di Azzano Mella (BS).

CAPANNONE A MAIRANO

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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