INDUSTRIALE BS OVEST srl

A Passirano, nel cuore della Franciacorta e delle cantine produttrici, in una posizione strategica a pochi minuti dal casello autostradale e dalla tangenziale, proponiamo in vendita un complesso agricolo posto su un lotto di 30.000 mq di area agricola (in zona DOCG della Franciacorta).
L'agriturismo è stato edificato tra il 2001 ed il 2007 ed è così composto: piano seminterrato destinato a box auto e ricovero mezzi e locali di servizio, accessibile tramite scala esterna e scivolo per i mezzi agricoli o auto; P.T. diviso in ampia sala da pranzo con camino, cucina professionale completamente attrezzata e dimensionata per ospitare fino a 150 coperti, magazzino, guardaroba, spogliatoi, servizi igienici, ufficio e porticato esclusivo; primo piano casa museo di 125 mq con loggia panoramica di 85 mq, dotata di tutti gli impianti e servizi per uso residenziale.
L'agriturismo è dotato di impianto fotovoltaico da 20 kW compreso nel prezzo di vendita (con incentivo GSE ancora per 6 anni), impianti elettrici, idrosanitari e di riscaldamento con termoconvettori, oltre a un'area esterna attrezzata e fruibile nel periodo estivo.
Sono presenti serre, accatastate e installate nel '98, dotate di riscaldamento ad aria, una stalla costruita tra il '07 e '09, attrezzata con 10 box per cavalli.
Il complesso è completato da ampi terreni agricoli; dispone altresì di un pozzo per l'approvigionamento dell'acqua per l'uso agricolo mentre l'uso residenziale e dell'agriturismo è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale.
All'interno del compendio sono ammesse solo attività agricole o attività ad esse connesse.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

COMPLESSO A PASSIRANO

A Passirano proponiamo in vendita complesso immobiliare edificato tra gli anni 2007 e 2008, fornte Autostrada A4 uscita Ospitaletto, con una superficie totale di circa 1.120 mq così suddiviso: circa 520 mq di capannone al piano seminterrato con ampio piazzale privato e comodo scivolo d'accesso, con altezza 4 m sottotrave; circa 300 mq di uffici/laboratori al P.T. con altezza di 2,75 m; ulteriori 300 mq circa di uffici di rappresentanza al 1°P.
I piani Terra e 1° sono interamente cablati e dotati riscaldamento e condizionamento autonomo attraverso split in pompa di calore, distribuiti in tutte le stanze in cui gli ambienti sono suddivisi.
L'edificio presenta ampie vetrate su tutta la sua larghezza frontale, che affacciano sull'Autostrada A4, donando elevata luminosità ai locali e grande visibilità e risalto all'azienda ed è dotato di un piazzale di proprietà al P.T., comodo per parcheggio interno riservato.
I tre piani sono collegati internamente sia tramite elegante scala interna o attraverso un montacarichi, con un'apertura di altezza 2,62 m e larghezza 1,87 m utili.
Al piano seminterrato si accede dall'esterno tramite un ampio e comodo scivolo che conduce al piazzale pavimentato sul fronte del quale vi è il portone carraio con altezza 4,4 m e larghezza 5,96 m.
L'immobile è libero su 3 lati e si trova all'uscita dell'Autostrada A4 di Ospitaletto, posizione strategica e di grande importanza per viabilità e visibilità.

UFFICIO A PASSIRANO

CAPANNONE A PASSIRANO

INDUSTRIALE ROVATO srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
 Il capannone proposto in vendita si sviluppa su una superficie complessiva di circa 720 metri quadrati, distribuiti su piano interrato, piano terra e piano primo all'interno di un edificio strutturato su tre livelli.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
 Il capannone proposto in vendita ha una superficie utile di circa 720 metri quadrati e ulteriori 800 metri quadrati di area esterna esclusiva. Il piano seminterrato, destinato a deposito, si estende per circa 280 metri quadrati ed è accessibile tramite portone con altezza di circa 4 metri; l'altezza interna massima sfruttabile è di circa 5,5 metri. Il piano terra e il piano primo, ciascuno di circa 220 metri quadrati, sono adibiti a uso ufficio. L'immobile è dotato di impianto elettrico, impianto di illuminazione, riscaldamento, condizionamento, impianto di allarme e antincendio. Completano la soluzione quattro servizi igienici privati e l'ampia area esterna esclusiva di circa 800 metri quadrati.

UBICAZIONE E CONTESTO
 Il capannone è situato nella zona industriale del Comune di Passirano e gode di una posizione strategica, con affaccio diretto sull'autostrada A4, garantendo ottima visibilità e facilità di collegamento.

Licia Veg Panelli

Ufficio/Negozio fronte strada, completamente ristrutturato, posizione d'angolo, pareti a vetrata, parcheggi esterni.
Open space con un ufficio interno con pareti in vetro, una cucina organizzata e due bagni.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Locale Commerciale Fronte Strada

Bruno

Per attività artigianale vendesi 450 mq. di capannone con antistante abitazione.
Il capannone e l'abitazione si collocano su un lotto di 1500 mq. a Passirano nella frazione di Monterotondo.
Il capannone gode di una gradevole illuminazione naturale e con un grado di isolamento efficace in copertura.
La copertura dell'abitazione è stata recentemente rifatta completamente. Abitazione anni 80 con ampie stanze e materiali di finitura nobili e tipici di quel periodo quali marmi e parguet.
Capannone e abitazione occupati sino a ottobre 2023.

Capannone e abitazione

Adiacente alla strada di Camignone e Provaglio d'Iseo, proponiamo in affitto ufficio di circa 150 mq, open space, posto al primo piano di un complesso condominiale.
 E' possibile accedere all'ufficio tramite scala o ascensore, all'interno dell'atrio condominiale, in comune con altre due unità. 
L'impiantistica è presente e funzionante. 
Vi è altresì il cablaggio ed, inoltre, l'intero ambiente è dotato di pavimento galleggiante.
 Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi tramite termoconvettori. 
Il complesso condominiale possiede un parcheggio esclusivo, messo a disposizione per gli inquilini della struttura o per la clientela.
 L'ufficio è ubicato vicino alle principali vie di comunicazione, su strada ad elevato passaggio automobilistico.

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