Sajan

Ampio Spazio Polifunzionale di 1.200 mq - Massima Visibilità su Rotatoria Strategica

Proponiamo in vendita o in locazione un'importante superficie immobiliare di circa 1.200 mq, situata al primo piano di un complesso direzionale/commerciale in posizione privilegiata. L'immobile gode di una visibilità eccezionale grazie all'affaccio diretto sulla rotatoria principale, garantendo una pubblicità naturale costante e un facile riconoscimento per la clientela (adiacente al noto ristorante Carpe Diem).

Caratteristiche Tecniche e Punti di Forza
Superficie: Circa 1.200 mq totali, caratterizzati da una pianta regolare che permette una distribuzione degli spazi interni estremamente flessibile.

Luminosità: Le ampie vetrate perimetrali rendono l'ambiente arioso e perfettamente illuminato, ideale per showroom o uffici di alta rappresentanza.

Logistica e Accessi: Attualmente accessibile tramite vano scale; l'ampiezza degli spazi esterni e la configurazione dell'immobile consentono agevolmente l'installazione di un ascensore, montacarichi o elevatore esterno, rendendo la struttura accessibile a ogni esigenza di carico o abbattimento barriere architettoniche.

Potenziale di Personalizzazione: Lo stato attuale dell'immobile permette una totale personalizzazione delle finiture e degli impianti in base alla destinazione d'uso scelta.

Destinazioni d'Uso Suggerite
La versatilità della metratura e la posizione d'élite rendono questa proprietà ideale per:

Centri Sportivi: Palestre, centri yoga o scuole di danza.

Settore Medicale: Poliambulatori, cliniche specialistiche o studi associati.

Terziario Avanzato: Coworking, uffici direzionali o centri di formazione.

Showroom e Food: Esposizioni di arredamento o ristorazione di tendenza con ampie sale eventi.

Condizioni Commerciali
L'immobile rappresenta un'opportunità rara per flessibilità contrattuale:

Vendita o Locazione: Si valutano entrambe le opzioni.

Frazionabilità: Possibilità di valutare proposte di acquis

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Capannone 1200mq - Primo Piano

STUDIO INDUSTRIALE srl

Complesso Capannone + Abitazione 
L'immobile che vi proponiamo in vendita è un complesso inserito in un contesto residenziale su una superficie totale di 1860 mq ed è ubicato a San Paolo in Via Don Primo Cavalli.
La soluzione in oggetto si sviluppa ed è caratterizzata nel seguente modo:
- 1 Capannone di 950 mq;
- Ufficio con Servizi igienici e spogliatoio;
- Abitazione su tre piani con una superficie di 160 mq;
- Area esterna di 3500 mq;
- Completo di impianto d'illuminazione, elettrico e riscaldamento (ufficio);
- Proprietà cintata;
- 1 accesso carraio e un accesso pedonale;
- 3 portoni;
- Numerosi posti auto esterni all'interno della struttura;
L'immobile sorge in una posizione favorevole, infatti, oltre al casello autostradale di Manerbio collocato a solo 5 Km, la struttura è facilmente connessa a tutte le principali arterie stradali e vie di comunicazione della zona tra cui la Strada provinciale 235 ex SS Lenese 668, importante arteria di comunicazione tra le provincie di Milano, Bergamo, Cremona, Brescia, Mantova e Verona.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

COMPLESSO A SAN PAOLO

Proponiamo in vendita capannone artigianale ubicato a Cremezzano frazione di San Paolo (Bs), precisamente in Via dei giardini.
Il capannone si estende su una superficie open space di circa 4.750 mq coperti di cui 670 mq destinati ad uso ufficio e magazzino.
La struttura è circondata da un'ampia area esterna di circa 2.450 mq che consente il passaggio e la manovra di eventuali bilici.
La soluzione è così caratterizzata:
- Altezza interna 5 m;
- 3 campate;
- 2 accessi carrai;
- 2 portoni d'accesso con un'altezza di 4 m;
- 3 servizi igienici dotati di spogliatoio;
- Proprietà cintata;
- Privo di impianti;
- Numerosi parcheggi esterni;
L'immobile è comodamente raggiungibile da ogni direzione di provenienza, e la zona in cui è inserito è ben collegata a tutte le principali arterie viarie e vie di comunicazione della zona. San Paolo è un importante centro di transito sulla Strada Provinciale Quinzanese, che permette di accedere agilmente ad altri fondamentali collegamenti stradali tra le città di Brescia e Cremona, nonché a molti centri abitati nelle immediate vicinanze.

CAPANNONE A SAN PAOLO

Proponiamo in vendita capannone industriale/residenziale ubicato San Paolo (Bs), precisamente in Via Roma, 83.
Il capannone si estende su una superficie di circa 2.700 mq di cui 200 mq destinati ad uso residenziale e ufficio.
La struttura è circondata da un'ampia area esterna di circa 6.900 mq.
La soluzione è così caratterizzata:
- Altezza interna 6 m;
- 2 campate;
- 2 accessi carrai;
- 2 portoni d'accesso con un'altezza di 4 m;
- 3 servizi igienici dotati di spogliatoio;
- 50 posti auto esterni;
-Proprietà recintata;
- Privo di impianti;
L'immobile è sito a San Paolo, un importante centro di transito sulla Strada Provinciale Quinzanese. La posizione del paese permette di accedere agilmente ad altri fondamentali collegamenti stradali tra le città di Brescia e Cremona, nonché a molti centri abitati nelle immediate vicinanze.

Proponiamo in vendita capannone al rustico inserito in un contesto industriale su una superficie totale di 2.000 mq ed è ubicato a San Paolo in via Donatori di Sangue.
La soluzione in oggetto si sviluppa su due piani:
- Piano terra: open space di 800 mq
- Piano primo: open space di 1:200mq
La soluzione è così caratterizzata:
- 2 locali;
- predisposizione montacarichi;
- numerosi parcheggi esterni lungo la via;
L'immobile si affaccia sulla statale 668, all'interno di un ampio complesso commerciale e industriale in cui sono presenti svariate tipologie di aziende. L'immobile sorge in una posizione favorevole, infatti, oltre al casello autostradale di Manerbio collocato a solo 5 Km, la struttura è facilmente connessa a tutte le principali arterie stradali e vie di comunicazione della zona tra cui la Strada provinciale 235 ex SS Lenese 668, importante arteria di comunicazione tra le provincie di Milano, Bergamo, Cremona, Brescia, Mantova e Verona.

Alberto Romanini

Vendo regolare posteggio per mercato settimanale non alimentare, giorno LUNEDI MATTINA, a San paolo BS

Posizione centrale

Documenti in regola

Prezzo trattabile

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Posteggio per mercato settimanale non alimentare

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