Daniela

Cedesi agenzia viaggi avviata in provincia di Brescia

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Agenzia viaggi

INDUSTRIALE BRESCIA SUD srl

Proponiamo in vendita capannone industriale/artigianale dotato di area esterna ad uso esclusivo di circa 2500 mq, sito nel comune di San Zeno Naviglio, più precisamente in Via Armando Diaz. La collocazione e le peculiarità dell'immobile rendono la struttura ideale per l'insediamento di attività produttive, artigianali e logistiche.
Caratteristiche principali:
- Superficie capannone: 1.200 mq
- Superficie zona uffici: 200 mq (sviluppati su due livelli e posta sul fronte del capannone)
- Altezza interna: 5 m al colmo, 4,5 m sotto trave
- Distribuzione interna: Pareti divisorie con portoni industriali interni, facilmente rimovibili per creare un unico grande ambiente
- Portoni industriali: 5 portoni dislocati su tutta la lunghezza del capannone
- 1 accesso carraio
- Area esterna di 2500 mq adatta a manovra dei mezzi pesanti, stoccaggio esterno e parcheggi.
L'intera proprietà è completamente recintata.
La copertura verrà completamente rinnovata prima della consegna dell'immobile.
La zona industriale e direzionale di San Zeno si trova a brevissima distanza, meno di un chilometro, dall'ingresso di Brescia Centro dell'autostrada A4 Milano - Venezia, e dall'accesso alla tangenziale Sud della città. Collocata sulla direttiva Brescia - Cremona è di fatto la zona industriale Sud della città di Brescia. Nella zona oltre ad aziende ed uffici, sono insediate molte concessionarie automobilistiche, particolarità che ne ha determinato la denominazione di 'via delle concessionarie'.

CAPANNONE A SAN ZENO NAVIGLIO

SERVIZI PER L'IMPRESA srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita capannone industriale di 1100 mq comprensivo di sala d'ingresso, uffici, ripostiglio, spogliatoi e servizi igienici con antibagno, sito nella zona industriale di San Zeno Naviglio (BS)

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Lotto industriale di circa 1750 mq composto da superficie coperta di circa 950 mq caratterizzato da capannone con superficie di circa 800 mq (13 x 62) + blocco palazzina di 150 mq (12 x 13) su 2 livelli cadauno ed area di pertinenza esclusiva di circa 700 mq (300 mq sul lato sud e 300 mq sul lato nord con circa 100 mq di zona verde).
Si accede nel lotto direttamente dalla strada principale tramite un cancello carraio
La pavimentazione risulta in cemento nel capannone e piastrellata nel blocco uffici con servizi igienici e spogliatoi.
L'altezza interna del capannone è di circa 6,50 metri sotto-trave e 7,50 in colmo.
Predisposizione carroponte (5 ton) con quota mensola a 5,00 metri.
Sono presenti n. 2 portoni industriali larghi 4,00 ed alti 4,50 metri in corrispondenza delle 2 corti esclusive in modo da offrire una buona viabilità interna degli automezzi e muletti per le operazioni di carico e scarico.
Il consumo dell'acqua è compreso nelle spese condominiali annue di circa 2.000,00.
La palazzina su 2 livelli presenta una scala interna per accedere ai locali e comunica direttamente al capannone.
SI PRECISA CHE I COSTI PER IL RIFACIMENTO DELLA COPERTURA ESISTENTE SARANNO A CARICO DELLA PARTE ACQUIRENTE IN BASE ALLE PROPRIE NECESSITA'.
DISPONIBILE DA SUBITO!

UBICAZIONE E CONTESTO:
Il paese è attraversato dalla strada provinciale BS 45 bis che collega Brescia a Cremona. Dall'ottobre 2010 questa arteria è stata declassata a strada comunale in quanto contestualmente è stata aperta al traffico la cosiddetta deviante, che aggira il centro abitato ad est e che risulta essere gestita dalla provincia. Il territorio comunale è solcato anche dall'autostrada A21 Torino - Piacenza - Brescia. I caselli autost

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita ufficio su 2 livelli da circa 90 mq cadauno (piano terra fronte-strada + interrato) posizionato a pochi passi dal centro.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'ufficio si presenta in ottime condizioni ed è composto da doppia vetrina fronte-strada, ingresso con disimpegno, n. 2 stamze uso ufficio, n. 2 servizi igienici, scala interna per accedere alla zona interrata utile come zona archivio e sala riunioni.
La pavimentazione è in ceramica, l'altezza interna è di circa 3,00 metri (controsoffitto) e di circa 2,65 metri nell'interrato.
Tutti gli impianti sono funzionanti (idraulico, termico, elettricoe climatizzazione) presentando un'ottima efficienza dell'immobile pronto all'uso.
Da evidenziare i due servizi igienici di cui uno per la clientela mentre l'altro, completo di box doccia) ad uso del personale.
E' presente all'entrata un zona di ingresso utile per l'attesa del cliente.
L'ufficio è dotato di vetrine con vetro anti-sfondamento e le finestre sono dotate di inferriate.
Il piano interrato risulta piacevole dato che le pareti sono state coibentate e le diverse aperture permettono una buona areazione. Inoltre tramite una porta si accede alla rampa esterna utile per eventuali operazioni di carico/scarico e/o uscita/entrata secondaria.
Sul lato opposto della strada sono presenti i parcheggi.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a San Zeno Naviglio, un comune italiano di circa 5.000 abitanti della provincia di Brescia, situato a circa 6 chilometri a sud della città.
Il paese è attraversato dalla strada provinciale BS 45 bis che collega Brescia a Cremona. Dall'ottobre 2010 questa arteria è stata declassata a strada comunale in quanto contestualmente è stata aperta al traffico la cosiddetta deviante, che aggira il centro abitato ad est e che risulta essere gestita dalla provincia.
Il territorio comunale è solcato anche dall'autostrada A21 Torino - Piacenza - Brescia. I caselli autostradali più vicini al comune so

UFFICIO A SAN ZENO NAVIGLIO

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita lotto industriale di circa 4700 mq di superficie totale (superficie coperta di circa 1700 mq e circa 3000 mq di corte esclusiva) a 2 km dal casello autostradale di Brescia Centro e tangenziale sud della città.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA':
Il capannone oggetto di locazione è composto nel seguente modo:
- blocco uffici a piano terra composto da 2 stanze, archivio, disimpegno, spogliatoi, servizi igienici oltre al vano scala interno che porta al piano superiore composto da n. 4 stanze, archivio, disimpegno e servizi igienici;
- n. 3 blocchi capannone collegati in serie come indicato nella planimetria.
L'ingresso è caratterizzato da un cancello carraio ed uno pedonale. La proprietà risulta totalmente recintata.
Pavimentazione interna dei capannoni in cemento lisciato e piastrellato nella zona uffici/servizi igienici.
Altezza media dei capannoni di circa 5 metri e 3 metri per la zona direzionale.
Predisposizione al nuovo allestimento impianti in base alle proprie esigenze.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a San Zeno Naviglio, un comune italiano di circa 5.000 abitanti della provincia di Brescia, situato a circa 6 chilometri a sud della città.
 Il paese è attraversato dalla strada provinciale BS 45 bis che collega Brescia a Cremona. Dall'ottobre 2010 questa arteria è stata declassata a strada comunale in quanto contestualmente è stata aperta al traffico la cosiddetta deviante, che aggira il centro abitato ad est e che risulta essere gestita dalla provincia.
 Il territorio comunale è solcato anche dall'autostrada A21 Torino - Piacenza - Brescia. I caselli autostradali più vicini al comune sorgono lungo quest'infrastruttura e sono:
 quello di Brescia Centro, ubicato nel territorio comunale di Brescia;
 quello di Brescia Sud, posto nel territorio comunale di Poncarale (BS).

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:
Nel comune di San Zeno Naviglio (BS) in prossimità della Tangenziale Sud ed il casello autostradale di Brescia Centro, è disponibile un capannone in vendita a reddito, attualmente occupato ed in ottime condizioni, ideale per investimento.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'immobile oggetto di vendita presenta 2 blocchi principali:
1) Capannone a piano primo di circa 700 mq caratterizzato da:

 * ingresso pedonale (lato sud) a piano terra con ingresso comune, nicchia vano scale interno ed ascensore/montacarichi per accedere direttamente alla zona uffici di circa 250 mq composta zona ingresso, disimpegni e corridoi che portano ai vari uffici, sala riunioni, servizi igienici, zona server, ripostigli/archivi e locale ristoro;
 * ingresso carraio (lato nord) accessibile tramite rampa prefabbricata e piazzale comune, per poi accedere nell'androne con ingresso comune che porta al portone industriale relativo al magazzino interno di circa 450 mq composto da soppalco con scaffalature industriali, locale tecnico, ripostiglio, spogliatoi, servizi igienici e locale centrale termica. La pavimentazione interna della parte operativa risulta in cemento lisciato con un altezza media di circa 4,50 metri, mentre la parte direzionale/commerciale/amministrativa presenta una pavimentazione in ceramica ed un'altezza di circa 3 metri.
Si precisa che l'immobile è dotato di videosorveglianza con allarme ponte radio, climatizzazione caldo/freddo dei locali, pavimenti, serramenti, controsoffitto e tutti gli impianti risultano in ottime condizioni.
2) Corte esclusiva a piano terra di circa 300 mq caratterizzato da ingresso carraio (lato nord), piazzale asfaltato con magazzino sotto rampa. Ottima soluzione aggiuntiva per il deposito dei propri automezzi o materiale pesante e/o di risulta che permette al magazzino situato a piano primo inutili ed evitabili ingombri.
Sono presenti numerosi parcheggi esterni utili ai dipendenti e clienti.
La posizione strategica de

Proponiamo capannone di 800 + 300 uffici mq sito nella zona industriale di San Zeno Naviglio
La soluzione in oggetto è così caratterizzata
- Il capannone presenta una superficie interna di 800 mq con un'altezza di 5,0 metri sotto trave
- L'ingresso avviene tramite 2 portoni industriali alti 4 m
- Presenta una zona uffici di 300 mq sviluppata su due livelli, completo di impianti a norma di legge (elettrico, riscaldamento e di condizionamento)
- La soluzione dispone di servizi igienici e spogliatoi annessi
- Sono presenti due aree esterne ad uso esclusivo (una sul fronte dell'immobile e una sul retro)
La zona industriale sorge a Sud del paese sulla direttiva Brescia- Cremona e direttamente collegata alla strada statale che unisce le due città. I collegamenti stradali con le principali strade e autostrade sono comodissimi in quanto troviamo il castello di Brescia Sud dell'autostrada A21 e la bretella autostradale denominata Corda Molle a meno di un chilometro. Il comparto industriale è stato concepito con ampie strade interne di collegamento e grande disponibilità di aree di parcheggio e di sosta per grandi automezzi.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE:
Nel comune di San Zeno Naviglio è disponibile un capannone in vendita a reddito, ideale per investimento.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La struttura, costruita nel 1988, si estende su una superficie di 550 mq al piano terra con piazzola esclusiva d'ingresso di circa 150 mq. Attualmente l'immobile è suddiviso in due locali per necessità dovuta all'attività dell'inquilino (carrozzeria), i quali presentano un'altezza sotto trave di circa 6,60 m ed in colmo di circa 7,60 m, permettendo una gestione funzionale degli ambienti interni. Il capannone è dotato di portone industriale d'accesso largo circa 4 m ed alto circa 4,50 m. Sul retro è presente un'apertura larga circa 2 m ed alta 3 m circa che porta alla piazzola esclusiva sul retro di circa 100 mq.
Sono presenti all'interno un blocco muratura composto da antibagno WC e doccia, oltre ad un blocco ufficio rimovibile.
Si precisa che è compreso nella vendita impianto fotovoltaico (36,68 kW) regolartmente accatastato e posizionato sulla copertura del capannone.
UBICAZIONE E CONTESTO
La posizione strategica del capannone consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione. La struttura è adatta a chi cerca un'opportunità d'investimento.

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