Laurus Luxury Real Estate

Rif: (101605107) - In vendita vicino Cremona, per l'esattezza ad Azzanello, complesso immobiliare inserito in un'area di 5000 mq.
Il complesso immobiliare era anticamente una filanda. E' composto da veri edifici: in parte adibiti ad attività artigianale, in parte a funzione abitativa, in parte ad uso ufficio.
ll complesso e' chiuso da muri di cinta accessibile con due portoni d'ingrasso + portoncino. All'interno troviamo vari capannoni di diverse metrature, casa padronale, appartamento per custodi, uffici, portineria.

In base all'ultimo PGT, la zona dove insiste l'immobile, è destinata a fini residenziali. Vi è quindi la possibilità di riconvertire l'intero complesso immobiliare, convertendo il tutto ad uso abitativo grazie ad una importante ristrutturazione degli spazi e riqualificazione urbana, realizzando così dei Loft Moderni di piccole metrature, molto richiesti nella zona, che reiventino gli spazi in chiave moderna, senza rinunciare ad alcune caratteristiche originarie dell'immobile quali per esempio le ampie vetrate che massimizzano l'illuminazione.

In alternativa il complesso è ben sfruttabile come moderno ufficio open space e showroom multifunzione adattabile a vari settori merceologici grazie alle elevate altezze degli stabili.

Valutabile, visto l'ottimo costo di acquisto anche un'eventuale demolizione e ricostruzione.

Di seguito i rispettivi prezzi dei Capannoni:
250.000, B
270.000, A2
320.000, A1
350.000 C

Prezzo Trattabile

Immobile di 5000 m² a Azzanello

INDUSTRIALE CREMONA srl

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita un capannone situato a Soresina, in Via Cremona.
L'immobile dispone di una superficie coperta complessiva di circa 1.130 mq, così suddivisa: 1.000 mq destinati ad uso industriale, 40 mq ad uso ufficio e 60 mq ad uso commerciale/negozio.
Al piano superiore è presente una superficie di circa 150 mq ad uso residenziale, unica zona dell'immobile dotata di impianto di climatizzazione con funzione di raffrescamento.
Completa la proprietà un'ampia area esterna ad uso esclusivo di circa 8.500 mq.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
-H sottotrave di 6,75 m
- Due campate
- Mensole
- Un accesso carraio
- Accesso e bagno disabili
- Due portoni (h 4,80 m - l 4,70 m)
- Quattro locali
- Tre servizi igienici, doccia e spogliatoio
- Porta tagliafuoco, uscita e luci d'emergenza
- Dotato di impianto d'illuminazione, elettrico e d'allarme
- Portineria
- Proprietà recintata

LIBERO SUBITO 

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è ubicato a Soresina, comune italiano di 8.533 abitanti della provincia di Cremona, facilmente raggiungibile dai principali centri. Dista 26 km da Cremona, 20 km da Crema e 21 km da Orzinuovi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A SORESINA

Cristian

azienda agricola cerca in affitto capannone avicolo zona san daniele po,gussola e limitrofi

Capannone avicolo

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ 
A Casalmaggiore, nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Oglio Po e più precisamente in Via di Staffolo, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare inserito in un lotto di circa 20.000 mq. La proprietà è composta da due capannoni e da una vasta area esterna. Il primo fabbricato dispone di 750 mq al piano terra attualmente adibiti a laboratorio, uffici e spogliatoi, oltre a una serra esterna di circa 300 mq. Al piano superiore troviamo ulteriori 750 mq, di cui 250 mq destinati ad abitazione del custode e 500 mq a uso libero, ideali come uffici, magazzino o ampliamento dell'attività esistente. Il secondo capannone, attualmente allo stato rustico, si sviluppa su una superficie di 600 mq al piano terra e 600 mq al primo piano ed è valorizzato dalla presenza di una spaziosa terrazza abitabile.
A completare la proprietà vi è un'ampia area scoperta di circa 17.750 mq che offre numerose possibilità di utilizzo e garantisce la disponibilità di almeno 30 posti auto oltre a un garage. 
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
-H capannone 7 m ; 3,2 m per piano
-H sottotrave 7 m solo zona laboratorio
-Due accessi carrai
-Accesso e bagno disabili
-Un portone H 4 m x L 2,5 m
-Dotato di due servizi igienici, doccia, spogliatoio e zona mensa/cucina
-Porta tagliafuoco, uscita e luci d'emergenza
-Impianto d'illuminazione ed elettrico
-Portineria/reception
-Riscaldamento e condizionamento autonomo

LIBERO SUBITO

UBICAZIONE E CONTESTO
Casalmaggiore è un comune italiano di 15.173 abitanti della provincia di Cremona in Lombardia. Distante circa 40 km dalla Città di Cremona e circa 27 km dalla Città di Parma, facilmente raggiungibili grazie alle numerose arterie che collegano il paese di Casalmaggiore alle località adiacenti.

CAPANNONE A CASALMAGGIORE

Agenzia Immobiliare Intermedia di Cometti Alberto 

Rif:FORMIGARA (113525709) - FORMIGARA (CREMONA) GLI IMMOBILI SONO POSTI IN ZONA INDUSTRIALE, IN PROSSIMITA' DEL PAESE E A RIDOTTO DELLA STRADA PROVINCIALE 38. TRATTASI DI DUE CAPANNONI PROSPICIENTI, COMPOSTI DUE BLOCCHI (NORD E SUD). LE UNITA' SONO ALLO STATO RUSTICO IN QUANTO E' STATA REALIZZATA SOLO LA STRUTTURA PORTANTE IN CALCESTRUZZO ARMATO PRECOMPRESSO, LA COPERTURA IN TEGOLI PREFABBRICATI CON LUCERNARI IN POLICARBONATO E LASTRE DI FIBROCEMENTO E MURATURE PERIMETRALI. PREZZO RICHIESTO € 1.320.000 PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI CONTATTARE SENZA IMPEGNO INTERMEDIA SAS TEL###phonenumber###
L'immobile beneficia delle agevolazioni fiscali con applicazione di imposte in misura fissa ai sensi dell'Art. 35 DL 223/2006

Immobile di 6400 m² a Formigara

Fabio pizzaferri

Vendesi capannone 500 mq su terreno di 1900 mq zona Casalmaggiore/Viadana, con ufficio e spogliatoio, impianti elettrico e riscaldamento a norma.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Zona Casalmaggiore Viadana

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita capannone situato a Soresina, più precisamente in Via Carlo Pezzini. L'immobile dispone di una superficie coperta complessiva di circa 460 mq, di cui 60 mq destinati ad uso ufficio. Completa la proprietà un'area esterna ad uso esclusivo di circa 180 mq, ideale come piazzale di manovra o parcheggio.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

 * Zona ufficio dotata di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo
 * H sottotrave di 7,1 m
 * Due campate
 * Un accesso carraio
 * Accesso disabili
 * Due portoni (h 4,60 m - l 5,40 m)
 * Due locali
 * Due servizi igienici e spogliatoio
 * Porta tagliafuoco, uscita e luci d'emergenza
 * Predisposizione per impianto d'allarme
 * Dotato di impianto d'illuminazione ed elettrico
 * Aria compressa
 * Portineria
 * Proprietà recintata 
LIBERO SUBITO 

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è ubicato a Soresina, comune italiano di 8.533 abitanti della provincia di Cremona, facilmente raggiungibile dai principali centri. Dista 26 km da Cremona, 20 km da Crema e 21 km da Orzinuovi.

DEPOSITO A SORESINA

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo capannone adibito ad uso magazzino/deposito ubicato a San Daniele Po, paese in provincia di Cremona, precisamente in via Aristide Maretti. L'immobile si sviluppa su un lotto di area di 3000 mq e presenta una superficie coperta di circa 320 mq di cui 290 mq circa destinati ad uso magazzino e 30 mq adibiti a zona ufficio, a completare la soluzione circa 2700 mq di area esterna ad uso esclusivo. La proprietà è completamente recintata e l'accesso alla stessa avviene tramite due accessi carrai.
 La soluzione è così caratterizzata:
- Tre locali
- Altezza interna 6,70 m
- Privo di pilastri
- Portone (altezza 4,40 m - larghezza 5 m)
- Completo di impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento, aria condizionata 
- Impianto d'allarme e di videosorveglianza
- Luci e uscite d'emergenza
- Porta taglia fuoco
- Spogliatoio con doccia
- Due servizi igienici
 Libero subito
Affitto a Riscatto 
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è ubicato nella zona industriale di San Daniele Po, comune italiano di 1.473 abitanti della provincia di Cremona, facilmente raggiungibile dai principali centri. Dista pochi km da Cremona, Parma e Casalmaggiore.

CAPANNONE A SAN DANIELE PO

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita un capannone ubicato a Cingia de' Botti, precisamente in via Circonvallazione. La soluzione è situata al piano terra e si estende su un lotto di area di circa 1640 mq di cui 250 mq adibiti a laboratorio, 110 mq circa destinati a zona commerciale e ulteriori 1300 mq di area esterna ad uso esclusivo. L'unità è libera sui quattro lati ed è completamente cintata.
La soluzione è così caratterizzata:
-Otto locali
-Altezza capannone 3,6 m
-Portone (altezza 3,4 m - lunghezza 4,9 m)
-Due campate
-Impianto d'illuminazione ed elettrico
-Luci d'emergenza
-Portineria/reception
-Proprietà recintata
-Spogliatoio con doccia
-Due servizi igienici
LIBERO SUBITO
UBICAZIONE E CONTESTO
Cingia de' Botti è un comune italiano di 1.146 abitanti della provincia di Cremona, in Lombardia. Il paese di Cingia de' Botti dista circa 20 km dalla città di Cremona e circa 18 km dal paese di Casalmaggiore.

CAPANNONE A CINGIA DE' BOTTI

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo capannone ubicato a Cingia de Botti, paese in provincia di Cremona, precisamente in via XXIV Aprile. L'immobile si sviluppa su un lotto di area di 10.000 mq e presenta una superficie coperta di circa 1300 mq comprensivi di zona uffici e abitazione, a completare la soluzione circa 8700 mq di area esterna ad uso esclusivo. La proprietà è completamente recintata e l'accesso alla stessa avviene tramite due accessi carrai.
 La soluzione è così composta:
- Superficie capannone 1225 mq
-Superficie uffici 25 mq
- Superficie abitazione 50 mq
 Caratteristiche principali:
- Undici locali
- Altezza interna 7 m
- Portone (altezza 30 m - larghezza 30 m)
- Completo di impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento.
- Luci e uscite d'emergenza
- Porta taglia fuoco
- Spogliatoio con doccia
- Due servizi igienici

UBICAZIONE E CONTESTO
Cingia de' Botti è un comune italiano di 1.146 abitanti della provincia di Cremona, in Lombardia. Il paese di Cingia de' Botti dista circa 20 km dalla città di Cremona e circa 18 km dal paese di Casalmaggiore.

INDUSTRIALE CREMA srl

TRIGOLO - OPIFICIO INDIPENDENTE CON AREA EDIFICABILE E CAPANNONE SENZA PILASTRI
Proponiamo in vendita interessante opificio situato a Trigolo, in Via delle Industrie. La soluzione si distingue per l'ampia superficie coperta, la struttura interna completamente priva di pilastri e il lotto di 1.500 mq con circa il 50% ancora edificabile, ideale per ampliamenti futuri o sviluppo aziendale.
Caratteristiche principali
Tipologia: opificio / immobile produttivo
Stato: in vendita
Anno di edificazione: 2001
Superficie piano terra: 725 mq
Zona uffici: 95 mq
Lotto totale: 1.500 mq
Residua edificabilità: circa 50% del lotto
Struttura interna priva di pilastri
Reception presente
Riscaldamento con robur
Fancoil negli uffici
Condizionamento autonomo
Altezza al colmo: 5,20 m
Altezza sottotrave: 5,00 m
Larghezza capannone: 25,50 m
Lunghezza capannone: 29,60 m
1 accesso carraio
1 portone dimensioni 4 x 5 m
3 bagni
Doccia e spogliatoio
Impianto antincendio a manichette
Porta tagliafuoco
Uscita di emergenza
Luci di emergenza
Impianto di allarme
Impianto elettrico e di illuminazione
Impianto aria compressa
Immobile cablato
Proprietà completamente recintata
Parzialmente arredato 
Assenza di eternit
Ubicazione e contesto
L'immobile è ubicato nella zona produttiva di Trigolo, in Via delle Industrie, contesto strategico dedicato ad attività artigianali, industriali e logistiche. La posizione consente buoni collegamenti con i principali centri del territorio cremasco e con la rete viaria provinciale, agevolando movimentazione merci e spostamenti operativi. La presenza di area residua edificabile rappresenta un importante valore aggiunto per aziende in crescita o investitori.
Soluzione completa, funzionale e pronta all'uso, ideale per imprese che ricercano spazio produttivo efficiente con possibilità di espansione futura.

CAPANNONE A TRIGOLO

Immobiliare Pandino

Rif: (124716797) - **Capannone in Vendita a Cremosano - Zona San Benedetto**

Scopri un'opportunità unica con questo capannone industriale artigianale situato nella rinomata zona di San Benedetto a Cremosano. Con una superficie commerciale di 260 m² e 250 m² calpestabili, questo immobile offre ampi spazi per le tue attività. Completamente in ottime condizioni, è pronto per essere utilizzato fin da subito.

L'immobile è completato da tre locali ufficio, ideali per gestire il tuo business in modo efficiente. Inoltre, sono presenti due bagni e un'ampia area esterna, perfetta per le operazioni di carico e scarico o per parcheggiare i veicoli. Situato al piano terra, il capannone è facilmente accessibile e dotato di riscaldamento, garantendo un ambiente di lavoro confortevole durante tutto l'anno.

Il prezzo è di soli €190.000, un affare da non perdere! Contatta Immobiliare Pandino per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Puoi chiamare il numero o il cellulare. Non lasciarti sfuggire questa occasione!

Immobile di 250 m² a Crema

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE

 Proponiamo capannone industriale posto al piano terra completamente recintato, privo di pilastri e dotato di zona uffici, oltre ad ampia area esterna, ubicato a Soncino, precisamente in Via Dell'Artigianato.
La proprietà si estende su un lotto di area totale di 1.600mq circa, dei quali 500mq costituiscono il fabbricato industriale che include circa 27mq di zona ad uso direzionale.
Vanta inoltre un'ampia area esterna di circa 1.000mq, oltre ad una abitazione annessa di circa 100mq ed una comoda autorimessa di circa 50mq.
Situato in una posizione strategica, questo capannone offre un'area spaziosa e funzionale.
Caratteristiche principali:
- Superficie lotto lorda: 1.600mq circa;
- Superficie capannone: 500mq circa;
- Superficie uffici: 27mq circa;
- Superficie area esterna: 1.000 mq circa;
- Superficie abitazione: 100mq circa;
- Superficie autorimessa: 50mq circa;
- Altezza sotto trave: 3,90m;
- Privo di pilastri;
- Due accessi carrai;
- Quattro portoni (3.30x2.80)(3.50x3.50);
- Due servizi igienici;
- Due docce e spogliatoio;
- Cucina/mensa;
- Porta tagliafuoco;
- Uscita e luci di emergenza;
- Impianto di allarme;
- Videosorveglianza;
- Completo di tutti gli impianti (predisposizione al condizionamento);
- Proprietà completamente recintata;
-Cablato.

LIBERO DA SETTEMBRE 2025

UBICAZIONE E CONTESTO
Soncino è un comune italiano di 7 500 abitanti della provincia di Cremona, in Lombardia. Dal 2004 si fregia del titolo di città.
Il territorio è attraversato dalle strade provinciali ex SS235 'Di Orzinuovi', ex SS 498 'Soncinese' , SP 39 Soncino-Calcio e SP 44 Soncino- Casaletto di Sopra.

CAPANNONE A SONCINO

Proponiamo in vendita interessante laboratorio artigianale indipendente situato a Crema, in Via Enrico Fermi, posizione strategica ideale per attività produttive, artigianali o logistiche leggere. La proprietà si distingue per l'ampia area esterna esclusiva di circa 700 mq, perfetta per movimentazione mezzi, stoccaggio e comodi spazi di manovra, oltre alla presenza di numerosi posti auto privati.
Caratteristiche principali
Tipologia: laboratorio artigianale
Anno di costruzione: 2000
Superficie coperta: 360 mq al piano terra
Superficie lorda del lotto: 1.100 mq
Area esterna privata: circa 700 mq
Zona uffici: 14 mq
Distribuzione interna: 2 locali
Servizi: 1 bagno con doccia e spogliatoio
Riscaldamento autonomo
Condizionamento autonomo nella zona uffici
Altezza interna al colmo: 5,62 m
Altezza sottotrave: 4,58 m
Larghezza immobile: 18,54 m
Lunghezza immobile: 19,55 m
1 accesso carraio
1 portone elettrico
Altezza portone: 3,65 m
30 posti auto esterni
Proprietà completamente recintata
Porta tagliafuoco
Uscita di emergenza
Luci di emergenza
Impianto elettrico e di illuminazione presente
Impianto aria compressa
Immobile cablato
Ubicazione e contesto
L'immobile è ubicato nella zona industriale/artigianale di Crema, in un'area ben servita e facilmente raggiungibile. La posizione in Via Enrico Fermi garantisce rapidi collegamenti con il centro città e con le principali arterie stradali del territorio, agevolando spostamenti, trasporti e logistica. Il contesto risulta ideale per aziende che necessitano di spazi funzionali, accessibilità e ampia disponibilità di parcheggio.

CAPANNONE A CREMA

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita a reddito capannone commerciale ubicato a Cremona, più precisamente in Via Bastida. La soluzione, situata al piano terra, è caratterizzata da 1200 mq coperti suddivisi in sei locali e 1900 mq di area esterna completamente recintati. L'immobile viene venduto e, successivamente alla stipula dell'atto di compravendita, sarà locato all'azienda già presente all'interno del capannone, realtà consolidata e di rilievo, configurandosi come un'interessante opportunità di investimento con rendita immediata.
L' unità è stata oggetto di ristrutturazione nell'anno 2018 ed è così caratterizzata:
- Riscaldamento autonomo: negli uffici è presente la pompa di calore mentre nel capannone vi è il Robur
- H capannone 10 m e H sottotrave 8 m
- Due campate
- Presenza di carroponte e mensole
- Due accessi carrai
- Accesso disabili
- Tre portoni: 1 x L 12 - H 4,90; 1 x L 5 - H 4,40; 1 x L 7,75 - H 4,40
- Due servizi igienici
- Dotato di: due docce, spogliatoio, zona mensa/cucina
- Porta tagliafuoco, uscita e luci d'emergenza
- Impianto elettrico, d'illuminazione e d'allarme
- Impianto antincendio a idranti: manichette esterne ed interne
- Aria compressa
- Portineria/reception
- Impianto fotovoltaico di 110 KW: il cui acquisto è oggetto di una trattativa a parte rispetto al prezzo esposto


UBICAZIONE E CONTESTO
La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.

CAPANNONE A CREMONA

INDUSTRIALE TREVIGLIO srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA ###phonenumber###
Il capannone proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 880 metri quadrati, di cui 80 adibiti ad uffici, possiede ulteriori 700 metri quadrati di area esterna che si sviluppa su tre lati ad uso esclusivo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' 
Il capannone misura 800 metri quadrati si sviluppa lungo un'unica campata ed ha un'altezza pari a 8,00 metri con altezza sottotrave di 6,50 metri. La struttura è accessibile tramite tre portoni alti 5,50 metri. La soluzione è dotata di 80 metri quadrati di uffici che troviamo sia al piano terra che al piano primo, dove è presente l'impianto di riscaldamento, l'impianto elettrico e l'impianto di condizionamento, è inoltre servita da due servizi igienici con spogliatoio. Il fabbricato è servito dall'impianto elettrico, l'impianto di illuminazione, l'impianto di allarme e l'antincendio a idranti. Inoltre, la proprietà è interamente recintata e possiede ulteriori 700 metri quadrati di area esterna esclusiva che si sviluppano su tre lati, cosi suddivisi: 350 metri quadri sono posizionati davanti al fabbricato, 170 metri quadrati li troviamo sul lato del capannone e i restanti 180 metri quadrati sono sul retro dell'immobile.

 UBICAZIONE E CONTESTO
Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di Spino d'Adda, a pochi minuti di distanza dalle Strada Provinciale ex Strada Statale SP415, le quali collegano il paese ai Comuni limitrofi.

CAPANNONE A SPINO D'ADDA

Proponiamo in vendita interessante area di circa 11.000 mq complessivi, situata in posizione strategica a Crema, in Viale Europa, contesto ben collegato e di forte interesse per operazioni di sviluppo. Il principale punto di forza dell'immobile è l'elevata versatilità urbanistica: il terreno rientra infatti in ambito di trasformazione, offrendo concrete opportunità sia in ambito produttivo sia residenziale.
Caratteristiche principali
Superficie totale area: 11.000 mq circa
Destinazione urbanistica: categoria in fase di definizione (ambito di trasformazione)
Capacità edificatoria:
7.000 mq per sviluppo produttivo
5.000 mq in caso di conversione residenziale
Altezza massima edificabile: 12 metri
Terreno pianeggiante
Presenza di fabbricato esistente in superficie
Area già bonificata
Soluzione ideale per investitori, imprese e operatori immobiliari
Ubicazione e contesto
L'area è ubicata in Viale Europa, una delle direttrici principali di Crema, posizione che garantisce ottima accessibilità e collegamenti rapidi verso il centro cittadino, le principali arterie stradali e i comuni limitrofi. Il contesto risulta particolarmente interessante per iniziative imprenditoriali e di sviluppo, grazie alla presenza di servizi, infrastrutture e zone a vocazione mista tra residenziale e produttiva. Una proposta di valore per chi ricerca un'operazione immobiliare strategica in una delle realtà più dinamiche del territorio cremasco.

AVANGUARDIA INDUSTRIALE srl

INFORMAZIONI PRINCIPALI
Proponiamo in vendita un lotto industriale di circa 21.910 metri quadrati recintato, di cui 6.854 metri quadrati di area esterna privata e 9.234 metri quadrati circa di terreno edificabile a destinazione d'uso industriale.
Si specifica che la proprietà valuta l'opzione di affitto con riscatto.
DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ
Il complesso proposto in vendita dispone di una superficie complessiva di circa 21.910 metri quadrati, di cui 6.000 metri quadrati di superficie coperta, così suddivisi:
- circa 5.650 metri quadrati di capannone, a norma per l'accesso disabili, distribuiti interamente al piano terra lungo due campate con annessa zona uffici di circa 350 metri quadrati e due servizi igienici privati, di cui uno a norma disabili;
- Al piano primo, raggiungibile mediante comode scale, sono presenti i restanti 350 metri quadrati di locali a destinazione d'uso direzionale, arricchiti da due pratici servizi igienici privati.
- Infine, la soluzione gode di una vasta area esterna recintata di circa 16.085 metri quadrati, di cui 9.234 di area edificabile a destinazione d'uso industriale.
Il complesso dispone d'ingresso indipendente mediante un cancello d'accesso, completo di ben quattro accessi carrai e un passo carraio, mentre l'interno è raggiungibile tramite quattro portoni d'accesso. Il fabbricato è dotato di riscaldamento e climatizzazione, ambedue autonomi, oltre che d'impiantistica elettrica e d'illuminazione; completa la soluzione un sistema antincendio composto da porta tagliafuoco e uscita di sicurezza.
Si specifica che la proprietà valuta l'opzione di affitto con riscatto.
UBICAZIONE & COLLEGAMENTI
Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di Izano (CR), possiede circa venticinque posti auto PUBBLICI e circa cinque posti auto PRIVATI nelle immediate VICINANZE ed è infine facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 23 (SP23).
Si specifica che la proprietà valuta l'opzione di affitto con riscatto

CAPANNONE A IZANO

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
SAN DANIELE PO - CAPANNONE 1850 MQ - VENDITA
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita capannone ubicato a San Daniele Po, paese in provincia di Cremona, precisamente in Via Marconi.
L'immobile si estende su una superficie totale di 5100 mq così ripartiti; 1850 mq di area capannone, 140 mq adibiti a tettoia esterna e 3110 mq di area esterna.
Possibilità di affitto a riscatto.
La soluzione è così caratterizzata:
 - 3 campate;
 - 6 locali;
 - H capannone 6,50 m;
 - Capannone con pilastri;
 - Accesso carraio;
 - Accesso disabili;
 - 2 portoni;
 - H portone 4,50 m;
 - Larghezza portone 4 m;
 - 4 servizi igienici;
 - Spogliatoio;
 - Uscita d'emergenza;


 LIBERO SUBITO
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è ubicato nella zona industriale di San Daniele Po , comune italiano di 1.473 abitanti della provincia di Cremona, facilmente raggiungibile dai principali centri. Dista pochi km da Cremona, Parma e Casalmaggiore.

INFORMAZIONI PRINCIPALI
Il complesso proposto in vendita dispone di una superficie interna di circa 440 metri quadrati con annessa un'area esterna privata e recintata di 1.120 metri quadrati circa.
Si specifica che la proprietà valuta l'opzione di affitto con riscatto.
DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ
Il capannone commerciale in vendita possiede una metratura complessiva di 440 metri quadrati circa, il tutto suddiviso su due livelli così distribuiti:
- circa 145 metri quadrati di magazzino, libero da pilastri, posti interamente al piano terra lungo un'unica campata con annessa superficie commerciale di 235 metri quadrati circa, il tutto completo di disimpegno, locale ripostiglio e un servizio igienico privato;
- Al piano primo, raggiungibile tramite comode scale, sono presenti circa 60 metri quadrati di uffici e un servizio igienico privato a norma disabili.
L'ingresso può avvenire mediante portone d'accesso di altezza 4,9 metri mentre internamente la struttura, a norma per l'accesso disabili, raggiunge un'altezza di 7 metri circa con un'altezza al colmo di circa 5,54 metri. Il complesso è dotato di riscaldamento e condizionamento (ambedue autonomi), nonché d'impiantistica elettrica, d'illuminazione e d'allarme; completa la soluzione un sistema antincendio composto da porta tagliafuoco, illuminazione d'emergenza e uscita di sicurezza. Esternamente la struttura gode di circa 1.120 metri quadrati di area privata e recintata mediante un cancello di 4,37 metri, completo di un accesso carraio e un passo carraio. La proprietà risulta essere in buono stato d'uso data la recente ristrutturazione avvenuta nell'anno 2025.
Si specifica che la proprietà valuta l'opzione di affitto con riscatto.
UBICAZIONE & COLLEGAMENTI
Il fabbricato è ubicato nella zona industriale del Comune di Soncino (CR), possiede circa cinquanta posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada statale 498 (SS498).
Si specifica che la proprietà va

Proponiamo in vendita capannone industriale di ampia metratura, ideale per attività produttive e logistiche, caratterizzato da generose altezze interne e dotato di carroponte. La presenza di un'ampia area esterna e di un accesso carraio rende l'immobile particolarmente funzionale per movimentazione merci e mezzi pesanti. L'immobile necessita di interventi di riqualificazione, in particolare sul tetto, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione.
Caratteristiche principali
Categoria catastale: D/1 (opifici)
Superficie coperta: 1.300 mq
Superficie lotto: 2.000 mq
Area esterna: 700 mq
Altezza sottotrave: 10 metri
Struttura: capannone con pilastri
Dotazioni: carroponte già installato
Presenza di mensole per impianti o carroponte
Accesso: 1 accesso carraio
Portoni: altezza 4 m, larghezza 5 m
Predisposizione: impianto aria compressa
Area completamente recintata
Stato: da riqualificare (copertura da rifare)

Ubicazione e contesto
L'immobile è situato a Cremosano, in Via Crema, in una posizione strategica all'interno di un contesto produttivo ben consolidato. La zona garantisce ottimi collegamenti con le principali arterie stradali del territorio, facilitando l'accesso verso i poli industriali limitrofi e le direttrici di trasporto. La presenza di altre attività produttive nelle vicinanze rende l'area particolarmente adatta ad insediamenti industriali e artigianali.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CAPANNONE A CREMOSANO

INFORMAZIONI PRINCIPALI
Il capannone proposto in vendita possiede una superficie interna di circa 1.150 metri quadrati con annessa un'area esterna privata e recintata di 440 metri quadrati circa.
Si specifica che l'immobile sarà disponibile a partire da un mese dopo la firma del preliminare.
DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ
L'immobile in vendita possiede una metratura complessiva di circa 1.150 metri quadrati, il tutto suddiviso su due livelli così distribuiti:
- Al piano terra troviamo circa 840 metri quadrati di capannone, di cui 800 metri quadrati di spazio commerciale e due locali adibiti ad uffici, disposto interamente al piano terra lungo un'unica campata con annessi quattro servizi igienici privati, di cui due a norma disabili, completi di mensa, area spogliatoio e comode docce;
- Al piano primo, raggiungibile mediante scale, sono presenti circa 310 metri quadrati di magazzino con locale ripostiglio e un servizio igienico privato a norma disabili.
L'ingresso può avvenire mediante portone d'accesso di altezza 4,5 metri mentre internamente la struttura, libera da pilastri, raggiunge un'altezza di 7 metri circa con un'altezza sottotrave di circa 6,5 metri. Il complesso è dotato di riscaldamento e condizionamento (ambedue autonomi), nonché d'impiantistica elettrica, d'illuminazione e d'allarme; completa la soluzione un sistema antincendio composto da antincendio ad idranti e illuminazione d'emergenza. Esternamente la struttura possiede circa 440 metri quadrati di area privata e recintata mediante un cancello di 5 metri, completo di due accessi carrai e ulteriori due passi carrai. La proprietà risulta essere a norma per l'accesso disabili.
Si specifica che l'immobile sarà disponibile a partire da un mese dopo la firma del preliminare.
UBICAZIONE & COLLEGAMENTI
L'edificio sorge nella zona industriale del Comune di Offanengo (CR), gode di circa cento posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provincia

CAPANNONE A OFFANENGO

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita a reddito capannone ubicato a Pizzighettone, più precisamente in Via del commercio. La soluzione in oggetto si estende su una superficie complessiva di 2300 mq, di cui coperti 1200 mq e di area esterna cintata 1300. Al piano terra vi sono 840 mq destinati al capannone e 160 mq ad uso ufficio; al piano primo è presente un soppalco di 200 mq.
L'immobile è caratterizzato da:
- Quattro locali
- H 7,75 m
- Riscaldamento autonomo
- Aria condizionata solo zona uffici
- Impianto elettrico e cabina di proprietà
- Impianto di illuminazione
- Impianto di allarme con videosorveglianza
- Portineria/reception
- Porta tagliafuoco, uscita d'emergenza ed estintori
- Spogliatoio e due servizi igienici
- Accesso disabili
- Due accessi carrai
- Mensole
- Una campata
- Due portoni: uno H 4,5 e 4,5 L ; uno 4,5 H e 3,8 L
UBICAZIONE E CONTESTO
Pizzighettone, è un comune italiano di 6 259 abitanti della provincia di Cremona in Lombardia, situato nella Val Padana centrale, lungo il fiume Adda.

CAPANNONE A PIZZIGHETTONE

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita capannone con zona uffici, situato a Soresina, in Via Ratti.
L'immobile, costruito nel 1985, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 988 mq ed è in buone condizioni. La zona produttiva misura circa 933 mq con altezza interna di 6 m, ed ulteriori 55 mq ad uso uffici.
A completare la soluzione una zona esterna recintata di circa 1.887 mq di cui 6777 mq pertinenziali al capannone e ulteriori 1.210 mq sempre adiacenti all'immobile ma posti in ambito residenziale.
Il capannone è dotato di impianto elettrico a norma, rete cablata, servizi igienici, uscita e luci d'emergenza.
Si segnala inoltre la presenza di amianto sulla copertura.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

 * Superficie totale: 2.875
 * Area produttiva: 933 mq
 * Uffici: 55 mq
 * Altezza sottotrave: 4,65 m
 * Due portoni rispettivamente il primo con altezza 4 m e larghezza 3,70, il secondo con altezza 4 m e larghezza 6 m
 * Climatizzazione caldo/freddo solo nella zona uffici 
UBICAZIONE E CONTESTO
Situato in zona artigianale di Cremona e limitrofi, ben collegata alle principali arterie stradali. Contesto ideale per attività produttive e logistiche.

INFORMAZIONI PRINCIPALI
Il capannone proposto in vendita dispone di una superficie coperta di circa 1.410 metri quadrati, di cui 110 metri quadrati circa adibiti ad ufficio, con annessa un'area esterna privata di circa 600 metri quadrati. 
Si specifica che l'immobile è libero e disponibile da subito.
DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ
La soluzione, avente metratura complessiva di 1.410 metri quadrati, dispone di circa 110 metri quadrati di uffici, aventi altezza 2,5 metri, il tutto disposto interamente al piano terra lungo due campate con annesso un servizio igienico privato. L'ingresso avviene mediante un portone d'accesso di altezza 3,5 metri: internamente la struttura di sinistra raggiunge un'altezza di 11,2 metri (altezza sottotrave 10 metri) mentre il capannone di destra possiede un'altezza di 9,7 metri circa (altezza sottotrave 9 metri); completano la soluzione ben 3 carroponti, di portata max. 3T e 7,5T. Esternamente sono presenti circa 600 metri quadrati di area privata e recintata mediante un cancello di 10 metri, completo di un accesso carraio e un passo carraio. La proprietà risulta possedere tetto in eternit.
Si specifica che l'immobile è libero e disponibile da subito.
UBICAZIONE & COLLEGAMENTI
Il fabbricato sorge nella zona residenziale del comune di Cremosano (CR), possiede circa 10 posti auto PRIVATI e 20 posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 2 (SP2), la quale collega ai paesi limitrofi.
Si specifica che l'immobile è libero e disponibile da subito.

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita capannone industriale con uffici, situato in zona produttiva di Casalmaggiore, più precisamente in Località Quattrocase.
L'immobile si sviluppa su un lotto complessivo di circa 23.179 mq, con una superficie coperta di circa 12.681 mq.
 La struttura è suddivisa in 8 campate ed è dotata di 2 carroponte da 6,3 tonnellate, mensole ed a completare la soluzione 11 portoni di accesso.
Gli uffici sono disposti sul fronte dell'immobile su due livelli, hanno una superficie complessiva di circa 292 mq e sono dotati di riscaldamento e climatizzazione autonoma.
 Sono inoltre presenti uffici tecnici in diverse parti del capannone, un locale compressori e un locale per il ricovero muletti.
Una parte del capannone è riscaldata tramite impianto Robur.
L'immobile è inoltre dotato di cabina elettrica privata da 15.000 kW, cabina del gas di proprietà e 3 pozzi regolarmente dichiarati.
Completano la proprietà la centrale termica.
Il tetto è stato parzialmente rifatto nel 2016, mentre in una parte è ancora presente amianto.
Soluzione ideale per attività industriali, produttive e logistiche, con interessanti possibilità di sviluppo anche in ambito commerciale.
Il Piano di Governo del Territorio consente inoltre la realizzazione di edifici a destinazione commerciale, sia di media struttura di vendita sia di vicinato, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo urbanistico e di investimento.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
- Lotto totale: circa 23.179 mq
- Superficie coperta: circa 12.681 mq
- Uffici: 292 mq (1° e 2° piano)
- Campate: 8
- Carroponte: 2 da 6,3 ton
- Portoni: 11
- Cabina elettrica: 15.000 kWù
- Cabina gas di proprietà
- Pozzi: 3
- Riscaldamento parziale con Robur
- Climatizzazione uffici autonoma
- Mensole per stoccaggio
- Centrale termica
- Locale compressori
- Tetto parzialmente rifatto nel 2016
UBICAZIONE E CONTESTO 
Casalmaggiore è un comune italiano di 15.173 abitanti 

Proponiamo in vendita a Gombito, in via G. Marconi, capannone ad uso deposito (categoria catastale C/2) edificato nel 2001, inserito in lotto indipendente di circa 5.000 mq completamente recintato. La soluzione si distingue per l'ampia area esterna esclusiva di 4.500 mq, ideale per movimentazione mezzi, stoccaggio e logistica.
Caratteristiche
Superficie coperta: 450 mq
Lotto totale: 5.000 mq
Area esterna esclusiva: 4.500 mq
Zona uffici: 40 mq
Anno di costruzione: 2001
Altezza sottotrave: 4,77 m
Struttura a campata unica
Due locali interni
Servizio igienico
Un accesso carraio
Due portoni con altezza 4,50 m
Uscita di emergenza
Impianto elettrico e di illuminazione presente
Dieci posti auto scoperti
Proprietà completamente recintata
Ubicazione e contesto
L'immobile è situato nel Comune di Gombito, in posizione facilmente accessibile e ben collegata alla viabilità locale e provinciale. Il contesto è prevalentemente produttivo e artigianale, caratterizzato da insediamenti industriali e ampi spazi di manovra, elemento che garantisce praticità operativa e funzionalità per attività di deposito e logistica.
Soluzione ideale per aziende, artigiani o operatori che necessitano di spazi esterni generosi e di un immobile indipendente, funzionale e immediatamente utilizzabile.

CAPANNONE A GOMBITO

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita capannone ad uso artigianale/deposito con uffici, situato a Sesto ed Uniti, in Via degli Artigiani.
L'immobile, costruito nel 2010, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 205 mq ed è in ottime condizioni. La zona produttiva misura circa 165 mq con altezza interna di 7 m, mentre al piano primo sono presenti 40 mq di uffici riscaldati e climatizzati.
L'accesso è garantito da cancello carraio elettrico e portone di 4,50 m x 4,50 m. Completa la proprietà un piazzale esclusivo di circa 70 mq.
Il capannone è dotato di impianto elettrico a norma, impianto d'allarme, rete cablata, servizi igienici, porta tagliafuoco, uscita e luci d'emergenza. Soluzione pronta all'uso, ideale per attività artigianali e di deposito.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

 * Superficie totale: 205 mq circa
 * Area produttiva: 165 mq
 * Uffici: 40 mq
 * Altezza: 7 m
 * Portone: 4,50 m x 4,50 m
 * Piazzale: 70 mq circa
 * Cancello elettrico
 * Impianti a norma
 * Allarme e cablaggio
 * Climatizzazione caldo/freddo 
UBICAZIONE E CONTESTO
Situato in zona artigianale di Cremona e limitrofi, ben collegata alle principali arterie stradali. Contesto ideale per attività produttive e logistiche.

CAPANNONE A SESTO ED UNITI

INFORMAZIONI PRINCIPALI
Il capannone proposto in vendita dispone di una superficie interna di circa 1.310 metri quadrati, di cui 30 metri quadrati di uffici climatizzati, con annessa un'area esterna privata di circa 1.000 metri quadrati. 
Si specifica che la proprietà valuta l'opzione di affitto con riscatto.
DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ
La soluzione, avente metratura complessiva di 1.310 metri quadrati, è disposta interamente al piano terra lungo un'unica campata con annesso un servizio igienico privato a norma disabili, completo di area spogliatoio di 103 metri quadrati circa, e ben quattro ulteriori servizi igienici già predisposti. L'ingresso può avvenire mediante tre portoni d'accesso, il più grande dei quali di altezza 5,9 metri e il minore di 2,4 metri circa, mentre internamente la struttura raggiunge un'altezza di 13,56 metri circa. Il capannone è dotato d'impiantistica elettrica e d'illuminazione; completa la soluzione un sistema antincendio composto da antincendio a idranti, porta tagliafuoco, illuminazione d'emergenza e uscita di sicurezza. Esternamente il fabbricato presenta ben 1.000 metri quadrati di area privata con annessi due accessi carrai. La proprietà risulta essere in buono stato data la ristrutturazione interna avvenuta nell'anno 2023.
Si specifica che la proprietà valuta l'opzione di affitto con riscatto.
UBICAZIONE & COLLEGAMENTI
La costruzione sorge nella zona industriale del comune di Crema (CR), possiede circa dodici posti auto PRIVATI e oltre sessanta posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 19 (SP19), la quale collega ai paesi limitrofi.
Si specifica che la proprietà valuta l'opzione di affitto con riscatto.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
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Il capannone proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 430 metri quadrati, di cui 30 metri quadrati adibiti ad ufficio, con ulteriori 350 metri quadrati di area esterna ad uso esclusivo.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' 
Il capannone misura 430 metri quadrati, ha un'altezza pari a 7,00 metri, con sottotrave di 5,00 metri ed è accessibile tramite un portone alti 4,50 metri e larghi 4,00 metri. La struttura è dotata di 30 metri quadrati di uffici. L'immobile è servito dall'impianto di riscaldamento Robur, dall'impianto elettrico e quello di illuminazione. La soluzione è munita anche del sistema antincendio a idranti, di un servizio igienico. Inoltre, la proprietà è interamente recintata e possiede ulteriori 350 metri quadrati di area esterna esclusiva.
 UBICAZIONE E CONTESTO
Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di Vaiano Cremasco e affaccia sulla Strada Provinciale ex Strada Statale 415, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

CAPANNONE A VAIANO CREMASCO

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