INDUSTRIALE CREMA srl

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
L'immobile che vi proponiamo in vendita è ubicato a Offanengo, più precisamente in via circonvallazione sud. L'unità verrà venduta al rustico e si estende su una superficie complessiva di circa 3.850 mq oltre ad area esterna di ulteriori 3.400 mq circa. Il fabbricato è composto da una zona destinata alla produzione di 2.500 mq circa, una zona dedicata ai servizi (spogliatoi e wc) di 150 mq circa e da un comparto direzionale di 1.200 mq circa sviluppato su tre livelli (400 mq a piano).
La soluzione è completamente recintata ed è dotata di due accessi carrai indipendenti.

Caratteristiche:

 * Altezza al colmo: 8.50 m;
 * Altezza sottotrave: 7.50 m;
 * Larghezza: 58m
 * Lunghezza: 41m
 * Quattro portoni;
 * Altezza portoni: 4.5m
 * Mensole con capacità di carico pari a 10 tonnellate;
 * Predisposizione per realizzazione servizi igienici;
 * Copertura in lamiera 
UBICAZIONE E CONTESTO
Offanengo è un comune italiano della provincia di Cremona, di 5874 abitanti. Il comune è ubicato in una posizione strategica in quanto è oltrepassato dalla strada statale SS235 ad alta percorrenza veicolare; dista solamente 5 km dalla Citta di Crema e 35 km dalla città di Cremona.

CAPANNONE A OFFANENGO

AVANGUARDIA INDUSTRIALE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Il capannone proposto in vendita possiede una superficie interna di circa 2.300 metri quadrati con annessa un'area esterna privata e recintata di circa 4.000 metri quadrati. 
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La soluzione, avente una metratura complessiva di 2.300 metri quadrati, si presenta così distribuita:
- Al piano terra la superficie industriale è ripartita su tre locali con annessi sei servizi igienici privati. L'ingresso può avvenire mediante quattro portoni d'accesso di altezza 5,5 metri mentre internamente la struttura, avente pilastri, raggiunge un'altezza di 8,5 metri con un'altezza sotto trave di 7 metri circa;
- Al piano terra sono presenti circa 250 metri quadrati adibiti a spazio direzionale, suddivisi in quattro locali;
- Sullo stesso livello troviamo poi circa 153 metri quadrati di magazzino, su due locali separati disposti nella parte posteriore dell'immobile;
- Infine, al piano primo, sono presenti tre abitazioni, ciascuno completo di tre camere da letto, soggiorno, cucina abitabile e due servizi igienici privati, per un totale di circa 400 metri quadrati.
Il capannone è dotato d'impiantistica elettrica e d'illuminazione, risulta poi possedere una predisposizione sia per l'impianto di riscaldamento sia condizionamento; completa la soluzione la portineria. Esternamente l'immobile gode di circa 4.000 metri quadrati di area privata e recintata mediante un cancello con annessi un accesso carraio e relativo passo carraio. La proprietà risulta possedere tetto in eternit.
UBICAZIONE E CONTESTO
La costruzione sorge nel Comune di Offanengo (CR), possiede circa tre posti auto PRIVATI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 235 (SP235), la quale collega ai paesi limitrofi.

Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 60 mq al piano terra, ideale per attività che cercano visibilità, funzionalità e comfort. Punto di forza: le tre ampie vetrine fronte strada, che garantiscono ottima luminosità naturale e massima esposizione.
Caratteristiche principali:
Superficie: circa 60 mq
Piano: terra di edificio a due livelli
Anno di costruzione: anni '90 - ristrutturato nel 2000
Locali: 2 vani + servizio igienico
Altezza soffitto: 3,61 m
Doppio ingresso con accesso per disabili
Infissi in acciaio
Canna fumaria 
Riscaldamento e condizionamento autonomi
Videosorveglianza e impianto elettrico a norma
Internet a banda larga con cablaggio interno
Saracinesche automatiche
Ottimo stato di manutenzione
Contesto e ubicazione:
 L'immobile si trova a Offanengo, in via Madonna del Pozzo, in una zona servita e ben collegata. La posizione, su strada di passaggio, assicura visibilità e facilità di accesso sia pedonale che veicolare. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, servizi e parcheggi pubblici, rendendo la soluzione particolarmente adatta per negozi, studi professionali o uffici che desiderano un contesto dinamico e funzionale.

NEGOZIO A OFFANENGO

A Offanengo, in via Brescia, proponiamo in vendita un ampio laboratorio di 450 mq ideale per attività artigianali, produttive o come deposito. L'immobile si distingue per le ampie altezze interne, la versatilità degli spazi e la completa recinzione della proprietà, che garantisce sicurezza e riservatezza.
Caratteristiche principali
Superficie totale: 450 mq
300 mq al piano terra
150 mq al piano primo (al rustico)
Anno di costruzione: 2000
Altezza interna: 6,50 m (sottotrave da 6 m a 4 m)
Dimensioni capannone: larghezza 18 m - lunghezza 16,30 m
Accessi:
1 accesso carraio
1 portone h 4,60 m
accesso disabili
uscita di emergenza con porta tagliafuoco
Locali: 2 vani + 1 servizio igienico
Impianti:
illuminazione ed elettrico attivi
aria compressa
cablatura dati
Stato: piano terra funzionale, piano primo al rustico
Area esterna: proprietà completamente recintata
Ubicazione e contesto 
 L'immobile si trova in una posizione strategica, nella zona produttiva di Offanengo (CR), lungo via Brescia, facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali. L'area è ben collegata con i comuni limitrofi e dispone di servizi e attività a breve distanza, rendendo questo laboratorio una soluzione ideale per chi cerca funzionalità, spazi ampi e ottima accessibilità in un contesto produttivo dinamico.

LABORATORIO A OFFANENGO

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'immobile che proponiamo in vendita è ubicato nel Comune di Offanengo, più precisamente in via Brescia, strada ad alto scorrimento veicolare. L'edificio sorge su un lotto di area di circa 7000 mq e si sviluppa come segue:
Piano terra: 
- Capannone 2300 mq
- Area 4300 mq
Piano primo:
- Zona uffici 250 mq
- Due abitazione con superficie complessiva 300 mq
La soluzione è così caratterizzata:
-Due campate
-Altezza interna min 7 m - max 8,5 m
-Impianto elettrico e di illuminazione
-Impianto di riscaldamento
-Impianto aria compressa
-Quattro portoni con altezza 5,5 m
-Servizi igienici
-Tre posti auto
-Proprietà recintata

UBICAZIONE E CONTESTO
Offanengo è un comune italiano della provincia di Cremona, di 5874 abitanti. Il comune è ubicato in una posizione strategica in quanto è oltrepassato dalla strada statale SS235 ad alta percorrenza veicolare; dista solamente 5 km dalla Citta di Crema e 35 km dalla città di Cremona.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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