INDUSTRIALE CREMA srl

A Gallignano, frazione del Comune di Soncino, proponiamo in vendita ampio complesso produttivo composto da due unità, ideale per attività artigianali, industriali, logistiche o di deposito.
 L'immobile si distingue per le ampie superfici operative, la presenza di uffici, aree accessorie e spazi esterni destinati a parcheggio, il tutto inserito in un contesto produttivo già consolidato.
Caratteristiche
Tipologia: capannone produttivo/artigianale con uffici e aree accessorie
Ubicazione: Gallignano, frazione del Comune di Soncino
Epoca di costruzione: realizzato progressivamente tra gli anni '60 e gli anni '90
Stato di manutenzione: buono stato di conservazione, con buone finiture generali
Composizione: complesso suddiviso in due unità immobiliari
Unità A
Superficie laboratori, magazzini e accessori: 1.693 mq
Superficie uffici: 125 mq (utilizzabile anche come abitazione) 
Posti auto scoperti / area esterna: 700 mq
Unità B
Superficie laboratori, magazzini e accessori: 2.115 mq
Superficie uffici: 85 mq
Posti auto scoperti / area esterna: 700 mq
Dotazioni e caratteristiche tecniche
Altezza capannone: 5,40 m
Altezza sottotrave: 3,80 m
Numero campate: 2
Accesso carraio: 1
Portoni: 2 portoni con altezza 3,50 m
Riscaldamento: autonomo con radiatori
Condizionamento: autonomo
Impianto elettrico e impianto di illuminazione presenti
Reception
Spogliatoio e doccia
Porta tagliafuoco
Uscite e luci di emergenza
Immobile cablato
Proprietà recintata
Disponibilità: immobile disponibile in vendita
Ubicazione e contesto
Il fabbricato è situato a nord dell'abitato di Gallignano, lungo la strada comunale per Santa Maria, in una posizione funzionale per attività produttive e artigianali.
 L'area è caratterizzata dalla presenza di un insediamento produttivo esistente e si colloca in continuità con l'ambito urbano della frazione, garantendo un contesto ordinato, accessibile e coerente con la destinazione dell'immobile.
La posizione consente di operare in un a

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A SONCINO

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE

 Proponiamo capannone industriale posto al piano terra completamente recintato, privo di pilastri e dotato di zona uffici, oltre ad ampia area esterna, ubicato a Soncino, precisamente in Via Dell'Artigianato.
La proprietà si estende su un lotto di area totale di 1.600mq circa, dei quali 500mq costituiscono il fabbricato industriale che include circa 27mq di zona ad uso direzionale.
Vanta inoltre un'ampia area esterna di circa 1.000mq, oltre ad una abitazione annessa di circa 100mq ed una comoda autorimessa di circa 50mq.
Situato in una posizione strategica, questo capannone offre un'area spaziosa e funzionale.
Caratteristiche principali:
- Superficie lotto lorda: 1.600mq circa;
- Superficie capannone: 500mq circa;
- Superficie uffici: 27mq circa;
- Superficie area esterna: 1.000 mq circa;
- Superficie abitazione: 100mq circa;
- Superficie autorimessa: 50mq circa;
- Altezza sotto trave: 3,90m;
- Privo di pilastri;
- Due accessi carrai;
- Quattro portoni (3.30x2.80)(3.50x3.50);
- Due servizi igienici;
- Due docce e spogliatoio;
- Cucina/mensa;
- Porta tagliafuoco;
- Uscita e luci di emergenza;
- Impianto di allarme;
- Videosorveglianza;
- Completo di tutti gli impianti (predisposizione al condizionamento);
- Proprietà completamente recintata;
-Cablato.

LIBERO DA SETTEMBRE 2025

UBICAZIONE E CONTESTO
Soncino è un comune italiano di 7 500 abitanti della provincia di Cremona, in Lombardia. Dal 2004 si fregia del titolo di città.
Il territorio è attraversato dalle strade provinciali ex SS235 'Di Orzinuovi', ex SS 498 'Soncinese' , SP 39 Soncino-Calcio e SP 44 Soncino- Casaletto di Sopra.

AVANGUARDIA INDUSTRIALE srl

INFORMAZIONI PRINCIPALI
Il complesso proposto in vendita dispone di una superficie interna di circa 440 metri quadrati con annessa un'area esterna privata e recintata di 1.120 metri quadrati circa.
Si specifica che la proprietà valuta l'opzione di affitto con riscatto.
DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ
Il capannone commerciale in vendita possiede una metratura complessiva di 440 metri quadrati circa, il tutto suddiviso su due livelli così distribuiti:
- circa 145 metri quadrati di magazzino, libero da pilastri, posti interamente al piano terra lungo un'unica campata con annessa superficie commerciale di 235 metri quadrati circa, il tutto completo di disimpegno, locale ripostiglio e un servizio igienico privato;
- Al piano primo, raggiungibile tramite comode scale, sono presenti circa 60 metri quadrati di uffici e un servizio igienico privato a norma disabili.
L'ingresso può avvenire mediante portone d'accesso di altezza 4,9 metri mentre internamente la struttura, a norma per l'accesso disabili, raggiunge un'altezza di 7 metri circa con un'altezza al colmo di circa 5,54 metri. Il complesso è dotato di riscaldamento e condizionamento (ambedue autonomi), nonché d'impiantistica elettrica, d'illuminazione e d'allarme; completa la soluzione un sistema antincendio composto da porta tagliafuoco, illuminazione d'emergenza e uscita di sicurezza. Esternamente la struttura gode di circa 1.120 metri quadrati di area privata e recintata mediante un cancello di 4,37 metri, completo di un accesso carraio e un passo carraio. La proprietà risulta essere in buono stato d'uso data la recente ristrutturazione avvenuta nell'anno 2025.
Si specifica che la proprietà valuta l'opzione di affitto con riscatto.
UBICAZIONE & COLLEGAMENTI
Il fabbricato è ubicato nella zona industriale del Comune di Soncino (CR), possiede circa cinquanta posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada statale 498 (SS498).
Si specifica che la proprietà va

In una posizione ben visibile e di forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 48 mq, ideale per chi cerca uno spazio funzionale, luminoso e facilmente adattabile a diverse attività. Le due vetrine fronte strada e la disposizione open space rappresentano il vero punto di forza dell'immobile, garantendo massima visibilità e versatilità.

Caratteristiche dell'immobile
Superficie commerciale: circa 48 mq
Disposizione open space
Altezza soffitti: 3 metri
Due vetrine fronte strada
Un locale principale
Servizio igienico
Deposito di circa 20 mq
Riscaldamento autonomo
Predisposizione per impianto di climatizzazione
Porta blindata
Infissi in alluminio
Impianto elettrico e di illuminazione
Luci di emergenza
Internet a banda larga
Immobile cablato
Stato di manutenzione: buono

Ubicazione e contesto
L'immobile è situato a Soncino, in Via Padre Mario Zanardi, in un contesto urbano ben servito e facilmente accessibile. La posizione fronte strada assicura ottima visibilità e facilità di accesso sia pedonale che veicolare. La zona è caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi di prima necessità e collegamenti comodi con le principali arterie del paese, rendendo la soluzione particolarmente adatta a negozi, studi professionali o attività di servizio.

NEGOZIO A SONCINO

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE

 Proponiamo capannone commerciale posto al piano terra completamente recintato, privo di pilastri, dotato di zona uffici posta al piano primo, oltre ad area esterna ad uso esclusivo, ubicato a Soncino, precisamente in Via 11 Marzo 2004. Situato in una posizione strategica, questo capannone offre un'area spaziosa e funzionale.
Caratteristiche principali:
- Superficie lotto lorda: 1380 mq circa;
- Superficie capannone: 180mq circa (posti al piano terra, con destinazione d'uso commerciale) oltre a 140mq ad uso deposito;
- Superficie uffici: 60mq circa (posti al piano primo);
- Superficie area esterna: 1000 mq circa;
- Altezza al colmo: minimo 5,90, massimo 6,30 m;
- Larghezza capannone: 21m circa;
- Lunghezza capannone: 17m circa;
- Proprietà recintata;
- Un accesso carraio;
- Un servizio igienico;
- Spogliatoio;
- Completo di tutti gli impianti;
- Impianto allarme;
- Luci ed Uscite d'emergenza;
- Porta tagliafuoco;
- Cablato;
- Svariati posti auto esterni.

LIBERO SUBITO

UBICAZIONE E CONTESTO
Soncino è un comune italiano di 7 500 abitanti della provincia di Cremona, in Lombardia. Dal 2004 si fregia del titolo di città.
Il territorio è attraversato dalle strade provinciali ex SS235 'Di Orzinuovi', ex SS 498 'Soncinese' , SP 39 Soncino-Calcio e SP 44 Soncino- Casaletto di Sopra.

Prestigioso ufficio di rappresentanza di 200 m² al piano terra, dotato di ampie vetrine e finiture di qualità, pronto all'uso e in posizione strategica nel cuore di Soncino.
CARATTERISTICHE
Superficie: 200 m² al piano terra
Altezza interna: 3 m
Vetrine: 4 ampie vetrine fronte strada
Accessi: doppio ingresso con controllo accessi e porta blindata
Servizi igienici: 1 bagno, conforme alla normativa per disabili
Climatizzazione: riscaldamento e condizionamento autonomi
Ventilazione: meccanica controllata
Sicurezza: uscita di emergenza e luci di emergenza
Impianti: illuminazione, elettrico a norma e cablaggio dati
Stato: pronto all'uso, in ottime condizioni
UBICAZIONE E CONTESTO 
Situato in Piazza C. Fondulo, Soncino, l'immobile si trova in una posizione di forte passaggio e ottima visibilità, ideale per studi professionali o sedi operative di prestigio. Il contesto centrale, ricco di servizi, attività commerciali e ben collegato con i principali centri della zona, garantisce comfort, praticità e un'immagine rappresentativa per la tua attività.

UFFICIO A SONCINO

Proponiamo in vendita ampio locale commerciale di 115 mq, situato al piano terra di una palazzina in Via Milano, a pochi minuti dal centro storico di Soncino. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è ideale per attività commerciali, showroom o studi professionali grazie alla sua visibilità e versatilità degli spazi.
Caratteristiche principali:
Superficie: 115 mq al piano terra
Altezza soffitto: 3 metri
Suddivisione interna: due locali
Quattro vetrine fronte strada con elevata visibilità
Accesso facilitato per persone con disabilità
Canna fumaria già presente
Predisposizione per impianto di condizionamento
Impianto elettrico e di illuminazione esistenti
Cablatura rete dati
Infissi in acciaio, resistenti e sicuri
Completa la proprietà un box auto privato
Ubicazione e contesto:
L'immobile si trova in Via Milano, una delle principali arterie di accesso a Soncino, con ottimo passaggio veicolare e pedonale. La posizione strategica lo rende perfetto per chi cerca un locale ben servito, facilmente raggiungibile e con ampia esposizione su strada. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, parcheggi pubblici e servizi di prima necessità.

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 270 mq totali, ideale per attività professionali, direzionali o di rappresentanza, situato in posizione strategica e di forte passaggio a Soncino, in Via Milano.
L'immobile si sviluppa su due livelli e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato. È dotato di impianti completi e conformi, con finiture e dotazioni pensate per garantire funzionalità, accessibilità e sicurezza.
Caratteristiche principali:
Superficie totale: 270 mq
- Piano terra: 170 mq destinati a spazi operativi e di accoglienza
- Piano interrato: 100 mq ad uso archivio e deposito
Distribuzione interna: cinque locali oltre a due servizi igienici (di cui uno a norma disabili)
Accesso e visibilità:
- Quattro ampie vetrine fronte strada
- Porta blindata con bussola
- Accesso disabili
Impiantistica:
- Riscaldamento e raffrescamento autonomi
- Impianto elettrico e di illuminazione già installato
- Predisposizione per impianto di allarme e videosorveglianza
- Impianto dati cablato e connessione internet a banda larga
Altri elementi tecnici:
- Altezza soffitti: 3 metri
- Infissi in acciaio
- Uscita di emergenza e luci di sicurezza
- Box auto di proprietà
Contesto e ubicazione
L'immobile è situato in una zona servita e facilmente accessibile di Soncino (CR), lungo Via Milano, arteria di collegamento a elevata visibilità e passaggio veicolare. La posizione strategica lo rende ideale per attività commerciali, studi professionali o sedi aziendali che necessitano di una presenza rappresentativa sul territorio.

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