INDUSTRIALE CASTIGLIONE srl

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Nel cuore del paese di Viadana, proponiamo in vendita interessante complesso immobiliare a destinazione mista, ideale sia per investimento che per utilizzo diretto.
La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di 192 mq, così distribuiti:
 - Piano terra (76 mq): locale commerciale attualmente locato ad attività di bar, con rendita annua di €14.400
 - Piano primo: due uffici rispettivamente di 30 mq e 33 mq, quest'ultimo attualmente affittato con rendita annua di €3.000
 - Piano secondo: due uffici di 20 mq e 33 mq, disponibili

Caratteristiche dell'immobile:
 - Impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzati
 - Doppio ingresso
 - Accesso per disabili
 - 4 servizi igienici
 - Ventilazione meccanica
 - Doccia
 - Impianto elettrico e di illuminazione già presenti
 - Saracinesche manuali
Soluzione versatile, con redditività immediata e ulteriori spazi da valorizzare.

UBICAZIONE E CONTESTO
Situato nella bassa pianura padana, al confine tra Lombardia ed Emilia-Romagna, Viadana è un comune dinamico e ben collegato, ricco di attività produttive, cultura e tradizione. Con una posizione strategica tra Mantova, Parma, Cremona e Reggio Emilia, è un punto di riferimento per viaggiatori d'affari, eventi sportivi e turismo enogastronomico. Il centro storico, i percorsi ciclabili lungo il Po e la vivace vita commerciale ne fanno una meta attrattiva per ogni tipo di soggiorno.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

COMPLESSO A VIADANA

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in locazione capannone industriale di 1.500 mq, completo di area esterna esclusiva di 3.000 mq sito nel comune di Viadana, più precisamente in Via Codisotto.

 L'immobile è dotato di:
- Impianto di riscaldamento autonomo
- Altezza interna di 6 metri
- Due accessi carrai con portoni di altezza 5,15 metri
- Servizi igienici con spogliatoio e doccia
- Uscita di emergenza
- Impianto elettrico e di illuminazione a norma
Soluzione ideale per attività industriali, artigianali o logistiche che necessitano di ampi spazi e comodi accessi.
UBICAZIONE E CONTESTO

Situato nella bassa pianura padana, al confine tra Lombardia ed Emilia-Romagna, Viadana è un comune dinamico e ben collegato, ricco di attività produttive, cultura e tradizione. Con una posizione strategica tra Mantova, Parma, Cremona e Reggio Emilia, è un punto di riferimento per viaggiatori d'affari, eventi sportivi e turismo enogastronomico. Il centro storico, i percorsi ciclabili lungo il Po e la vivace vita commerciale ne fanno una meta attrattiva per ogni tipo di soggiorno.

CAPANNONE A VIADANA

Mara Omodei

PREZZO TRATTABILE Vendesi avviata attività di parrucchiera,completa di arredamento e attrezzature varie. Posizione altamente visibile e di passaggio. Ideale per chi vuole iniziare questo lavoro.

Attivita' di parrucchiera

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Proponiamo in vendita un'interessante e solida opportunità d'investimento nel settore turistico-ricettivo nel paese di Viadana, più precisamente in Piazza Don Primo Mazzolari.
Si tratta di una struttura alberghiera completamente funzionante e in ottime condizioni, composta da un corpo principale (l'albergo) e due palazzine, il tutto immerso in un'area di circa 1.300 mq.
DESCRIZIONE DELLA STRUTTURA
L'albergo si sviluppa su tre livelli e offre una capacità ricettiva di 20 camere comprensive di servizio igienico, così suddivise: 5 camere doppie, 11 camere matrimoniali e 4 camere singole. All'interno della struttura troviamo inoltre:Una mansarda con ripostiglio ad uso privato, dove è stata realizzata una camera quadrupla;Una palestra privata;Una spaziosa sala da pranzo e una sala colazioni distinte;Accoglienti salottini per ricevimento;Un bar interno a servizio degli ospiti;Una reception funzionale;Una cucina ampia e ben organizzata, con annessi lavatoio e dispensa.
La struttura è stata costruita nel 1960 ma ha subito una ristrutturazione completa nel 2010, che ha incluso anche il rifacimento totale dei tetti. L'intero complesso è dotato di impianto Wi-Fi, garantendo connettività in ogni area.
PALAZZINE ACCESSORIE
Palazzina A: ospita ulteriori 5 camere doppie, una lavanderia attrezzata e una caldaia indipendente Palazzina B: adibita a deposito materiali vari e dotata anch'essa di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia
DOTAZIONI E IMPIANTI
-Impianto antincendio certificato (CPI)
-Presenza di pozzo profondo 130 metri a servizio della struttura
-Riscaldamento e impianti separati per le diverse unità
-Ottima distribuzione degli spazi, ideale sia per la gestione alberghiera che per eventuali riorganizzazioni (es. B&B, casa di riposo, centro benessere)
Attualmente la struttura è locata con regolare contratto d'affitto commerciale della durata di 6 anni, attivo da Marzo 2023 e in corso fino a Febbraio 2029, con canone regolare.

ALBERGO A VIADANA

Cesare

Tettoia in cemento prefabbricato completamente smontabile anche il basamento,non necessita di fondamento, lunghezza MT 45 larghezza MT 14 altezza in punta MT 5 lato opposto MT 3,5

Tettoia in cemento prefabbricato

marco

edificio strutturato in 4 locali di circa 500metri quadri(+ 400 al piano superiore)ideale per svolgere vari tipi di attivita' o deposito, con ampia area di terreno circostante(possono girare bene camion , tir, ecc) con ampia casa di abitazione . Situata a san matteo delle chiaviche di viadana(mn). prezzo edificio 80000 euro e la casa si abitazione(400 metri quadri) con garage(180 metri quadri)150000 euro.

Capannone magazzino + casa abitazione

Federico

Vendesi attività di gelateria in Viadana per sopraggiunti limiti di età. La gelateria si trova in uno stabile ristrutturato con ampi portici pedonali davanti alla vetrata ed altri locali commerciali nelle vicinanze. Viene venduta già arredata come in foto con bancone a glicole in granito Levanto e pozzetti. Le macchine presenti in laboratorio sono: abbattitore,vari frigo,2 mantecatori,2 piastre ad induzione,microonde,planetaria e miscelatori sopra le piastre. Il locale è provvisto di impianto di riscaldamento/raffreddamento autonomo. Trattativa riservata.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Gelateria in Viadana

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