Sole

Vendesi attività, attualmente di Gelateria e Bar.
Avviata nel 2010, dopo totale ristrutturazione di tutti gli spazi è un punto di riferimento per gli abitanti della cittadina.
Negozio splendido e luminosissimo.

Gli spazi: ampissima zona vendita (con banchi, tavoli e sedie), laboratorio, magazzino, 2 bagni. 

L'area vendita e l'area laboratorio sono molto luminosi, con grandi porte finestre e vetrine su strada.
L'attività viene ceduta al netto della parte arredi funzionali alla produzione gelato, in modo da poter ampliare l'offerta del bar e pasticceria, oltre ad essere predisposta come rivendita di gelateria (banchi in perfette condizioni).

LE AREE
 
1. VENDITA
Locale di 45 m2 
Attrezzature: 
- 2 Banconi gelato da 40 gusti 
- Bancone bar da 5mt con predisposizione macchina caffè, addolcitore, cella frigo,tavolo da lavoro in inox
- Vetrina verticale per vendita bevande, lavatazze ,macchina del ghiaccio ,retrobanco da 7 m il tutto in acciaio con cella frigo,
Arredi:
-porte scorrevoli, lampadari, tavoli con sedute, mensole, lama d'aria,
-impianto di illuminazione con faretti esterni led,
-condizionatore
 
2. LOCALE LABORATORIO
Area di 22 m2 
-Vasca di lavaggio con sgocciolatoio in inox
-Zanzariera e aspiratore
 
3. LOCALI DI SERVIZIO
Area di 20 m2. 
-disimpegno con armadio di stoccaggio merce
-spogliatoio per 2 persone
-N.2 soppalchi per stoccaggio merce
 
BAGNI
-bagno disabili
-bagno privato
 
NOTE IMPORTANTI
-impianto elettrico 220/380 v a norma
-aria condizionata con 3 split, più lama d'aria in ingresso
-contratto d'affitto stipulato a gennaio 2022 
-canone di affitto 1100 euro comprese di spese condominiali
 -impianto di illuminazione con faretti esterni led,
-condizionatore
-ristrutturazione dello stabile nel 2025 (110)

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Attività di Gelateria e Bar, splendido spazio

INDUSTRIALE AMBROGIO srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Il capannone proposto in VENDITA A REDDITO ha una superficie di circa 1.500 metri quadrati con annessa area esterna di 650 metri quadrati.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
L'immobile, disposto su due livelli, misura circa 1.500 metri quadrati così disposti:

 * Al primo piano troviamo 500 metri quadrati di spazio direzionale, dotato di impianti di riscaldamento e di condizionamento, troviamo inoltre un servizio igienico privato con annesso spogliatoio;
 * A seguire al piano terra troviamo 1.000 metri quadrati di area industriale avente 5 metri di altezza e disposta lungo due campate divise da pilastri. Sempre sullo stesso livello è presente un servizio igienico privato con annesso spogliatoio dotato di comode docce e un'area adibita mensa.Completano la soluzione gli impianti di riscaldamento, quello elettrico e di illuminazione, inoltre è presente un impianto d'allarme avente rilevatori antincendio, luci e uscita d'emergenza.
All'esterno troviamo inoltre 650 metri quadrati di area esterna recintata accessibile tramite un cancello di 4,5 metri di altezza.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il capannone è ubicato nella zona industriale del comune di Locate Triulzi. Lo stabile è facilmente raggiungibile in auto data la vicinanza alla strada provinciale 412 (Vigentina) e possiede circa 20 posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A LOCATE TRIULZI

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