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Aste Florio

Rif:4612398 - 10/11/2026 (131154634) - Appartamento in asta a Songavazzo (BG) - Via Monte Falecchio s.n.c.

L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Songavazzo (BG), in via Monte Falecchio s.n.c., una rinomata località turistica nell'alta Valle Seriana. Fa parte di un complesso residenziale realizzato nei primi anni 2000, circondato da aree verdi condominiali e dotato di piscina. La zona è semicentrale, residenziale con traffico locale e buona disponibilità di parcheggi, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa ha una superficie commerciale di circa 96 mq e si sviluppa su tre livelli collegati da una scala interna in legno. Al piano terra si trova la zona giorno composta da soggiorno e angolo cottura, con accesso diretto al giardino di pertinenza. Il piano primo ospita una camera con balcone. Al piano interrato sono presenti un disimpegno, un bagno e un locale di sgombero. L'autorimessa di pertinenza, con una superficie di 17 mq, è ubicata al piano interrato di un corpo edilizio separato.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in fondazioni di c.a., muratura perimetrale in mattoni portanti, solette e tetto in struttura lignea con manto in coppi. Le finiture interne includono pavimenti in doghe di legno nella zona giorno e nella camera, pavimenti e rivestimenti in ceramica nei bagni, e pavimento in gres porcellanato similcotto nel locale interrato. La porta d'ingresso è blindata con finitura in pvc effetto legno, mentre i serramenti sono in legno con doppio vetro. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas metano con caldaia Vaillant e radiatori in alluminio. Sono presenti impianti idrico-sanitario ed elettrico tradizionali sottotraccia. L'immobile è dotato di un giardino privato e un balcone.

Contesto e collegamenti
La zona offre splendidi itinerari di trekking nelle Prealpi Orobie ed è un punto di partenza strategico per raggiungere le piste da s

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile in asta di 96 m² con box auto a Oltressen

Rif:4631315 - 28/10/2026 (132465086) - Capannone in asta a Oltressenda Alta (BG) - Via Spinelli snc

Il compendio immobiliare in asta si trova nell'estrema zona est del Comune di Oltressenda Alta, in una zona agricola di valore ambientale all'interno del perimetro del Parco Regionale delle Orobie Bergamasche. L'ambito di riferimento è caratterizzato da insediamenti di tipo agricolo, con fabbricati rurali in parte riconvertiti a funzione residenziale. L'accesso è garantito da una strada agro-silvo-pastorale che si interconnette con la viabilità pubblica principale di Via Spinelli.

Superficie e distribuzione interna
Il bene è costituito da un fabbricato rurale e dalle aree pertinenziali, con una superficie lorda rettificata del fabbricato di circa 164,40 mq. Il piano terra comprende un deposito attrezzi di forma rettangolare con altezza interna netta di 2,20 mt, un piccolo ripostiglio e una vecchia cisterna. Il piano primo ospita un locale deposito con altezza al colmo di 4,25 mt e un porticato posizionato sopra la cisterna. I fabbricati mantengono l'originale ruralità e il loro stato di conservazione è discreto. I terreni pertinenziali ammontano a circa 19.125 mq, suddivisi in pascolo, bosco ceduo e prato.

Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche costruttive sono quelle tipiche dei fabbricati rurali della zona, con murature portanti in setti di pietrame, solai intermedi in legno e copertura in struttura lignea a doppia falda. Il fabbricato non risulta collegato alle principali urbanizzazioni (fognatura e acquedotto). L'anno di costruzione è antecedente al 1942. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata.

Contesto e collegamenti
La zona è prevalentemente agricola e offre un contesto ambientale di pregio. Il P.G.T. vigente classifica l'area come 'Edifici in area agricolo ambientale non connessi all'agricoltura', consentendo in molti casi il cambio di destinazione d'uso in residenziale. L'immobile è libero per la procedura.

Da

Immobile in asta di 164 m² a Oltressenda Alta

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