Lazzate

Nel Comune di Cogliate, in una delle zone residenziali più tranquille e ben servite, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di recente costruzione, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi, comfort moderno e un'ottima efficienza energetica, il tutto a pochi passi dai principali servizi di prima necessità.

La villa si sviluppa su tre livelli, per una superficie totale di circa 215 mq, ed è circondata da un giardino privato di circa 200 mq, perfetto per chi desidera uno spazio verde da vivere in ogni stagione.

Al piano terra, di circa 72 mq, troviamo un accogliente ingresso che introduce nell'ampio soggiorno, luminoso e ben distribuito, ideale per ospitare momenti in famiglia o con amici. La cucina è separata e abitabile, con accesso diretto al portico esterno coperto di circa 17 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Completano il piano un disimpegno funzionale e un comodo bagno di servizio con balcone.

Salendo al piano primo, di circa 88 mq, si accede alla zona notte composta da tre camere da letto, tutte di generosa metratura, ideali per nuclei familiari numerosi o per chi necessita di spazi da adibire a studio o stanza ospiti. Il piano è servito da un secondo bagno finestrato e un balcone che dona luce naturale agli ambienti.

Il piano interrato, di circa 55 mq, ospita una spaziosa taverna, perfetta come sala hobby, area relax o secondo soggiorno. Sono presenti inoltre una lavanderia separata, un locale ripostiglio e l'accesso diretto all'autorimessa doppia in larghezza, con ampio spazio di manovra e comoda accessibilità.

La costruzione, risalente al 2005, è impreziosita da eleganti mattoni a vista e dotata di soluzioni tecnologiche e costruttive all'avanguardia per l'epoca, che garantiscono un'elevata efficienza energetica e un ottimo comfort abitativo. Tra queste, il riscaldamento a pavimento

Villa con giardino!

Proponiamo in vendita una soluzione indipendente dalle ampie potenzialità, distribuita su più livelli e ideale per chi cerca spazi generosi, autonomia e la possibilità di personalizzare l'abitazione secondo le proprie esigenze. L'immobile, conserva il fascino delle abitazioni storiche del territorio, con ambienti comodi e ben dimensionati, affacci luminosi e una struttura solida, perfetta come base per un progetto di ristrutturazione che valorizzi al massimo le sue caratteristiche.

Al piano rialzato si sviluppa la prima unità abitativa composta da un soggiorno con cucina a vista, un bagno, un ripostiglio e una camera che, grazie alla sua metratura, può essere utilizzata sia come zona notte sia come secondo soggiorno, offrendo grande flessibilità e adattabilità alle necessità della famiglia. Salendo al primo piano si trova una seconda porzione abitativa completa, con un soggiorno dotato di cucina a vista, una cameretta luminosa, una camera matrimoniale di ampie dimensioni e un secondo bagno. Questo livello, grazie alla sua distribuzione razionale, rappresenta un vero appartamento indipendente, ideale per famiglie numerose, per chi desidera più privacy o per creare due soluzioni autonome all'interno della stessa proprietà.

A completare la struttura interna vi è un piano sottotetto di circa 85 mq, attualmente da ristrutturare, che offre un ulteriore potenziale enorme: può essere trasformato in una mansarda, in un locale hobby, in uno studio o in spazi aggiuntivi dedicati alla famiglia, aumentando il valore complessivo dell'immobile e ampliandone la vivibilità.

Gli spazi esterni comprendono un giardino di circa 106 mq, perfetto per chi desidera uno sfogo verde privato, ideale per momenti di relax all'aperto, per chi ha bambini o animali, o semplicemente per godersi un angolo personale di tranquillità. La proprietà include inol - Classe: G - IPE: 300.00 kWh/mq anno

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