RE MAX Centro Immobiliare

Rif: 21761071-245
Classe energetica: G
Elegante villa depoca con giardino privato  Porto Ceresio

Nel cuore di Porto Ceresio, località tra le più richieste del Lago di Lugano per il turismo internazionale, proponiamo una villa singola di rara versatilità, capace di coniugare fascino storico, ampie metrature e un eccellente potenziale di redditività.

Immersa in un giardino privato pianeggiante che abbraccia la proprietà su tutti e quattro i lati, la villa si distingue per leleganza tipica degli anni 20, sapientemente conservata negli esterni, e per una struttura solida già oggetto di importanti interventi di ristrutturazione (tetto rifatto, infissi nuovi).

La proprietà si sviluppa su più livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, serviti da un ingresso e vano scala comuni, oltre a un piano sottotetto agibile e a un fabbricato accessorio nel giardino.

- Piano terra e piano primo: due unità di circa 85 mq ciascuna, entrambe composte da ingresso, soggiorno doppio di generosa metratura, cucina abitabile, camera da letto e bagno. La razionale distribuzione degli spazi consente di ricavare facilmente una seconda camera in ciascun appartamento, aumentando così il valore abitativo e la redditività.

- Piano sottotetto: spazi agibili suddivisi in tre locali oltre a bagno/ripostiglio, ulteriormente valorizzabili secondo le proprie necessità.

- Fabbricato accessorio: attualmente adibito a deposito, perfetto come locale di supporto o da valorizzare ulteriormente.

Il giardino, vero valore aggiunto della proprietà, ospita due zone relax allaperto, pensate per colazioni al sole, momenti conviviali o semplicemente per concedersi il piacere della quiete in compagnia di un buon libro, immersi nel verde.

Questa villa rappresenta unopportunità ideale sia per famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza, sia per investitori attenti, grazie alla fortissima domanda di locazioni...

Villa singola - Porto Ceresio

STUDIO PORTO CERESIO sas

Nel cuore di Porto Ceresio, a pochi passi dal lago, sorge questa casa indipendente che coniuga comodità, privacy e fascino.

L'ingresso introduce a una zona giorno accogliente e luminosa, pensata per la vita quotidiana ma anche per piacevoli momenti di convivialità. La cucina, separata e ben organizzata, è pratica e funzionale, pensata per essere vissuta quotidianamente in totale comfort.

La zona notte offre due camere da letto ben proporzionate e una terza stanza versatile, ideale come studio, cabina armadio o ambiente dedicato al lavoro da casa. Da uno degli ambienti si accede a un balcone con parziale vista lago, un angolo riservato dove concedersi attimi di relax.

Il bagno finestrato, completo di vasca e doccia, è studiato per offrire comfort e praticità.

A completare la proprietà, un piano mansardato dalle molteplici possibilità di utilizzo e una piacevole area esterna privata, dove è possibile parcheggiare comodamente un'autovettura.

Una soluzione abitativa ricca di charme, impreziosita da una posizione privilegiata e da scorci sul lago, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare ai servizi.

CASA INDIPENDENTE A PORTO CERESIO

Rif: 21761071-243
Classe energetica: A4
VILLE di nuova costruzione a due passi dal lungolago! Posizione silenziosa e soleggiata, perfetta per la tua famiglia.

A soli 600 metri dal nuovo tratto del lungolago e comodamente collegata al centro paese, nasce una nuova costruzione esclusiva pensata per accogliere chi è alla ricerca di quiete, spazio e comfort. 
In un contesto residenziale moderno e riservato, proponiamo in vendita villette a schiera e una villa singola, disposte su due livelli abitativi, oltre a un sottotetto agibile e personalizzabile.

Il piano terra accoglie una zona giorno luminosa, con il soggiorno e la cucina abitabile che si affacciano direttamente sul giardino privato, che circonda labitazione su due lati le ville a schiera, e su tutto il perimetro la villa singola. 

Un bagno di servizio e un comodo box auto adiacente completano il livello, offrendo funzionalità e praticità quotidiana.

Salendo al primo piano si apre la zona notte: tre camere da letto, tra cui una matrimoniale spaziosa, un secondo bagno e un terrazzo godibile che regala scorci sul verde circostante. 
Per chi desidera una soluzione ancora più personalizzata, è possibile modificare il layout del piano per creare una suite padronale con cabina armadio e bagno privato.

Il sottotetto, consegnato al grezzo e personalizzabile in accordo con l'impresa costruttrice, rappresenta uno spazio versatile pronto a diventare uno studio, sala hobby o area relax secondo le esigenze della tua famiglia.

Ogni dettaglio è studiato per garantire unabitazione silenziosa, arieggiata e perfetta in ogni stagione grazie alle tecnologie costruttive di ultima generazione, pensate per il massimo risparmio energetico e un comfort abitativo superiore.

Una soluzione ideale per famiglie con figli, coppie o lavoratori frontalieri alla ricerca di una casa dal valore tangibile, inserita in un contesto riservato ma con servizi e supermercati raggiungibili a piedi.

Unoccasione...

Nel cuore di Porto Ceresio, proponiamo una casa semindipendente Con una superficie di 91 mq, L'immobile si sviluppa su più piani e comprende tre locali ben distribuiti, La disposizione interna permette di sfruttare al meglio ogni ambiente, garantendo privacy e comodità. Al piano terra, si trova un'accogliente zona giorno, perfetta per momenti di relax e convivialità. Ai piani superiori si trovano due camere da letto, entrambe luminose e ben esposte, che garantiscono comfort e tranquillità. Un ulteriore locale versatile può essere utilizzato come studio o area hobby, adattandosi alle diverse esigenze familiari. 
L'immobile viene completato da un bagno con con doccia.
La posizione nel comune di Porto Ceresio offre un contesto tranquillo, con la vicinanza a servizi essenziali e aree verdi. Questa casa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona caratteristica, senza rinunciare alla praticità e al comfort.

CASA SEMINDIPENDENTE A PORTO CERESIO

Rif: 21761176-5
Classe energetica: G
Villa depoca con vista sul Lago di Lugano
Porto Ceresio  Lombardia / Canton Ticino

Immergersi in questa proprietà significa abbracciare il privilegio di una dimora storica che domina  con riservatezza impareggiabile  il golfo meridionale del Ceresio. Da ogni finestra, dal parco e dal terreno edificabile la scena è la stessa: il blu del lago incorniciato dalle Alpi pre-lombarde, il campanile di Porto Ceresio che scandisce le ore, i battelli che solcano placidi le acque.

Il parco e i terreni circa 1.000 m² di giardino già piantumato, ideale per piscina a sfioro o lounge panoramica. Ulteriori 1.200 m² di lotto edificabile vista lago  rarità assoluta nellarea  che consente lampliamento del progetto abitativo o la realizzazione di guest-house & spa.

Doppio accesso: pedonale nei pressi del lungolago tramite suggestiva scalinata storica e carraio da strada asfaltata.

Privacy totale: la villa appare soltanto dal lato lungolago, celata dalla vegetazione mediterranea.

* La residenza principale: Tre livelli abitabili + ampio sottotetto.

Piano terra: due ingressi di cui il principale da un portico incorniciato da un fantastico Mughetto, cucina abitabile, salone di rappresentanza, sala con camino, bagno di servizio esterno e locale caldaia.

Piano primo & secondo: quattro camere e un bagno per ciascun piano; al primo piano una camera padronale si apre su terrazza vista lago.

Alti soffitti, infissi originali depoca: un perfetto telaio architettonico per un restauro tailor-made.

* Gli annessi
Dependance indipendente: zona giorno con cucina, camera matrimoniale e bagno al piano superiore; al piano terra ripostiglio e posto auto coperto.

Rustico in pietra adibito a legnaia e deposito attrezzi: ideale per atelier, wellness cottage o micro-suite.

* Plus location & lifestyle
Porto Ceresio offre un lungolago scenografico sospeso sullacqua, caffè, ristoranti e servizi raggiungibili...

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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