STUDIO PORTO CERESIO sas

Nella cornice riservata e verdeggiante di Ca' del Monte, tranquilla frazione collinare di Porto Ceresio, sorge questa splendida casa semindipendente. Completamente e finemente ristrutturata nel 2026 sia negli interni che negli esterni, la proprietà unisce il fascino della privacy ai più moderni comfort abitativi, offrendo una vista panoramica sul verde che riempie gli occhi e scalda il cuore.
La casa si sviluppa su diversi livelli, garantendo un'ottima divisione degli spazi e un'atmosfera accogliente e dinamica.
All'ingresso veniamo accolti da un soggiorno luminoso, ideale per i momenti di condivisione, completato da una cucina abitabile separata.
Al piano superiore troviamo la zona notte, si incontra un magico spazio disimpegno. Questo ambiente è stato pensato come un vero e proprio angolo relax: lo spazio ideale per posizionare una comoda poltrona, creare la tua zona lettura e sorseggiare un calice di buon vino mentre ti godi la vista sulla natura incontaminata circostante.
Una spaziosa camera da letto matrimoniale, un rifugio silenzioso che garantisce il massimo riposo.
Un secondo locale che si adatta perfettamente alle tue esigenze. Può trasformarsi in una confortevole camera per gli ospiti o per i figli.
Serve il piano un bagno moderno, finestrato e dotato di un'ampia e comoda doccia.
Completa l'immobile un pratico locale cantina.
Questa casa rappresenta la scelta ideale per chi sente il bisogno di scappare dalla frenesia e dal ritmo incalzante della grande città. Che tu stia cercando una prima casa dove ritrovare una qualità della vita superiore a contatto con la natura, o un 'buon ritiro' privato dove rifugiarti nei fine settimana per ricaricare le energie, qui troverai la tua oasi di pace.A pochissimi minuti dal lungo lago e da tutti i servizi, ma immersa in un contesto dove gli unici rumori sono quelli del bosco, questa proprietà è un investimento sul tuo benessere.

CASA SEMINDIPENDENTE A PORTO CERESIO

Nel comune di Porto Ceresio nel cuore di un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo una proprietà bifamiliare disposta su due livelli, caratterizzata da una struttura solida e da un'esposizione solare invidiabile. Questa residenza rappresenta la scelta ideale per chi ricerca ampi spazi da riorganizzare secondo il proprio gusto, valorizzando la condivisione degli spazi esterni pur mantenendo la distinzione degli ambienti abitativi.
La proprietà si articola in due luminosi trilocali, uno per piano, definiti da una distribuzione classica e generosa dei volumi. Ogni ambiente è permeato da una straordinaria luce naturale grazie alla presenza di finestre in ogni stanza che rendono gli ambienti ariosi e piacevoli durante tutta la giornata. Al piano superiore, l'abitazione si arricchisce di un ampio terrazzo,un'estensione naturale del living per godere di momenti di relax all'aperto con una vista aperta sul contesto circostante.
La dimora è abbracciata da un'area esterna privata di generose dimensioni, una risorsa preziosa che aggiunge valore inestimabile alla proprietà. Lo spazio versatile si presta magnificamente per essere trasformato in un'elegante zona lounge per conviviali giornate all'aperto o, per gli amanti del verde, in un angolo botanico dove coltivare le proprie passioni.
A completare la proprietà troviamo una spaziosa cantina, un comodo box singolo e un'ulteriore area privata che consente il parcheggio di altre due autovetture, garantendo così una praticità d'uso e una gestione degli spazi impeccabile per tutta la famiglia.
L'immobile si presenta come un'affascinante opportunità di recupero: gli interventi di ammodernamento necessari permetteranno di esaltare il carattere di questa proprietà, trasformandola in una residenza di prestigio capace di rispondere alle esigenze di un nucleo familiare allargato o di chi desidera ampi ambienti polifunzionali senza rinunciare alla privacy.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

BIFAMILIARE A PORTO CERESIO

A Porto Ceresio nel cuore di un contesto residenziale riservato e signorile, sorge questa elegante villetta a schiera perfetta sintesi tra comfort moderno e privacy assoluta.
La proprietà si distingue per la sapiente distribuzione degli ambienti, pensati per accogliere ogni esigenza della vita contemporanea.
L'ingresso principale si apre su una zona giorno ampia e inondata di luce naturale, dove il soggiorno dialoga armoniosamente con la cucina a vista, creando un ambiente convivilae e di desing. Il piano è completato da un funzionale bagno di servizio. Il vero punto di forza della zona giorno è l'accesso diretto all'area esterna privata: un dehors esclusivo, ideale per ospitare cene en plein air o per godersi momenti di relax in totale riservatezza.
Salendo al primo piano troviamo la Zona notte, con due o tre camere da letto a seconda delle vostre esigenze familiari, le camere hanno accesso diretto sul terrazzo, un secondo bagno serve il piano. Ogni spazio è stato concepito per offrire il massimo benessere abitativo.
Al piano superiore, la dimora svela il suo segreto più versatile: un ampio sottotetto dalle generose volumetrie. Questo ambiente versatile perfetto per essere personalizzato come area relax, palestra domestica o camera aggiuntiva per gli ospiti.
Completa l'immobile un box singolo.
L'immobile si trova in fase di costruzione e si presenterà con finiture moderne e riscaldamento a pavimento, i Serramenti delle finestre e porte finestre saranno in pvc; i pavimenti delle zone giorno e delle camere saranno a scelta tra una gamma di piastrelle in gres porcellanato effetto marmo grigio o gres porcellanato effetto legno, sanitari sospesi, e predisposizione per impianto antintrusione e impianto di raffreddamento/ condizionamento; Sarà presente anche l'impianto di ventilazione meccanica controllata. Nel rispetto dell'ambiente, l'immobile sarà privo di impianto gas e dispongono di pompa di calore con pannelli fotovoltaici per il riscaldamento e acqua calda.


Immobile costruito di recente, mai abitato.

VILLA A SCHIERA A PORTO CERESIO

Nel cuore di un contesto residenziale riservato e signorile, sorge questa elegante villetta a schiera di prossima consegna. La proprietà si distingue per la possibilità unica di plasmare gli ambienti secondo i propri desideri, con una consegna prevista per Dicembre 2026.
L'ingresso si apre su una zona giorno luminosa con cucina a vista, pensata per una convivialità moderna. Il piano terra è completato da un funzionale bagno di servizio e dall'accesso diretto all'area esterna privata, ideale per momenti di relax in totale riservatezza.
Salendo al primo piano troviamo la Zona notte, con due o tre camere da letto a seconda delle vostre esigenze familiari, le camere hanno accesso diretto sul terrazzo, un secondo bagno serve il piano. Ogni spazio è stato concepito per offrire il massimo benessere abitativo.
Al piano superiore, la dimora svela il suo segreto più versatile: un ampio sottotetto dalle generose volumetrie. Questo ambiente versatile perfetto per essere personalizzato come area relax, palestra domestica o camera aggiuntiva per gli ospiti.
Completa l'immobile un box singolo.
L'immobile si trova in fase di costruzione e si presenterà con finiture moderne e riscaldamento a pavimento, i Serramenti delle finestre e porte finestre saranno in pvc; i pavimenti delle zone giorno e delle camere saranno a scelta tra una gamma di piastrelle in gres porcellanato effetto marmo grigio o gres porcellanato effetto legno, sanitari sospesi, e predisposizione per impianto antintrusione e impianto di raffreddamento/ condizionamento; Sarà presente anche l'impianto di ventilazione meccanica controllata. Nel rispetto dell'ambiente, l'immobile sarà privo di impianto gas e dispongono di pompa di calore con pannelli fotovoltaici per il riscaldamento e acqua calda.

RE MAX Centro Immobiliare

Rif: 21761176-12
Classe energetica: G
Proprietà Storica Vista Lago con Potenziale di Sviluppo Edificabile (Italiano - English - Deutsch)
Porto Ceresio  Lombardia / Confine Svizzero

Situata in una posizione dominante e riservata, questa dimora storica rappresenta unopportunità di investimento rarissima sul Lago di Lugano. 
La proprietà si configura come un prestigioso compound che domina il golfo meridionale del Ceresio, offrendo una privacy totale garantita dalla rigogliosa vegetazione mediterranea che la avvolge, rendendola visibile esclusivamente dal lato lago. Un indirizzo che incarna la quintessenza del buen retiro tra Italia e Svizzera, posizionato strategicamente per chi gravita attorno ai business hub elvetici senza rinunciare allo charme del lifestyle italiano.

(Le prime tre immagini sono ad ispirazione progettuale create con AI)

Lasset si compone di un corpo principale distribuito su quattro livelli con soffitti alti e un telaio architettonico depoca ideale per un restauro tailor-made di alto profilo. 
Al piano terra, un portico incorniciato da essenze floreali introduce a una zona giorno monumentale con salone di rappresentanza, sala con camino e cucina.
I piani superiori ospitano otto ampie camere, con la suite padronale che si apre su una terrazza panoramica sul lago.

Il valore della proprietà è amplificato da 1.200 mq di lotto edificabile con vista lago garantita, una rarità assoluta nel contesto costiero del Ceresio. Questa volumetria residua permette un progetto di sviluppo audace: lampliamento della residenza, la creazione di una guest-house con spa privata o la realizzazione di una villa contemporanea indipendente dal design scultoreo. Completano il compound una dépendance autonoma e un rustico in pietra originale.

Un altro valore è determinato dalla posizione logistica privilegiata: a soli 2 km dalla dogana svizzera e 25 minuti da Lugano, la villa è perfettamente connessa a Milano Malpensa e ai principali...

Villa singola - Porto Ceresio

Rif: 21761071-245
Classe energetica: G
Elegante villa depoca con giardino privato  Porto Ceresio

Nel cuore di Porto Ceresio, località tra le più richieste del Lago di Lugano per il turismo internazionale, proponiamo una villa singola di rara versatilità, capace di coniugare fascino storico, ampie metrature e un eccellente potenziale di redditività.

Immersa in un giardino privato pianeggiante che abbraccia la proprietà su tutti e quattro i lati, la villa si distingue per leleganza tipica degli anni 20, sapientemente conservata negli esterni, e per una struttura solida già oggetto di importanti interventi di ristrutturazione (tetto rifatto, infissi nuovi).

La proprietà si sviluppa su più livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, serviti da un ingresso e vano scala comuni, oltre a un piano sottotetto agibile e a un fabbricato accessorio nel giardino.

- Piano terra e piano primo: due unità di circa 85 mq ciascuna, entrambe composte da ingresso, soggiorno doppio di generosa metratura, cucina abitabile, camera da letto e bagno. La razionale distribuzione degli spazi consente di ricavare facilmente una seconda camera in ciascun appartamento, aumentando così il valore abitativo e la redditività.

- Piano sottotetto: spazi agibili suddivisi in tre locali oltre a bagno/ripostiglio, ulteriormente valorizzabili secondo le proprie necessità.

- Fabbricato accessorio: attualmente adibito a deposito, perfetto come locale di supporto o da valorizzare ulteriormente.

Il giardino, vero valore aggiunto della proprietà, ospita due zone relax allaperto, pensate per colazioni al sole, momenti conviviali o semplicemente per concedersi il piacere della quiete in compagnia di un buon libro, immersi nel verde.

Questa villa rappresenta unopportunità ideale sia per famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza, sia per investitori attenti, grazie alla fortissima domanda di locazioni...

Villetta bifamiliare - Porto Ceresio

Nel cuore di Porto Ceresio, a pochi passi dal lago, sorge questa casa indipendente che coniuga comodità, privacy e fascino.

L'ingresso introduce a una zona giorno accogliente e luminosa, pensata per la vita quotidiana ma anche per piacevoli momenti di convivialità. La cucina, separata e ben organizzata, è pratica e funzionale, pensata per essere vissuta quotidianamente in totale comfort.

La zona notte offre due camere da letto ben proporzionate e una terza stanza versatile, ideale come studio, cabina armadio o ambiente dedicato al lavoro da casa. Da uno degli ambienti si accede a un balcone con parziale vista lago, un angolo riservato dove concedersi attimi di relax.

Il bagno finestrato, completo di vasca e doccia, è studiato per offrire comfort e praticità.

A completare la proprietà, un piano mansardato dalle molteplici possibilità di utilizzo e una piacevole area esterna privata, dove è possibile parcheggiare comodamente un'autovettura.

Una soluzione abitativa ricca di charme, impreziosita da una posizione privilegiata e da scorci sul lago, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare ai servizi.

CASA INDIPENDENTE A PORTO CERESIO

Rif: 21761071-243
Classe energetica: A4
VILLE di nuova costruzione a due passi dal lungolago! Posizione silenziosa e soleggiata, perfetta per la tua famiglia.

A soli 600 metri dal nuovo tratto del lungolago e comodamente collegata al centro paese, nasce una nuova costruzione esclusiva pensata per accogliere chi è alla ricerca di quiete, spazio e comfort. 
In un contesto residenziale moderno e riservato, proponiamo in vendita villette a schiera e una villa singola, disposte su due livelli abitativi, oltre a un sottotetto agibile e personalizzabile.

Il piano terra accoglie una zona giorno luminosa, con il soggiorno e la cucina abitabile che si affacciano direttamente sul giardino privato, che circonda labitazione su due lati le ville a schiera, e su tutto il perimetro la villa singola. 

Un bagno di servizio e un comodo box auto adiacente completano il livello, offrendo funzionalità e praticità quotidiana.

Salendo al primo piano si apre la zona notte: tre camere da letto, tra cui una matrimoniale spaziosa, un secondo bagno e un terrazzo godibile che regala scorci sul verde circostante. 
Per chi desidera una soluzione ancora più personalizzata, è possibile modificare il layout del piano per creare una suite padronale con cabina armadio e bagno privato.

Il sottotetto, consegnato al grezzo e personalizzabile in accordo con l'impresa costruttrice, rappresenta uno spazio versatile pronto a diventare uno studio, sala hobby o area relax secondo le esigenze della tua famiglia.

Ogni dettaglio è studiato per garantire unabitazione silenziosa, arieggiata e perfetta in ogni stagione grazie alle tecnologie costruttive di ultima generazione, pensate per il massimo risparmio energetico e un comfort abitativo superiore.

Una soluzione ideale per famiglie con figli, coppie o lavoratori frontalieri alla ricerca di una casa dal valore tangibile, inserita in un contesto riservato ma con servizi e supermercati raggiungibili a piedi.

Unoccasione...

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