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Rif:182716 - 31/07/2026 (131450636) - Casale in pietra con travi in legno a vista e terreno agricolo. Ricostruito a nuovo. Fantastico !
Nella splendida regione Marche, immerse nelle solari e tranquille colline, proponiamo in vendita questo splendido casale ricostruito.

Guarda subito il video è comprenderai le tante qualità del casale.

Il prezzo comprende quanto segue:
- Appartamento indipendente, molto confortevole: ingresso, ampio soggiorno con camino e cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, bagno; - B&B con 5 ampie camere doppie con bagno, arredate e corredate. Il B&B può essere trasformato in villa signorile !.
- Sala ristorante interno per circa 25 / 28 persone, dotato di una cucina professionale completamente attrezzata, ideale per offrire un'esperienza culinaria indimenticabile ai tuoi clienti/amici. ;
- Cucina professionale;
- Patio esterno con una sala relax comoda e silenziosa dove potrai leggere i tuoi libri, sorseggiare un buon bicchiere di vino o ricevere i Tuoi amici in un luogo accogliente e molto riservato;
- Ampio giardino esterno e parcheggio privato per molte auto;
- Terreno agricolo, circostante, di circa mq 55.550;
- Magazzini, locale lavanderia ed altri locali, tutti a nuovo. Arredato e corredato.

La classe energetica C, evidenzia la perfezione dei lavori. Impianti nuovi e poco utilizzati e pompe di calore pari al nuovo.
Il casale è stato ricostruito in maniera elegante ed ottimale per viverci e svolgere l'attività di ricezione. Molto elegante e signorile il pavimento in cotto, le sue travi in legno, le finestre in doppio vetro in legno. Ogni finitura è stata curata nei minimi dettagli.

Suggeriamo di visitarlo di persona. 

La rendita è data da A/2 eu 260,58 D/2 (attività alberghiera e simili) eu 2950
L'immobile è solare, luminoso, riservato pur essendo vicino a strada (quasi esclusivamente di passaggio locale).
L'immobile si trova in una zona dove è molto forte la richiesta di posti letto in B&B dato la sua vicina

Rustico / Casale di 350 m² con più di 5 locali a A

Rif:197816 - 31/07/2026 (131458390) - Casale tipico marchigiano con una fantastica vista aperta. 

Guarda subito il video fatto con il drone e poi fissa un appuntamento per vederlo di persona.

L'entrata alberato di ingresso alla proprietà è molto bello ed introduce agli immobili in vendita, tutti compreso nel prezzo.

La struttura del casale è ottima ma è da prevedere una ristrutturazione.
L'ubicazione è perfetta per una villa di lusso residenziale o per aprire un B&B o un agriturismo e-o altra attività turistica, sfruttando l'ampia cubatura dell'immobile e la sua spettacolare e rara vista su Arcevia. Il suo giardino, già molto grande, può essere ampliato.

Questo immobile ha molte qualità: è silenzioso, luminoso, riservato, vicino a tutti i negozi, ampio metraggio, molteplice utilizzo, buon prezzo, ampio giardino, struttura solida.

Come professionista, mi limito ad evidenziare che nella zona della provincia di Ancona e nel comune di Arcevia, immobili con queste specifiche caratteristiche, possono davvero diventare una "miniera d'oro immobiliare" se utilizzati come B&B o agriturismo e-o ristorante con camere o con piccola pista esterna per ballare: sono ricercatissimi. ! 

La struttura del casale è ottima ma occorre un intervento di ristrutturazione agli impianti ed infissi.

Esternamente, compreso nel prezzo, è presente un forno antico, un magazzino che potrebbe diventare un gazebo con una rara e splendida vista su Arcevia e borghi circostanti.
Immagina il magazzino esterno che diventa un piazzale per un gazebo per accogliere i Tuoi Clienti o per una piccola pista da ballo !
Il metraggio è indicativo e non esaustivo. Fare riferimento alla visura catastale.
Gli immobili vengono venduti con la conformità urbanistica e planimetrica.

I negozi, supermercati, farmacia, banche, poste italiane, stazione dei carabinieri, tabaccaio, giornalaio, sono a pochi minuti di auto.
Senigallia, nota in tutto il mondo per la sua splendida spiaggia di velluto, 

Rustico / Casale di 223 m² con più di 5 locali a A

Rif:184296 - 31/07/2026 (131450772) - Ottimo casale indipendente con ampio giardino recintato e 32 piante di ulivo.

Siamo nelle splendide Marche, in frazione Magnadorsa di Arcevia, dove la qualità della vita è certamente superiore a quella delle grandi città.

Il casale è abitabile da subito!

Si salgono pochi scalini e si accede a un ampio ingresso che ci introduce su an ampia sala con il suo camino tipico marchigiano. Ottimo per le tue serate di inverno e la legna la ricavi dalle Tue piante.
Dal soggiorno si accede al locale cucina e tramite una ampia e comoda scala, si accede alla stanza più bella e panoramica del casale.
Questa stanza può essere utilizzata come vuoi Tu. 
Potresti anche adattarla solo per Te e locare le stanze da letto con il suo ampio bagno come casa vacanza
Infatti la zona notte, è riservata ed è composta da 3 camere da letto e da un bel bagno. 

I suoi alti soffitti e travi in legno a vista, donano un particolare calore e carattere all'immobile che esternamente è in pietra.

Ottimo come residenziale e casa vacanza !.

Al piano terra, ha locali (magazzini) con alti soffitti, che potrebbero tranquillamente essere utilizzati come taverna oppure ci si può ricavare un altro mini appartamento.
E' quindi perfetto per essere valutato anche come casa vacanza !.

Ci sono poi, 2 locali box esterni.

Il giardino, pianeggiante e completamente recintato, si estende per circa 2.735 mq ed ospita 32 piante di ulivo, con ampio spazio per creare un orto o una zona relax all'aperto e installare 
la piscina. 

La casa è solare, luminosa e riservata.
L'immobile è già stato verificato da un geometra; la documentazione è disponibile in copia per i soli realmente interessati.

Dati catastali:
A/3 - 10,5 vani - rendita € 531,45
C/6 - 36 mq ca. - rendita € 34,71
Terreno - circa 2.735 mq

I principali servizi (centri commerciali, bar, tabaccheria, farmacia, banche) si trovano a soli 5 minuti d'auto, nel vicino Serra de' Conti.

Il mare 

Rustico / Casale di 307 m² con più di 5 locali e b

Rif:194964 - 16/07/2026 (131021016) - Terreno agricolo con pozzo e strada di accesso esclusiva di proprietà e con molte piante di olive già produttive ed un piccolo ricovero attrezzi.
Il terreno è pianeggiante, senza interruzioni di proprietà, esposto in maniera perfetta al sole ed il suo pozzo, lo valorizza in maniera molto importante.

E' davvero un eccellente terreno. 

Ottimo investimento che tu sia un agricoltore con partita iva agricola o un investitore.

Si accede dalla strada provinciale, tramite strada esclusiva. 
part. 50 - qualità seminativo, mq. 3.130 - r.d. 6,47 - r.a. 4,85
part. 51 - qualità seminativo, mq. 1.300 - r.d. 2,69 - r.a. 2,01
part. 714 - qualità seminativo, mq. 4.452 - r.d. 9,20 - r.a. 6,90
part. 714 - qualità uliveto, mq. 171 r.d. 0,35 - r.a. 0,26 
part. 48, - qualità seminativo, mq. 6.230 r.d. 33,53 - r-a 25,15 
part. 55, - qualità seminativo mq. 3.400 r.d. 7,02 - r.a. 5,27
part. 55, - qualità sem. arb. mq. 1.090 r.d. 1,87 - r.a. 1,13

totale terreno mq. 29.773 - renditi dominicali eu 61,23 - reddito agrario eu 45,57
Se desideri, oltre al terreno si vende il casale immediatamente adiacente in pietra, con travi a vista, con ampio giardino ad euro 150.000 in pubblicità con RockAgent S.p.A

Per appuntamenti contattare la RockAgent S.p.A 
L'agente immobiliare Gianluca Fortunati, ti spiegherà tutte le regole per acquistare il terreno e ti fornirà ogni opportuno consiglio professionale. 

Punti di forza dell'immobile:
 - solare con pozzo

La linea di autobus più vicina è MONTALE (FONTANELLE) (470 m).

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Terreno di 29773 m² a Arcevia

Rif:181534 - 16/07/2026 (131021138) - Casale in pietra, con travi a vista, ampio giardino recintato con piante di alto fusto ed olivi produttivi. 
Ottimo qualità / prezzo.
Cogliete l'occasione di sfruttate le agevolazioni per aprire un B&B o agriturismo con terreno.
E' un casale con solai rifatti e tetto in ottimo stato in quanto sono già stati eseguiti lavori di rinforzo della struttura. 
Richiedi la video chiamata gratuita e senza impegno via what up. Vedrai la casa inquadrata in tutti i modi possibili ed avrai la certezza che è la Tua casa.
Si trova a 5 minuti di auto dai negozi, supermercati, banca, posta, farmacia, giornalaio, fermata bus da / per Senigallia.
L'ingresso conduce a una cucina tipica, impreziosita da un grande camino che rende l'ambiente caldo e accogliente nelle serate invernali. Un camino tipo delle Marche.
Alla destra si trova un locale con ingresso indipendente, ideale come soggiorno aggiuntivo, studio o ufficio. 
Salendo pochi gradini (circa 10), si accede alla zona giorno principale composta da un ampio e luminoso salone con un balcone con vista aperta sulla colline. Vi è un bagno con ripostiglio e due camere da letto. Al piano terra è presente un grande locale con soffitti alti, collegato internamente con la cucina che ha un ingresso indipendente. E' uno spazio perfetto da adibire a taverna. Sotto di essa è stata realizzata una suggestiva grotta, con importanti lavori di rinforzo strutturale già eseguiti.
La proprietà comprende inoltre: un ampio locale cat. D/10, attualmente utilizzato come box, con la possibilità di essere trasformato in un mini appartamento;
un antico forno in pietra; un giardino interno recintato, con ingresso indipendente, alberi ad alto fusto che garantiscono ombra naturale e piante di ulivo, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. SOLO CASALE costo eu 150.000 .
Desideri altro terreno ? Possiamo venderti circa mq 29.700 di terreno agricolo confinante e con pozzo di acqua, bene preziosissimo, a

Rustico / Casale di 300 m² con più di 5 locali e b

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