DREAMERS srl

Negozio 150 mq con vetrine angolari in affitto a Tronzano Vercellese
La proprietà proposta in locazione si sviluppa al piano terra di un contesto indipendente, privo di spese di amministrazione. Il negozio, situato nel centro del paese, gode di eccellente visibilità grazie alla sua struttura angolare e alla posizione strategica all'intersezione tra Corso Vittorio Emanuele II, una via ampia, ariosa e di forte passaggio, e Via Lignana.
Dotato di quattro ampie vetrine angolari e tre ingressi per la clientela, la soluzione si distingue per la grande luminosità naturale e la posizione privilegiata in una zona ad alto flusso pedonale e veicolare. Un accesso sul retro, tramite porta blindata, conduce a una stanza versatile di circa 20 metri quadrati, dotata di porta-finestra che permette un comodo accesso alla strada, e collegata alla cantina. Un primo vano disimpegno porta alla cucina e a un secondo disimpegno che comunica con l'area commerciale. Entrambi i vani sono provvisti di porta-finestra con accesso al cortile sul retro, dove è presente un posto auto ad uso esclusivo del futuro conduttore.
L'area dedicata alla vendita vanta una superficie di circa 55 metri quadrati; questo ampio spazio, destinato al contatto diretto con la clientela e all'esposizione dei prodotti, garantisce un ambiente accogliente e funzionale. Le scaffalature già presenti su più pareti sono ideali per l'allestimento, mentre il bancone angolare in muratura con piano in marmo definisce l'area di lavoro e quella destinata ai clienti.
La pavimentazione a motivo geometrico aggiunge un tocco di stile e originalità all'ambiente, creando un effetto visivo dinamico che attira l'attenzione e dona personalità agli spazi, mentre il soffitto composto da pannelli modulari con illuminazione integrata contribuisce a mantenere l'ambiente ben illuminato.
Il riscaldamento è autonomo, gestibile tramite radiatori alimentati a metano. È inoltre presente la predisposizione per l'impianto di climatizzazione nella z

NEGOZIO A TRONZANO VERCELLESE

Magazzino di 160mq con vetrine e servizi igienici in affitto a Tronzano Vercellese
A pochi passi dal centro di Tronzano, in posizione comoda e facilmente accessibile, proponiamo in locazione un ampio magazzino situato al piano terra di un contesto indipendente e privo di spese comuni. L'immobile si trova in una zona tranquilla ma ben collegata, a breve distanza dai principali servizi del paese, ideale per attività che necessitano di spazi funzionali e facilmente raggiungibili.
La superficie complessiva è di circa 160 metri quadrati, attualmente suddivisa in due ambienti grazie a un muro in cartongesso, facilmente rimovibile nel caso si desiderasse un ambiente unico. I due spazi sono così composti: una porzione principale di circa 115 metri quadrati, dotata di quattro vetrine fronte strada, e una seconda area di circa 40 metri quadrati, anch'essa con affaccio esterno, servita da due vetrine. L'altezza interna di 4 metri consente un agevole utilizzo dello spazio verticale, perfetto per operazioni di stoccaggio. L'accesso avviene sia tramite l'ingresso pedonale su Via Garibaldi, sia dal cortile comune posto sul retro, ideale per le operazioni di carico e scarico. La presenza di sei vetrine fronte strada, tutte dotate di serrande manuali, garantisce ottima visibilità e una piacevole luminosità naturale, rendendo l'ambiente adatto anche a funzioni espositive.
L'immobile dispone di un bagno finestrato completo di doccia, preceduto da un comodo antibagno. Si presenta in buone condizioni generali, parzialmente ristrutturato, ed è privo di impianto di riscaldamento e condizionamento.
ALTRE NOTE UTILI: Tronzano Vercellese (VC) conta circa 3500 abitanti. Il paese si trova in una posizione strategica, a circa 30 km dalle città di Chivasso e Ivrea, e a circa 20 km dal capoluogo provinciale, Vercelli. Nonostante le dimensioni contenute rispetto ai comuni precedentemente citati, Tronzano Vercellese offre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, come bar, farmacie, neg

MAGAZZINO A TRONZANO VERCELLESE

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Spedizioni **InPost** scontate a **0,99 €** con TuttoSubito, fino al 12/12.

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