STUDIO LANGHE snc

GOVONE - Nel suggestivo contesto collinare del Roero, porzione di casa con ingresso indipendente, ideale per chi desidera tranquillità e spazi ben distribuiti. L'immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terra l'ingresso conduce a un disimpegno che apre su un'ampia zona giorno con cucina e soggiorno in ambiente unico. Sullo stesso piano si trovano un bagno e la possibilità di ricavare un pratico locale lavanderia, oltre a una camera da letto. Salendo al primo piano si accede a un secondo disimpegno che conduce a un balcone con piacevole vista panoramica sulle colline circostanti. Qui sono presenti una seconda camera da letto e un bagno finestrato. Entrambi i bagni sono stati recentemente ristrutturati. Il piano superiore ospita un ampio locale mansardato, di generose dimensioni, non abitabile ma ideale come spazio accessorio da adibire a studio, area hobby o deposito. Completano la proprietà una porzione di giardino in comune e un ampio garage privato di proprietà, in grado di ospitare comodamente due vetture. Soluzione interessante sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione tranquilla e al contesto naturale di grande fascino.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

4 LOCALI A GOVONE

Alba

In contesto residenziale di recente costruzione, immerso nella tranquillità ma allo stesso tempo comodo a tutti i principali servizi, La Tempocasa di Corso Langhe 24/C propone in vendita grazioso trilocale al piano terra con giardino e box auto.
La posizione strategica consente di raggiungere comodamente sia il comune di Alba sia Asti, rendendo l'immobile ideale per chi desidera vivere in una zona riservata senza rinunciare alla praticità.
L'appartamento si compone di ingresso tramite portoncino blindato direttamente sulla zona giorno con cucina a vista, ambiente luminoso e ben distribuito con accesso diretto allo splendido giardino.
Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un bagno finestrato dotato di vasca, una camera singola e una spaziosa camera da letto matrimoniale, caratterizzata da ottima luminosità.
A completare la proprietà un grazioso giardino dotato di impianto di irrigazione, circondato da siepe che garantisce privacy e riservatezza, perfetto per famiglie, animali domestici e piacevoli momenti di relax all'aria aperta.
Al piano interrato è inoltre presente un comodo box auto di generosa metratura. All'interno del cortile condominiale chiuso sono disponibili ulteriori posti auto condominiali.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, tranquillità e spazi esterni vivibili.
L'appartamento è di recente costruzione, gode di basse spese di gestione, grazie alla classe energetica molto alta A2. 

ASPETTI TECNICI: L'appartamento è di recente costruzione, è stato realizzato nel 2013, è dotato di infissi in doppio vetro in legno, porte interne in legno, portoncino di ingresso blindato, pavimentazione in gres, persiane in alluminio, climatizzatore in zona notte e zona giorno, bagno finestrato con vasca da bagno, videocitofono, CLASSE ENERGETICA A2 BASSE SPESE DI GESTIONE, riscaldamento a metano tra - Classe: A+ - IPE: 62.81 kWh/mq anno

SPLENDIDO TRILOCALE DI RECENTE COSTRUZIONE CON GIA

Nel cuore del paese di Govone, comodamente collegata a tutti i principali servizi, proponiamo casa semindipendente dal grande potenziale.
La soluzione si presenta da ristrutturare, sviluppata su due livelli, con locale commerciale al piano sottostante di circa 55 mq, ideale per chi desidera coniugare abitazione e attività lavorativa oppure come investimento.
Al di sotto del locale commerciale è presente un'ampia taverna, caratterizzata da affascinanti mattoni a vista e volte ad arco, uno spazio dal sapore autentico, perfetto da adibire a zona conviviale, area relax o taverna per momenti in compagnia.

La parte residenziale si sviluppa come segue:

Piano rialzato, estremamente luminoso, composto da zona soggiorno e cucina;

Tramite scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo due ampie camere da letto, ben disposte e facilmente personalizzabili.

Il contesto rende l'immobile ancora più interessante: Govone è un comune molto attivo e vivace, noto per i suoi splendidi e caratteristici mercatini di Natale, che ogni anno attirano visitatori da tutta la regione.
Grazie alla posizione centrale, al fascino del paese e alla versatilità degli spazi, questa proprietà si presta perfettamente anche come casa vacanze, oltre che come prima abitazione, studio-abitazione o investimento immobiliare.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero ###phonenumber### - ###phonenumber### o passare a trovarci in Corso Langhe 24/C. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI.

 - Classe: G - IPE: 123.00 kWh/mq anno

CASA SEMINDIPENDENTE NEL CUORE DI GOVONE

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