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CASA INDIPENDENTE (ADATTABILE A BIFAMILIARE) CON AMPIO TERRENO E LOCALI ACCESSORI - BSCO MARENGO

In posizione strategica a Bosco Marengo, a pochi minuti da Alessandria e Novi Ligure, proponiamo una casa indipendente su quattro lati con ampio terreno di proprietà, una soluzione che unisce privacy, potenzialità e libertà progettuale.
È la tipologia ideale per chi desidera un'abitazione da modellare sulle proprie esigenze, investendo su spazi autentici e su un contesto ben collegato ma lontano dal traffico.
La casa si sviluppa su due livelli e, grazie alla distribuzione interna, si presta perfettamente anche a una configurazione bifamiliare. Al piano terra l'ingresso conduce nella zona giorno, dove il soggiorno gode di una piacevole luminosità naturale, cucinino funzionale e due camere da letto, di cui una particolarmente ampia, e con un bagno dotato di doccia.
Salendo al piano superiore si ritrova una seconda unità abitativa con cucinino e tinello di generose dimensioni, due camere matrimoniali e un bagno con vasca, ambienti che permettono una gestione flessibile degli spazi, ideale per famiglie numerose o per chi desidera creare una soluzione indipendente per genitori e figli. Completa l'abitazione una comoda cantina.
All'esterno si apre un mondo di possibilità. Il terreno che circonda la proprietà su tutti e quattro i lati garantisce riservatezza e offre lo spazio perfetto per chi sogna un giardino strutturato, un'area relax o un progetto più ambizioso. I quattro locali di sgombero, l'ampio ricovero attrezzi e la tettoia di dimensioni importanti rappresentano un valore concreto per chi cerca spazi accessori versatili, ideali anche per attività hobbistiche o professionali. Il tetto si presenta in ottime condizioni, il riscaldamento è alimentato a gasolio e sono presenti due pozzi.
Una proprietà con carattere, solida nella struttura e ricca di potenziale, perfetta per chi vuole investire in una casa indipendente da personalizzare e trasformare in un progetto d

CASA INDIPENDENTE A BOSCO MARENGO

Casa Indipendente Bifamiliare con piscina a Bosco Marengo

In una zona tranquilla e poco trafficata di Bosco Marengo proponiamo una casa bifamiliare di ampia metratura, una soluzione completa e versatile pensata per chi desidera spazio, indipendenza e qualità della vita, senza rinunciare al comfort moderno. L'immobile è libero su quattro lati e dispone di due ingressi indipendenti, ideale per due nuclei familiari, per chi cerca una soluzione genitori-figli oppure per chi desidera coniugare abitazione e investimento.
L'abitazione principale si sviluppa al primo piano, servito da ascensore, e si distingue per la doppia esposizione che garantisce ambienti ariosi e una splendida luminosità naturale durante tutta la giornata. L'ingresso accompagna verso un ampio soggiorno accogliente, valorizzato dal camino termoventilato e da un balcone vivibile. La cucina abitabile, anch'essa con balcone, è pensata per vivere appieno la quotidianità e la convivialità. La zona notte offre spazi generosi con due camere matrimoniali confortevoli e una stanza aggiuntiva ideale come studio o camera ospiti, mentre il bagno, ampio e funzionale, è dotato sia di vasca che di doccia separate. Questa parte dell'immobile è dotata del cappotto termico.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, così come la facciata e il tetto, ed è impreziosito da aria condizionata e serramenti in alluminio con doppio vetro, dettagli che assicurano efficienza energetica e benessere abitativo. A completare questa unità troviamo una comoda tavernetta, perfetta come spazio hobby o zona relax, con ambienti versatili e bagno dedicato.
La seconda unità, situata al piano terra, si presenta in stato originale ed offre ambienti ben distribuiti e funzionali, con una zona giorno accogliente, due camere spaziose, una camera singola e un bagno moderno con doccia. Grazie ai due ingressi indipendenti e agli spazi accessori, questa parte della casa si presta a molteplici utilizzi, mantenendo sempre privacy e autonomi

GS IMMOBILIARE srl

Bosco Marengo - Capannone di circa 6860 mq posizionato su una strada ad alta percorrenza, godendo di un'eccellente visibilità.
Distribuito su tre livelli: piano interrato di 1900 mq, piano terra di 2230 mq e primo piano di 2270 mq con soppalco di ulteriori 460 mq.
La struttura edificata intorni ai primi degli anni 2000, offre spazi ampi e versatili, ideali per attività di produzione, logistica o deposito.
Sono presenti 200 mq circa ad uso uffici serviti da un bagno di servizio.
Il primo piano è accessibile ai mezzi pesanti grazie ad una comoda rampa.
All'esterno il capannone dispone di un cortile privato di 2850 mq circa, adatto a manovre e operazioni di carico e scarico merci, mentre un secondo bagno (situato all'esterno) garantisce un'ulteriore comodità.
Si valuta la possibilità di affittare il capannone, per chi preferisce una soluzione più flessibile rispetto all'aquisto.

CAPANNONE A BOSCO MARENGO

Bosco Marengo-proponiamo in vendita un capannone di 2180 mq, costruito nel 1979, situato interamente al piano terra.
Questa proprietà offre un'ampia area di 666 mq dedicata al capannone, ideale per attività produttive o di stoccaggio.
La struttura è arricchita da una spaziosa vetrina di 130 mq ad uso commerciale.
La disposizione degli spazi è studiata per ottimizzare la funzionalità e l'efficienza, rendendo questa soluzione adatta a diverse tipologie di attività commerciali o industriali.
La posizione strategica nel comune di Bosco Marengo offre un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando la logistica e i collegamenti con le aree circostanti.

Nel comune di Bosco Marengo è disponibile per la vendita un capannone di 900 mq, situato al piano terra e circondato da 6400 mq circa di terreno circostante per un totale di 7300 mq.
Grazie alla sua ampia superfice vetrata affacciata sulla statale, quest'immobile garantisce un'eccellente visibilità e una straordinaria luminosità naturale, rendendolo ideale per attività commerciali che desiderano massimizzare spazio visivo e attirare l'attenzione dei passanti. 
Gli spazi interni, ampi e versatili, si prestano a molteplici soluzioni di arredo e personalizzazione, offrendo un ambiente accogliente e professionale.
ll terreno circostante non solo arricchisce l'estetica del complesso, ma offre anche ulteriori possibilità di utilizzo esterno tipo parcheggio o piazzale.
La posizione strategica nel comune di Bosco Marengo garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo questo capannone una soluzione ideale per chi cerca un investimento in un'area ben collegata.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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