T.C. GROUP snc

Casa semindipendente a Pollastra
Nel cuore di Pollastra, in una posizione riservata e caratterizzata da un contesto tranquillo e poco trafficato, proponiamo in vendita una casa libera su due lati pensata per chi desidera spazi generosi e una quotidianità più serena.
L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno che accompagna verso la cucina abitabile, un ambiente funzionale da vivere ogni giorno con semplicità. La zona notte offre tre camere da letto matrimoniali, ampie e luminose, ideali per rispondere alle esigenze di una famiglia, per ricavare uno studio dedicato al lavoro da casa o per accogliere gli ospiti in totale comfort. Il bagno con vasca completa una distribuzione interna pratica e ben organizzata.
Questa abitazione si distingue per la presenza di numerosi spazi accessori che ne aumentano il valore e la versatilità. Il sottotetto al grezzo rappresenta un'interessante opportunità di personalizzazione, mentre la cantina, i locali di sgombero e il box auto garantiscono tutta la praticità necessaria nella gestione della vita quotidiana.
All'esterno, il piccolo giardino privato offre la possibilità di creare un orto, coltivare le proprie passioni o semplicemente dedicarsi ad attività all'aria aperta in uno spazio riservato e facilmente gestibile.
Vivere a Pollastra significa scegliere un contesto residenziale dove il ritmo è più rilassato e gli spazi conservano ancora un valore autentico. Questa casa è la soluzione ideale per chi cerca un immobile con tre camere da letto, ambienti ampi e pertinenze funzionali, in una zona tranquilla e ben collegata.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA SEMINDIPENDENTE A BOSCO MARENGO

GS IMMOBILIARE srl

IMMOBILE DI PRESTIGIO Un'Opportunità Unica a Bosco Marengo
In vendita: Stabile Direzionale e Commerciale di 1.800 mq - € 800.000
Se stai cercando la sede definitiva per la tua azienda, un centro medico, un polo tecnologico o laboratori di massima precisione, questa struttura indipendente su due livelli offre spazi, tecnologia e una funzionalità senza pari. Un investimento strategico pronto all'uso ad un prezzo straordinariamente competitivo.
SPAZI E STRUTTURA
 Superficie Totale: 1.800 mq sapientemente distribuiti su 2 piani speculari di identica metratura, ottimizzati per il massimo flusso operativo.
 Area Direzionale e Operativa: Oltre 10 uffici di ampie metrature, attualmente configurati e perfetti per laboratori di analisi specialistici, centri di ricerca o attività high-tech.
 Formazione e Meeting: Presenti una spaziosa sala riunioni di rappresentanza e una sala formazione/conferenze ideale per corsi, briefing e accoglienza clienti.
 Servizi e Comfort del Personale: Spogliatoi dedicati per medici e tecnici operativi, affiancati da 4 bagni moderni a norma disabili.
IMPIANTI E TECNOLOGIA DI ULTIMA GENERAZIONE
 Predisposizione Idraulica Totale: Impianto idraulico autonomo e capillare portato in ogni singola stanza/ufficio, dettaglio fondamentale e ad altissimo valore aggiunto per laboratori biologici, chimici o studi medici.
 Efficienza 100% Elettrica: Gestione energetica moderna, pulita e interamente elettrificata.
 Climatizzazione Avanzata: Impianto di riscaldamento e raffrescamento a termoconvettori, per un controllo climatico (caldo/freddo) immediato e personalizzato in ogni ambiente.
 Sicurezza Totale: Struttura blindata da un sistema di antifurto e videosorveglianza di ultima generazione, attivo h24 su tutto il perimetro interno ed esterno.

L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, circondato da una curata area verde esterna e dotato di ampie vetrate che garantiscono una luminosità naturale straordinaria, aumentando il benessere sul pos

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A BOSCO MARENGO

CASA INDIPENDENTE (ADATTABILE A BIFAMILIARE) CON AMPIO TERRENO E LOCALI ACCESSORI - BOSCO MARENGO

In posizione strategica a Bosco Marengo, a pochi minuti da Alessandria e Novi Ligure, proponiamo una casa indipendente su quattro lati con ampio terreno di proprietà, una soluzione che unisce privacy, potenzialità e libertà progettuale.
È la tipologia ideale per chi desidera un'abitazione da modellare sulle proprie esigenze, investendo su spazi autentici e su un contesto ben collegato ma lontano dal traffico.
La casa si sviluppa su due livelli e, grazie alla distribuzione interna, si presta perfettamente anche a una configurazione bifamiliare. Al piano terra l'ingresso conduce nella zona giorno, dove il soggiorno gode di una piacevole luminosità naturale, cucinino funzionale e due camere da letto, di cui una particolarmente ampia, e con un bagno dotato di doccia.
Salendo al piano superiore si ritrova una seconda unità abitativa con cucinino e tinello di generose dimensioni, due camere matrimoniali e un bagno con vasca, ambienti che permettono una gestione flessibile degli spazi, ideale per famiglie numerose o per chi desidera creare una soluzione indipendente per genitori e figli. Completa l'abitazione una comoda cantina.
All'esterno si apre un mondo di possibilità. Il terreno che circonda la proprietà su tutti e quattro i lati garantisce riservatezza e offre lo spazio perfetto per chi sogna un giardino strutturato, un'area relax o un progetto più ambizioso. I quattro locali di sgombero, l'ampio ricovero attrezzi e la tettoia di dimensioni importanti rappresentano un valore concreto per chi cerca spazi accessori versatili, ideali anche per attività hobbistiche o professionali. Il tetto si presenta in ottime condizioni, il riscaldamento è alimentato a gasolio e sono presenti due pozzi.
Una proprietà con carattere, solida nella struttura e ricca di potenziale, perfetta per chi vuole investire in una casa indipendente da personalizzare e trasformare in un progetto 

CASA INDIPENDENTE A BOSCO MARENGO

Eurocasa Gierre Immobiliare

Rif: Z16
Classe energetica: E - EPglnr: 174.02 kWh/m²
CASA INDIPENDENTE BOSCO MARENGO ALESSANDRIA: In zona Bosco Marengo a pochi km da Alessandria, vi si propone casa indipendente libera su 3 Lati con ampio cortile e giardino privato oltre ben 2 Ampi Magazzini di proprietà. 
E' possibile realizzare BIFAMILIARE costituita da due appartamenti. 
L'immobile al piano terra è composto da: Ingresso su vano scala, soggiorno con cucina, sfruttabile anche come grande Tavernetta, 2 camere, bagno con box doccia finestrato e locale tecnico. 
Al primo livello: Ingresso su disimpegno, salone ampio con uscita sul balcone, cucina abitabile con zona pranzo, 2 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con vasca e ulteriore balcone. 
Presenti locali deposito, 2 GRANDI MAGAZZINI e ampio BOX AUTO. 
Giardino privato recintato e cortile. 
.125 mila RIF.Z16
CLASSE "E" 174.02 kWh/m2 
PER INFO E VISITE CONTATTARE GIERRE IMMOBILIARE ###phonenumber###

Casa singola - Bosco Marengo

4 LOCALI - BOSCO MARENGO

All'interno di una palazzina recentemente riqualificata grazie agli interventi del Superbonus 110, questa soluzione rappresenta un'opportunità concreta per chi desidera un appartamento che unisca metrature generose ed efficienza energetica.
Situato al secondo piano servito da ascensore, l'appartamento accoglie con un disimpegno ben organizzato che accompagna in ambienti ampi e funzionali. La zona living si distingue per il soggiorno spazioso con affaccio sul balcone, uno spazio perfetto da vivere ogni giorno, mentre la cucina abitabile con secondo balcone garantisce praticità e una distribuzione ideale per la quotidianità.
La zona notte offre due camere matrimoniali ben proporzionate, pensate per garantire comfort, privacy e grande libertà di arredo. Il bagno con doccia completa una disposizione interna lineare e particolarmente versatile, adatta sia a giovani famiglie sia a chi cerca una casa comoda e ben strutturata.
A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo box auto e cantina, elementi sempre più richiesti e fondamentali per una gestione funzionale degli spazi.

Il riscaldamento è semiautonomo.
Il vero plus di questa proposta è il livello di riqualificazione dell'intero stabile. Gli infissi di nuova generazione in PVC doppio vetro, il cappotto termico, il rifacimento del tetto e della facciata, la nuova pavimentazione dei balconi e la porta blindata assicurano comfort abitativo, isolamento e un sensibile miglioramento dell'efficienza energetica.
Una casa che offre sostanza, qualità costruttiva aggiornata e una prospettiva di investimento solida, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere in un contesto valorizzato e attuale.

4 LOCALI A BOSCO MARENGO

Nel comune di Bosco Marengo è disponibile per la vendita un capannone di 900 mq, situato al piano terra e circondato da 6400 mq circa di terreno circostante per un totale di 7300 mq.
Grazie alla sua ampia superfice vetrata affacciata sulla statale, quest'immobile garantisce un'eccellente visibilità e una straordinaria luminosità naturale, rendendolo ideale per attività commerciali che desiderano massimizzare spazio visivo e attirare l'attenzione dei passanti. 
Gli spazi interni, ampi e versatili, si prestano a molteplici soluzioni di arredo e personalizzazione, offrendo un ambiente accogliente e professionale.
ll terreno circostante non solo arricchisce l'estetica del complesso, ma offre anche ulteriori possibilità di utilizzo esterno tipo parcheggio o piazzale.
La posizione strategica nel comune di Bosco Marengo garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo questo capannone una soluzione ideale per chi cerca un investimento in un'area ben collegata.

POLLASTRA (Frazione Bosco Marengo) - AMPIA CASA CON GIARDINO DA RISTRUTTURARE

In una posizione riservata e lontana dal traffico, nella frazione Pollastra di Bosco Marengo, questa proprietà rappresenta una vera occasione per chi cerca spazio, indipendenza e la possibilità di creare qualcosa di personale e su misura.
L'abitazione, libera su tre lati, si sviluppa su due livelli e offre una metratura importante, difficile da trovare oggi. Al piano terra la zona giorno si apre con ambienti ampi e ben distribuiti, dove il soggiorno di generose dimensioni, la cucina e la sala da pranzo dialogano tra loro in modo naturale, lasciando spazio a una reinterpretazione moderna in chiave open space. I locali aggiuntivi presenti sul piano danno valore alla casa, perché permettono di progettare uno studio, una zona hobby o ulteriori camere in base al tuo stile di vita.
Salendo al piano superiore si entra in una zona notte generosa, con tre camere di ampia metratura che garantiscono comfort e privacy, affiancate da un bagno già strutturato con doccia e vasca. Ogni ambiente ha il potenziale per essere trasformato in uno spazio contemporaneo, mantenendo il carattere dell'abitazione.
All'esterno la proprietà si completa con un giardino privato che diventa il vero valore aggiunto. I magazzini di ampia metratura, il box auto e i locali accessori ampliano ulteriormente le possibilità, sia per esigenze pratiche sia per eventuali sviluppi futuri.
Questa soluzione è perfetta per chi vuole investire in un progetto di ristrutturazione e dare forma a una casa che rispecchi davvero le proprie esigenze, unendo metrature importanti, indipendenza e un contesto tranquillo.

POLLASTRA (BOSCO MARENGO) - CASA CON DOPPIO GIARDINO

Se cerchi indipendenza, spazio esterno e una casa pronta da vivere, questa soluzione ti mette tutto insieme in modo concreto e funzionale.
Questa casa indipendente su tre lati si presenta in ottime condizioni e offre due giardini privati che trasformano la quotidianità in un'esperienza più libera e vivibile, ideale per chi vuole uno sfogo esterno reale senza rinunciare alla comodità degli spazi interni. L'ingresso ti accompagna in una zona giorno ben distribuita, con un soggiorno di generose dimensioni e una cucina abitabile luminosa, pensata per essere vissuta ogni giorno con praticità e comfort.
Al piano terra trovi anche un bagno di servizio, mentre salendo al primo piano si sviluppa una zona notte equilibrata con due camere da letto luminose, entrambe con balcone, e un secondo bagno con vasca. Gli ambienti sono ariosi, ben esposti e facili da arredare secondo uno stile moderno e personale.
Un plus interessante è il box auto collegato internamente, che conduce a un ulteriore locale al piano superiore, uno spazio versatile perfetto come studio, area smart working o zona relax, facilmente accessibile anche dal balcone delle camere e un posto auto di proprietà.
Gli infissi nuovi in legno con doppio vetro garantiscono isolamento e comfort abitativo, mentre la disposizione nord sud assicura una luminosità naturale costante durante tutta la giornata. Il riscaldamento è autonomo e la classe energetica C rappresenta un buon equilibrio tra prestazioni e gestione dei consumi.
Una casa concreta, ben tenuta e pronta da abitare, pensata per chi vuole più spazio, più indipendenza e una qualità della vita più alta.

Marina Carlevaro

Vendesi appartamento al secondo piano con ascensore in via XX settembre Bosco Marengo, riscaldamento centralizzato, spese condominiali contenute, appena ristrutturato con bonus 110, finestre, zanzariere e tapparelle nuove, porta blindata composto da atrio, corridoio, ampio salotto, cucina abitabile, due camere da letto, sgabuzzino, bagno e due terrazzini. Totale 109mq. Con cantina piccola e garage chiuso nel seminterrato. Non rumoroso, sempre soleggiato, dopo la ristrutturazione caldo in inverno e fresco d'estate. No agenzie. grazie.

Vendita Appartamento

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