GS IMMOBILIARE srl

Si proone in vendita capannone artigianale di recente costruzione con bagno e soppalco servito da impianto di riscaldamento a pavimento e munito da un piccolo piazzale di proprietà per posteggiare i mezzi.
Adatto per attività tipo elettricista o idraulico oppure piccole officine, l'immobile si presenta in maniera ordinata e impeccabile.
L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 200 mq.
Completa la proprietà un comodo piazzale privato, particolarmente utile per il parcheggio di mezzi aziendali, operazioni di carico e scarico o per la gestione quotidiana dell'attività.
La recente realizzazione dell'immobile consente di disporre di una struttura moderna, pronta all'utilizzo e con ridotte necessità di manutenzione.
Prezzo di vendita richiesto: €130.000,00.
Cosa aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A POZZOLO FORMIGARO

Federico

Come da titolo vendo 4 garage (consecutivi) situati in via Colombara,singolarmente o in blocco, utilizzabili come box auto e/o deposito.
Astenersi perdi tempo.
Offro e pretendo massima serietà.

Garage Pozzolo Formigaro

OCCASIONE IMPERDIBILE: Cedesi Storica Pizzeria a Pozzolo Formigaro

Situata in una posizione privilegiata proprio di fronte alla vivace Piazza IV Novembre, proponiamo in vendita l'attività della 'Pizzeria Petit Grand', un punto di riferimento locale con ottime potenzialità di crescita.
Punti di Forza dell'Attività:
 Canone d'Affitto Imbattibile: Solo 250€ al mese, una rarità assoluta che garantisce costi fissi minimi e un'alta redditività.
 Posizione Strategica: Fronte piazza con altissimo passaggio e visibilità.
 Dehors Estivo: Ampio spazio esterno per posizionare tavoli e sedie durante la bella stagione, ideale per aperitivi e cene all'aperto.
 Attrezzatura Professionale: Inclusi nel prezzo macchinari ed elementi d'arredo, tra cui un forno con capacità di 6 pizze contemporaneamente.
 Bassi Costi di Gestione: Spese condominiali e di mantenimento estremamente ridotte.
Potenziale di Espansione Unico:
L'attività offre una possibilità di crescita straordinaria: il proprietario delle mura ha già dato la propria disponibilità e conferma per ampliare il locale utilizzando l'immobile adiacente (sempre di sua proprietà). Una soluzione perfetta per chi desidera trasformare la pizzeria in un ristorante con ampia sala interna.
Dettagli Economici:
 Prezzo di cessione: € 42.000
 Affitto mensile: € 250
Un'opportunità ideale per un nucleo familiare o per giovani imprenditori del settore che cercano un investimento sicuro con un rapido ritorno economico.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci subito.

ATTIVITÀ A POZZOLO FORMIGARO

POZZOLO FORMIGARO (AL) - Si propone per la vendita magnifico capannone commerciale su straa di altissimo passaggio Novi Ligure/ Alessandria. 
L'immobile ha una metratura interna globale di 700 mq disposta su due livelli con ampie vetrate su fronte strada.
Costruzione moderna con ingresso indipendente comprende due locali open space, uffici, bagni, un montacarichi ed un portone per carico/scarico merci.
Al piano superiore vetrate su 350 mq open space ed è perfetto per ogni attività commerciale.
Nella parte frontale vi è un parcheggio clienti di circa 350 mq e parcheggi di pertinenza nella parte laterale della struttura.
L'immobile è ready to work con finiture moderne e risulta perfetto in ogni sua parte.
Ideale per palestre, bar per eventi e colazioni, negozi al dettaglio e molto altro ancora.

STUDIO NOVI UNO sas

Nel comune di Pozzolo Formigaro, direzione Alessandria, si propone una bifamiliare caratterizzata da spazi versatili e ingressi completamente indipendenti, ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per chi desidera un'abitazione con possibilità di ampliamento o investimento.
L'appartamento al piano terra accoglie con un ingresso diretto sul soggiorno, impreziosito da dettagli rustici e mattoni a vista che conferiscono calore e personalità agli ambienti. La cucina è separata e ben distribuita, mentre la zona notte comprende due camere da letto servite da bagno.
Attraverso una scala esterna si accede al secondo appartamento, sviluppato al piano superiore, composto da una luminosa zona giorno con cucina e soggiorno open-space, due camere da letto e secondo bagno.
Adiacente all'abitazione si trova inoltre un ampio locale grezzo, soluzione particolarmente interessante per chi necessita di spazi accessori da adibire a magazzino, laboratorio o per la realizzazione di ulteriori unità abitative. I vari piani dell'edificio risultano comunicanti tramite scala interna, offrendo molteplici possibilità di personalizzazione e sviluppo in base alle proprie esigenze.
Completa la proprietà un cortile esterno completamente recintato che circonda l'abitazione, garantendo privacy, sicurezza e ampi spazi da vivere all'aperto.

CASA INDIPENDENTE A POZZOLO FORMIGARO

A Pozzolo Formigaro, in tranquilla e riservata zona residenziale, proponiamo in vendita una casa indipendente libera su quattro lati, caratterizzata da ampie metrature e da una distribuzione degli spazi ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di ambienti versatili e ben organizzati.
L'ingresso accompagna a un corridoio che conduce alla zona giorno, dove si apre una spaziosa sala con camino, resa particolarmente elegante dalla pavimentazione in pregiato marmo toscano che dona continuità e luminosità all'ambiente. In posizione comunicante si trova la cucina abitabile, comoda e funzionale, affiancata da un antibagno che conduce al primo bagno. Sempre al piano terra sono presenti una stanza utilizzabile come studio, ideale anche per smart working, e un pratico locale adibito a lavanderia.
La proprietà è valorizzata dagli spazi esterni: su tre lati si sviluppa un giardino di generose dimensioni, perfetto per momenti di relax all'aperto o per chi desidera uno spazio verde da vivere in famiglia, mentre su un lato si trova un ampio terrazzo, utile anche come zona stenditura. Sul fronte dell'abitazione è presente un porticato chiuso con porte finestre in vetro, soluzione che consente di sfruttare questo ambiente in tutte le stagioni, contribuendo anche a migliorare l'isolamento termico della casa.
Al primo piano un lungo corridoio distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti: qui trovano spazio quattro camere da letto, una stanza attualmente adibita a cabina armadio e un secondo bagno, garantendo così comfort, privacy e funzionalità per ogni componente della famiglia.
Il piano seminterrato completa la proprietà con locali accessori di grande utilità: una spaziosa stanza adibita a ricovero oggetti collegata ai locali caldaia, due ulteriori vani cantina e un ampio box auto triplo, accessibile sia internamente all'abitazione sia esternamente tramite una comoda rampa. A questi si aggiungono ulteriori possibilità di parcheggio grazie ai posti auto situati da

VILLA SINGOLA A POZZOLO FORMIGARO

In una tranquilla palazzina di soli due piani, situata nel comune di Pozzolo Formigaro, si propone in vendita un appartamento al primo piano che si distingue per le sue buone condizioni generali e per una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione circa otto anni fa, che ha incluso interventi importanti come la sostituzione di tutti i serramenti con modelli di ultima generazione completi di zanzariere, tapparelle elettriche l'installazione della porta blindata e della caldaia a condensazione, garantendo così maggiore comfort ed efficienza energetica.
L'ingresso si apre direttamente sul soggiorno, un ambiente luminoso grazie alla porta finestra che conduce al balcone con affaccio sul cortile condominiale, dove è possibile posteggiare comodamente l'auto.
La cucina è abitabile, ideale per la vita quotidiana, e dispone di un secondo balcone che aggiunge praticità e sfogo esterno.
La zona notte è ben separata e comprende due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo da adibire a studio. Il bagno, anch'esso ristrutturato, è dotato di un moderno box doccia.

Si tratta della soluzione ideale per chi è alla ricerca di ambienti ben distribuiti e vivibili, senza necessariamente orientarsi verso appartamenti di ampia metratura, ma senza rinunciare ai giusti spazi per una vita quotidiana comoda e funzionale.

4 LOCALI A POZZOLO FORMIGARO

Bruno Melone

Casa singola subito libera composta :
- piano terra : ingresso con vetrata,tinello,cucina,dispensa,barbecu interno con camino, disimpegno salotto piccolo servizio con scala in legno di accesso a piccola mansarda con soffitto in legno ; scala di accesso al primo piano - porta verso il cortile comune interno.
- primo piano : due camerette , una camera grande , bagno con scala di accesso al secondo piano
- secondo piano locale di ml. 5× ml.5.
Cortile interno in comune con posto macchina.
Di fronte ampio parcheggio Comunale.
È stata ristrutturata : rifacimento facciate - persiane e finesrte con vetri doppi ' riscaldamento automomo a gas.
Pozzo nel cortile comune
Possibilità di destinarla , con alcune modifiche, a negozio al piano terra con abitazione ai piani superiori ; ufficio -trattoria .
Pozzo nel cortile comune

Casa a Pozzolo Formigaro in zona centrale

Nel cuore di Pozzolo Formigaro, in vendita magazzino deposito di 22 mq situato al piano terra da ristrutturare.
Questa proprietà,offre una posizione strategica nella via centrale, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività commerciale.
Il locale è composto da due ambienti ben distribuiti.
Nonostante si trovi all'interno di un contesto condominiale, l'immobile è completamente indipendente e non prevede spese condominiali, rappresentando un'opportunità vantaggiosa per chi cerca un investimento senza costi aggiuntivi.
La posizione centrale assicura un'ottima visibilità e un flusso costante di passanti, rendendolo perfetto per diverse tipologie di attività.
Un'opportunità unica per chi desidera stabilirsi in una zona vivace e ben servita.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

NEGOZIO A POZZOLO FORMIGARO

Pozzolo Formigaro, in posizione strategica tra il centro del paese e la vicinanza al Serravalle Designer Outlet, in vendita ex hotel/ristorante/pizzeria da ristrutturare con grandi potenzialità.
Ex albergo con ristorante/bar/pizzeria, completo di parcheggio privato e comprensivo anche della nuda proprietà dell'abitazione (non l'usufrutto), elemento che aggiunge ulteriore valore all'investimento.
La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova la sala principale con spazi ampi e ben distribuiti ospita il bar e la cucina, a vista,strutturata in ambienti separati, garantendo funzionalità operativa e continuità visiva con l'area clienti. Presente e plus della cucina il forno a legna, perfetto per ricreare l'atmosfera autentica di una pizzeria tradizionale o di un ristorante accogliente.
Completano il piano terra i locali tecnici e di servizio, (spogliatoi per il personale con bagni,magazzino), una cantina spaziosa, ideale come dispensa o area vini ed un dehor, ideale per allestire una piacevole zona all'aperto.

All'esterno è presente un'area di pertinenza di 128 mq adibita a parcheggio, un plus essenziale per un'attività ricettiva o ristorativa di qualità.
Al piano primo, collegato internamente, si sviluppa l'ex zona alberghiera composta da 9 camere dotate di bagno. La loro suddivisione attuale agevola l'adattamento a nuove esigenze ricettive,con possibilità di creare un moderno B&B, mini appartamenti a uso turistico o anche una foresteria. 
La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: si trova a solo 10 minuti di auto dal Serravalle Designer Outlet e dalle principali autostrade. Un nodo strategico che garantisce visibilità.
Sebbene da ristrutturare, l'immobile si presenta con una distribuzione interna già funzionale e spazi ben delineati, facilitando qualsiasi tipo di riqualificazione.
Una soluzione perfetta per chi desidera investire nel settore alberghiero o nella ristorazione, grazie alla posizione strategica, agli ampi spazi e all

ALBERGO A POZZOLO FORMIGARO

Pozzolo Formigaro- in una posizione super strategica e comoda ai principali collegamenti stradali e autostradali, si propone in vendita un capannone industriale di circa 1.800 metri quadri.
 L'immobile dispone di un ampio piazzale esterno che garantisce spazi generosi per il transito, la sosta, il carico e lo scarico merci, anche con mezzi pesanti; ciò lo rende particolarmente adatto ad attività logistiche, di stoccaggio o produttive che richiedono un'organizzazione fluida e funzionale.
La struttura si presenta versatile e pronta ad accogliere diverse tipologie di impresa, offrendo ambienti spaziosi e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze.
L'ottima collocazione geografica e la praticità degli spazi esterni e interni rendono questa proposta un'opportunità di investimento interessante e di valore.
Il prezzo di vendita è di €550.000,00, una soluzione ideale per chi cerca un capannone ben posizionato e con caratteristiche adatte a supportare la crescita della propria attività.
Che aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Pozzolo F.ro - In contesto tranquillo e riservato, in vendita, casa semindipendente al piano terra, completamente ristrutturata nel 2002, dove comfort, funzionalità ed efficienza energetica si incontrano per offrire una soluzione abitativa pronta da vivere.
L'ingresso si apre su una spaziosa cucina abitabile, ambiente centrale della casa, ideale per la quotidianità e per momenti conviviali. A lato si sviluppa un ampio soggiorno luminoso, impreziosito e diviso da un elegante arco in mattoni a vista, dov'è presente un camino, elementi che donano calore e carattere agli spazi.
La zona notte, ben separata tramite corridoio, garantisce privacy e tranquillità ed è composta da tre camere da letto di generose dimensioni, perfette per accogliere una famiglia o per ricavare ambienti versatili come studio o stanza ospiti.
A servizio della zona troviamo un bagno finestrato con vasca, ed un secondo bagno, cieco, con doccia, comodo e funzionale.
Completa il tutto, un locale tecnico con stufa a legna, vero cuore della casa, pensato non solo come spazio di servizio ma come autentico punto di forza: una soluzione che assicura riscaldamento autonomo, basso consumo energetico e gestione efficiente dei costi. L'ambiente è inoltre organizzato anche come lavanderia, unendo praticità e funzionalità.
L'immobile si distingue per l'ottimo stato manutentivo e per la qualità della ristrutturazione, che consente di entrare senza alcun intervento. La classe energetica B rappresenta un importante valore aggiunto in termini di efficienza e risparmio.
Completano la proprietà due box auto, una porzione di fienile con possibilità di recupero esterno per autorimessa o spazio multifunzionale, e un terreno retrostante, che offre uno sfogo esterno riservato e versatile.
Situata in zona Bettole, la soluzione unisce tranquillità e comodità ai principali servizi.
Una proposta ideale per chi cerca indipendenza, spazi accessori e una casa efficiente, accogliente e pronta da vivere.
Disponibile subito

6 LOCALI A POZZOLO FORMIGARO

Luigi

Vendesi appartamento a Pozzolo Formigaro composto da 2 camere da letto, cucina, soggiorno, bagno, dispensa, cantina e garage.
Per informazioni tel. 3803202661

Appartamento a Pozzolo Formigaro

SI propone in vendita un appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative, contesto tranquillo e riservato.
L'immobile si presenta internamente in condizioni originali, offrendo così un'interessante opportunità di personalizzazione degli spazi e delle finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La zona giorno è composta da una cucina abitabile con accesso diretto al balcone, dal quale si gode di una piacevole vista aperta sul contesto circostante, e da un soggiorno separato che garantisce comfort e vivibilità.
La zona notte include una camera da letto matrimoniale, mentre il bagno, di generose dimensioni, è dotato di vasca.
Completano la proprietà un garage con cortile antistante di proprietà, ideale anche come spazio di parcheggio aggiuntivo, e una taverna adiacente al box, particolarmente accogliente, con accesso diretto al giardino pertinenziale, perfetto per momenti di relax e convivialità all'aperto.
Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un appartamento da modellare secondo il proprio stile, senza rinunciare a spazi esterni da vivere appieno durante la bella stagione.

3 LOCALI A POZZOLO FORMIGARO

Pozzolo Formigaro - in via Colombara, in vendita, interessante trilocale,situato al secondo piano di una palazzina composta da sei unità abitative, inserita all'interno di un contesto di più palazzine. L'immobile si trova nella seconda palazzina rispetto alla strada, risultando quindi più riservato e tranquillo, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi.
L'appartamento, si apre su un ingresso che conduce alla cucina abitabile e al soggiorno, entrambi luminosi e con accesso diretto al balcone di pertinenza, perfetto per momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da un ampia e luminosa camera da letto, un bagno finestrato dotato di vasca ed un pratico disimpegno che ottimizza la distribuzione degli spazi.
L'immobile si presenta allo stato originale, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Allo stesso tempo sono già stati effettuati alcuni interventi migliorativi, tra cui la sostituzione della caldaia e l'installazione di infissi in PVC con doppi vetri, elementi che garantiscono un miglior comfort abitativo e un buon isolamento termico.
A completare la proprietà troviamo una soffitta di pertinenza, un box auto, un posto auto scoperto condominiale e un comodo ricovero biciclette, caratteristiche che aumentano la praticità e il valore dell'immobile.
L'immobile è ubicato in una zona periferica a prevalente destinazione residenziale, a breve distanza dal centro del paese e dalla stazione ferroviaria. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole e negozi.
La zona è ben servita dai trasporti pubblici e a circa 4 km da Novi Ligure e circa 15 km da Tortona, ed a 7 km dal casello autostradale di Novi Ligure, garantendo collegamenti comodi e veloci.
Si tratta di una soluzione ideale sia come abitazione principale per coppie o piccoli nuclei familiari, sia come investimento, grazie alla posizione tranquilla e alla buona organizzazione degli ambienti. Un'opportunità in

Maurizio Campani

Vendo pizzeria d'asporto con forno legna ,due banchi frigo affettatrice impastatrice fr

iggitrice banco esposizione alimenti quattro tavoli mq 40 ,bagno magazinetto affitto 500 ? mensili contt 3520035666 trattabile

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Pizzeria d'asporto

Pozzolo Formigaro- si propone in vendita un magazzino sito in una posizione strategica, caratterizzata da forte passaggio veicolare, ideale per chi desidera visibilità e comodità d'accesso.
L'immobile ha una superficie di circa 60 metri quadri e si presenta in buono stato, pronto per essere utilizzato sin da subito per deposito, attività artigianali o come spazio di supporto ad un'attività commerciale.
La facciata esterna è di bella presenza e contribuisce a valorizzare ulteriormente la proprietà rendendola interessante anche come investimento.
La richiesta di vendita è di : €35.000,00.
Che aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione

MAGAZZINO A POZZOLO FORMIGARO

Pozzolo Formigaro - A pochi passi dalla strada provinciale per Tortona e a pochi chilometri da Novi Ligure vendesi terreno edificabile di 1150 mq con accesso diretto su strada e dotato di pozzo.
Possibilità di realizzare la casa dei propri sogni,una villa unifamiliare con spazi aperti da vivere in ogni stagione,un giardino che diventa rifugio quotidiano e angolo di relax ideale per chi desidera unire la serenità di un contesto riservato, con la comodità di essere vicino a tutto.
Il lotto pianeggiante e facilmente accessibile si presta ad accogliere un progetto abitativo su misura dove ogni dettaglio può riflettere la personalità di chi lo realizza un'opportunità rara per chi cerca indipendenza libertà e il piacere di abitare in un ambiente che regala armonia senza rinunciare ai servizi e alle connessioni con i principali centri abitati.
Qui la tranquillità incontra la praticità e il sogno di una casa su misura prende forma, valorizzato da una posizione strategica.
Non lasciarti sfuggire questa occasione contattaci subito per maggiori informazioni.

TER. RESIDENZIALE A POZZOLO FORMIGARO

Umberto Rendina

Vendo pizzeria per trasferimento. 
Il locale si trova al centro del paese raggiungibile da tutti.
Possibilità tavoli all' esterno in estate.

Pizzeria

Sito in contesto resindenziale tranquillo e ordinato.
L'immobile è sito ad un piano basso composto da una zona giorno formata da una cucina abitabile e da un soggiorno, entrambe molto luminose grazie alle due portafinestre che danno accesso al primo balcone.
Mediante disimpegno si accede alla zona notte formata da due camere da letto matrimoniali di cui una servita da balcone. Gli ambienti risultano caldi e accoglienti. A completare la zona un bagno con vasca.
Di pertinenza dell'alloggio disponiamo di un appezamento di terra molto sfruttabile soprattutto nelle belle stagioni. A concludere le pertinenze due pratici box auto al piano terra.

Pozzolo Formigaro- Si propone in vendita un capannone categoria D08 di 620 metri quadri, in una posizione strategica, lungo una strada di fortissimo passaggio veicolare.
L'immobile, conosciuto come l'ex 'Outlet dei divani', è già punto di riferimento per una vasta clientela fidelizzata, garantendo fin da subito un'ottima visibilità e un potenziale commerciale superiore alla media.
La struttura è l'ideale per attività espositive, commerciali, logistiche o artigianali.
Completa la proprietà un piazzale esterno di pertinenza, perfetto per parcheggio clienti, carico e scarico merci o ulteriore area operativa.
L'immobile è disponibile in vendita a €299.000,00.
Soluzione ideale per chi cerca uno spazio immediatamente riconoscibile, facilmente raggiungibile e capace di offrire un grande impatto commerciale.
Che aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appunta11mento di visione!

Pozzolo Formigaro - Capannone di 1600 mq a destinazione industriale / artigianale, diviso in due metà, con altezza 5 mt sotto trave e 5,30 mt max.
L'immobile è suddiviso in un'area magazzino e due aree ufficio, l'area magazzino è accessibile mediante due porte 4x4 situate ai lati.
La prima area comprende due uffici ed un bagno, mentre la seconda area (di dimensioni più generose) comprende 10 uffici oltre a due bagni.
Il cortile esterno è recintato e racchiude un terreno di 3470 mq dove è possibile dedicare un'ampia area parcheggi. 
Sono presenti due passi carrai per l'accesso al magazzino.
Il riscaldamento è autonomo con termoconvettori, inoltre è presente l'impianto di condizionamento e di videosorveglianza.
E' presente una fossa biologica per quanto riguarda la fognatura.
L'impianto elettrico si divide per potenze di 220 / 380 V, il tetto permette di poter posizionare eventualmente un impianto fotovoltaico.
La richiesta per l'intera proprietà è di €380.000, ma essendo già divisa in due sezioni, offre la possibilità di acquisto anche delle singole unità.

Appartamento sito nel centro di Pozzolo Formigaro, ad un quarto piano in una palazzina servita di ascensore.
Mediante porta blindata accediamo all'appartamento, dove vi è un ampio disimpegno, che divide la zona giorno e la zona notte. 
Il soggiorno accogliente, ha uno stile classico. Tramite porta finestra possiamo accedere al grande terrazzo, dove è possibile godere di un ottima vista sulla chiesa di San Nicolò, che dona gran potenziale all'appartamento, ed è inoltre perfetto per delle cene all'aperto.
Proseguendo vi è cucina e tinello, dove è presente l'impianto di climatizzatore, che rende l'ambiente più confortevole. 
La zona notte è composta da due camere da letto; una matrimoniale dove è possibile accedere al secondo terrazzo ed una cameretta. A concludere vi è il bagno servito da box doccia.

Pozzolo Formigaro - Vendesi terreno edificabile di circa 600 mq in posizione privilegiata a soli cinque minuti da Novi Ligure e dal centro del paese.
Una zona tranquilla e ben servita,dove tutto è a portata di mano ma con la riservatezza e il comfort, dove immaginare la propria casa ideale luminosa, accogliente, circondata dal verde ed allo stesso tempo vicina alle principali vie di comunicazione e alle autostrade.
Perfetto per chi desidera costruire una villa unifamiliare moderna ed efficiente o dare vita a un progetto abitativo su misura.
Il terreno facilmente accessibile rappresenta un'opportunità rara nel cuore del paese.
Se sogni di dare forma al tuo spazio ideale, questo è il momento giusto, contattaci per maggiori informazioni.

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI112-2916-301393
Classe energetica: G - EPglnr: 800.00 kWh/m²
CASCINA GUENDALINA - DOVE LA TRADIZIONE RURALE INCONTRA IL FASCINO DI UNA TENUTA STORICA DI CAMPAGNA 
Nel territorio di Pozzolo Formigaro, immersa nella quiete della campagna alessandrina, Coldwell Banker Gruppo Bodini vende in esclusiva, Cascina Guendalina suggestiva proprietà rurale di grande fascino, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico e riservato. 
La tenuta conserva l'impianto tipico delle cascine piemontesi storiche, con edifici disposti intorno alla corte e ampi spazi agricoli circostanti. Il complesso è composto da più fabbricati tra cui la villa padronale di ca. 590 mq. oltre piscina immersa nel verde, case coloniche, edifici rurali e strutture agricole, per una superficie complessiva significativa e con un grande potenziale di valorizzazione. 
Cascina Guendalina nasce nel suggestivo paesaggio rurale del basso Piemonte, storica proprietà di campagna.
Il complesso immobiliare mantiene limpostazione tipica delle cascine piemontesi tradizionali: più fabbricati disposti attorno a una corte centrale, con edifici destinati originariamente ad abitazione, attività agricola e deposito, la configurazione architettonica delle cantine di questa dimora caratterizzate da volte in mattoni e pareti in pietra, rappresentano ambienti ideali per la conservazione e l'affinamento dei vini. Grazie alla struttura tradizionale e ai materiali naturali, questi spazi garantiscono condizioni di temperatura e umidità naturalmente stabili, elementi fondamentali per una corretta conservazione delle bottiglie nel tempo. 
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva significativa, immersa in un contesto naturale di grande tranquillità e privacy, ideale per chi ricerca una residenza di charme o un progetto di sviluppo immobiliare.
Caratteristiche principali
  Tipologia: cascina storica con più fabbricati
  Superficie edificata: circa 1.500 m²
  Terreno:...

Villa storica - Pozzolo Formigaro

Casa semindipendente a Pozzolo.
L'immobile sito in un punto centrale del paese e molto vicino a Novi Ligure è perfetto per chi è alla ricerca di una casa di ampia metratura, sia esterna in termini di giardino, che interna per via degli ampi spazi; il tetto è stato rifatto dieci anni fa circa ed i serramenti in legno con il vetro camera.
Il piano terra è composto dalla cucina ed un bagno; mediante scala si accede al piano superiore, contraddistinto da quattro camere di generosa metratura, sfruttabili in base alle proprie esigenze. servite da un secondo bagno di servizio.
Ultimo ma non per importanza il cortile che insieme al giardino raggiunge, circa 200 mq con a disposizione un grosso portico, e un grande ripostiglio anch' esso con tetto rifatto.

CASA SEMINDIPENDENTE A POZZOLO FORMIGARO

Pozzolo F.ro- In vendita ampio e luminoso appartamento situato nel centro del paese a pochi passi da negozi, mezzi pubblici e principali servizi.
L'immobile si trova al secondo piano ed è caratterizzato da spazi ben organizzati e grande vivibilità, l'ingresso si apre direttamente su un soggiorno accogliente e luminoso, affiancato da una cucina abitabile e funzionale. La zona notte offre due camere da letto confortevoli e un bagno finestrato ristrutturato ed un disimpegno.
Completano la proprietà: un balcone che garantisce aria e luce naturale, una cantina ideale come locale di deposito e box auto di pertinenza comodo e facilmente accessibile dall'interno del condominio.
La posizione centrale rende questa soluzione perfetta per chi desidera vivere vicino a tutti i servizi senza rinunciare a spazi generosi comfort e praticità ideale per famiglie giovani coppie o chi cerca un'abitazione completa e subito pronta da abitare.

francesca angelini

ingresso in ampio salone, cucina abitabile, bagno, due camere, terrazzo, ripostiglio/lavanderia, cantina e box auto, giardino condominiale, parcheggi antistanti il caseggiato (due piani, ogni ingresso due appartamenti). vendesi completamente arredato, ristrutturato a nuovo, possibilità di secondo bagno. prezzo non trattabile. disponibile da subito.

Vendita immobile completamente arredato

Bifamiliare sita in una zona tranquilla, con ampio giardino, di cui 1000 mq di terreno industriale.Vi è la presenza, inoltre di un grazioso pozzo con pompa a immersione, con grondaie collegate per la raccolta dell'acqua piovana. Due passi carrai, per un accesso facile e sicuro.
L'immobile si sviluppa su due livelli, con due appartamenti separati.
Al piano terra vi è il primo appartamento, con infissi in doppio vetro e zanzariere. Composto all'ingresso da ampio disimpegno, cucina abitabile con finestra, soggiorno luminoso, dove potersi rilassare, la camera da letto accogliente ed infine il bagno servito da box doccia. Inoltre vi sono due locali, attualmente adibiti come locali di sgombero, dove è possibile accedere direttamente al giardino sul retro, con sedie e tavolini dove godersi le belle giornate di sole.
Mediante scale accediamo al piano superiore, dove vi è il secondo appartamento. All'ingresso un grande disimpegno, una cucina abitabile con tinello, dove tramite porta finestra possiamo accedere al balcone. La zona notte dispone di tre camere da letto di cui una matrimoniale e due camerette. A concludere un bagno servito da box doccia.
A completare le pertinenze due comodi box auto.

BIFAMILIARE A POZZOLO FORMIGARO

Novi Ligure

La Tempocasa di Novi Ligure propone in esclusiva questa bellissima soluzione semi-indipendente situata all'interno di una corte. La soluzione è ideale per chi cerca indipendenza e libertà.
La soluzione é così composta: appena entrati troviamo un ampio ingresso che conduce ad un soggiorno con cucina open space, perfetto per vivere e cucinare. La scala a chiocciola porta al primo piano, dove si trova una camera matrimoniale, un bagno di servizio ristrutturato e un ampio terrazzo. Al piano superiore accessibile sempre con la scala a chiocciola troviamo una seconda camera mansardata, che può essere utilizzata come seconda camera da letto o come lavanderia.
Si specifica che la seconda camera mansardata ha un'altezza minore rispetto alla prima del piano inferiore. Esternamente si trova un magazzino dove volendo si può ricreare un secondo bagno al piano inferiore

Punti di forza
- Soluzione semi-indipendente: ideale per chi cerca indipendenza e non vuole pagare spese condominiali.
- Posizione centrale: il centro città è accessibile a piedi e si possono raggiungere i principali servizi della città, come bar e supermercati.
- Ristrutturata: pronta all'uso, con lavori di ristrutturazione già eseguiti.
- Spazio: oltre al Terrazzo del primo piano é presente un Terrazzo al piano terra ampio godibile soprattutto in stagione Estiva
Contattaci
Se vuoi avere maggiori indicazioni e prendere un appuntamento, non esitare a contattarci. Saremo felici di aiutarti a trovare la soluzione ideale per le tue esigenze! - Classe: E - IPE: 264.07 kWh/mq anno

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