STUDIO VIGUZZOLO d.i.

L'appartamento è sito nella tranquilla località di San Ruffino, nel comune di Sarezzano. La proprietà si trova in casa indipendente composta da soli due alloggi. L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra/piano primo, garantendo comodità e accessibilità. Gli spazi interni sono ben distribuiti, l'ingresso è indipendente al piano terra, qui troviamo un ampio locale autorimessa per 2/3 auto, oltre alla scala di accesso per il piano superiore. L'ingresso è sul disimpegno, la cucina è spaziosa e luminosa, le camere da letto sono due matrimoniali e il bagno è finestrato, con la doccia. Completa la proprietà il giardino privato adiacente, il quale offre un grazioso spazio esterno che permette di godere della tranquillità della campagna, pur essendo a breve distanza dai servizi essenziali.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA SEMINDIPENDENTE A SAREZZANO

Davide

Vendo Podere piantumato a Vigneto sito in Sarezzano (AL).

Il pezzo misura 13,50 Ha ed è tutto accorpato presso la stessa posizione, la strada di asfalto divide a metà le due porzioni di terreno. (Elemento non scontato nella zona).

Nel 2022 è stato completato il primo vigneto che andrà in piena produzione nel 2026 di ha 4,10. Il vigneto in questione è composto per 2/3 da Timorasso e Barbera per circa 1,10 ha circa. Il vigneto in questione è stato realizzato utilizzando gli ultimi accorgimenti disponibili ovvero trapianto meccanizzato con trapiantatrice GPS, Palo e testata in Ferro Corten, pensato quindi per essere lavorato e manutenuto con le ultime attrezzature presenti sul mercato.

La restante parte attualmente è a seminativo agricolo, tuttavia ho già a portafoglio i diritti di reimpianto che consentirebbero di partire con i lavori per completare la superficie esistente a Vigneto anche nell' immediato.

 Possibilità di vendere il pacchetto completo, includendo materiali e opere di realizzazione della restante superficie.

 Trattativa in privato, solo con acquirenti seri e consapevoli dell' investimento in oggetto.

Podere Vigneto Timorasso Derthona

La costruzione nasce come deposito/magazzino agricolo. Il piano terra ha accesso da caretteristica veranda aperta, senza tramezzature. Il piano sottotetto è accessibile da botola. Il piano seminterrato ha due ingressi carrai, pratici per accedere con auto o mezzi agricoli. 
Il terreno a corpo è in parte in piano e in parte lievemente scosceso. Il terreno è di circa un ettaro a corpo, ad eccezione di un piccolo lotto di 1200 mq, che rimane nelle immediate vicinanze. 
In caso di interesse con ulteriore neccesità di terreno, a pochi metri di distanza, proponiamo in vendita un altro lotto di terreno, indicato nel seguente LINK. 
https://viguzzolo1.tecnocasa.it/sarezzano/terreno-in-vendita-60772390

Immobile costruito di recente, mai abitato.

CASA INDIPENDENTE A SAREZZANO

Sarezzano a due passi dal municipio e dal centro paese è comoda per tutti i servizi. L'abitazione è disposta su 2 livelli oltre al piano sottotetto e varie cantine/ripostiglio al piano seminterrato.

La casa è semindipendente e di ampia metratura con ingresso indipendente. Dal piano terra e tramite scala interna si accede comodamente al piano rialzato suddiviso in 4 locali, di cui uno con accesso al balcone. Il primo piano è composto, anch'esso, da 4 locali oltre ad un bagno a mezzo piano.

Il sottotetto è al grezzo, ampio e si compone di un unico locale.

Al piano seminterrato sono presenti due locali ad uso dispensa/ripostiglio e adiacente ulteriori due locali scavati nel tufo ad uso cantina.

L'androne fa da accesso al giardino privato di circa 150mq, sul retro dell'abitazione. Uno spazioso e ben sfruttabile porticato su due livelli è adiacente alla casa, mentre nelle vicinanze è presente un ulteriore sedime, ove è possibile creare vari posti auto. Appena sopra la proprietà c'è un lotto di terreno, in parte scosceso, formato da un unico corpo.

La proprietà, data l'ampia metratura, si presta eventualmente alla suddivisione di due alloggi.

La villa è a Sarezzano, in zona tranquilla con vista panoramica sulle colline. L'abitazione si presenta in buonissime condizioni e si sviluppa su più livelli. L'ingresso al piano terra affaccia sull'ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista open space e camino ventilato con canalizzazione nella zona notte, sempre al piano terra troviamo il disimpegno, il bagno e due porticati, quello sul retro con accesso al grazioso giardino di circa 800mq, ideale come angolo relax e per pranzi e cene all'aperto, con vista sulle colline per godere della tranquillità della zona. Il primo piano è composto dalle tre camere da letto, bagno e un ampio terrazzo che offre un ulteriore spazio esterno ideale per momenti di relax.
Inoltre di proprietà rimane il box auto e al piano interrato il locale caldaia e un locale di sgombero da adibire a uno studio, stanza per i giochi o piccola tavernetta.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

VILLA SINGOLA A SAREZZANO

La casa, sita in centro paese, è in posizione soleggiata e panoramica. I due appartamenti che la compongono hanno ingressi indipendenti e separati. Il tinello dell'appartamento al piano terra ha cucinotto con piccolo ripostiglio ed è collegato al soggiorno luminoso grazie alle finestre ampie. Il disimpegno porta alla zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali e bagno con vasca. Il terrazzo è di 60mq con piccolo balcone per poter stendere e locale sgombero di 30 mq.
L' appartamento del primo piano ha le stesse metrature del secondo ma con caratteristiche diverse rispetto ad esso. L' ingresso sul vano scala accede sul disimpegno con i vari locali. Il soggiorno è luminoso e il tinello con cucinotto potrebbero essere uniti per realizzare una cucina abitabile spaziosa. Il bagno è finestrato e con vasca. Le camere da letto sono due matrimoniali. La lunga balconata porta a due verande: la prima più piccola e riservata, la seconda è di circa 30 mq e ideale per pranzi e feste. Da entrambe, inoltre, si può godere di una splendida vista sui colli tortonesi.
Fanno parte della proprietà anche un' ampia cantina, due infernot, un box auto singolo, un box auto doppio, porticato dove poter parcheggiare fino a due auto e un locale di sgombero al piano terra attrezzato a stalla.

La casa, sita nel comune di Sarezzano, è indipendente e di circa 160 mq. L'immobile, si presenta da ristrutturare e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, si trovano due locali ricovero attrezzi utilizzati come box auto, oltre al ripostiglio e la legnaia. La parte abitativa si sviluppa al primo piano e comprende quattro locali, tra cui un soggiorno accogliente e la cucina abitabile. Le due camere da letto sono spaziose. Completano la proprietà un bagno finestrato e due balconi che offrono spazi esterni per momenti di relax. Il giardino privato e recintabile di circa 150mq è sul fianco della proprietà, offrendo un angolo verde per il tempo libero e le attività all'aperto. Nelle immediate vicinanze vi è il terreno seminativo con 25 ulivi produttivi oltre a circa 8.000mq di terreno a bosco.

Silvana Festari

Vendo appartamento in piccola palazzina di tre unita' a Sarezzano (Al) di mq.186 ( gia' predisposto per due alloggi). Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale, tetto e canali rifatti di recente, secondo ed ultimo piano. Parzialmente da ristrutturare all' interno, dista 50mt dalla scuola elementare. Posizione molto panoramica come da foto allegate.

Appartamento mq.186 Sarezzano (Al)

La proprietà, composta da tre corpi distinti, corte interna e terreno a corpo, è sita in Frazione di Sarezzano, comoda a tutti i servizi e alle strade principali. Il corpo principale è su tre livelli fuori terra, con un appartamento per piano, e cantina al piano interrato alloggi indipendenti, con dimensione e caratteristiche simili. I primi due piani hanno soggiorno grande e luminoso con camino, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, due bagni (uno con doccia e uno con vasca) e ripostiglio. L'ultimo piano è più grande e con una cameretta in più. Tutti i locali sono molto luminosi grazie alle fonti di luce e all'esposizione. La cantina è di circa 90 mq, tutta in mattoni pieni a vista coi soffitti alti e le botti in cemento ancora originali. Il secondo corpo ha il box auto con ripostiglio, cucina estiva (ex stalla) e porticato al piano terra e caratteristica biblioteca al primo piano. Si tratta di un ampio locale da poter adibire anche a monolocale o, con gli adeguati interventi, alla realizzazione di una casa indipendente più grande. Il terzo corpo ha la tipica e originale stalla con il soprastante fienile. La struttura ha tetto nuovo. Il piano terra ha ampio magazzino, ideale per riporvi fino a quattro auto oppure l'attrezzatura agricola. La stalla è tipica, con ancora le mangiatoie originali. Il fienile è tuttora un locale unico di 120 mq, la struttura si presta alla realizzazione di altra unità abitativa. 
Il terreno su retro è in piano, comodo dunque per orto, per la realizzazione di una piscina oppure, vista la posizione e la metratura di circa 2000 mq, anche per i cavalli. 
L'immobile si presta alla realizzazione di una struttura ricettiva oppure, considerando la possibilità di acquisto di terreni nella vicinanza, ad un'azienda agricola. La proprietà è tutta recintata.
APE PIANO TERRA F ipe 170,64 kWh/m2anno
APE PRIMO PIANO F ipe 164,24 kWh/m2anno
APE SECONDO PIANO E ipe 135,64 kWh/m2anno

Il lotto agricolo è sito nel comune di Sarezzano, in zona tranquilla a pochi km da Tortona. 
Il terreno ad uso agricolo con superficie totale di 9.940mq è in parte seminativo e in parte boschivo.

TER. AGRICOLO A SAREZZANO

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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