Luca Di Tomasso

In zona collinare e panoramica sulle alture di Viguzzolo, in località San Bartolomeo, vendesi terreno agricolo di 7.5 pertiche adibito a vigneto e frutteto. Completa la proprietà un casotto. Comodo accesso da strada asfaltata. Possibilità di allaccio elettrico.

Terreno adibito a vigneto e frutteto

Località Campoltrone tra Viguzzolo e Berzano di Tortona (AL)
3 appezzamenti (2 contigui separati da una strada); particelle varie accatastate come vigneto e seminativo, vendibili anche separatamente.
Ottimo per nuovo impianto Timorasso o altre colture/attività.
Al momento non curato, da disboscare

Terreno agricolo 23 pertiche circa

Leonardo

Vendita per realizzo - prezzo allineato al mercato

Vendo appartamento al piano terra, situato in una palazzina tranquilla composta da sole 3 unità, con cortile comune e area ricreativa esterna.
L'immobile si trova in pieno centro paese, nella piazza principale, comodo a tutti i servizi.

? Superficie: 80 mq + cantina
Ristrutturato completamente nel 2005 e ulteriormente migliorato nel 2023 (rifatto bagno e altri dettagli).
Parzialmente arredato e pronto da abitare.

Composizione:
 o Cucina abitabile con tavolo e sedie
 o Soggiorno arredato
 o Camera da letto matrimoniale
 o Bagno ristrutturato
 o Angolo lavanderia con lavatrice

Punti di forza:
 o Piano terra
 o Nessuna spesa condominiale
 o Posizione centrale, vicino a tutti i servizi
 o Parcheggi pubblici disponibili fronte palazzina
 o Contesto tranquillo

? Prezzo allineato al mercato - vendita per realizzo
Si valutano solo proposte serie dopo visione.

? Non si valuta affitto
? Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing

Vendita viguzzolo

GS IMMOBILIARE srl

Viguzzolo- si propone in vendita un interessante locale commerciale, situato in una delle strade principali del paese, con ottima visibilità e passaggio constante.
L'immobile ha una superficie di 100 metri quadri ed è ideale per diverse tipologie di attività commerciali o professionali.
Grazie alla posizione strategica rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera dare massima esposizione alla propria attività.
Il locale si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato senza la necessità di interventi significativi.
Gli spazi sono ben distribuiti, luminosi e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze.
Il prezzo di vendita è pari a €120.000,00.
Che aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

UFFICIO A VIGUZZOLO

STUDIO VIGUZZOLO d.i.

La villa è indipendente, ottimamente rifinita e di ampia metratura. Il giardino la circonda sui quattro lati, con spazio per orto e piante oltre a graziosi angoli per il relax e per pranzi e cene all'aperto.
L'abitazione è in zona tranquilla e residenziale. Gli spazi interni sono ampi e luminosi. L'accesso alla villa è tramite un pratico balconcino. Il soggiorno è doppio e completo di balcone e la cucina abitabile ha la veranda che affaccia sul giardino. Il bagno su questo piano è finestrato e con la doccia. Le tre camere da letto al primo piano sono matrimoniali, due complete di balcone e una con terrazzino. Sempre al primo piano c'è un pratico ripostiglio e il secondo bagno, anch'esso finestrato e con la vasca. 
Il box auto è pratico e spazioso collegato tramite la scala interna. La taverna con l'angolo cucina è ideale per accogliere parenti e amici. La cantina, il locale caldaia e il wc sono sempre sullo stesso piano. Il piano sottotetto è composto da un unico e ampio locale a cui si accede tramite una botola.

VILLA SINGOLA A VIGUZZOLO

Marta

Fabbricati ad uso agricolo o magazzini, stoccaggio, .... 
- Capannone e Officina con buca e annesso capannone e impianto fotovoltaico + bagni e ufficio m 302 circa
- altri 2 capannoni con cascina + 2 porticati uno dei quali richiudibile tramite portellone automatizzato totale 1023 m circa
Un capannone è servito dall'impianto fotovoltaico ripristinato completamente 5 anni fa da 7 kw, con scambio sul posto e controllabile anche tramite lo smartphone. 
Categoria C2 e D10
A fare da cornice, terreno in parte boschivo. Il lotto completo è di 12.000mq. L'irrigazione è programmabile e automatizzata tramite il pozzo di proprietà. 148.000? VIGUZZOLO Strada Bracchiera 21 (AL)
Se non rispondo al telefono, scrivere su WhatsApp 3490593625

Capannoni magazzini cascine

La proprietà è sita nel centro paese. La casa è ben esposta con l'ampio cortile privato e riservato, piccole aiuole con un grazioso orticello e porticato su due livelli. 
L'abitazione si sviluppa su più livelli e grazie alla generosa metratura si presta a famiglie numerose con l'eventuale possibilità di suddividerla in due appartamenti. L'ingresso al piano terra è tramite la balconata. Il soggiorno è spazioso. Sullo stesso piano si hanno la cucina con il tinello e pratico ripostiglio ad uso dispensa. Il disimpegno suddivide la zona giorno dalla zona notte. La camera da letto matrimoniale è luminosa grazie all'ampia vetrata con accesso diretto sulla terrazza. Il bagno, anch'esso spazioso, è completo sia di doccia che di vasca. Al fianco di quest'ultimo vi è un locale adibito alla centrale termica. Il cortiletto sul retro è piastrellato, in posizione riservata è ideale come piccolo angolo relax per pranzi e cene in famiglia o con amici. 
Tramite la scala interna in pietra si può comodamente accedere al primo piano dell'abitazione, con accesso al balcone tramite il vano scala. Le due camere da letto sono medie. Sempre sullo stesso piano vi sono ulteriori locali attualmente al grezzo dove è possibile ricavare un bagno, un'ulteriore camera o cucina/salotto oltre ad un grazioso porticato (terrazzo coperto). Al secondo piano vi sono due locali sottotetto, mentre dal cortile, tramite porta esterna si può comodamente accedere alla cantina. 
Il porticato sul fronte è disposto su due livelli. I due locali ripostiglio sono piano terra e fienile al primo piano. Con alcuni interventi di ristrutturazione , quest'ultimo è ideale per ricavarci box auto con sovrastante terrazza o tavernetta.

CASA SEMINDIPENDENTE A VIGUZZOLO

Piero

Vendo villa in costruzione 160 mq con piano interrato cantina ,

Villa in costruzione

La proprietà di generosa metratura è nel centro del paese, ideale per chi cerca ampi spazi e comfort. L'ingresso è attraverso l'androne carraio e affaccia sul cortile interno privato. La casa si sviluppa su più livelli. Al suo interno è suddivisa in tre appartamenti. Il piano terra, attualmente al grezzo, è suddiviso da un locale ripostiglio, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Tramite la scala esterna si accede agli altri due appartamenti di generosa metratura. Il primo piano è composto dall'ingresso sulla veranda, salone, cucina abitabile, due bagni e due camere da letto. Il secondo piano, sempre con l'ingresso tramite la veranda, è suddiviso nel soggiorno, cucina e tinello, tre camere da letto, due bagni e balcone. Al piano seminterrato c'è la cantina.
Il portico su due livelli è adiacente all'abitazione. Al piano terra ci sono due ripostigli e un locale sgombero da utilizzare come box auto, oltre al porticato coperto con tettoia. Il primo piano è adibito al fienile. All'esterno, un ampio terreno di 1540mq offre uno spazio verde privato. 
L'ampia metratura e la suddivisione degli appartamenti è ideale per famiglie numerose o per più nuclei familiari.

CASA INDIPENDENTE A VIGUZZOLO

La proprietà si trova in posizione comoda rispetto al centro del paese, è di generosa metratura e divisa in tre abitazioni, corte interna e ampio terreno edificabile.La casa degli inizi '900 è su tre livelli più piano interrato. L'ingresso è sul vano scala, imponente ed in pietra originale. Il soggiorno, ampio e luminoso, si collega al tinello e alla cucina. Un ampio locale sgombero è al piano intermedio, mentre le due camere matrimoniali sono al primo piano. Altre tre camere sono al secondo piano, il tetto qui è a vista e i soffitti alti. Il piano interrato è diviso in due locali: l'ampia cantina con botti originali in cemento e soffitto a volte, e la ghiacciaia, tipica della zona con pozzo. La casa necessita di ristrutturazione in tutte le sue parti, ma recuperando le caratteristiche tipiche dell'epoca( ad esempio i solai e travi in legno oppure i pavimenti e le tavelle in cotto), si potrebbe creare una unità abitativa di grande suggestione. L' abitazione degli anni '50 è divisa in due appartamenti completamente autonomi e indipendenti tra loro. Entrambi gli alloggi hanno ingresso sul disimpegno, il soggiorno ampio con cucinotto, due camere da letto matrimoniali e il bagno finestrato. Anche questa abitazione necessita di interventi di ristrutturazione. Il box auto e la tettoia sono all'interno della corte che è facilmente accessibile tramite l'ingresso carraio ed è ampia tanto da potervi creare anche diversi posti auto. Il terreno edificabile è di circa 1000 mq. La sua posizione e la sua metratura può rendere possibile la costruzione di un'altra importante unità abitativa oppure semplicemente la realizzazione di un ampio giardino e spazio ricreativo.

La proprietà con giardino privato, è nel centro del paese comoda a tutti i servizi. L'abitazione ha doppio ingresso direttamente dalla strada. Al piano terra vi è un box auto, il sottoscala con ripostiglio e due locali di sgombero. Questi ultimi con una ristrutturazione potrebbero essere adibiti alla zona giorno con accesso diretto al giardino tramite il porticato. Il primo piano è attualmente suddiviso nella cucina abitabile, salotto, una camera da letto matrimoniale con grazioso terrazzino, disimpegno e bagno. Il piano sottotetto è composto da un unico e ampio locale con tetto a vista. Il pollaio è sul fronte dell'abitazione.
L'immobile si presenta da ristrutturare quindi facilmente personalizzabile.

La casa è semindipendente ed è sita in centro paese. La casa è ben esposta, l'ampia corte ha orto, piccole aiuole e porticato. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e, originariamente, era divisa in due unità. Le due cucine al piano terra sono abitabili. Sullo stesso piano si hanno soggiorno, bagno con doccia e una camera. Le camere, al primo piano, sono quattro e un bagno. Il sottotetto è alto e finestrato, può essere sfruttato per ricavare una mansarda abitabile con tetto a vista. 
Il porticato è su due livelli: il piano terra ha box auto, due vecchie stalle recuperate e un locale sgombero caratteristico in mattoni con soffitto in voltini. Le cantine sono tipiche della nostra zona, complete di originali botti in cemento.

Viguzzolo- in vendita attività di panetteria da rilevare a 30.000€, con un grande potenziale; posta in uno dei punti più centrali e frequentati del paese.
L'attività si sviluppa in un immobile di 50 metri quadri, suddiviso in tre locali più un bagno, tutti perfettamente organizzati per la lavorazione, la vndita e la gestione del prodotto.
La disposizione interna è funzionale e studiata per garantire praticità ed efficienza durante ogni fase del lavoro.
Il prezzo di 30.000€ comprende non solo l'avviamento dell'attività, ma anche le attrezzature, i macchinari e gli arredi presenti, perfettamente funzionanti e pronti per essere utilizzati sin dal primo giorno.
Un acquisto che permette di iniziare subito a lavorare senza dover affrontare ulteriori investimenti iniziali.
La posizione strategica, la visibilità dalle principali vie del paese e la vicinanza ad altre attività commerciali assicurano un flusso costante di clientela e ottime prospettive di guadagno.
Un'occasione perfetta per chi sogna di entrare nel settore o per professionisti che vogliono ampliare la popria rete commerciale con un punto vendita già avviato e conosciuto.
Che aspetti! Contattaci subito per avre maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visita!

ATTIVITÀ A VIGUZZOLO

Viguzzolo- Capannone con due ampie abitazioni in posizione strategica.
In posizione di assoluto pregio, su strada di altissimo transito e visibilità, proponiamo in vendita un complesso immobiliare unico nel suo genere.
La proprietà è composta da un capannone di circa 2.000 metri quadri, in passato sede di un rinomato negozio di arredamenti interni, caratterizzato da ampi spazi, suddivisi in più livelli, ideali per attività commerciali, esposizioni o trasformazioni personalizzate secondo le proprie esigenze.
Al piano superiore si trovano due abitazioni di generosa metratura, rispettivamente di circa 180 metri quadri e 160 metri quadri, perfette per uso residenziale.
La posizione direttamente affacciata su una delle arterie principali della zona, garantisce un flusso costante di passaggio e la massima visibilità, fattori determinanti per il successo di qualunque attivià.
Un immobile di potenziale straordinario, pronto ad accogliore la tua attività.
Che aspetti! Contattaci per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

CAPANNONE A VIGUZZOLO

Nel comune di Viguzzolo, proponiamo in vendita una villa singola di nuova costruzione, progettata per offrire comfort e funzionalità. L'immobile si sviluppa su un unico livello progettato per chi cerca spazi ben distribuiti. Come da progetto, l'ingresso sarà sul soggiorno. La cucina sarà abitabile e con affaccio sul porticato dove poter godere di pranzo e di momenti di relax. La zona notte ha due camere, due bagni, ripostiglio e pratico locale tecnico/lavanderia. Il box auto è doppio e a livello strada, con comodo ingresso secondario alla villa.
Il sottotetto, accessibile da scala interna, è diviso in tre locali, uno più grande e ben illuminate da ampia finestra, gli altri due più piccoli con lucernari. 
Gli interni sono pensati per accogliere la luce naturale, creando un ambiente accogliente e armonioso.
La villa verrà edificata garantendo standard moderni e tecnologie all'avanguardia. La posizione nel tranquillo contesto di Viguzzolo offre un equilibrio perfetto tra privacy e vicinanza ai principali servizi del comune. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un ambiente contemporaneo e ben collegato.
Essendo una realizzazione di nuova costruzione, si potranno ancora apportare modifiche interne al progetto defindendo così le finiture e i dettagli secondo dei propri gusti personali.

L'attività è un' interessante possibilità di lavoro o investimento in Viguzzolo e ha tre diverse licenze: panettieria( solo rivendita), gastronomia e frutta e verdura. I locali sono in affitto e si dividono in due locali, la sala davanti con bancone a L, frigorifero e scaffalatura. Il laboratorio sul retro ha ripostiglio e bagno con antibagno. Inclusi nella vendita rimangono mobilio e attrezzature tra cui 3 banchi da lavoro in acciaio, lavandino e il forno a due piani. L' impianto elettrico è di 380kw ed è stato fatto nel 2016. Il riscaldamento è autonomo. Esternamente si hanno circa 30 mq da poter sfruttare e posizionare tavolini e sedie.

La proprietà è composta da villa signorile degli anni '70, un capannone di 370 mq circa e, oltre alla corte e al giardino, il terreno edificabile di 2460 mq.

Le unità abitative della villa sono due, un appartamento ristrutturato a piano rialzato e il secondo appartamento al primo piano, entrambi di 155 mq e con accesso al piano rialzato dall'importante e luminoso vano scala. Gli spazi interni dei due alloggi sono simili: zona giorno con cucina grande, salone e bagno, zona notte con tre camere da letto matrimoniali e bagno più grande. Il piano sottotetto è alto e finestrato e a ora è utilizzato come sgombero. Il box auto, con capienza fino a quattro auto, è collegato al piano rialzato dalla scala interna. La taverna è ampia ed è collegata al locale caldaia. Il bagno di servizio su questo piano è finestrato e ha la doccia. Gli scaffali in cemento nella cantina la rendono un locale pratico per riporre ogni oggetto. Le diverse piante nel giardino sul fronte donano alla villa sensazione di relax e benessere.

L' accesso carraio da sul grande piazzale sul retro. Qui i due capannoni, con ingressi separati, sono dotati di carroponte recente, impianto di riscaldamento, impianto di aria compressa, ufficio e wc. La proprietà è completa di terreno di circa 2460 mq edificabili. 
APE secondo alloggio G 292,86 kWh/m2anno
APE capannone G 590,7 kWh/m2anno

L'appartamento è nel centro del comune di Viguzzolo, a pochi passi da tutti i principali servizi. L'immobile su due livelli, è perfetto per chi cerca spazio e comfort, con una superficie di 133 mq, questa abitazione offre l'ingresso diretto dalla strada oltre ad un secondo ingresso dalla corte comune. L'ampia zona giorno è composta da spazi ben distribuiti. Il soggiorno spazioso e luminoso e la cucina abitabile, oltre ad un antibagno con il bagno finestrato. Al piano superiore, si trovano due camere da letto luminose e includono due balconi, perfetti per momenti di relax all'aria aperta. La proprietà dispone inoltre di un secondo bagno finestrato e con la doccia.
Il tetto del condominio è stato completamente rifatto recentemente. 
Completano la proprietà un box auto singolo al piano cortile e due cantine nel piano seminterrato. 
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare ai servizi essenziali raggiungibili anche a piedi.

4 LOCALI A VIGUZZOLO

Cinzia

Privato vende cascinale a Tortona di mq 210 con ampio portico mq 90 e terreno di 1500 mq tutto recintato.
Ottimo stato abitabile subito 
Zona non isolata comoda ai servizi ma molto tranquilla. Zona pianeggiante non collina no perditempo

Cascina con ampio giardino e portico

L'appartamento è libero sui tre lati e posto al secondo piano di piccolo condominio comodo ai servizi.
Il corridoio d'ingresso da accesso ai vari locali. La cucina abitabile, che potrebbe rimanere arredata, ha pratico terrazzino. Il soggiorno si affaccia sul terrazzo vivibile. Le camere da letto sono tre, tutte matrimoniali e due di esse hanno il balcone. Il bagno è ampio. Tutti i locali, grazie alle finestre triple, alle portefinestre e all'esposizione, sono particolarmente luminosi.
La cantina di proprietà è sita al piano terra e, inoltre, il condominio ha ampio locale in comune con gli altri condomini. 
Il giardino condominiale da la possibilità di parcheggiare l'auto al suo interno. Le aree verdi comuni sono sfruttabili da ciascun condomino in accordi con condominio stesso.

5 LOCALI A VIGUZZOLO

temperino

vendo appartamento a viguzzolo 90
metri , possibilità sia arredato che vuoto

Vendita appartamento ristrutturato a viguzzolo

L'appartamento è al terzo e ultimo piano del condominio. L'alloggio è di generosa metratura con l'ingresso sul disimpegno. Il soggiorno è ampio e luminoso grazie alla doppia esposizione ed è completo di balcone. La cucina è abitabile. La zona notte è suddivisa in due camere da letto matrimoniali, una con accesso al balcone. Il bagno è finestrato e con la doccia. I balconi sono entrambi grandi e, grazie la posizione, la vista è panoramica sui colli tortonesi.
A completo dell'alloggio vi sono la cantina e il box auto con la basculante sostituita recentemente.
Il riscaldamento è autonomo e la caldaia è già a condensazione di soli quattro anni. Gli infissi sono in legno vetro e le tapparelle sono state rifatte da un paio di anni. Sono inoltre stati rifatti tutti i balconi e il tetto del condominio.

La casa si trova in centro paese all'interno di una corte. Il cortile è di proprietà, ha al suo interno la vecchia stalla con portico con tetto e solette rifatti. Il giardino è grazioso e privato, ideale per una area di tranquillità. 
La casa è disposta su più livelli. La cucina è al piano terra, il salotto ed il tinello sono adiacenti. La scala per ragggiungere il piano superiore attualmente è esterna, le camere qui sono due, una matrimoniale ed una più piccola. Il sottotetto è alto ideale per crearvi una terza camera, finestrato e con tetto a vista. 
La cantina è caratteristica ed originale, era infatti la vecchia raccolta delle acque del paese.

gabriella

vendesi cascina con terreno agricolo adiacente di 5 ettari, interamente da ristrutturare, composto da circa 15 vani disposti su 2 piani oltre a piano cantina, cortile interno, fienili, rimesse, pozzo interno, adiacente al torrente curone, adatto agriturismo, allevamenti
trattative riservate, solo se interessati.

Cascina con terreno

La proprietà è composta da graziosa villa degli anni '90, ottimamente rifinita e di generosa metratura, oltre alla corte e giardino privato sui 4 lati con orto e alberi da frutto per un lotto totale di circa 1500mq. 
La villa disposta sui due livelli ha la parte abitativa al piano rialzato e accesso al piano seminterrato tramite la scala interna. Gli spazi interni sono ampi e luminosi. L'accesso all'abitazione è tramite una pratica scala in pietra con affaccio su un terrazzino. Il soggiorno spazioso e luminoso e la cucina abitabile danno sul giardino e porticato con la zona barbecue e lavandino. Il disimpegno suddivide la zona giorno dalla zona notte, qui le camere sono due matrimoniali e una media. I due bagni su questo piano, uno con doccia e uno con vasca, sono finestrati.
Il box auto è pratico e spazioso ed è collegato al locale legnaia e alla cantina asciutta con scaffalatura ideale come ricovero per gli attrezzi. La taverna con l'angolo cucina è di 65mq, riscaldata con comoda stufa cucina è ideale per accogliere parenti e amici. Il bagno con la doccia e un locale lavanderia con la caldaia sono sempre sullo stesso piano.
L'accesso carraio da sull'ampia corte sul fronte. Il giardino con l'irrigazione automatica è dotato di pozzo.

Viguzzolo - Proprietà unica e versatile composta da un magazzino di 290 mq ed un capannone con tettoia di circa 800 mq, per una superficie complessiva di 1090 mq.
Il capannone, con annessa tettoia, è accatastato come D/10 (fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole) ma è possibile convertirlo, permettendo così di ampliare le possibilità di utilizzo.
Il magazzino, utilizzato come officina attrezzata con buca, è dotato di soffiatore ad aria calda per il riscaldamento, un piccolo ufficio ed un bagno.
La struttura è servita da un moderno impianto fotovoltaico da 7 kw, completamente ripristinato cinque anni fa, con sistema di scambio sul posto e gestione intelligente tramite smartphone, una soluzione perfetta per il risparmio energetico.
Per completare le pertinenze un cortile che offre ampi spazi per manovre e parcheggio ed un terreno agricolo boschivo servito da sistema di irrigazione programmabile e automatizzato, alimentato da un pozzo di proprietà.

MAGAZZINO A VIGUZZOLO

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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