Marta

Fabbricati ad uso agricolo o magazzini, stoccaggio, .... 
- Capannone e Officina con buca e annesso capannone e impianto fotovoltaico + bagni e ufficio m 302 circa
- altri 2 capannoni con cascina + 2 porticati uno dei quali richiudibile tramite portellone automatizzato totale 1023 m circa
Un capannone è servito dall'impianto fotovoltaico ripristinato completamente 5 anni fa da 7 kw, con scambio sul posto e controllabile anche tramite lo smartphone. 
Categoria C2 e D10
Pozzo per l acqua
.VIGUZZOLO Strada Bracchiera 21 (AL)

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Capannoni cascine magazzini

STUDIO VIGUZZOLO d.i.

L' appartamento si trova in zona comoda ai servizi e alle porte del paese. L' ingresso è sul disimpegno, dal soggiorno,luminoso e con balcone con vista aperta sul paese, si accede al cucinino. La camera matrimoniale ha balcone sul retro, mentre la seconda camera è media. Il bagno ampio ha la vasca. Il box auto finestrato è comodamente a piano strada. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile è completo di cantina.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

3 LOCALI A VIGUZZOLO

L'appartamento è al terzo e ultimo piano del condominio. L'alloggio è di generosa metratura con l'ingresso sul disimpegno. Il soggiorno è ampio e luminoso grazie alla doppia esposizione ed è completo di balcone. La cucina è abitabile. La zona notte è suddivisa in due camere da letto matrimoniali, una con accesso al balcone. Il bagno è finestrato e con la doccia. I balconi sono entrambi grandi e, grazie la posizione, la vista è panoramica sui colli tortonesi.
A completo dell'alloggio vi sono la cantina e il box auto con la basculante sostituita recentemente.
Il riscaldamento è autonomo e la caldaia è già a condensazione di soli quattro anni. Gli infissi sono in legno vetro e le tapparelle sono state rifatte da un paio di anni. Sono inoltre stati rifatti tutti i balconi e il tetto del condominio.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

4 LOCALI A VIGUZZOLO

La casa si trova in centro paese all'interno di una corte. Il cortile è di proprietà, ha al suo interno la vecchia stalla con portico con tetto e solette rifatti. Il giardino è grazioso e privato, ideale per una area di tranquillità. 
La casa è disposta su più livelli. La cucina è al piano terra, il salotto ed il tinello sono adiacenti. La scala per ragggiungere il piano superiore attualmente è esterna, le camere qui sono due, una matrimoniale ed una più piccola. Il sottotetto è alto ideale per crearvi una terza camera, finestrato e con tetto a vista. 
La cantina è caratteristica ed originale, era infatti la vecchia raccolta delle acque del paese.

CASA SEMINDIPENDENTE A VIGUZZOLO

GS IMMOBILIARE srl

Viguzzolo - Proprietà unica e versatile composta da un magazzino di 290 mq ed un capannone con tettoia di circa 800 mq, per una superficie complessiva di 1090 mq.
Il capannone, con annessa tettoia, è accatastato come D/10 (fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole) ma è possibile convertirlo, permettendo così di ampliare le possibilità di utilizzo.
Il magazzino, utilizzato come officina attrezzata con buca, è dotato di soffiatore ad aria calda per il riscaldamento, un piccolo ufficio ed un bagno.
La struttura è servita da un moderno impianto fotovoltaico da 7 kw, completamente ripristinato cinque anni fa, con sistema di scambio sul posto e gestione intelligente tramite smartphone, una soluzione perfetta per il risparmio energetico.
Per completare le pertinenze un cortile che offre ampi spazi per manovre e parcheggio ed un terreno agricolo boschivo servito da sistema di irrigazione programmabile e automatizzato, alimentato da un pozzo di proprietà.

MAGAZZINO A VIGUZZOLO

L'appartamento è a Viguzzolo, situato all'ultimo piano di un edificio dotato di ascensore. L'alloggio ha l'ingresso sul disimpegno, il soggiorno è spazioso e luminoso, la cucina è abitabile con balcone. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di balcone e un'ulteriore camera ad uso stanza armadi, locale studio o per il tempo libero. Il bagno è finestrato, con la doccia. L'appartamento include anche un box auto singolo al piano cortile.

5 LOCALI A VIGUZZOLO

La casa è nel centro di Viguzzolo, semindipendente di circa 200 mq, dispone di doppio ingresso, uno dal cortile e l'altro da via Rattazzi. Il portico è su due livelli con box auto al piano terra e sgombero al primo piano. L'immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terra, l'ingresso è tramite cortile comune. L'ingresso dell'abitazione è sul vano scala, il salotto è completo di camino. Tramite il corridoio si può comodamente accedere al bagno e ad una prima cameretta singola. Nel disimpegno vi è l'accesso tramite la scala al piano seminterrato suddiviso in due locali adibiti alla cantina. Sempre sullo stesso piano troviamo l'ampia cucina, il tinello e una camera media. Il primo piano è suddiviso in due stanze ad uso camere da letto (media e singola) o da adibire a sala hobby, area relax, stanza studio a seconda delle esigenze. Il sottotetto è composto da un unico locale. La struttura si presenta da ristrutturare, situata in una zona tranquilla del centro e rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere vicino ai servizi del paese.

CASA INDIPENDENTE A VIGUZZOLO

L'appartamento si trova in zona residenziale e in quartiere tranquillo a Viguzzolo. L' ingresso si affaccia sulla zona giorno con soggiorno luminoso e ampio. La cucina è abitabile ed è completa di balcone sul retro del condominio dotato di tende solari recenti. Il disimpegno, con pratico armadio a muro, porta alle due camere da letto matrimoniali e al bagno grande con vasca. Il riscaldamento è autonomo e la palazzina, essendo di poche unità abitative e senza ascensore, ha basse spese di condominio. I due box auto sono uno singolo e uno doppio, ideali per riporre più auto oppure piccoli mezzi come moto o biciclette. Completa l'immobile la cantina.

Località Campoltrone tra Viguzzolo e Berzano di Tortona (AL)
3 appezzamenti (2 contigui separati da una strada); particelle varie accatastate come vigneto e seminativo, vendibili anche separatamente.
Ottimo per nuovo impianto Timorasso o altre colture/attività.
Al momento non curato, da disboscare

Terreno agricolo 23 pertiche circa

Viguzzolo- si propone in vendita un interessante locale commerciale, situato in una delle strade principali del paese, con ottima visibilità e passaggio constante.
L'immobile ha una superficie di 100 metri quadri ed è ideale per diverse tipologie di attività commerciali o professionali.
Grazie alla posizione strategica rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera dare massima esposizione alla propria attività.
Il locale si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato senza la necessità di interventi significativi.
Gli spazi sono ben distribuiti, luminosi e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze.
Il prezzo di vendita è pari a €120.000,00.
Che aspetti! Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

UFFICIO A VIGUZZOLO

La villa è indipendente, ottimamente rifinita e di ampia metratura. Il giardino la circonda sui quattro lati, con spazio per orto e piante oltre a graziosi angoli per il relax e per pranzi e cene all'aperto.
L'abitazione è in zona tranquilla e residenziale. Gli spazi interni sono ampi e luminosi. L'accesso alla villa è tramite un pratico balconcino. Il soggiorno è doppio e completo di balcone e la cucina abitabile ha la veranda che affaccia sul giardino. Il bagno su questo piano è finestrato e con la doccia. Le tre camere da letto al primo piano sono matrimoniali, due complete di balcone e una con terrazzino. Sempre al primo piano c'è un pratico ripostiglio e il secondo bagno, anch'esso finestrato e con la vasca. 
Il box auto è pratico e spazioso collegato tramite la scala interna. La taverna con l'angolo cucina è ideale per accogliere parenti e amici. La cantina, il locale caldaia e il wc sono sempre sullo stesso piano. Il piano sottotetto è composto da un unico e ampio locale a cui si accede tramite una botola.

VILLA SINGOLA A VIGUZZOLO

La proprietà di generosa metratura è nel centro del paese, ideale per chi cerca ampi spazi e comfort. L'ingresso è attraverso l'androne carraio e affaccia sul cortile interno privato. La casa si sviluppa su più livelli. Al suo interno è suddivisa in tre appartamenti. Il piano terra, attualmente al grezzo, è suddiviso da un locale ripostiglio, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Tramite la scala esterna si accede agli altri due appartamenti di generosa metratura. Il primo piano è composto dall'ingresso sulla veranda, salone, cucina abitabile, due bagni e due camere da letto. Il secondo piano, sempre con l'ingresso tramite la veranda, è suddiviso nel soggiorno, cucina e tinello, tre camere da letto, due bagni e balcone. Al piano seminterrato c'è la cantina.
Il portico su due livelli è adiacente all'abitazione. Al piano terra ci sono due ripostigli e un locale sgombero da utilizzare come box auto, oltre al porticato coperto con tettoia. Il primo piano è adibito al fienile. All'esterno, un ampio terreno di 1540mq offre uno spazio verde privato. 
L'ampia metratura e la suddivisione degli appartamenti è ideale per famiglie numerose o per più nuclei familiari.

La proprietà si trova in posizione comoda rispetto al centro del paese, è di generosa metratura e divisa in tre abitazioni, corte interna e ampio terreno edificabile.La casa degli inizi '900 è su tre livelli più piano interrato. L'ingresso è sul vano scala, imponente ed in pietra originale. Il soggiorno, ampio e luminoso, si collega al tinello e alla cucina. Un ampio locale sgombero è al piano intermedio, mentre le due camere matrimoniali sono al primo piano. Altre tre camere sono al secondo piano, il tetto qui è a vista e i soffitti alti. Il piano interrato è diviso in due locali: l'ampia cantina con botti originali in cemento e soffitto a volte, e la ghiacciaia, tipica della zona con pozzo. La casa necessita di ristrutturazione in tutte le sue parti, ma recuperando le caratteristiche tipiche dell'epoca( ad esempio i solai e travi in legno oppure i pavimenti e le tavelle in cotto), si potrebbe creare una unità abitativa di grande suggestione. L' abitazione degli anni '50 è divisa in due appartamenti completamente autonomi e indipendenti tra loro. Entrambi gli alloggi hanno ingresso sul disimpegno, il soggiorno ampio con cucinotto, due camere da letto matrimoniali e il bagno finestrato. Anche questa abitazione necessita di interventi di ristrutturazione. Il box auto e la tettoia sono all'interno della corte che è facilmente accessibile tramite l'ingresso carraio ed è ampia tanto da potervi creare anche diversi posti auto. Il terreno edificabile è di circa 1000 mq. La sua posizione e la sua metratura può rendere possibile la costruzione di un'altra importante unità abitativa oppure semplicemente la realizzazione di un ampio giardino e spazio ricreativo.

La proprietà con giardino privato, è nel centro del paese comoda a tutti i servizi. L'abitazione ha doppio ingresso direttamente dalla strada. Al piano terra vi è un box auto, il sottoscala con ripostiglio e due locali di sgombero. Questi ultimi con una ristrutturazione potrebbero essere adibiti alla zona giorno con accesso diretto al giardino tramite il porticato. Il primo piano è attualmente suddiviso nella cucina abitabile, salotto, una camera da letto matrimoniale con grazioso terrazzino, disimpegno e bagno. Il piano sottotetto è composto da un unico e ampio locale con tetto a vista. Il pollaio è sul fronte dell'abitazione.
L'immobile si presenta da ristrutturare quindi facilmente personalizzabile.

La casa è semindipendente ed è sita in centro paese. La casa è ben esposta, l'ampia corte ha orto, piccole aiuole e porticato. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e, originariamente, era divisa in due unità. Le due cucine al piano terra sono abitabili. Sullo stesso piano si hanno soggiorno, bagno con doccia e una camera. Le camere, al primo piano, sono quattro e un bagno. Il sottotetto è alto e finestrato, può essere sfruttato per ricavare una mansarda abitabile con tetto a vista. 
Il porticato è su due livelli: il piano terra ha box auto, due vecchie stalle recuperate e un locale sgombero caratteristico in mattoni con soffitto in voltini. Le cantine sono tipiche della nostra zona, complete di originali botti in cemento.

Viguzzolo- Capannone con due ampie abitazioni in posizione strategica.
In posizione di assoluto pregio, su strada di altissimo transito e visibilità, proponiamo in vendita un complesso immobiliare unico nel suo genere.
La proprietà è composta da un capannone di circa 2.000 metri quadri, in passato sede di un rinomato negozio di arredamenti interni, caratterizzato da ampi spazi, suddivisi in più livelli, ideali per attività commerciali, esposizioni o trasformazioni personalizzate secondo le proprie esigenze.
Al piano superiore si trovano due abitazioni di generosa metratura, rispettivamente di circa 180 metri quadri e 160 metri quadri, perfette per uso residenziale.
La posizione direttamente affacciata su una delle arterie principali della zona, garantisce un flusso costante di passaggio e la massima visibilità, fattori determinanti per il successo di qualunque attivià.
Un immobile di potenziale straordinario, pronto ad accogliore la tua attività.
Che aspetti! Contattaci per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

CAPANNONE A VIGUZZOLO

DUE VILLE GREEN DI NUOVA COSTRUZIONE.
Le due ville sono in fase di costruzione, si sviluppano su un unico livello progettato per chi cerca spazi ben distribuiti. L'ingresso sarà sul soggiorno. La cucina sarà abitabile e con affaccio sul porticato dove poter godere di pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona notte può avere, a seconda delle esigenze, due o tre camere da letto, oltre ai due bagni, ripostiglio e pratico locale tecnico/lavanderia. Il box auto è doppio e a livello strada, con comodo ingresso secondario alla villa.
Una delle due ville, sarà costruita sul lotto più grande (circa 2600 mq in più, oltre al giardino di pertinenza), ideale per la realizzazione di: piscina, campi da gioco e svago o terreno agricolo. Qui può essere opzionabile il sottotetto che verrà diviso in due locali: camera matrimoniale ben illuminata e bagno finestrato. 
Gli interni sono pensati per accogliere la luce naturale, creando un ambiente accogliente e armonioso.
Le ville verranno edificate garantendo standard moderni e tecnologie all'avanguardia sul risparmio energetico. La posizione nel tranquillo contesto di Viguzzolo offre un equilibrio perfetto tra privacy e vicinanza ai principali servizi del comune. Queste soluzioni abitative rappresentano un'opportunità per chi desidera vivere in un ambiente contemporaneo e ben collegato.
Il prezzo base ad esclusione di optional personalizzati. Essendo una realizzazione di nuova costruzione, si potranno ancora apportare modifiche interne al progetto defindendo così le finiture e i dettagli secondo propri gusti personali. Consegna prevista la prima nel 2026, la seconda nel 2027.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

La proprietà è composta da villa signorile degli anni '70, un capannone di 370 mq circa e, oltre alla corte e al giardino, il terreno edificabile di 2460 mq.

Le unità abitative della villa sono due, un appartamento ristrutturato a piano rialzato e il secondo appartamento al primo piano, entrambi di 155 mq e con accesso al piano rialzato dall'importante e luminoso vano scala. Gli spazi interni dei due alloggi sono simili: zona giorno con cucina grande, salone e bagno, zona notte con tre camere da letto matrimoniali e bagno più grande. Il piano sottotetto è alto e finestrato e a ora è utilizzato come sgombero. Il box auto, con capienza fino a quattro auto, è collegato al piano rialzato dalla scala interna. La taverna è ampia ed è collegata al locale caldaia. Il bagno di servizio su questo piano è finestrato e ha la doccia. Gli scaffali in cemento nella cantina la rendono un locale pratico per riporre ogni oggetto. Le diverse piante nel giardino sul fronte donano alla villa sensazione di relax e benessere.

L' accesso carraio da sul grande piazzale sul retro. Qui i due capannoni, con ingressi separati, sono dotati di carroponte recente, impianto di riscaldamento, impianto di aria compressa, ufficio e wc. La proprietà è completa di terreno di circa 2460 mq edificabili. 
APE secondo alloggio G 292,86 kWh/m2anno
APE capannone G 590,7 kWh/m2anno

L'appartamento è nel centro del comune di Viguzzolo, a pochi passi da tutti i principali servizi. L'immobile su due livelli, è perfetto per chi cerca spazio e comfort, con una superficie di 133 mq, questa abitazione offre l'ingresso diretto dalla strada oltre ad un secondo ingresso dalla corte comune. L'ampia zona giorno è composta da spazi ben distribuiti. Il soggiorno spazioso e luminoso e la cucina abitabile, oltre ad un antibagno con il bagno finestrato. Al piano superiore, si trovano due camere da letto luminose e includono due balconi, perfetti per momenti di relax all'aria aperta. La proprietà dispone inoltre di un secondo bagno finestrato e con la doccia.
Il tetto del condominio è stato completamente rifatto recentemente. 
Completano la proprietà un box auto singolo al piano cortile e due cantine nel piano seminterrato. 
Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare ai servizi essenziali raggiungibili anche a piedi.

Cinzia

Privato vende cascinale a Tortona di mq 210 con ampio portico mq 90 e terreno di 1500 mq tutto recintato.
Ottimo stato abitabile subito 
Zona non isolata comoda ai servizi ma molto tranquilla. Zona pianeggiante non collina no perditempo

Cascina con ampio giardino e portico

gabriella

vendesi cascina con terreno agricolo adiacente di 5 ettari, interamente da ristrutturare, composto da circa 15 vani disposti su 2 piani oltre a piano cantina, cortile interno, fienili, rimesse, pozzo interno, adiacente al torrente curone, adatto agriturismo, allevamenti
trattative riservate, solo se interessati.

Cascina con terreno

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 15/05. Solo punti di ritiro e locker.

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