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NUOVA PROPOSTA 

IMMOBILE LIBERO 

Casa a Castagnole delle Lanze (AT), in Via Rivella, disposta su più livelli. Al piano terra troviamo ingresso, due camere, due locali sgombero e un bagno; al primo piano quattro locali sgombero, una camera e due bagni; al sottotetto terrazzo e locale sgombero; al piano interrato i locali cantina. Limmobile è situato in una zona residenziale tranquilla, con servizi pubblici e negozi nelle vicinanze.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner. Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie, se disponibili, saranno consultabili previa consulenza telefonica personalizzata.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. 
Cl. energ. da verificare. Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive. 


RIFERIMENTO: SUB-E191/26

CLASSE ENERGETICA: A

Casa a Castagnole delle Lanze (AT)

Alessandro Ilievski

In vendita storico locale a Castagnole delle Lanze, con dehors e giardino privato. 
Posizione centrale, clientela fidelizzata, ottimo investimento.

Nel centro di Castagnole delle Lanze, tra la piazza principale, le scuole e la chiesa, è disponibile un locale storico con oltre 25 anni di attività. Gestito dagli attuali proprietari da dieci anni, è oggi un punto di riferimento per residenti, studenti e turisti. La cessione avviene per motivi di salute, ma l'attività è pienamente operativa e pronta per essere rilevata.

Posizione strategica e visibilità garantita

Il locale gode di una posizione privilegiata: di fronte alle scuole, accanto alle banche e ai negozi, e a pochi passi dalla piazza principale. Il giovedì, con il mercato settimanale, la zona si anima di visitatori e clienti abituali, assicurando un costante passaggio. Durante agosto, in occasione della festa patronale di dieci giorni, il locale si trova davanti all'ingresso dei concerti e delle giostre -- un punto perfetto per lavorare a pieno ritmo durante uno degli eventi più attesi dell'anno.

Dehors e giardino privato: un valore unico 

Uno dei principali punti di forza dell'attività è il suo dehors, perfetto per colazioni, aperitivi e momenti di relax. A questo si aggiunge un giardino con tavoli sull'erba, ombreggiato da una palma, entrambi su suolo privato e compresi nell'affitto del locale -- un vantaggio raro e prezioso nel centro del paese.

Atmosfera autentica e materiali d'epoca 

L'interno conserva tutto il fascino della tradizione: il bancone storico in legno e marmo, le piastrelle originali e il parquet ultracentenario donano al locale un'anima calda e accogliente, perfetta per chi ama i luoghi con storia e carattere. Gli ambienti sono curati, luminosi e pronti per essere personalizzati secondo le esigenze del nuovo gestore.

Un'opportunità chiavi in mano 

L'attività viene ceduta completa di arredi e attrezzature, con una clientela fidelizzata

Attivita bar enocaffe tavola calda

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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