Alessandro Ilievski

In vendita storico locale a Castagnole delle Lanze, con dehors e giardino privato. 
Posizione centrale, clientela fidelizzata, ottimo investimento.

Nel centro di Castagnole delle Lanze, tra la piazza principale, le scuole e la chiesa, è disponibile un locale storico con oltre 25 anni di attività. Gestito dagli attuali proprietari da dieci anni, è oggi un punto di riferimento per residenti, studenti e turisti. La cessione avviene per motivi di salute, ma l'attività è pienamente operativa e pronta per essere rilevata.

Posizione strategica e visibilità garantita

Il locale gode di una posizione privilegiata: di fronte alle scuole, accanto alle banche e ai negozi, e a pochi passi dalla piazza principale. Il giovedì, con il mercato settimanale, la zona si anima di visitatori e clienti abituali, assicurando un costante passaggio. Durante agosto, in occasione della festa patronale di dieci giorni, il locale si trova davanti all'ingresso dei concerti e delle giostre -- un punto perfetto per lavorare a pieno ritmo durante uno degli eventi più attesi dell'anno.

Dehors e giardino privato: un valore unico 

Uno dei principali punti di forza dell'attività è il suo dehors, perfetto per colazioni, aperitivi e momenti di relax. A questo si aggiunge un giardino con tavoli sull'erba, ombreggiato da una palma, entrambi su suolo privato e compresi nell'affitto del locale -- un vantaggio raro e prezioso nel centro del paese.

Atmosfera autentica e materiali d'epoca 

L'interno conserva tutto il fascino della tradizione: il bancone storico in legno e marmo, le piastrelle originali e il parquet ultracentenario donano al locale un'anima calda e accogliente, perfetta per chi ama i luoghi con storia e carattere. Gli ambienti sono curati, luminosi e pronti per essere personalizzati secondo le esigenze del nuovo gestore.

Un'opportunità chiavi in mano 

L'attività viene ceduta completa di arredi e attrezzature, con una clientela fidelizzata

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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GESCOM

NUOVA PROPOSTA 

IMMOBILE LIBERO 

Appartamento a Castagnole delle Lanze (AT), in Via G. Don Casetta, situato al piano mansardato. Lunità abitativa è composta da cucina, due camere da letto, un bagno e un disimpegno. Completa la proprietà una cantina al piano interrato.

Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.
Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di ASTI con ANDREA che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.
L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dellimmobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere allasta (d.lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I., Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.
Gescom Italia srl leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89.
Cl. energ. da verificare.
Le foto pubblicate nel present
RIFERIMENTO: X2574/25
CLASSE ENERGETICA: A

Appartamento a Castagnole delle Lanze (AT)

Elena Biello

Incantevole villa con viale alberato, immersa in un'oasi di tranquillità. La dimora si distingue per gli ampi spazi interni, tra cui una zona living open space che unisce armoniosamente il soggiorno e la cucina. Al piano terra è presente anche un comodo bagno di servizio, in aggiunta una camera da letto con servizi privati. 
Al primo piano troviamo la zona notte così composta:
o Una prima camera da letto, dotata di una pratica cabina armadio e un bagno privato.
o Una sontuosa suite padronale, con due ampie cabine armadio separate e un bagno en-suite per garantire la massima intimità e relax.
Nel piano interrato troviamo una tavernetta e garage.
A impreziosire la residenza troviamo un bilocale adiacente composto da cucina, bagno e camera da letto, la soluzione perfetta per ospiti o personale di servizio, garantendo privacy e comfort a tutti.
Ristrutturata completamente a nuovo, riscaldamento a pavimento.

Villa immersa nel verde

STUDIO ROI sas

Questa affascinante dimora storica si trova a Castagnole delle Lanze, classificato una dei Borghi piu belli D'italia, immerso tra le celebri collline di Langhe e Monferrato. La proprieta' e situata nel centro storico e a breve distanza dai negozi e dai servizi del paese, offrendo il perfetto connubio tra tranquillita' e comodita', La casa con le sue caratteristiche architettoniche tipiche Piemontesi tra fine '800 e inizio '900, e' l'ideale sia come grande o doppia abistazione residenziale sia per avviare un'attivita' recettiva, grazie ai suoi ampi spazi e alla sua versatile conformazione.
La proprieta' si sviluppa su tre piani, uniti dalla tipica scala centrale. Al piano terreno si trova un ingresso, una prima ampia stanza con un accogliente camino ,due autorimesse e due cantine di qui una particolarmente suggestiva: i ripiani e le nicchie in mattoni la rendono uno spazio perfetto per la conservazione dei vini e per indimenticabili momenti di convivialita'. Tutti locali del piano terreno, caratterizzate da in mattone a padiglione, hanno accesso diretto alla corte privata e ai giardini terrazzati. Il primo piano ospita un primo appartamento composta da una grande sala con camino, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno completo di vasca con doppio lavabo. Le numerose finestre e i tre balconi rendono gli ambienti luminosi, ariosi e accoglienti. Sullo stesso piano troviamo anche una camera con ingresso privato con bagno en-suite e balcone. 
Al secondo piano, si trova un secondo alloggio , composto da una grande sala ,un tinello un cucinino una camera da letto un bagno e un disimpegno che collega alla scala interna, ai due balconi e ad un'altra camera separata con bagno en-suite. Ogni ambiente di questi piano e' molto luminoso e ha un'uscita su uno dei due balconi che offrono un'ottima vista panoramica sui castelli e sulle colline delle Langhe e del Monferrato.
All'esterno oltre al cortile con passo carraio e un pozzo, sono presenti due untimi giardini te

CASA SEMINDIPENDENTE A CASTAGNOLE DELLE LANZE

Nel comune di Castagnole delle Lanze, proponiamo una casa semindipendente in vendita, completamente da personalizzare perfetta per chi cerca spazio e comfort.
L'immobile, di 125 mq, si sviluppa su più livelli e offre una disposizione funzionale degli ambienti. Al piano terra, un ampio soggiorno accoglie gli ospiti, mentre la cucina abitabile si affaccia sul giardino ideale per pranzi all'aperto.
La zona notte comprende tre camere da letto, garantendo privacy e tranquillità. Sono presenti due bagni, uno per piano, per una maggiore comodità. Completano la proprietà due ulteriori camere, utilizzabili come studio o sala hobby e circa 2000 mt terreno.
Un balcone offre una vista sul giardino privato, perfetto per momenti di relax. L'immobile dispone di un box auto e tre posti auto esterni. Costruita nel 1920 e ristrutturata nel 1995, questa casa unisce il fascino del passato con le esigenze moderne.

Marta Borello

SPLENDIDO APPARTAMENTO MANSARDATO
COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO CON IMPIANTI A NORMA E PORTA BLINDATA
COMPLETO DI MODERNO ARREDAMENTO SU MISURA 
ABITABILE DA SUBITO
IN CONDOMINIO PERFETTAMENTE AMMINISTRATO 
DOTATO DI ASCENSORE AL PIANO E BOX AUTO COMPRESO NEL PREZZO

Appartamento e box auto

Appartamento e garage

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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