Sabina

Nestled in the rolling hills
of the Langhe, UNESCO
World Heritage Site, in the
heart of the Barolo winery
region in Piedmont Italy,
just five minutes from
Monforte d'Alba,
immersed in unspoiled
nature, a 5 0 0 square
meters farmhouse and
rustic dating back to the
1 8 0 0 s s t a n d s o n t w o
floors i n a dominant
position w i t h a
breathtaking view on the
Alps, surrounded by 10
acres of single property
l a n d suitable for
vineyards.

Casale nel cuore delle Langhe

RockAgent

In un contesto paesaggistico eccezionale, si erge questo affascinante casale del XVIII secolo, posizionato tra le colline con una meravigliosa vista panoramica su Monforte d'Alba. La dimora, oggetto di un attento restauro che ha curato ogni dettaglio, si sviluppa su tre livelli.

Il piano seminterrato accoglie una suggestiva cantina interamente realizzata in mattoni. 
Al piano terra si trova una sala da pranzo con cucina annessa, due stanze dedicate al relax e tre bagni, oltre ad un locale laboratorio e confezionamento. 

Il primo piano ospita cinque camere da letto, ciascuna con bagno privato e affacciate su una lunga e deliziosa balconata. Inoltre, sul medesimo livello, si trova un appartamento di circa 135 metri quadrati, composto da soggiorno, camera, soppalco e due bagni.
La superficie commerciale totale è di 763 metri quadrati e la struttura è libera su tre lati con la possibilità di renderla completamente indipendente. 

La proprietà è completata da due locali caldaia e spazi di sgombero. Circondata da un ampio porticato con patio e da un'area verde di circa 4000 metri quadrati, la dimora è attualmente destinata a un'attività di agriturismo, ma si presta anche perfettamente come residenza privata.

La posizione strategica nel cuore delle Langhe, a breve distanza dalle rinomate località sciistiche piemontesi, dalla costa ligure e comoda per l'aeroporto di Cuneo Levaldigi, conferisce a questa proprietà un valore aggiunto in termini di accessibilità e attrattività. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Ristrutturato
 - Affascinante
 - Langhe

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Villa di 764 m² con più di 5 locali a Dogliani

Houses in Piedmont Real Estate

Se sei interessato ad un Rustico a Dogliani, comodo ai servizi principali, ma allo stesso tempo in grado di garantire tranquillità, questa proposta potrebbe essere giusta per te.

LA POSIZIONE
Ci troviamo a Dogliani, a brevissima distanza dai paesi più rinomati delle Langhe quali Monforte d'Alba, Barolo, Novello, La Morra, Alba e Serralunga.
Dogliani è in grado di offrire tutti i principali servizi, pur essendo un centro piccolo e tranquillo con 4.722 abitanti. Dogliani è anche il paese dell'ottimo ed omonimo vino DOCG, di numerose opere del celebre architetto Giovanni Battista Schellino, e la sede dell'ormai celebre Festival dei Media e della Tv che ogni anno anima Dogliani con celebrità e turisti.

La posizione del Rustico è ottima. Edificato su una mezza collina, circondato dal verde e da lussuose villette. Il centro storico è raggiungibile a piedi e la vista offre un bel panorama sulle colline e sull' arco alpino.

L'IMMOBILE
I punti di forza di questo Rustico a Dogliani sono senza dubbio la posizione e l'indipendenza. Il terreno di proprietà, di circa 1.000 mq permette di poter realizzare la casa dei propri sogni con un giardino completamente privato.

La struttura è già accatastata come civile abitazione, ottima per una ristrutturazione come prima o seconda casa. Ha grande potenziale anche come investimento in ottica turistica/ricettiva.
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Rustico / Casale di 150 m² con 2 locali a Dogliani

Offriamo in vendita un interessante terreno edificabile in vendita a Dogliani di circa 1.700mq con possibilità, su richiesta del compratore, di acquisto anche parziale o di aggiungere ulteriore metratura a quella proposta nell'annuncio.

LOCATION
Dogliani è un comune della provincia di Cuneo, di 4 594 abitanti noto per il Dolcetto di Dogliani, e vanta di un bagaglio storico di tutto rispetto. Ancora oggi si può facilmente riconoscere il nucleo medioevale, delimitato dalle due porte d'accesso alla città, Porta Soprana e Porta Sottana a Dogliani Borgo.

L'Ottocento fu un secolo in cui Dogliani vide mutare la propria fisionomia, diventando un paese dall'architettura molto riconoscibile, quella di Giovanni Battista Schellino, architetto rappresentante dell'eclettismo nato nel 1818 in borgata La Spina.

La proprietà che vi proponiamo si trova a brevissima distanza dal centro storico ma al contempo in zona tranquilla comodamente raggiungibile anche a piedi.

IL TERRENO
Il terreno, di 1.700mq circa, rimane posizionato in zona residenziale, comodamente raggiungibile in auto e a piedi. La posizione offre anche una bella vista sull'arco alpino. A discrezione del compratore vi è la possibilità di valutare l'acquisto anche parziale o di aggiungere ulteriore metratura.

Come Visionare questo Terreno Edificabile in vendita a Dogliani?
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Terreno di 1700 m² a Dogliani

Alle porte di Dogliani, incantevole paesino sito nel cuore delle Langhe piemontesi, con vista sul maestoso Monviso, proponiamo questo incantevole ed ampio casale d'epoca che conserva tuttora il fascino originale delle pietre di langa, gli ampi camini, le ampie volte in mattoni e le magnifiche cantine interrate. Un immobile di grande valore storico riportato graficamente già sulle mappe Napoleoniche.
La Pianta del fabbricato ad "L" affaccia centralmente su un ampio cortile, mentre un ampio terreno pianeggiante ne privato avvolge i restanti lati. Una proprieta' di circa un ettaro che presta questo gioiello alle piu' svariate destinazioni: resort di lusso, attività ricettiva e/o ristorativa, spa, abitazione di lusso.
Il fabbricato è disposto su 3 livelli: al piano interrato vi sono le suggestive cantine, al piano terra un ampia stalla con delle magnifiche volte in mattoni e le ampie camere che sviluppano una metratura di circa 240mq. Al Piano primo troviamo invece il fienile e le restanti camere per una restante superficie di circa 250mq. Completa il gruppo di fabbricati un porticato posto lateralmente alle camere di circa 25mq. Proprietà Unica nel suo genere, assolutamente da visionare per chi cerca l'esclusività di un immobile storico di grande pregio

Rustico / Casale di 750 m² con più di 5 locali e b

Case all'Asta - Acquista senza Rischi

Fabbricato su due piani collegati da scale esterne.
Piano terreno con tre locali cantina e portico aperto.
Piano primo con corridoio, cinque camere, deposito, disimpegno, bagno, ripostiglio e due balconi.
Area pertinenziale cortilizia e boscata.
Terreno boschivo adiacente all'edificio

Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi.

Data di asta: 18/06/2026
Offerta minima: 13.875 €
Procedura: 93/2024 lotto 1

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Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni.
Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Immobile in asta di 139 m² con più di 5 locali a D

Unico lotto composto da due case, autorimessa e cantina.
Prima abitazione su due livelli con cucina, bagno, cantina, lavanderia, cortile e quattro camere; presenti balconi.
Seconda abitazione su due livelli con legnaia al piano terra e cucina, camera e balcone al primo piano.
Autorimessa al piano terra.
Cantina aggiuntiva al piano terra.

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Data di asta: 10/06/2026
Offerta minima: 58.860 €
Procedura: 123/2024 lotto 1

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Immobile in asta di 330 m² con più di 5 locali e b

Francimmobiliare S.a.s.

Tra le dolci colline piemontesi, dove lo sguardo si perde tra i vigneti e le maestose Alpi, sorge una caratteristica cascina che rappresenta un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella bellezza autentica delle Langhe, patrimonio dell'umanità UNESCO. Situata in una zona riservata che offre la massima privacy, questa proprietà è circondata da circa 9,5 ettari di terreno, parte del quale è dedicato a vigneto, i terreni vengono venduti ad Euro 600.000,00.

Attualmente la cascina funge sia da abitazione principale sia da struttura ricettiva, con un'attività di bed & breakfast e produzione vinicola. L'accesso avviene attraverso un suggestivo viale alberato che conduce direttamente al patio, creando un'atmosfera incantevole fin dal primo passo.

Il cuore storico della cascina è un vero gioiello: i tipici mattoni a vista e le volte a botte raccontano storie di un passato affascinante, mentre la completa ristrutturazione ha conferito modernità e comfort. Le cinque camere da letto, tutte dotate di spazi esterni privati   con vista panoramica sul giardino o sulle colline circostanti, offrono un'accoglienza calda e rilassante. Al piano terra, un'ampia cucina e una sala colazioni, ricavate dalle antiche stalle, invitano gli ospiti a gustare le delizie locali. Non manca un'area benessere con sauna finlandese e doccia sensoriale per momenti di puro relax.

Nel giardino retrostante, una piscina di design si affaccia su uno scenario mozzafiato: i vigneti che si adagiano dolcemente, il centro storico di Dogliani, i boschi circostanti e le imponenti montagne fanno da cornice a questo angolo di tranquillità. La zona solarium è perfetta per godere del sole e delle meraviglie della natura.

Proprio accanto alla cascina, si trova un'ampia cantina di vinificazione, dove l'azienda produce vini pregiati come dolcetto, nascetta e nebbiolo. Accanto alla cantina, un piccolo fabbricato adibito a distilleria offre ulteriori possibilità di sviluppo.

La parte più recente della

Rustico / Casale di 1000 m² con più di 5 locali a 

Martina Gotta

IN ZONA TRANQUILLA E COMODA AI SERVIZI - VIA TORINO 118/B
Stabile di recente costruzione e ben tenuto, privato propone in vendita ampio bilocale di circa 60 m² situato al primo piano con ascensore.
L'appartamento è composto da:
o LUMINOSO SOGGIORNO CON CUCINA ABITABILE e ZONA PRANZO
o CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE.
o BAGNO CON ANTIBAGNO.
o BALCONE CON PIACEVOLE AFFACCIO.
Completano la proprietà un comodo garage e spazi condominiali curati.
Soluzione ideale per single, coppie o come investimento.
Ottima esposizione e contesto tranquillo, a pochi minuti dal centro di Dogliani e da tutti i principali servizi.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Bilocale via Torino 118B, Dogliani

DOGLIANI. Nel suggestivo paesaggio collinare di Dogliani, in splendida posizione a mezza collina e perfettamente esposta al sole, proponiamo in vendita un'autentica cascina piemontese immersa nella quiete e circondata da circa 7.000 mq di giardino e terreno privato. 
La proprietà conserva il fascino rustico delle case di campagna di un tempo e offre ampi spazi, sia interni che esterni, con grandi potenzialità di personalizzazione. Al piano terra troviamo la cucina, il soggiorno, una camera e il bagno, ambienti semplici e luminosi che raccontano la tradizione contadina del territorio. Completano il livello due cantine, tre locali di deposito e una tettoia, spazi versatili che si prestano a molteplici utilizzi, dal ricovero attrezzi alla realizzazione di ambienti accessori o ampliamenti abitativi.
Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, affiancate da due locali di sgombero e un ulteriore locale di deposito. Il caratteristico portico, un tempo adibito a fienile, rappresenta uno degli elementi più affascinanti della cascina: uno spazio suggestivo che può essere trasformato in una splendida terrazza panoramica o in un ampliamento residenziale di grande charme.
Il terreno che circonda l'immobile garantisce privacy e tranquillità assoluta, offrendo la possibilità di creare un giardino fiorito, un frutteto, un orto, una piscina o semplicemente uno spazio dove godere del sole e della vista aperta sulle dolci colline delle Langhe.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, per chi sogna una casa vacanze in un contesto autentico o per chi intende realizzare una struttura ricettiva in una delle zone più apprezzate del Piemonte. Una proprietà dal grande potenziale, capace di coniugare tradizione, spazio e una posizione davvero privilegiata. CE G - IPE 212,16 € 120.000 Rif. 25063A

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa Indipendente Dogliani [Rif. 25063AVRG]

michela

Vendesi negozio con ampio magazzino tot 150 m da ristrutturare in centro Dogliani.

Negozio

Andrea

Portone garage in ferro e legno buono stato 250 euro

Portone in ferro e legno

Federico Magliano

Immobile privato disposto su 3 piani di 90 mq ciascuno. 2 alloggi primo e secondo piano. Garage tavernetta locali vari a piano terra. Pii giaridno frutteto ed orto

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Casa privata

Luisa

Vendesi box auto in cemento prefabbricato con portone basculante dimensioni 5 metri lunghezza x 2,70 metri larghezza x altezza 2,20 metri.

Box auto in cemento prefabbricato

Bruno

Appartamento arredato, ristrutturato nel 1992 (finestre nel 2021), termoautonomo.
Cantina e magazzino/posto auto di 180 mq
Attualmente locato

App arredato + 180 mq di magazzino e cantina

Gino

Azienda Agricola vitivinicola
Al confine con l'area del Barolo, azienda vitivinicola circa 20 ETTARI in posizione molto panoramica
La proprietà è composta da un cascinale ristrutturato in ottime condizioni, cantina ammodernata, attrezzata, autorizzata oltre a fabbricati ad uso agricolo-rimessa. Il terreno in lieve pendenza è a poco raggio dai fabbricati e risulta così suddiviso: vigneti, noccioleti, boschi in buona parte impiantabili a vigne.
Ottimo investimento

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