Dati principali

258 mq

6 Locali

- (Piano)

1 Bagno

Descrizione

Rif:4632558 - 11/11/2026 (132520550) - Casa indipendente in asta a Dogliani (CN) - Via Della Fontana 10-14-16 (CAP 12063) Il complesso immobiliare, ubicato nel centro storico di Dogliani (CN), si trova a circa 300 metri dalla zona centrale della cittadina. Gli edifici, risalenti tra la fine dell'800 e i primi del '900, presentano caratteristiche architettoniche e strutturali affini, con muratura portante mista in pietra e mattoni pieni, solai a volta o con profilati in ferro e voltini. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un'area storica con possibilità di interventi di manutenzione, restauro e ristrutturazione. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico offre una superficie catastale complessiva di 258 mq per l'unità abitativa principale (F. 9, Mapp. 377 sub.1), 46 mq per la seconda unità abitativa (F. 9, Mapp. 380 sub.1), 35 mq per l'autorimessa (F. 9, Mapp. 377 sub.2) e 21 mq per la cantina (F. 9, Mapp. 490 sub.4). L'unità principale si sviluppa su piano terra e primo, con ingresso, cucina, ripostigli, WC, cantina, cortile esclusivo e lavanderia al piano terra; quattro camere (una da ultimare), disimpegno e tre balconi al piano primo. La seconda unità abitativa presenta una legnaia al piano terra e disimpegno, cucina, camera e balcone al piano primo. L'autorimessa è un unico vano al piano terra, così come la cantina. Caratteristiche e dotazioni Gli immobili, sebbene necessitino di interventi di manutenzione straordinaria e risanamento conservativo, presentano una struttura solida. I tetti sono in legno con copertura in coppi. I serramenti, dove presenti, sono in legno con vetri semplici. L'unità principale (377 sub.1) è priva di impianti, mentre l'autorimessa (377 sub.2) ha impianto elettrico e l'unità 380 sub.1 dispone di impianto idrico ed elettrico. Il lotto include un box auto singolo e una cantina. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona centrale e ben servita di Dogliani, con facile accesso alle vie principali

Caratteristiche

• StatoOttimo - ristrutturato
• Superficie258 mq
• Locali6
• Bagni1
• ParcheggioBox privato

Dettagli

Energia e riscaldamento

• RiscaldamentoAssente
• Classe energeticaG