DREAMERS srl

Villa di nuova costruzione con Fotovoltaico, Riscaldamento a Pavimento e Giardino
Proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione che rappresenta l'eccellenza in termini di comfort, efficienza energetica e design moderno. L'immobile, sviluppato su due piani, è una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazi ampi e finiture di pregio. Circondata da un giardino privato, la villa offre ampi portici e zone esterne perfette per il relax e la convivialità all'aperto.
Caratteristiche
La villa è distribuita in modo funzionale sui due livelli, separando ottimamente la zona giorno dalla zona notte.
- Soggiorno: circa 33 mq, scenografico e arioso, con sfogo sul portico;
- Cucina: circa 16 mq, abitabile, dotata di predisposizione per il piano a induzione e con sfogo sul portico;
- Studio: circa 16 mq, locale versatile, perfetto come ufficio o camera per gli ospiti;
- Bagno Piano Terra: circa 6 mq, di servizio, con sanitari sospesi;
- Lavanderia/Locale Impianti: circa 14 mq, dedicato alla sala impianti;
- Camera da Letto 1: circa 20 mq, stanza climatizzata con sfogo sul balcone;
- Camera da Letto 2: circa 15 mq, stanza climatizzata con sfogo sul balcone;
- Bagno Primo Piano: circa 7 mq, dotato di moderna doccia walk-in e sanitari sospesi;
- Ripostiglio: sul soppalco, utile vano deposito.
Pertinenze e Spazi Esterni
- Giardino Privato: circa 150 mq, con ghiaia e aree verdi ben curate;
- Portico: doppio, con accessi diretti dalla cucina e dal soggiorno, ideale per cene all'aperto;
- Tettoia: circa 45 mq, perfetta come posto auto coperto per più veicoli.
Dotazioni
- Riscaldamento a pavimento: sistema autonomo a metano, abbinato a pompa di calore (caldaia installata 5 anni fa) ;
- Efficienza energetica: impianto fotovoltaico per la produzione di corrente elettrica (senza batteria di accumulo);
- Infissi: in PVC con doppio vetro, vetro-camera e apertura a ribalta (vasistas);
- Climatizzazione: con split installati nelle camere da letto.
Punti di Forza
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CASA INDIPENDENTE A BORGO D'ALE

Villa con terreno edificabile in vendita a Borgo d'Ale (VC)
In una tranquilla zona residenziale, a soli 150 metri dal centro, proponiamo in vendita una villa con pertinenze e ampio terreno edificabile annesso. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, tuttavia la sua struttura e la presenza di un terreno a destinazione edificatoria, collocato adiacente alla struttura, ne valorizzano l'acquisto.
Caratteristiche principali
La struttura è internamente composta da: una cucina, un soggiorno, una camera e un ampio disimpegno al piano terra. Il primo piano ospita due camere da letto, con relativi terrazzi di 12 e 80 mq .ca, e ampio ripostiglio. Completa la struttura la cantina la piano interrato.
Pertinenze e Locali Accessori
- Giardino: 400 mq;
- Terreno edificabile: 1680 mq;
- Box: 20 mq;
- Depositi: tre locali al piano terra di 27, 23 e 80 mq, un locale al primo piano di 50 mq;
Punti di Forza
- Posizione di pregio in contesto tranquillo e riservato, a soli 300 metri dal centro;
- Da ristrutturare in base alle esigenze;
- Possibilità edificatoria grazie al terreno adiacente.
Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e seguici sui social per non perdere aggiornamenti e novità in anteprima.
Il team di Dreamers SRL è a tua disposizione.

VILLA SINGOLA A BORGO D'ALE

Villetta su piano rialzato con box doppio in vendita a Borgo d'Ale (VC)
In una tranquilla zona residenziale, prossima al centro, proponiamo in vendita una soluzione indipendente con pertinenze e cortile privato. L'immobile è situato al fondo di un vicolo riservato e percorso dai soli residenti, godendo così di ottima privacy e silenzio, pur trovandosi a breve distanza dai principali servizi del paese. L'abitazione si sviluppa sul piano rialzato, con un primo piano attualmente in stato grezzo.
Caratteristiche principali
- Cucina: abitabile, comunicante con la sala da pranzo;
- Sala da pranzo: usufruibile come soggiorno e comunicante con la cucina;
- Camera da letto 1: con porta finestra e accesso al terrazzo;
- Camera da letto 2: con porta finestra e accesso al terrazzo;
- Camera da letto 3: con porta finestra e accesso al terrazzo;
- Bagno: completo di doccia e vasca.

Pertinenze e Locali Accessori
- Seconda cucina esterna: con vano ripostiglio;
- Lavanderia esterna: pratico locale caldaia con allacci per la lavatrice e bagno di servizio;
- Depositi: un locale al piano terra e uno al primo piano, entrambi allo stato grezzo;
- Ex Fienile: circa 30 mq grezzi situati sopra il box;
- Box Doppio: circa 30 mq con volte;
- Sottotetto abitazione: di circa105 mq grezzi, con potenziale recupero per ampliamento;
- Terrazzo: posizionato al piano rialzato;
- Cortile: privato di circa 130 mq, pavimentato con autobloccanti.

Dotazioni e Impianti
- Riscaldamento: a metano con radiatori e caldaia a condensazione nuova (2022);
- Impianti: elettrico, idraulico e di riscaldamento rifatti nel 2000;
- Infissi: in alluminio doppio vetro sul lato strada, vetro singolo sui restanti.

Punti di Forza
- Contesto tranquillo e riservato, a soli 200 metri dal centro;
- Abitazione sviluppata su un unico piano;
- Possibilità di personalizzazione o ampliamento (sottotetto grezzo).

Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono per

La soluzione da noi proposta è rappresentata da un rustico situato in un contesto che combina perfettamente la tranquillità di una zona di periferia con le comodità che il centro paese può offrire. Con una breve passeggiata di soli 600 metri si raggiunge Via Roma, strada che ospita una moltitudine di attività commerciali.
L'immobile è completamente libero sui quattro lati, offrendo così una serie di benefici: una maggiore privacy, una migliore ventilazione dei locali e un maggiore ingresso di luce da tutte le direzioni, grazie anche alla sua esposizione a sud. Il cancello d'ingresso è posizionato su Via Livorno, strada ampia che contribuisce a rendere il contesto circostante decisamente aperto e spazioso. Un verde prato accoglie l'ingresso sfociando nel cuore della proprietà, arricchendo il giardino con alberi da frutto e piante ornamentali, creando un'oasi di tranquillità e bellezza naturale. Il piano terra è costituito da tre locali, con ingresso indipendente dal giardino: due di essi sono caratterizzati da una classica pavimentazione in cotto antico e uno è, in aggiunta, accessoriato di camino. Due magazzini corredano le estremità del rustico, l'uno di 40 metri quadrati e il secondo di 60 metri quadrati, con ingresso pedonale e carraio. Il primo piano, raggiungibile dall'esterno mediante una scala a pioli, è costituito dall'ex fienile che diventa, in fase di ristrutturazione, una superficie utile nell'ampliamento degli spazi abitativi.
A completamento della proprietà vi è la tettoia, ampia 113 metri quadrati, la cui copertura è stata completamente rifatta nel 2014 e si presenta oggi in un perfetto stato di manutenzione.
L'acquisto della proprietà offre una moltitudine di vantaggi sia per chi necessiti di uno spazio da dedicare esclusivamente a magazzino e deposito, grazie alle sue spese di gestione contenute, sia per chi decida di dare sfogo alle proprie idee di restaurazione e rinnovo, approfittando dell'assenza di strutture adiacenti che vincolano la fantasi

Ampio laboratorio in vendita a Borgo d'Ale (VC) con area esterna e doppio ingresso
La soluzione che proponiamo in vendita si colloca in una laterale defilata dal traffico di Via Matteotti e beneficia di una posizione comoda e facilmente accessibile, pur godendo di tranquillità e riservatezza. Essendo ricca di molteplici attività, dalle più piccole alle più grandi, la cittadina si configura come una zona attiva e un piacevole luogo in cui instaurare la propria azienda.
La proprietà, che si sviluppa su una superficie totale di circa 500 metri quadrati, si articola in una porzione coperta adibita a officina e un'area esterna, ad uso esclusivo, di circa 80 metri quadrati con una tettoia. Il laboratorio ricopre una superficie di circa 185 metri quadrati e ha un'altezza interna che varia da 3,5 metri sotto trave a 3,9 metri al colmo. Ben 4 portelloni di generose dimensioni (3 metri di larghezza per 3,6 metri di altezza) si posizionano strategicamente all'interno del lotto, offrendo un'ottima accessibilità per mezzi e materiali. All'interno dell'officina è presente un ufficio di circa 15 metri quadrati, facilmente accessibile sia dall'officina stessa che tramite una porta pedonale su strada che ne garantisce un accesso indipendente.
Un locale deposito di circa 64 metri quadrati e con un'altezza di 3,3 metri mette in comunicazione l'area del laboratorio con il cortile privato. Sopra il deposito si trova un ulteriore spazio di circa 34 metri quadrati, utile come ulteriore area di stoccaggio. Infine, al piano interrato del laboratorio è presente una cantina di circa 25 metri quadrati. I servizi igienici sono esterni.
Il riscaldamento è autonomo, gestibile tramite un generatore di aria calda e termoconvettori, mentre l'impianto elettrico è fornito di prese standard da 220V e attacchi industriali.
ALTRE NOTE UTILI: Borgo d'Ale conta circa 2400 abitanti e si trova in una posizione strategica. A soli 25 chilometri si trovano le città di Biella e Ivrea, mentre Vercelli dista 

LABORATORIO A BORGO D'ALE

Negozio di 60 mq con vetrine + appartamento su due livelli con terrazzi in vendita - centro Borgo d'Ale (VC)
La proprietà da noi suggerita in vendita si colloca su Via Matteotti, strada di forte passaggio sia pedonale che carraio, il che ne garantisce un'ottima visibilità. Essendo ricca di molteplici attività, dalle più piccole alle più grandi, la cittadina si configura come una zona attiva e un piacevole luogo in cui instaurare la propria azienda.
Costituita da un appartamento su due livelli e dal negozio al piano terra, questa proposta unisce funzionalità e praticità per conciliare in un'unica soluzione vita privata e lavoro, in una comodità senza eguali. L'immobile è dunque così composto:
- negozio: sviluppato al piano terra della proprietà, il negozio occupa una superficie di circa 60 metri quadrati. Le due ampie vetrine con ingresso affacciano sul movimentato via vai della zona, garantendo ottima visibilità e un costante flusso di potenziali clienti. Un piccolo ufficio è stato ricavato nella stessa area utilizzando una struttura vetrata che lo rende luminoso e crea un senso di apertura e connessione con lo spazio circostante. Infine, l'altezza del locale, pari a 3,3 metri, permette di sfruttare lo spazio per diverse esigenze operative o espositive.
- appartamento: l'alloggio, sviluppato al primo e al secondo piano, occupa una superficie di 110 metri quadrati circa. La scala interna, che si sviluppa accanto al negozio, conduce all'ingresso dell'abitazione: quest'ultima si apre su un ampio e luminoso disimpegno che collega tutte le stanze abitative. La cucina, separata da eleganti porte scorrevoli in vetro con cornice in legno, è compatta e funzionale, mentre il soggiorno è situato in una stanza dedicata. Il piano ospita ancora la prima delle due camere da letto: questa è pavimentata in parquet e, assieme al soggiorno, condivide l'accesso a un balcone affacciato sulla strada. Il bagno del piano è dotato di vasca. Infine, il primo dei tre terrazzi offre uno sp

NEGOZIO A BORGO D'ALE

Capannone di 360 mq con uffici e terreno in vendita, a soli 7 km da A4 - Borgo d'Ale (VC)
La proprietà che proponiamo in vendita si trova nella verde periferia di Borgo d'Ale, a meno di un chilometro dal centro. La sua ubicazione riduce l'impatto acustico delle lavorazioni e del traffico urbano, migliorando al contempo la logistica. Il casello autostradale, situato a soli 7 km, garantisce un facile accesso alle principali arterie stradali.
Il capannone, costruito nel 2000, sorge su un lotto complessivo di circa 4.200 metri quadrati, di cui circa 360 metri quadrati coperti, suddivisi tra l'area di lavorazione e gli uffici.
Una strada privata, che si dirama da Via Drebertelli, conduce alla proprietà. La porzione di lotto recintata è accessibile tramite un ingresso carraio automatizzato. L'androne di circa 40 metri quadrati precede l'ingresso all'area di lavorazione e ospita un unico portellone a libro, con un'altezza di 5 metri. Il capannone, dotato di un impianto elettrico da 6 kilowatt, ha un'altezza interna di 5 metri. Inoltre, un soppalco di circa 40 metri quadrati, situato sopra la zona uffici, offre ulteriore spazio utile per diverse esigenze operative.
L'area uffici, direttamente collegata alla zona di lavorazione, si estende su circa 30 metri quadrati e comprende un ufficio, un disimpegno e i servizi igienici con doccia. Il riscaldamento è presente esclusivamente in quest'area, tramite termoconvettori a metano.
Infine, il terreno circostante, non recintato, arricchisce la soluzione offrendo la possibilità di eventuali sviluppi futuri.
ALTRE NOTE UTILI: Borgo d'Ale conta circa 2.400 abitanti. Le città di Biella e Ivrea si trovano a soli 25 chilometri, mentre Vercelli dista 30 chilometri. 
Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.

CAPANNONE A BORGO D'ALE

Negozi 60 mq e 35 mq + abitazione al primo piano in pieno centro, senza spese - Borgo d'Ale (VC)
La proprietà che vi proponiamo in vendita si trova all'angolo tra Corso Libertà e Via Matteotti, una strada ad alto passaggio sia pedonale che veicolare.
Questa soluzione, disposta su tre livelli, è composta da un appartamento al primo piano e due negozi al piano terra, offrendo un'opportunità ideale per chi desidera combinare comodamente lavoro e vita privata in una cittadina vivace e accogliente. L'immobile è così suddiviso:
- negozi: situati al piano terra, i locali commerciali hanno una superficie di circa 35 metri quadrati e 60 metri quadrati. Grazie a un totale di tre vetrine, di cui due affacciano su Via Matteotti e una su Corso Libertà, la parte commerciale gode di ottima visibilità. Entrambi i negozi sono dotati di serrande manuali e di un ripostiglio ciascuno. Un pratico locale di sgombero di circa 15 metri quadrati, con servizi igienici, completa il piano terra, con un ulteriore vano di pari dimensioni al primo piano.
- appartamento: l'alloggio occupa il primo piano ed è accessibile tramite la scala interna. La zona giorno è ampia e luminosa: il soggiorno, di oltre 31 metri quadrati, invita al relax e alla convivialità e si affaccia su un balcone con vista sulla storica Chiesa di San Michele Arcangelo; la cucina, pur essendo compatta, offre uno spazio funzionale e indispensabile. La zona notte comprende tre camere da letto di diverse dimensioni, ognuna con caratteristiche proprie: la prima, con accesso al balcone, si trova nell'ala sud-est e completa la zona giorno, offrendo un ulteriore ambiente ideale come studio; le ultime due camere occupano l'ala nord-ovest, e una di esse è dotata di sfogo sul balcone. Due bagni finestrati, uno spazioso con vasca e l'altro più piccolo con doccia, sono strategicamente posizionati sul piano, garantendo comfort e praticità per ogni necessità. Infine, l'ultimo livello dell'abitazione è attualmente adibito a sottotetto.
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Terreno edificabile di 4.400 MQ con destinazione commerciale in vendita - Borgo d'Ale (VC)
In posizione logisticamente vantaggiosa, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 4.400 metri quadrati a destinazione commerciale, situato lungo la Strada Provinciale 593, appena fuori dal centro abitato di Borgo d'Ale. 
Il lotto, pianeggiante e di forma regolare, si presenta come una soluzione ideale per chi necessita di un'ottima visibilità e facilità di collegamento.
A vantaggio della posizione vi è la vicinanza al casello autostradale, distante appena 7 chilometri, che collega agevolmente l'area con le principali direttrici del nord Italia, tra cui Torino e Milano (autostrada A4).
ALTRE NOTE UTILI: Borgo d'Ale conta circa 2400 abitanti. A soli 25 chilometri si trovano le città di Biella e Ivrea, mentre Vercelli dista 30 chilometri. Noto per la produzione ortofrutticola, in particolare pesche, kiwi e uva fragola, il paese offre una gamma completa di comfort e servizi. Dislocate in tutto il territorio si trovano numerose attività commerciali di prima necessità, tra cui negozi di alimentari, posta, banche e ogni tipo di servizio accessorio.
Verifica urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.
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TERRENO A BORGO D'ALE

Cascina su due livelli di 245 MQ in frazione, con cortile e 5000 MQ di terrreni agricoli
Immersa nel verde silenzioso della frazione Areglio, a pochi minuti dal centro di Borgo d'Ale, questa casa indipendente in stile rurale rappresenta un angolo autentico di Piemonte da riscoprire e valorizzare. Circondata da paesaggi agricoli e dalla quiete che solo la campagna sa offrire, la proprietà si sviluppa su due livelli separati da scala esterna, ideali per famiglie numerose o per chi desidera un'abitazione con annesso spazio per ospiti.
Al piano terra, un ingresso intimo e accogliente mette in comunicazione la camera da letto con la zona giorno e il bagno. La cucina abitabile diventa il fulcro dell'abitare quotidiano, affiancata da un soggiorno e da un locale di sgombero, ideale come vano ad uso dispensa, oltre a un ulteriore ripostiglio, accessibile direttamente dal cortile. Il bagno, precedentemente citato, è dotato di vasca e boiler elettrico. Il piano superiore, raggiungibile attraverso la scala esterna, ospita due camere da letto generose, entrambe con accesso al balcone, e un secondo bagno. Ulteriori spazi ad uso deposito e ripostiglio completano il livello. Il sottotetto, sebbene non abitabile, aggiunge ulteriore volume alla struttura, offrendo margini per idee future.
All'esterno, un cortile privato di circa 75 metri quadrati accoglie due tettoie, creando uno spazio funzionale e protetto, ideale per il ricovero di attrezzi, mezzi o per essere trasformato in un'area relax all'aperto dove trascorrere piacevoli momenti durante la bella stagione. Il valore aggiunto è rappresentato dai terreni agricoli, che superano i 5.000 metri quadrati complessivi: una vera opportunità per chi desidera coltivare, allevare o semplicemente immergersi nella natura.
La struttura si presenta in stato originale e necessita di interventi di ristrutturazione. Il riscaldamento è attualmente garantito da stufe, mentre gli infissi sono in legno e alluminio con vetro singolo.
ALTRE NOTE U

Nella tranquillità di una verde strada privata, che si dirama da Via Massimo D'Azeglio, si trova l'ingresso della proprietà da noi suggerita. Quest'ultima, sviluppata su due livelli, è completamente libera sui quattro lati e offre metrature interessanti per chi è alla ricerca di una casa dal grande potenziale, da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze.
L'ingresso al piano terra è ampio e luminoso, offrendo fin da subito una sensazione di apertura che consente di scorgere gli accessi ai vari locali che compongono il piano. La cucina è abitabile e il soggiorno è collocato in un ambiente separato, permettendo di sfruttare al meglio le funzionalità della zona giorno. Sullo stesso livello si trovano le prime due camere da letto dell'abitazione e, attraverso un piccolo disimpegno con accesso diretto al cortile, si raggiunge il bagno, dotato di vasca e predisposizione per la lavatrice.
La scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppano altre due camere da letto, una delle quali è caratterizzata da un grazioso parquet a mosaico. Adiacenti si trovano una seconda cucina e un secondo bagno, anch'esso dotato di vasca. Dal disimpegno, una porta consente di accedere al balcone con affaccio sul cortile interno. A completare il piano vi è un grande e luminoso ripostiglio dal quale è possibile raggiungere il cortile tramite una scala esterna. Questo livello risulta quindi già predisposto per accogliere un secondo nucleo familiare, grazie, inoltre, alla scala esterna posteriore che fornisce un ingresso indipendente.
Il riscaldamento dell'abitazione è alimentato da un'unica caldaia a gasolio che serve i radiatori installati nei vari ambienti, mentre gli infissi sono in legno con vetro singolo.
La casa è circondata da un ampio cortile cementato di circa 500 metri quadrati, all'interno del quale si trovano due magazzini e un box auto, situati sotto una grande tettoia. Infine, adiacente alla proprietà, si estende un terreno di circa 470 metri quadrati, un

L'immobile, disposto su due livelli, conserva intatto il sapore delle dimore di un tempo, offrendo spazi generosi e ambienti versatili, perfetti per chi desidera una residenza da modellare secondo le proprie esigenze.
Al piano terreno si viene accolti da un luminoso disimpegno che collega i locali della zona giorno. Il vero cuore pulsante della casa è il soggiorno, di oltre 30 metri quadrati, ideale per ospitare la quotidianità di una famiglia numerosa o momenti conviviali. Sul lato opposto, la sala da pranzo si affianca alla cucina, dedicando a ognuno uno spazio definito e separato da una porta a soffietto. Dalla cucina, lo spazio del sottoscala offre un vantaggioso ripostiglio per l'oggettistica da tenere nascosta. Completano il piano terra una spaziosa lavanderia, adiacente al locale caldaia, e una stanza attualmente adibita a sgombero, utile come studio o laboratorio creativo, grazie alla posizione appartata e con ingresso autonomo dall'esterno.
La scala interna conduce al primo e ultimo piano. Qui il piano è occupato da due camere da letto: una più intima, l'altra di generose dimensioni e con sfogo sul terrazzo. Il bagno, dotato di vasca e attacchi per la lavatrice, completa il piano. Un grande disimpegno collega i locali e permette di accedere al balcone che corre lungo la facciata, aprendosi armoniosamente sul terrazzo sopracitato.
Nel piano seminterrato trova spazio una suggestiva cantina con volta a mattoni a vista, accessibile da un ripostiglio esterno, perfetta per chi desidera un ambiente da dedicare alla conservazione di vini o a un progetto di taverna dal carattere unico. All'altezza del soggiorno, con accesso esclusivo dal cortile, prende spazio una graziosa veranda che, grazie all'esposizione a est, gode di una piacevole luce del mattino, rendendo l'ambiente accogliente e ideale per colazioni rilassanti o momenti di lettura. Infine, l'ex fienile rappresenta un valore aggiunto significativo, offrendo ulteriore spazio in base alle esigenze specifich

l'immagine di rigazio antonio

al centro di borgo d ale in via matteotti vicino alla chiesa . abitazione possibile realizare n 6 appartamenti di circa metri 70 possibile permuta di mio gradimento anche con veicoli o machine operatrici da vedersi non distanti. il tutto nel limite del ragionevole tel331 310 9759

Abitazione due piani

Casa indipendente con cortile, box e ampie metrature da ristrutturare - Borgo d'Ale (VC)
In posizione defilata dal traffico della strada provinciale, proponiamo una casa indipendente su due livelli con cortile privato, ideale per chi cerca una soluzione dal grande potenziale abitativo, in parte già abitabile e in parte da ristrutturare e personalizzare.
Caratteristiche
La parte abitativa si sviluppa interamente al piano terreno.
- Ingresso: ampio, con possibilità di ricavare un'accogliente zona living;
- Cucina: lineare, facilmente integrabile con una sala da pranzo;
- Soggiorno: spazioso e luminoso;
- Camera matrimoniale: con pavimentazione in parquet;
- Bagno: finestrato, con vasca e attacchi per la lavatrice;
- Stanza con accesso esterno: completa di ripostiglio, ideale come studio o locale hobby.
Una scalinata esterna in pietra conduce al primo piano, attualmente costituito da otto locali ad uso deposito. Con un'adeguata ristrutturazione e previa autorizzazione, questi spazi possono essere convertiti in ambienti abitativi di ampia metratura e ottima luminosità, oppure mantenuti come magazzini. Una scala interna coperta consente inoltre l'accesso ai vani del sottotetto.
Pertinenze e spazi esterni
- Cortile privato: di circa 200 mq, ben esposto e arricchito da aiuole verdi;
- Tettoia con ingresso carraio;
- Box auto;
- Ulteriori locali deposito.
Dotazioni
- Riscaldamento: gestito tramite termoconvettori a metano e stufe;
- Infissi: in legno con vetro singolo.

Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.
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La soluzione che proponiamo in vendita si trova in una tranquilla laterale di Via Matteotti, defilata dal traffico, in una posizione comoda e facilmente accessibile, che garantisce al contempo riservatezza e tranquillità.
L'immobile è suddiviso in due unità catastali che costituiscono visivamente un unico corpo strutturale. L'accesso è possibile sia da Via Teodoro Accio che da Via Teologo Germano, conferendo a ciascuna porzione un potenziale ingresso indipendente.
L'unità con accesso da Via Teodoro Accio presenta al piano terra due locali comunicanti con affaccio sull'area esterna di uso comune, raggiungibile da Via Teologo Germano. Il primo piano ospita una camera, accessibile tramite un'unica scala esterna condivisa da entrambe le abitazioni e che conduce anche al piano sottotetto.
La seconda unità è composta da un locale al piano terra e due camere comunicanti al primo piano. Anche in questo caso, il vano sottotetto è raggiungibile tramite la scala esterna.
Antistante le abitazioni si trovano locali accessori ad uso deposito e uno spiazzo privato di circa 50 metri quadrati, ideale per la sosta di più veicoli.
L'immobile è completamente da ristrutturare ed è privo di impianto di riscaldamento, offrendo la possibilità di realizzare una soluzione moderna, funzionale ed efficiente dal punto di vista energetico.
ALTRE NOTE UTILI: A soli 25 chilometri si trovano le città di Biella e Ivrea mentre a 30 chilometri si raggiunge Vercelli. Noto per la propria produzione ortofrutticola, soprattutto di pesche, kiwi e uva fragola, il paese si presenta ricco di ogni comfort e servizio. Dislocati su tutta la cittadina si trovano innumerevoli attività commerciali di prima necessità, dai negozi di alimentari, alla posta e alle banche, fino a ogni genere di servizio accessorio.
Verifica catastale e urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.

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RUSTICO A BORGO D'ALE

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Apartamento

Due negozi e appartamento al primo piano in centro Borgo d'Ale (VC) - ottima opportunità di investimento
La proprietà che vi proponiamo in vendita si trova all'angolo tra Corso Libertà e Via Matteotti, una strada ad alto passaggio sia pedonale che veicolare.
Questa soluzione, disposta su tre livelli, è composta da un appartamento al primo piano e due negozi al piano terra, offrendo un'opportunità ideale per chi desidera combinare comodamente lavoro e vita privata in una cittadina vivace e accogliente. L'immobile è così suddiviso:
- negozi: situati al piano terra, i locali commerciali hanno una superficie di circa 35 metri quadrati e 60 metri quadrati. Grazie a un totale di tre vetrine, di cui due affacciano su Via Matteotti e una su Corso Libertà, la parte commerciale gode di ottima visibilità. Entrambi i negozi sono dotati di serrande manuali e di un ripostiglio ciascuno. Un pratico locale di sgombero di circa 15 metri quadrati, con servizi igienici, completa il piano terra, con un ulteriore vano di pari dimensioni al primo piano.
- appartamento: l'alloggio occupa il primo piano ed è accessibile tramite la scala interna. La zona giorno è ampia e luminosa: il soggiorno, di oltre 31 metri quadrati, invita al relax e alla convivialità e si affaccia su un balcone con vista sulla storica Chiesa di San Michele Arcangelo; la cucina, pur essendo compatta, offre uno spazio funzionale e indispensabile. La zona notte comprende tre camere da letto di diverse dimensioni, ognuna con caratteristiche proprie: la prima, con accesso al balcone, si trova nell'ala sud-est e completa la zona giorno, offrendo un ulteriore ambiente ideale come studio; le ultime due camere occupano l'ala nord-ovest, e una di esse è dotata di sfogo sul balcone. Due bagni finestrati, uno spazioso con vasca e l'altro più piccolo con doccia, sono strategicamente posizionati sul piano, garantendo comfort e praticità per ogni necessità. Infine, l'ultimo livello dell'abitazione è attualmente adibito a sottot

La soluzione proposta di seguito è una villa sviluppata su un unico livello, ubicata nella zona periferica del paese. La dimora dispone di due ingressi, di cui il primo è utilizzato come principale. La stanza di spicco è un ampio salone di circa 40 mq: illuminato da due grandi finestre, lo spazio è ideale per chiunque cerchi una stanza aggiuntiva da adibire a studio, biblioteca, sala cinema o sala relax. La zona giorno, che si sviluppa oltre l'ingresso, è composta dal soggiorno e dalla cucina; quest'ultima accede alla tavernetta, riscaldata tramite camino a legna, alla cantina e alla dispensa del piano sottostante. Un lungo corridoio conduce alle altre stanze: due camere da letto, il ripostiglio e il bagno, accessoriato con doccia e allacci per la lavatrice. Il secondo ingresso, precedentemente citato, oltre ad accedere al corridoio, consente l'accesso diretto al capannone di circa 300 mq.
Il riscaldamento è gestito mediante radiatori alimentati a metano e stufa a pellet.
La proprietà vanta un'esposizione a sud, garantendo luminosità dai primi raggi del mattino alle ultime ore serali. Lo spazio esterno comprende un'area cortilizia cementata che, dal cancello carraio, percorre il lato sud conducendo alle pertinenze esterne, e un'area verde di circa 1700 mq: qui è facile godere dell'esterno durante le belle giornate primaverili ed estive. Inoltre, le tettoie e i vari depositi ricreano un'oasi multifunzionale, adatta ad ospitare pranzi all'aperto, attività fai-da-te o giochi per bambini e animali domestici.
La soluzione risulta ideale per chi cerca dunque ampie metrature, versatilità e funzionalità.
ALTRE NOTE UTILI: L'immobile è situato nel pianeggiante comune di Borgo D'Ale, poco più in basso delle colline del lago di Viverone, facenti parte della cerchia più esterna dell'Anfiteatro morenico di Ivrea. A soli 25 chilometri si trovano le città di Biella e Ivrea, mentre a 30 chilometri si raggiunge Vercelli. Noto per la produzione ortofrutticola, soprattutto di pesc

Cascina su due livelli di 310 mq con cortile e tettoie - Borgo d'Ale (VC)
La soluzione che proponiamo in vendita si trova a soli 200 metri dalla strada principale che attraversa il paese e ospita tutte le principali attività commerciali e di servizio. Il contesto, vivace e ben servito, consente ai residenti di soddisfare comodamente tutte le esigenze quotidiane senza la necessità di utilizzare l'auto. Sviluppata su due livelli, l'abitazione si presenta parzialmente da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzarla secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
L'accesso avviene tramite un androne carraio comune che conduce al cancello d'ingresso della proprietà. Grazie all'esposizione a sud, la casa gode di un'ottima illuminazione naturale per la maggior parte della giornata, rendendo particolarmente piacevoli anche gli spazi esterni. Precede l'ingresso nella dimora una veranda di circa 15 metri quadri, dotata di infissi in alluminio, ideale come giardino d'inverno. Il piano terra si apre su una spaziosa cucina abitabile, caratterizzata da un soffitto a volta dal gusto tradizionale. Sulla destra, un ampio disimpegno collega la cucina alla prima delle tre camere da letto. Un lungo corridoio, situato sul lato opposto, conduce alle altre due camere, di diversa metratura. Completano il piano due bagni finestrati: uno dotato di vasca e uno con doccia e angolo lavanderia, posizionati strategicamente ai lati opposti dell'abitazione per garantire la massima praticità.
Una scala esterna conduce al piano superiore, dove si trovano ulteriori stanze e l'ex fienile. Questo ampio spazio di ben 65 metri quadrati offre molteplici possibilità: può diventare un'accogliente area relax coperta, arricchita da piante e arredi da esterno, oppure un pratico deposito, aumentando la funzionalità complessiva dell'immobile. L'intero piano superiore è da ristrutturare, il che permette di adattare la casa sia a una soluzione bifamiliare, grazie alla distribuzione già organizzata

Negozio 60 mq e appartamento 110 mq su due livelli con terrazzi - centro Borgo d'Ale (VC)
La proprietà da noi suggerita in vendita si colloca su Via Matteotti, strada di forte passaggio sia pedonale che carraio, il che ne garantisce un'ottima visibilità.
Costituita da un appartamento su due livelli e dal negozio al piano terra, questa proposta unisce funzionalità e praticità per conciliare in un'unica soluzione vita privata e lavoro, in una comodità senza eguali. L'immobile è dunque così composto:
- negozio: sviluppato al piano terra della proprietà, il negozio occupa una superficie di circa 60 metri quadrati. Le due ampie vetrine con ingresso affacciano sul movimentato via vai della zona, garantendo ottima visibilità e un costante flusso di potenziali clienti. Un piccolo ufficio è stato ricavato nella stessa area utilizzando una struttura vetrata che lo rende luminoso e crea un senso di apertura e connessione con lo spazio circostante. Infine, l'altezza del locale, pari a 3,3 metri, permette di sfruttare lo spazio per diverse esigenze operative o espositive.
- appartamento: l'alloggio, sviluppato al primo e al secondo piano, occupa una superficie di 110 metri quadrati circa. La scala interna, che si sviluppa accanto al negozio, conduce all'ingresso dell'abitazione: quest'ultima si apre su un ampio e luminoso disimpegno che collega tutte le stanze abitative. La cucina, separata da eleganti porte scorrevoli in vetro con cornice in legno, è compatta e funzionale, mentre il soggiorno è situato in una stanza dedicata. Il piano ospita ancora la prima delle due camere da letto: questa è pavimentata in parquet e, assieme al soggiorno, condivide l'accesso a un balcone affacciato sulla strada. Il bagno del piano è dotato di vasca. Infine, il primo dei tre terrazzi offre uno spazio esterno più intimo con affaccio sul cortile interno comune. L'ultima camera da letto è situata al secondo piano: questa grande stanza di circa 30 metri quadrati vanta una luminosità naturale st

4 LOCALI A BORGO D'ALE

La proprietà da noi suggerita in vendita si colloca a pochi passi dal centro del paese, a soli 170 metri dalla via principale. Il contesto, vivace e ben servito, consente ai residenti di soddisfare comodamente tutte le principali esigenze quotidiane, senza la necessità di utilizzare l'automobile.
L'abitazione si sviluppa su due livelli e colloca la zona notte al piano terra, mentre il primo piano è stato studiato per essere adibito a zona giorno. L'ingresso, che affaccia sul passaggio pedonale di Corso Repubblica, si apre sul vano scala che mette in comunicazione i due piani. La camera da letto è matrimoniale e vanta la presenza di un bagno con vasca, per il massimo del comfort.
Il primo piano ospita una cucina abitabile e il soggiorno; quest'ultimo è dotato di uno sfogo esterno sul balcone che affaccia sul corso. La presenza di un ripostiglio, dotato di allacci per la lavatrice e il lavabo, ne consente l'utilizzo come pratica zona lavanderia. Infine, completa il piano il bagno, dotato di doccia, con sfogo sul secondo e ultimo balcone coperto e con affaccio interno.
La proprietà, completamente rinnovata tra il 2006 e il 2007, è stata dotata di infissi in PVC scuro con doppio vetro, vetrocamera e apertura a ribalta. Il riscaldamento dell'abitazione è gestibile mediante radiatori alimentati a metano. Inoltre, è presente la predisposizione per l'impianto di condizionamento a servizio del soggiorno.
Accessoria la proprietà un'ulteriore porzione adibibile a box auto.
ALTRE NOTE UTILI: L'immobile si trova nel comune pianeggiante di Borgo d'Ale, situato poco sotto le colline del lago di Viverone, che fanno parte della cerchia più esterna dell'Anfiteatro Morenico di Ivrea. A soli 25 chilometri si trovano le città di Biella e Ivrea, mentre Vercelli è raggiungibile a 30 chilometri. Noto per la produzione ortofrutticola, in particolare di pesche, kiwi e uva fragola, il paese offre tutti i principali comfort e servizi. Inoltre, proprio in questa ridente cittadina, si svolg

La proprietà che proponiamo in vendita si trova a pochi passi dal centro del paese, a soli 300 metri dalla via principale. Il contesto, vivace e ben servito, permette ai residenti di soddisfare comodamente tutte le principali esigenze quotidiane senza la necessità di utilizzare l'auto.
L'abitazione, disposta su due livelli fuori terra, si affaccia sulla piazza principale della ridente cittadina. La sua posizione privilegiata, in un contesto arioso e luminoso, ne valorizza ulteriormente la vivibilità. La distribuzione degli spazi prevede la zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano. L'ingresso si apre su un vano scala che conduce a un lungo corridoio, il quale porta alla prima stanza. Quest'ultima, particolarmente funzionale e versatile, è perfetta anche come stireria, grazie alla presenza di un lavabo e del primo dei due bagni, completo di allacci per la lavatrice e doccia. Sempre al piano terra si trova la zona giorno, composta da un cucinino con tinello, completando così il livello. Il primo piano ospita tre ampie camere da letto, tutte impreziosite da eleganti pavimenti in parquet dalle diverse tonalità, che rendono ogni ambiente unico. L'ultima camera, in particolare, si distingue per la presenza di un magnifico camino, che la rende ideale come studio o biblioteca. Sullo stesso piano è presente anche il secondo bagno, anch'esso dotato di doccia. Dal corridoio si accede infine a due balconi, con esposizione a est e a sud.
Il riscaldamento è gestito tramite radiatori alimentati a metano, mentre gli infissi sono in legno con vetro singolo. La proprietà si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzarla secondo i propri gusti ed esigenze. Grazie alla sua posizione privilegiata sulla piazza principale di Borgo Dale, gode di una vista suggestiva e di un'ottima luminosità: una soluzione unica per chi desidera un ambiente esclusivo nel cuore del borgo.
ALTRE NOTE UTILI: L'immobile si trova nel comune pianeggiante di Borgo d'A

Bifamiliare in vendita parzialmente ristrutturata con cortile - centro Borgo d'Ale (VC)
La proprietà di seguito proposta trattasi di una soluzione composta da due unità, la prima delle quali completamente ristrutturata nel 2020. L'intera dimora dispone di due ingressi, il primo pedonale, il secondo carraio con diritto di passaggio su proprietà altrui. L'ingresso verandato precede l'entrata nella zona giorno ed ospita un comodo vano ripostiglio. La cucina è abitabile ed il soggiorno spazioso; entrambi i locali sono decorati da volte in mattoni sabbiati che donano un tocco rustico alla zona diurna. La scala interna in legno conduce al primo piano; qui un'ampia stanza che funge da disimpegno precede la camera da letto ed accede, tramite porta finestra, al balcone comunicante con la seconda unità. La camera da letto è luminosa, grazie alla sua esposizione a sud, ed il bagno è corredato di doccia.
La seconda unità è totalmente grezza e priva di impianti. La sua presenza gioca a favore di un eventuale ampliamento nel caso in cui si decidesse di espandere l'unità principale, rendere l'abitazione bifamiliare o ancora di trasformarla in una possibile fonte di reddito. Essa presenta due locali al piano terreno e tre al primo piano.
Il riscaldamento è gestito mediante radiatori e termoconvettori alimentati tramite stufa a pellet termoidraulica e gli infissi sono in PVC effetto legno, con doppio vetro e vetrocamera.
La proprietà vanta un'esposizione a sud, garantendo luminosità dai primi raggi del mattino alle ultime ore serali. Il cortile di circa 170 mq ospita una tettoia, accessoriata di forno a legna, ed un deposito.
La soluzione risulta ideale per chi cerca dunque buone metrature, versatilità e funzionalità.
ALTRE NOTE UTILI: L'immobile è situato nel pianeggiante comune di Borgo D'Ale, poco più in basso delle colline del lago di Viverone, facenti parte della cerchia più esterna dell'Anfiteatro morenico di Ivrea. A soli 25 chilometri si trovano le città di Biella e Iv

La proprietà, proposta di seguito, è una villa ubicata nella zona periferica del paese, distante soli 750 metri dai servizi. La soluzione è sviluppata su due livelli fuori terra e, grazie alle sue buone metrature, risulta essere versatile e funzionale. Il cancello sulla strada si apre su un lungo viale alberato, adornato da una graziosa area verde che ne percorre tutta la lunghezza. La dimora colpisce a prima vista: una maestosa recinzione definita da un muretto con due colonne accoglie, nello spazio al suo interno, la piscina interrata. In questo stesso contesto vi è, inoltre, il barbecue per ospitare pranzi e cene estive a bordo piscina, creando un'atmosfera senza eguali. Due piccole scalinate, una sul fronte e l'altra sul lato dell'abitazione, si congiungono per raggiungere la terrazza e la porta d'ingresso di casa. Si viene accolti da una meravigliosa scala curva in legno che dona un tocco rustico e suggestivo all'entrata. Sulla sinistra di essa si sviluppa la zona giorno; l'ampio e luminoso soggiorno, con camino, vanta un accesso diretto alla terrazza esposta a sud. La zona giorno è completata dalla cucina abitabile. Il piano terra ospita inoltre due camere da letto e due bagni, il più grande dotato di vasca e allacci per la lavatrice, e il secondo con soli servizi. La scala citata in precedenza conduce alla zona notte del primo piano; qui vi sono ulteriori due camere da letto, una delle quali con accesso al primo vano sottotetto, uno studio/disimpegno, che conduce al secondo vano sottotetto, e due bagni, il primo più grande con doccia e il secondo con soli servizi.
Completano la proprietà il giardino, con impianto di irrigazione suddiviso per sezioni, l'ampio box auto e la cantina.
Il riscaldamento è gestibile mediante radiatori alimentati a gasolio e gli infissi sono in legno con vetro singolo.
ALTRE NOTE UTILI: A soli 25 chilometri si trovano le città di Biella e Ivrea mentre a 30 chilometri si raggiunge Vercelli. Noto per la propria produzione ortofrutti

L'immobile è situato a soli 100 metri dalla via principale, strada che percorre l'intero paese e accoglie con sè tutte le attività principali e non solo.
La soluzione si sviluppa su due livelli fuori terra. L'accesso avviene tramite l'ingresso carraio collocato su Via Mazzini; oltrepassato l'androne, si giunge nel cortile di proprietà. La porta d'ingresso blindata si apre su un ampio vano disimpegno, con scala a vista, che mette in comunicazione tutti i locali del piano. Il soggiorno è ampio e luminoso, mentre la cucina, pur essendo raccolta e non abitabile, è sapientemente organizzata in un angolo dedicato. La configurazione della zona giorno ottimizza gli spazi, mantenendo l'ambiente ordinato e funzionale; inoltre, il vano sottoscala funge da pratica dispensa o ripostiglio. Il piano terra, oltre a ospitare una delle tre camere, è dotato di un bagno con doccia e attacchi per la lavatrice.
La scala conduce al primo piano, dove si trovano le ultime due stanze che completano l'abitazione. Entrambe le camere sono di generosa metratura: la prima si presenta allo stato grezzo, mentre la seconda è pavimentata e comunica con il vano caldaia di comodo accesso che, grazie alla sua grandezza, è ideale da utilizzare anche come ripostiglio. Il disimpegno del piano consente l'accesso sia al vano sottotetto che all'esterno, sul lungo balcone con vista sul cortile. Ad arricchire la soluzione vi è il grazioso sternito, o ex-fienile, che grazie alla sua esposizione a sud permette di usufruire dell'ampio spazio come zona living all'aperto, ideale per momenti di relax e convivialità.
Il riscaldamento è gestibile tramite radiatori alimentati a metano, mentre gli infissi sono in doppio vetro al piano terra e vetro singolo al primo piano.
Il cortile è di proprietà esclusiva: i suoi 270 metri quadrati ospitano un'area verde ornamentale, un deposito, una grande tettoia, un box auto e una cantina al piano interrato.
Una nota di merito va al rifacimento e alla manutenzione dei tetti: qu

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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