STUDIO TRECATE UNO sas

Nel comune di Borgolavezzaro, proponiamo un rustico in vendita, perfetto per chi desidera personalizzare la propria abitazione. Questa proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi da modellare secondo le proprie esigenze, l'immobile conserva il fascino delle strutture d'epoca, pur necessitando di una ristrutturazione completa. Tra i punti di forza, un giardino privato che garantisce momenti di relax all'aperto e la presenza di impianti luce e gas già esistenti, facilitando i lavori di ammodernamento. È importante notare l'assenza di bagni, che dovranno essere costruiti ex novo, offrendo l'opportunità di progettare ambienti moderni e funzionali. Questa proprietà rappresenta una tela bianca per chi sogna di creare una casa su misura, immersa nella tranquillità di Borgolavezzaro.

RUSTICO A BORGOLAVEZZARO

Lupo Rex

terreno con destinazione "area produttiva di
completamento" sito in Borgolavezzaro (Novara) facente parte di un terreno originario avente
dimensioni più ampie di ettari 2, are 97, centiare 15 di circa 23.500 mq.
Il bene è ubicato nell'area sud del paese a ridosso del confine tra:
- la Regione Piemonte e la Regione Lombardia,
- la provincia di Novara e quella di Pavia,
- il Comune di Borgolavezzaro 
Si tratta di un terreno avente forma
trapezoidale e confinante con la strada Regionale della Lomellina n°211.
Inon sono presenti opere di
urbanizzazione.
Destinazioni d'uso proprie:
- attività manifatturiere di tipo industriale e del settore delle costruzioni
- attività artigianali di produzione e servizio
- attività di trasporto e magazzinaggio di beni e merci in genere
- attività di raccolta, trattamento e recupero dei materiali
- attività di ricerca, anche a carattere innovativo
- commercio all'ingrosso
- attrezzature e servizi sociali per gli addetti
- servizi tecnologici.
Destinazioni d'uso ammesse: quelle compatibili con le attività insediate, fino al massimo
del 25% della superficie utile lorda costituente l'unità locale, comprendenti:
- attività artigianali di servizio
- commercio al dettaglio
- attività espositive
- residenza civile in insediamenti produttivi per custode e/o proprietario nella misura
massima di un alloggio per ogni unità locale e mc 450.
Parametri Urbanistici:- Uf (utilizzazione fondiaria) = 1,00 mq/mq
- Rc (rapporto di copertura) = 50%
- D (distanza costruzioni) = 10 m
- Dc (distanza confini) = 10 m
- Ds (distanza strade) = 10 m o fasce di rispetto
- Df (visuale libera) = articolo 1.2.3
 H (altezza) = 12 m per edifici multipiano, altezza libera per edifici a 1 piano fuori terra e
volumi tecnici. trattabile in base a esigenze dell'acquirente. Mario

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RUSTICO A BORGOLAVEZZARO

Area produttiva industriale artigianale di23.500mq

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