IMMOBILIARE LSG sas

Luserna San Giovanni, a circa 600 metri dal centro, in vendita uno splendido terreno edificabile. La conformazione completamente pianeggiante rappresenta un importante valore aggiunto, permettendo di operare con grande facilità rispetto a lotti scoscesi o di difficile accesso.
Situato in una strada chiusa, percorsa esclusivamente dai residenti, il terreno si trova in una zona estremamente tranquilla, comoda ai servizi e di facile accesso. Essendo già adiacente alla via pubblica, consente un agevole collegamento a tutte le utenze.
Caratteristiche principali:
Superficie totale: 1790 mq, con possibilità di suddivisione in due lotti di 895 mq caduno
Edificabilità immediata con licenza singola
Tipologia costruttiva: villetta singola o bifamiliare
I Parametri Urbanistici ed edilizi sono:
Superficie Territoriale (MQ): 1.800
Indice di Edificabilità Territoriale (MQ/MQ): 0,20
Indice Fondiario (MQ/MQ): 0,40
Superficie Lorda Realizzabile (MQ): 360
Abitanti insediabili: 12
Altezza Max Fabbricati (ML): 7,50
Rapporto di Copertura: 1/3 del lotto fondiario
Distanze dai Fabbricati (ML): >= 10,00
Distanze da Confini Privati (ML): A confine oppure >= 5,00
Distanze da Strade (ML): >= 5,00
Soluzione rara per posizione, comodità operativa e potenzialità edificatoria.

TER. RESIDENZIALE A LUSERNA SAN GIOVANNI

Lotto di terreno edificabile di 663 mq, situato in posizione comoda e tranquilla, a circa 1 km dai centri abitati di Luserna San Giovanni e Torre Pellice e a soli 400 metri dalla fermata dei mezzi pubblici.
La conformazione completamente pianeggiante rappresenta un grande valore aggiunto, poiché consente di progettare e costruire con maggiore semplicità rispetto a terreni scoscesi o difficilmente accessibili.
Il lotto si trova in una strada frequentata quasi esclusivamente dai residenti, caratterizzata quindi da scarso traffico, grande tranquillità e facile accesso. Inoltre, la presenza di abitazioni adiacenti permette un comodo collegamento alle principali utenze.
Caratteristiche principali:
Superficie totale: 663 mq
Edificabilità immediata con licenza singola: 100 mq
Tipologia costruttiva: villetta singola

La proprietà è situata ai confini con il comune di Bricherasio e dista pochi metri dal supermercato Basko.
Il rustico, semindipendente su tre lati, è composto da cucina con bagno al piano terra e due camere al piano primo.
L'immobile strutturalmente in buone condizioni, necessita di una ristrutturazione negli interni.
Grazie al cortile di proprietà di circa 200 mq si può godere di una buona privacy.
Il riscaldamento è autonomo con possibilità di installare stufe grazie alle canne fumarie. Luce ed acqua presenti.
Si completa di ampia tettoia, fienile e cantina.

RUSTICO A LUSERNA SAN GIOVANNI

In posizione soleggiata e di comoda raggiungibilità e a breve distanza dai principali collegamenti stradali proponiamo terreno agricolo di circa 3.000 mq. Perfetto per chi cerca un'area verde facilmente accessibile per coltivazioni, svago o piccoli allevamenti.

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