Caluso

A San Giusto proponiamo in vendita tettoia edificabile con interessanti potenzialità di sviluppo.

La proprietà si compone attualmente di un locale ad uso deposito, un'autorimessa e una porzione a nudo tetto, che offre l'opportunità di realizzare e personalizzare nuovi spazi abitativi secondo le proprie esigenze.

Completa l'immobile un giardino privato di circa 70 mq, ideale come area verde o spazio relax.
La soluzione si presta perfettamente sia come investimento sia per chi desidera costruire una residenza su misura, in una posizione comoda e ben servita.


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 - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

TETTOIA EDIFICABILE CON GIARDINO PRIVATO

STUDIO SAN GIORGIO snc

San Giusto : Nel cuore del comune , proponiamo in vendita un rustico di 350 mq, costruito negli anni '70. Questa proprietà, offre ampi spazi che si prestano a diverse possibilità di personalizzazione. La struttura, immersa nel contesto tranquillo e caratteristico della zona, rappresenta un'opportunità per chi desidera creare un'abitazione su misura, mantenendo il fascino autentico delle costruzioni dell'epoca. Gli ambienti interni, distribuiti su più livelli, permettono di realizzare una disposizione funzionale e accogliente. All'esterno, l'ampio spazio circostante consente di godere di un'area verde privata, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai servizi del paese, pur mantenendo la riservatezza e la tranquillità tipiche delle zone rurali. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare in un contesto suggestivo. Il tetto di ampia metratura è stato completamente rifatto a NUOVO.

RUSTICO A SAN GIUSTO CANAVESE

silvia

Casa indipendente su due livelli con riscaldamento autonomo gas funzionante e biomassa : ampia cucina abitabile 3 camere da letto servizi lavanderia cantina ampio cortile fienile adibito a garage + 2 posto auto coperti . Zona tranquilla comoda ai servizi del paese

Privato vende casa indipendente No agenzie

m_ d_

Vendesi terreno edificabile industriale ideale per parco fotovoltaico a San Giusto Canavese (TO) a pochi passi dalla provinciale 53, attualmente coltivato a prato. L'area, pianeggiante e di forma regolare, consente lo sfruttamento ai fini artigianali/industriali con possibilità di nuovo impianto mediante predisposizione di strumento urbanistico esecutivo.
Documentazione disponibile: perizia di architetto.
Rapporto di copertura: 50%
Distanze: dalle strade m 5; dai confini m 5; dagli altri edifici m 10.
Aree per servizi: 20% della superficie fondiaria
Trattativa privata

Terreno edificabile industriale/parco fotovoltaico

geminy750

Prezzo di listino: €78.000 (trattabili) €37 al mq
Superficie: 2.110 m²
Indice di cubatura: 0,5 m³/m²
Destinazione d'uso ammesse:
a) Residenziale (zona RN3)
o uni-bifamigliare
o plurifamigliare
o fabbricazione a schiera
o fabbricazione isolata
b) destinazioni produttive, industriali o artigianali

o PAR attività artigianali di servizio alla residenza quali idraulici, elettricisti, tappezzieri,
autoriparazioni, fotografi, servizi per l'igiene e la pulizia, barbieri e parrucchieri, ecc., che non siano incompatibili con la residenza, inquinanti o moleste, pericolose o generatrici di traffico.
c) destinazioni commerciali
o CM attività commerciali al minuto o al dettaglio (D.Lgs. 114/98 e s.m.i.));
o TE ristoranti, bar ed esercizi simili;

d) destinazioni turistico-ricettive
o TA attività alberghiera o para-alberghiera, locali di pubblico spettacolo;

e) destinazioni direzionali
o TC agenzie di credito, assicurazioni e simili;
o RU uffici professionali intermediari del commercio e assimilabili;
o RE sedi di enti, associazioni culturali comprese le associazioni sindacali e simili;

Ubicazione: Comodo alla SP40 e al casello autostradale

Caratteristiche principali
o Ampia superficie: 2.110 m² pianeggianti, perfetti per villette unifamiliari o piccole palazzine.
o Elevata cubatura: indice 0,5 m³/m², consente fino a 1.050 m³ di volume edificabile.
o Accessibilità: a soli 2 km dal casello A5 Ivrea/San Giorgio e di fronte alla SP40, ottimi collegamenti verso Torino e il Canavese.
o Zona RN3: area residenziale ben inserita nel tessuto urbano, con prospettive di valorizzazione futura.
o Servizi da allacciare: strada privata da realizzare, allacci a reti idrica, fognaria, elettrica e gas da attivare - opportunità di personalizzazione urbanistica.

Vantaggi per l'acquirente
o Margine di personalizzazione
- Possibilità di progettare ex novo la viabilità interna e le aree verdi.
- Libertà nella scelta delle finiture e delle tecnologie (risparmio energetico, domotica).
o Investimento

Terreno Residenziale edificabile

Franco

Trattasi di un terreno di circa 3.850 mq la cui superficie è suddivisa dal piano regolatore in area edificabile ed area agricola. A loro volta le due tipologie di terreno sono soggette ad un'"area di rispetto" a causa del cimitero situato a circa 200 metri, oltre il viale Aosta.
Di fatto l'area edificabile è di circa 1.350 mq.
La parte edificabile del terreno è a bordo strada mentre la parte agricola confina con un'area industriale.
L'area si trova a 1.100 metri dall'ingresso dell'autostrada Torino-Aosta.

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