GS IMMOBILIARE srl

Un'opportunità unica nel cuore di Vignole Borbera: il tuo nuovo spazio commerciale ti aspetta
Stai cercando il posto giusto per dare vita alla tua attività? Questo locale commerciale di 140 mq, situato a Vignole Borbera potrebbe essere esattamente ciò che fa per te.
Affacciato sulla strada principale del paese, in una zona di forte passaggio con comodi parcheggi a pochi passi, questo spazio offre tutto ciò di cui hai bisogno: visibilità, comfort e versatilità.
L'ingresso si apre su un'ampia sala luminosa, perfetta per accogliere clienti e valorizzare i tuoi prodotti o servizi. Due grandi vetrine da 2,70 x 2,70 metri donano luce naturale all'ambiente e garantiscono una vetrina perfetta: chi passa, guarda. E chi guarda, entra.
Il locale è dotato di bagno, pompa di calore, fan coil per un clima sempre ideale, e un magazzino al piano inferiore con accesso diretto per il carico e scarico merci - un dettaglio pratico che fa la differenza.
Le spese condominiali? Solo 1.000 euro l'anno, un ottimo compromesso per uno spazio di questo livello.
Ma la vera forza di questo locale è la sua versatilità. Si presta perfettamente per un negozio di alimentari, una gastronomia con laboratorio, oppure - perché no - per un'attività legata al mondo del turismo. La Val Borbera, con la sua bellezza naturale e le tante opportunità outdoor, attira ogni anno escursionisti, sportivi e viaggiatori curiosi.
Immagina qui il tuo punto noleggio e-bike, uno spazio per servizi turistici, una bottega di prodotti tipici o un punto informativo: le idee possono prendere forma proprio qui.
In poche parole: un locale pronto, funzionale, con un'anima commerciale e una posizione strategica.
Il tuo progetto ha solo bisogno di un luogo giusto per partire. E forse l'ha appena trovato.

NEGOZIO A VIGNOLE BORBERA

Vignole Borbera - In vendita Area 51 Live Music, uno dei locali più famosi per il divertimento notturno della provincia di Alessandria con annesso ristopub Hangar 18.
L'area discoteca offre un'ampio spazio per ballare e divertirsi di 150 mq circa, ascoltando musica dal vivo con un palco per gli artisti a disposizione. 
Il ristopub offre un'area interna di 170 mq formata da un bancone bar e posti a sedere ed un'area esterna, frontale all'edificio, di 920 mq circa di cortile utilizzato per le serate estive.
E' presente un camerino con bagno privato, un grande bar a ferro di cavallo per servire i drink, una zona d'ingresso e guardaroba e ampi locali ad uso magazzino/ufficio.
Al piano superiore vi è un'appartamento di 150 mq circa, residenziale, per chi lavora sul posto e non ha possibilità di tornare a casa.
Questo locale è stato un punto di riferimento per gli amanti della musica dal vivo e della discoteca dagli anni 2000.
Si valuta a parte la vendita dell'attività.

CAPANNONE A VIGNOLE BORBERA

Vignole Borbera, in posizione comoda e ben visibile, in vendita negozio di 30 mq.
L'immobile, sito al piano terra, a pochi km dall' autostra e vicino al centro, è composto da ingresso con vetrina su strada, perfetta per attirare l'attenzione dei passanti:
Un'open space luminoso e versatile adatto a molteplici usi (negozio, studio professionale), un secondo locale ed un bagno privato.
Il locale è abbastanza recente e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera uno spazio funzionale senza dover affrontare costi eccessivi. 
Ideale per chi vuole avere un piccolo spazio commerciale per avviare l'attività o fare un'investimento.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

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