DREAMERS srl

Locale commerciale ristrutturato con tre vetrine fronte strada in vendita a Viverone (BI) - vicino al Lago
A Viverone (BI), in posizione di forte passaggio lungo la Strada Provinciale e a pochi passi dal lungolago, proponiamo in vendita un locale situato al piano terra di un elegante contesto condominiale di piccole dimensioni, ben abitato e valorizzato da attività e residenti referenziati.
L'immobile viene consegnato completamente ristrutturato a nuovo sulla base di un capitolato di pregio già definito, con possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture in funzione delle esigenze del futuro acquirente.
La soluzione rappresenta un'interessante opportunità per studi professionali, showroom, attività commerciali, boutique, uffici o attività legate al turismo e alla ristorazione grazie all'ottima visibilità e alla vicinanza al Lago di Viverone.
Caratteristiche
- Superficie commerciale: circa 98 mq;
- Locale open space con soffitti a volta intonacati, tre vetrine fronte strada e porta d'ingresso vetrata;
- Accesso secondario tramite portoncino blindato verso il cortile interno;
- Tre finestre affacciate sul giardino condominiale;
- Bagno con antibagno: circa 5 mq, completo di wc sospeso, bidet sospeso e lavabo;
- Marciapiede privato fronte Via Provinciale;
- Giardino condominiale interno.
Dotazioni e capitolato
- Pavimentazione in monocottura di prima scelta con riscaldamento a pavimento e caldaia a condensazione;
- Rivestimenti bagno in ceramica monocottura;
- Serramenti lato strada in alluminio a taglio termico con vetrocamera stratificato di sicurezza;
- Serramenti lato giardino in legno di pino di Svezia con doppio vetro;
- Inferriate decorative in ferro battuto;
- Porte interne battenti e scorrevoli personalizzabili;
- Impianto elettrico ad incasso personalizzabile;
- Videocitofono a colori;
Punti di forza
- Posizione strategica ad alta visibilità;
- A 400 metri dal Lago di Viverone;
- Locale nuovo personalizzabile;
- Parcheg

Immobile costruito di recente, mai abitato.

NEGOZIO A VIVERONE

STUDIO CANAVESE PER LE IMPRESE sas

COMPLESSO COMMERCIALE FRONTE LAGO DI VIVERONE - PIVERONE (ANZASCO)
In posizione esclusiva e panoramica, proponiamo in vendita un intero complesso commerciale fronte lago, situato a Piverone (frazione Anzasco), composto da ristorante, bar, piscina e ampie aree esterne.
L'immobile, immerso in un contesto naturale di grande fascino, è ideale per attività di ristorazione e intrattenimento. La struttura viene venduta completa di arredamento e attrezzature, quindi subito pronta all'uso. Possibilità di acquisto anche delle licenze per somministrazione.
Un'opportunità interessante per chi desidera investire in una location unica, perfetta per attrarre turismo locale e stagionale.
Caratteristiche principali:
- Superficie esterna complessiva di circa 2.000 mq, fronte lago.
- Piscina di circa 105 mq con zona solarium.
- Bar di circa 110 mq con angolo cucina, bagno e camera al piano superiore.
- Ristorante di circa 150 mq con cucina attrezzata, bancone bar e due bagni interni.
- Dehors esterni sia per il bar che per il ristorante.
- Servizi igienici esterni per i clienti della piscina.
- Cabine/spogliatoi esterni, ideali per l'area piscina.
- Struttura completamente arredata e attrezzata, pronta all'utilizzo.
- Possibilità di acquistare le licenze per la somministrazione di cibi e bevande.
- Posizione panoramica e facilmente accessibile, con affaccio sul Lago di Viverone

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

"chalet" rist_ bar

Vendesi attività di Ristorante Bar in posizione unica e strategica, direttamente lungo la passeggiata principale del Lago di Viverone, località turistica molto frequentata da italiani e stranieri.
Caratteristiche principali:
Ampio giardino di circa 800 mq. arredato e curato. con oltre 100 posti a sedere, ombreggiati da Piante e Gazebo.
Sala interna in Veranda climatizzata - Caldo/Freddo - con circa 40 posti a sedere, ideale anche per la stagione autunno/inverno.
Struttura in legno stile svedese su due piani: Piano terra ad uso Commerciale, primo piano Privato
Contratto di affitto estremamente vantaggioso: 600 ? al mese, contratto valido sino al 2030
Fatturato Annuo medio: 90.000 / 100.000 ?. Con potenzialità del doppio se non il triplo, se bravi e capaci, grazie alla posizione strategica e all'ampio spazio esterno.
Clientela principalmente turistica e internazionale, oltre una base di clientela fidelizzata di circa 700/800contatti, utilizzabili per iniziative di Marketing.
Ottima reputazione on line: valutazione 4,1/5 su Google, con recensioni positive soprattutto nell'ultimo anno.
PUNTI DI FORZA:
Posizione privilegiata fronte Lago
Canone di affitto basso, rispetto alla metratura e al potenziale
Ampi spazi esterni, adatti anche ad eventi, cerimonie e serate musicali
altresì, sala ristorante climatizzata fronte Lago con circa 40 posti a sedere, ideale per una clientela selezionata e di qualità
Locale già avviato con cucina mediterranea creativa (potenzialmente espandibile se capaci) con prodotti, vini e birre del territorio.
pronto per esser gestito senza ulteriori investimenti iniziali.

Per maggiori informazioni e trattative riservate, contattare Luigi il proprietario

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Ristorante sul LAGO

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