DREAMERS srl

Locale commerciale ristrutturato con tre vetrine fronte strada in vendita a Viverone (BI) - vicino al Lago
A Viverone (BI), in posizione di forte passaggio lungo la Strada Provinciale e a pochi passi dal lungolago, proponiamo in vendita un locale situato al piano terra di un elegante contesto condominiale di piccole dimensioni, ben abitato e valorizzato da attività e residenti referenziati.
L'immobile viene consegnato completamente ristrutturato a nuovo sulla base di un capitolato di pregio già definito, con possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture in funzione delle esigenze del futuro acquirente.
La soluzione rappresenta un'interessante opportunità per studi professionali, showroom, attività commerciali, boutique, uffici o attività legate al turismo e alla ristorazione grazie all'ottima visibilità e alla vicinanza al Lago di Viverone.
Caratteristiche
- Superficie commerciale: circa 98 mq;
- Locale open space con soffitti a volta intonacati, tre vetrine fronte strada e porta d'ingresso vetrata;
- Accesso secondario tramite portoncino blindato verso il cortile interno;
- Tre finestre affacciate sul giardino condominiale;
- Bagno con antibagno: circa 5 mq, completo di wc sospeso, bidet sospeso e lavabo;
- Marciapiede privato fronte Via Provinciale;
- Giardino condominiale interno.
Dotazioni e capitolato
- Pavimentazione in monocottura di prima scelta con riscaldamento a pavimento e caldaia a condensazione;
- Rivestimenti bagno in ceramica monocottura;
- Serramenti lato strada in alluminio a taglio termico con vetrocamera stratificato di sicurezza;
- Serramenti lato giardino in legno di pino di Svezia con doppio vetro;
- Inferriate decorative in ferro battuto;
- Porte interne battenti e scorrevoli personalizzabili;
- Impianto elettrico ad incasso personalizzabile;
- Videocitofono a colori;
Punti di forza
- Posizione strategica ad alta visibilità;
- A 400 metri dal Lago di Viverone;
- Locale nuovo personalizzabile;
- Parcheg

Immobile costruito di recente, mai abitato.

NEGOZIO A VIVERONE

STUDIO CANAVESE PER LE IMPRESE sas

COMPLESSO COMMERCIALE FRONTE LAGO DI VIVERONE - PIVERONE (ANZASCO)
In posizione esclusiva e panoramica, proponiamo in vendita un intero complesso commerciale fronte lago, situato a Piverone (frazione Anzasco), composto da ristorante, bar, piscina e ampie aree esterne.
L'immobile, immerso in un contesto naturale di grande fascino, è ideale per attività di ristorazione e intrattenimento. La struttura viene venduta completa di arredamento e attrezzature, quindi subito pronta all'uso. Possibilità di acquisto anche delle licenze per somministrazione.
Un'opportunità interessante per chi desidera investire in una location unica, perfetta per attrarre turismo locale e stagionale.
Caratteristiche principali:
- Superficie esterna complessiva di circa 2.000 mq, fronte lago.
- Piscina di circa 105 mq con zona solarium.
- Bar di circa 110 mq con angolo cucina, bagno e camera al piano superiore.
- Ristorante di circa 150 mq con cucina attrezzata, bancone bar e due bagni interni.
- Dehors esterni sia per il bar che per il ristorante.
- Servizi igienici esterni per i clienti della piscina.
- Cabine/spogliatoi esterni, ideali per l'area piscina.
- Struttura completamente arredata e attrezzata, pronta all'utilizzo.
- Possibilità di acquistare le licenze per la somministrazione di cibi e bevande.
- Posizione panoramica e facilmente accessibile, con affaccio sul Lago di Viverone

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

"chalet" rist_ bar

Ristorante Bar sul Lago di Viverone -- Opportunità unica fronte lago

Vendesi attività avviata di Ristorante Bar in posizione privilegiata, direttamente sulla passeggiata principale del Lago di Viverone, meta turistica frequentata da clientela italiana e internazionale.

Gli spazi Giardino esterno di circa 800 mq, curato e arredato, con oltre 100 posti a sedere all'ombra di piante e gazebo -- perfetto per eventi, cerimonie e serate musicali. Sala interna in veranda climatizzata (caldo/freddo) da 40 posti, ideale per il servizio anche in autunno e inverno. Struttura in legno in stile svedese su due livelli: piano terra a uso commerciale, primo piano abitazione privata.

I numeri Affitto estremamente vantaggioso: 600 €/mese, con contratto valido fino al 2030. Fatturato medio annuo 90.000-100.000 €, con margini di crescita significativi per chi saprà valorizzare la location e gli ampi spazi esterni. Base clienti fidelizzata di 800-900 contatti, utile per attività di marketing diretto. Valutazione online 4,1/5 su Google, con recensioni particolarmente positive nell'ultimo anno.

Perché conviene Posizione impareggiabile fronte lago, canone basso rispetto a metratura e potenziale, locale già operativo con cucina mediterranea creativa e prodotti del territorio: si parte subito, senza investimenti iniziali aggiuntivi.

Prezzo: 70.000 € -- non trattabile.

TRATTATIVA RISERVATA. SI RICHIEDE PRIMO CONTATTO SOLO DA PERSONE REALMENTE INTERESSATE, CONSAPEVOLI DELLE CONDIZIONI INDICATE E IN GRADO DI VALUTARE CONCRETAMENTE IL POTENZIALE DELL'ATTIVITÀ.
Per maggiori informazioni contattare Luigi, proprietario dell'attività.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Ristorante sul LAGO

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