DREAMERS srl

Palazzina con 2 negozi e 2 appartamenti con corte interna in vendita a Livorno Ferraris (VC) - Centro storico
Nel pieno centro storico di Livorno Ferraris (VC), a soli 80 metri da Piazza Galileo Ferraris, proponiamo in vendita un intero edificio da ristrutturare, composto da due negozi al piano terra e due appartamenti al primo piano, con corte interna privata.
La proprietà si distingue per la posizione strategica sotto i portici, che garantisce forte passaggio pedonale e ottima visibilità commerciale, oltre alla vicinanza immediata a tutti i principali servizi.
Piano Terra - Locali commerciali
- Negozio 1: ingresso con vetrina sotto i portici, forno e retro-ampio, volte a padiglione, canna fumaria e servizi igienici con antibagno;
- Negozio 2: area frontale per accoglienza clienti con piccola vetrina, retro con canna fumaria e servizi igienici con antibagno.
Entrambi i locali sono dotati di accesso al cortile interno, ugualmente raggiungibile dal portone carraio collocato sotto ai portici di Via Galileo Ferraris.
Piano Primo - Abitazioni
- Appartamento 1: quadrilocale con sottotetto e cantina;
- Appartamento 2: quadrilocale con doppi servizi, magazzino, ripostiglio e sottotetto.
La corte interna è privata e comune a tutte le unità.
Punti di forza
- Posizione centralissima sotto i portici
- Ottima visibilità per attività commerciali
- Soluzione indipendente senza spese condominiali
- Ideale per investimento immobiliare
- Possibilità di sviluppo residenziale + commerciale
- Fabbricato d'epoca con elementi architettonici di pregio
La zona è servita da parcheggi pubblici, negozi, bar, farmacie e servizi essenziali. La stazione ferroviaria dista meno di 1 km.
N.D.: L'annuncio comprende immagini di rendering a scopo puramente illustrativo, realizzato per facilitare la visualizzazione delle potenzialità dell'immobile oggetto di vendita.
Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

NEGOZIO A LIVORNO FERRARIS

Complesso industriale di circa 5.000 mq con area esterna recintata in vendita a Livorno Ferraris (VC) - zona stazione
Nella periferia di Livorno Ferraris (VC), in zona stazione, proponiamo in vendita complesso industriale indipendente sviluppato su un lotto di circa 4.900 mq, con 1.800 mq di area esterna recintata e doppio accesso carraio da Via A. Pretti e Via Emilio Garavoglia.
Una soluzione di ampia metratura, ideale per attività produttive, artigianali, logistiche, di deposito o per operazioni di riqualificazione e valorizzazione immobiliare.
Caratteristiche
L'immobile è articolato in 9 sezioni funzionali.
- Piano terra: 8 ambienti a destinazione produttiva e magazzino con servizi igienici
- Primo piano: zona uffici con vetrate e affaccio diretto sull'area operativa
- Area esterna privata: circa 1.800 mq, completamente recintata, con cancello automatico e accesso pedonale
- Tettoia: circa 60 mq
- Pavimentazione industriale in cemento
- Doppio accesso carraio su due vie opposte
Punti di forza
- Importante metratura coperta
- Area esterna idonea a manovra mezzi e operazioni di carico/scarico
- Accessi su due fronti stradali
- Struttura già bonificata dall'eternit
- Interessante potenziale di riqualificazione o riconversione

Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi
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Il team di Dreamers SRL è a tua disposizione.

COMPLESSO A LIVORNO FERRARIS

ESCLUSIVO Complesso Commerciale e Residenziale a Livorno Ferraris - Albergo su 2 livelli, Ristorante/Pub, Negozio e Trilocale. Investimento Unico.
Proponiamo in vendita un intero stabile polifunzionale situato nel cuore di Livorno Ferraris, perfetto per chi desidera avviare o ampliare attività ricettive e commerciali, con in aggiunta una comoda unità residenziale. L'immobile si trova in posizione strategica con accesso principale da Corso Leone Giordano e offre spazi versatili con un grande potenziale di rendita. Il complesso si sviluppa su più livelli ed è collegato da un ampio cortile comune.
Struttura Ricettiva (Hotel e Ristorazione)
L'albergo, circa 200 mq distribuiti su primo e secondo piano, comprende 9 camere e un salone di circa 90 mq. Necessita di lavori di ristrutturazione, ma dispone della predisposizione completa degli impianti, rendendo agevole la riqualificazione.
Il Pub/Ristorante, circa 325 mq, costituito da cucina (canna fumaria presente), pass, servizi igienici esterni, magazzino, cantina e terrazzo esterno, ideale per attività food & beverage.
Unità Commerciale (Negozio)
Il negozio, circa 75 mq, gode di affaccio fronte strada con vetrina espositiva e saracinesche, garantendo alta visibilità. Completano la parte commerciale circa 110 mq di magazzini collegati sia al negozio sia al cortile, perfetti come deposito o ampliamento della superficie operativa.
Unità Residenziale
L'appartamento trilocale, circa 75 mq, si trova al primo piano ed è collegato internamente al negozio. Offre ottime possibilità come abitazione o alloggio per il gestore dell'attività.
Pertinenze Esterne
- Cortile comune di circa 150 mq con ingresso carraio da Corso Leone Giordano
- Box auto singolo di circa 20 mq
Dotazioni e Impianti
- Stato dell'immobile: alcune aree si presentano da ristrutturare completamente, altre da riqualificare solo parzialmente, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione e potenziale accesso agli incentivi per la riqualificazione e

Vendita complesso in centro a Livorno Ferraris (VC) - 4.000 mq con piscina, giardino e casa custode
Proponiamo in vendita, nel cuore di Livorno Ferraris, un imponente complesso immobiliare su più livelli, con una destinazione d'uso estremamente versatile (ideale come RSA, casa di riposo, struttura sanitaria ecc.) dotata di un forte potenziale di sviluppo. La struttura è corredata da un ampio giardino privato e dalla casa custode adiacente, attualmente locata.
Caratteristiche
L'immobile si estende su una superficie totale di 2.500 mq ed è strutturato su più livelli (piano interrato, piano terreno, piano primo, piano secondo e piano terzo) offrendo tre ingressi, collocati rispettivamente su Via Tarachia Giordano e Via Martiri della Libertà;
- piano interrato: da ristrutturare, locali destinati principalmente agli impianti;
- piano rialzato: da ristrutturare, locali vari e piscina per riabilitazione con predisposizione SPA;
- primo piano: completamente ristrutturato, con infissi in doppio vetro, ex asilo con ampio terrazzo;
- secondo e terzo piano: da ristrutturare, locali vari con terrazzo;
- area esterna: circa 700 mq con fontana, depositi e cancello carraio su via Martiri della Libertà;
- casa custode: attualmente locata, con piccolo cortile esterno in comune con gli alloggi;
- alloggi: immobile adiacente alla casa custode costituito da due appartamenti.
Dotazioni
- Riscaldamento autonomo a metano;
- Rampe per accesso a persone con disabilità;
- Sistema antincendio;
- Ascensore.
Punti di Forza
- Piscina per riabilitazione e predisposizione per SPA;
- Giardino di 700 mq con fontana;
- Casa custode con contratto attivo;
- Quattro posti auto a disposizione.

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Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Situato nel centro del paese, nella via storica, fulcro delle maggiori attività presenti nel comune.
Il laboratorio si estende su un unico livello per ottanta metri quadrati, compreso della zona di lavorazione, stoccaggio, servizi igienici e spogliatoio. L'ingresso affaccia sul disimpegno che mette in comunicazione tutti i locali citati. Il riscaldamento è assente, tuttavia c'è la predisposizione. Completa la proprietà il box esterno attualmente utilizzato come magazzino.
Il locale attualmente è locato e produce una rendita lorda pari al 19,2%.

LABORATORIO A LIVORNO FERRARIS

Negozio di 50 mq con vetrina in vendita a Livorno Ferraris (VC)
Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 50 mq, situato al piano terra di un contesto indipendente e privo di spese condominiali. L'immobile è dotato di vetrina sotto i portici e serrande manuali. Si trova in una zona di forte passaggio, a soli 100 metri da Piazza Galileo Ferraris.
Caratteristiche
- Locale 1: ingresso con bussola, vetrina sotto i portici, serrande manuali e accesso diretto al cortile comune;
- Locale 2: con accesso pratico al cortile comune per carico e scarico merci;
- Locale 3: dotato di lavabo e allaccio gas;
- Bagno: finestrato, completo di sanitari e doccia;
- Cantina: accessibile da una porta collocata nel primo locale.
Dotazioni
- Riscaldamento autonomo tramite radiatori a metano;
- Serrande manuali.
Punti di forza
- Ottima visibilità;
- Assenza di spese condominiali;
- Spazi versatili.

Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.
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La proprietà da noi proposta si sviluppa al piano rialzato di un contesto condominiale di soli 6 piani. Sviluppato su una superficie di 25 mq circa, il locale è illuminato da una vetrina, accessoriata di serranda, con affaccio su Piazza Galileo Ferraris e l'omonima via. La sua favorevole posizione, nel cuore della cittadina, consente al locale di usufruire di un'ottima visibilità, grazie inoltre al forte passaggio pedonale e carraio della zona. Il retro del negozio, accessoriato di servizi igienici, consente l'accesso al cortile comune.
Il riscaldamento è centralizzato, gestibile mediante termoconvettori e radiatori.
La zona è servita da parcheggio pubblico, banche, bar, farmacia ed altre attività locali. La stazione ferroviaria si trova a meno di 1 chilometro.
ALTRE NOTE UTILI: Livorno Ferraris conta circa 4.417 abitanti. La sua posizione gli permette di raggiungere comodamente le città di Chivasso (TO) e Vercelli, distanti rispettivamente 20 km e 30 km. Nonostante le dimensioni ridotte rispetto ai comuni poco citati, la cittadina gode di tutti i servizi necessari alla vita quotidiana come banche, bar, farmacie, negozi di alimentari e non solo.
Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.

Negozio di 70 mq in vendita con tre vetrine in centro - Livorno Ferraris
La soluzione che proponiamo si trova a pochi passi dal cuore della cittadina e, più precisamente, a soli 80 metri da Piazza Galileo Ferraris. Il negozio gode di ottima visibilità e di una posizione allettante, favorita dal contesto dinamico in cui si trovano numerose attività commerciali. Il luogo è particolarmente strategico sia per il traffico pedonale, grazie al comfort dei portici che offrono uno spazio riparato e piacevole, sia per quello veicolare.
Le tre ampie vetrine, con serrande manuali e affaccio sotto i portici, illuminano la superficie del negozio costituito da due vani comunicanti tra loro tramite una piccola rampa che rende accessibile l'intera area espositiva anche alle persone con disabilità. La proprietà vanta un accesso privato sul retro tramite porta blindata, raggiungibile dall'ingresso carraio e la scala comune. Un vano cantinato, utile come magazzino, e i servizi igienici esterni completano la proprietà.
Il riscaldamento è attualmente assente. Le spese condominiali sono in fase di definizione.
La zona è ben servita dalla fermata dell'autobus, situata a soli 350 metri, e da numerose attività vicine al locale, tra cui bar, tabaccheria, gelateria, ufficio postale, banche e farmacia.
ALTRE NOTE UTILI: Livorno Ferraris (VC) conta circa 4.400 abitanti. Il paese possiede una posizione strategica trovandosi a circa 30 km dalle città più grandi come Chivasso, Ivrea e Vercelli.

Ex cinema di 350 MQ in vendita a Livorno Ferraris (VC)
Livorno Ferraris (VC) conta circa 4417 abitanti. Il paese possiede una posizione strategica trovandosi a circa 30 km dalle città più grandi come lo sono Chivasso, Ivrea e Vercelli. Nonostante le dimensioni ridotte rispetto ai comuni poc'anzi citati, la cittadina gode di tutti i servizi necessari alla vita quotidiana come banche, bar, farmacie, negozi di alimentari e non solo.
L'immobile da noi proposto si trova in centro paese, presso Piazza Galileo Ferraris: i portici, la statua di Galileo Ferraris e la chiesa di San Lorenzo martire, presenti nella piazza, danno un forte sentore storico alla zona. È qui che si sviluppa lo storico cinema di Livorno Ferraris, oggi in vendita presso i nostri uffici.
L'ingresso indipendente ci accompagna al primo piano; un piccolo atrio ospita i servizi igienici ed un locale con allacci idraulici. Una piccola scalinata accompagna al corridoio che precede l'ingresso nella sala proiezioni; due scalinate, tra loro opposte, congiungono nella platea. L'ampio spazio conserva tutta la meraviglia di un cinema d'altra epoca: quello che fu, ai tempi, luogo di ritrovo di giovani e adulti è oggi in attesa di una nuova opportunità.
La zona è servita da parcheggio pubblico, bar, scuole, tabaccheria ed altre attività che si sviluppano prossimi allo stabile. Inoltre, la stazione ferroviaria è comodamente raggiungibile a piedi e si trova a 500 metri.
Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.

Edgardo

Vendo Magazzino 270 mq con Appartamento all'interno composto daCucina abitabile ,Salone ,2 Camere , 1 Bagno
All' esterno Cortile con ingresso indipendente + 1500 mq di Terreno
Prezzo Trattabile

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

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