Rutigliano

Nel caratteristico centro di Rutigliano, in Via Pietro de Bellis, proponiamo in vendita una soluzione indipendente sviluppata su più livelli, situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Una posizione strategica, a pochi minuti dal centro storico e dai principali servizi cittadini, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e riservato.

L'immobile si distingue per la solidità della struttura, le rifiniture classiche e la funzionalità degli ambienti.
Al piano terra, per una superficie di circa 40 mq, si accede direttamente a un ampio deposito attualmente utilizzato come box auto. Sempre sullo stesso livello si trova una cantina di ulteriori 40 mq, perfetta come spazio di stoccaggio o per eventuali personalizzazioni.
Salendo al primo piano, di circa 60 mq, un comodo disimpegno introduce alla zona notte. Qui sono presenti un bagno con doccia, una camera da letto, una cameretta e una luminosa camera matrimoniale, tutte con affaccio su balcone. L'intero piano è rifinito con pavimentazione in ceramica.

Il secondo piano ospita la zona giorno, un ambiente accogliente di circa 30 mq composto da soggiorno/pranzo, bagno completo e cucina dotata di fracassé. Da qui si accede direttamente a una lavanderia ed un terrazzo a livello di circa 15 mq, ideale per vivere lo spazio esterno in piena privacy.
L'immobile presenta rifiniture di qualità: riscaldamento autonomo a radiatori, infissi in legno con vetro singolo e persiane in legno, infissi in PVC con vetrocamera e porte interne in legno a battente. La combinazione degli spazi accessori e la disposizione degli ambienti rendono questa proposta particolarmente interessante per chi cerca una casa indipendente con carattere, in una posizione centrale ma discreta.

Per informazioni dettagliate o per organizzare una visita, contattaci! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUS

Indipendente con terrazzo e deposito, zona central

RE MAX Stella Polare

Rif: 21260196-24
Classe energetica: D - EPglnr: 103.29 kWh/m²
Appartamento in vendita Rutigliano - Via Vitantonio de Bellis
Appartamento del 1990  4 vani  137 mq 
Appartamento centrale con grandi spazi
LUCE E SPAZIO
In zona centrale e ben servita proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato, situato al primo piano di un tranquillo condominio di sole 4 unità abitative.
Lappartamento si sviluppa su una superficie ampia e funzionale, di circa 140 mq., ideale per ogni esigenza familiare. 
Entrando ci accoglie un open space molto luminoso sul quale si affacciano cucina, 2 camere da letto con bagno privato, 3 ripostigli ed è dotato di 2 grandi balconi.
Attualmente adibito a centro estetico, questo appartamento è la scelta perfetta per una famiglia numerosa o per realizzare una struttura ricettiva, vista la sua posizione strategica vicino alla stazione, a rinomati ristoranti e scuole.
Tre buoni motivi per acquistare questo immobile:
Piccolo condominio;
Taglio dimensionale ampio;
Posizione riservata e tranquilla, ma vicina al centro, servizi e ai collegamenti.
Metri quadri: 
Superficie interna: 135 mq
Superficie esterna: 8 mq
Totale: 137 mq
Stato manutenzione: ristrutturato
Quota condominiale:  50,00/mese

Appartamento - Rutigliano

Rif: 21260254-10
Classe energetica: D - EPglnr: 531.99 kWh/m²
Locale commerciale in vendita Rutigliano (BA) - Via Noicattaro
Locale Commerciale del 1987  285 mq  piano terra

Locale commerciale angolare con possibilità di trasformazione in residenziale  Rutigliano, Via Noicattaro

In una zona strategica e in forte espansione, a pochi passi dalla Zona PIP di Rutigliano e vicino alla zona Famila di Noicattaro, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale angolare di 279 m², ideale sia per attività commerciali che per unoperazione immobiliare residenziale.

Grazie alla sua ampia metratura e alla predisposizione per il frazionamento, il locale offre due interessanti possibilità:
 1. Utilizzo commerciale, perfetto per negozi, ristorazione, showroom o studi professionali, grazie alla posizione strategica, alle ampie vetrine e alla zona esterna utilizzabile.
 2. Trasformazione in residenziale, con la possibilità di cambio di destinazione duso, consentendo la realizzazione di quattro mini appartamenti, ideali per il mercato residenziale in forte crescita. È già stato elaborato un progetto per la suddivisione, rendendo loperazione più semplice e immediata per costruttori e investitori.

Caratteristiche principali:
- 279 m² frazionabili con possibilità di personalizzazione
- Ampia zona esterna con tettoia in legno e forno a legna
- Cucina con canna fumaria e atrio esterno
- visibilità grazie alle ampie vetrine su strada
- Zona ad alto sviluppo, perfetta sia per attività commerciali che per un investimento residenziale

Soluzione perfetta per chi cerca un locale commerciale versatile o per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare con mini appartamenti in unarea in crescita.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno.

Metri quadri:
Superficie interna: 280 mq
Superficie esterna: 45 mq
Stato manutenzione: da ristrutturare

Locale Commerciale - Rutigliano

Luca

Rutigliano,
 si vende terreno agricolo 
3 Ettari zona via Casamassima
Vicinanze 
(Giuliano Puglia fruit)
- 1 Ettaro Red glob 10' anno
- 1 Ettaro Red glob 1' frutto
- 1 Ettaro già lavorato pronto per qualsiasi impianto 
Info in privato 
3318142502

Terreno Rutigliano

In una delle zone residenziali più tranquille e ben servite di Rutigliano, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione, risalente al 2004. L'area è caratterizzata da abitazioni moderne, facile possibilità di parcheggio e comoda vicinanza a scuole, negozi e principali vie di collegamento.

L'abitazione, luminosa e ben distribuita, si sviluppa su una superficie interna di circa 110 mq e dispone di un cavedio di circa 8 mq, una veranda di 14 mq e un balcone di 20 mq, garantendo così ampi spazi esterni vivibili. A completare la proprietà vi sono un box auto di 40 mq e un deposito di 40 mq, oltre a un comodo e funzionale ripostiglio con lavanderia collocato nel vano scala del primo piano.

L'ingresso indipendente conduce direttamente in un ampio soggiorno a vista, reso particolarmente luminoso dalla doppia finestra. Adiacente al soggiorno si trova la cucina semi-abitabile, dalla quale si accede al cavedio, ideale come zona tecnica o lavanderia. Dal soggiorno, due portefinestre conducono invece al balcone, completo di vano tecnico esterno, perfetto per momenti di relax all'aperto.

Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da un bagno padronale completo di vasca, una stanza studio, una camera da letto matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, e una seconda camera da letto matrimoniale. Entrambe le camere matrimoniali sono dotate di portafinestra con affaccio su una veranda molto comoda e riservata.

Le rifiniture sono di ottimo livello: pavimentazione in parquet e grès, infissi in PVC con vetrocamera, zanzariere, tapparelle elettriche, porta d'ingresso blindata, impianto d'allarme, cassaforte, controsoffitto con faretti e luci di emergenza, termoarredo, impianto di condizionamento, porte interne in legno (una delle quali

NOVITÀ: Quadrivani con ingresso indipendente, vera

In una zona ben servita del centro di Rutigliano, proponiamo in vendita un caratteristico loft al piano terra di circa 55 mq.
L'immobile si distingue per il fascino tipico delle costruzioni d'epoca, con suggestive volte a stella e numerose nicchie incastonate nelle pareti, che conferiscono calore e personalità all'ambiente.

Grazie all'altezza interna di circa 4 metri e alla presenza delle volte, è possibile realizzare un soppalco, ideale per recuperare ulteriore spazio da destinare a zona studio, angolo relax o area di stoccaggio, valorizzando al meglio ogni metro quadrato.

La disposizione interna, ampia e regolare, consente di organizzare facilmente gli spazi in zona giorno all'ingresso, zona notte più riservata sul retro e bagno comodo con predisposizione per zona lavanderia.

Realizzato nel 1942, l'immobile ha mantenuto il suo carattere originario, pur avendo beneficiato negli anni di alcune migliorie.
Rappresenta la soluzione ideale per giovani coppie, per chi cerca un punto d'appoggio pratico e accogliente, oppure come investimento per uso locativo.

Alle foto dell'annuncio seguono render illustrativi che mostrano una possibile ristrutturazione e valorizzazione degli spazi interni.

Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento!
I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA -- LI VEDI SOLO CON NOI. - Classe: G - IPE: 192.78 kWh/mq anno

Loft a Rutigliano Via Macallè 1 locali

Rocco Santamaria

Vendo box auto o deposito in zona chiesa addolorata a Rutigliano. Vendo per inutilizzo

Box auto in zona centrale

Rif: 21260250-15
Palazzo depoca indipendente in vendita del 1700 - 4 vani - 139 mq - Piazza XX Settembre,8 - Rutigliano
Vi presentiamo un'antica abitazione, un palazzo del 700' che si affaccia sulla suggestiva Piazza principale del centro storico di Rutigliano, teatro di eventi, ricorrenze e momenti di aggregazioni artistiche dell'intera comunità.
Proponiamo in vendita esclusiva un palazzo d'epoca di grande fascino, completamente indipendente con esposizione ad est sulla piazza pubblica e sviluppato su tre livelli, con giardino interno scoperto di pertinenza.
L'immobile conserva tutto il carattere autentico delle dimore storiche, con volte a crociera, pavimenti originali, nicchie, grandi vetrate e dettagli architettonici di pregio che ne raccontano la storia.
L'accesso dall'ampio ingresso principale che ci introduce in un ampio salone con altezza di 4,50 metri caratterizzato da volte a crociera e da un affresco incastonato in una nicchia. Il pavimento è realizzato in lastre di marmo pregiato (Giallo di Siena, Verde Alpi, Rosso Verona e Daino Reale) una vera rarità per le abitazioni dell'epoca. Sullo stesso livello troviamo inoltre la zona tinello, caratterizzata dal camino tipico dell'epoca, un bagno finestrato e l'accesso diretto al giardino interno , ideale come spazio privato.
Al primo piano accediamo tramite una scala in pietra dove troviamo una ampia e luminosa camera che si affaccia sulla piazza con l'accesso al suo balconcino privato. Il pavimento conserva le sue affascinanti cementine originali, troviamo inoltre sul ballatoio una nicchia adibita a ripostiglio, un bagno finestrato e ancora una scala che ci porta al secondo piano adibito a mansarda e a zona relax. 
Nel giardino interno del palazzo, ci sono ancora i resti di vestigia erette dal primo Conte di Rutigliano, Ugo Bassavilla, una testimonianza rara e preziosa del passato medievale pugliese.
La facciata elegante fu realizzata in pieno stile neoclassico secondo il gusto e la moda...

Casa Indipendente - Rutigliano

Mery

Vendo terreno agricolo tra Turi Casamassima 87 aree incolto che n vecchia vigna! Un terreno situato. Sulla strada .

Terreno agricolo

Van Der Tiff

Uliveto con 260 alberi di ulivo produttivo piu quota proprietà pozzo vicino..zona Materdomini 7230mq...ingresso sia dalla strada Sp che dalla parte di dietro lato centro direzionale....raggiungibile con la macchina senza problemi da entrambe le posizioni....

Uliveto di 7230mq zona Materdomini Rutigliano

dove.it

Rif: DV-10511 (193253288) - [Rif. DV-10511] In una zona ben servita a Rutigliano proponiamo in vendita un ampio quadrivani indipendente di 150 mq commerciali. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone, che offre uno spazio accogliente e ideale per trascorrere piacevoli momenti con famiglia e amici. Qui, un camino dà un tocco di calore aggiuntivo, perfetto per le serate invernali. Attigua abbiamo una cucina abitabile, pratica e funzionale, che dispone di un ulteriore spazio living e di una dispensa. Questo ambiente è arricchito da un accesso a un balcone esterno, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. La zona notte si compone di tre camere da letto, entrambe spaziose e luminose, due bagni e un ampio ripostiglio. Infine, un ampio garage di pertinenza e un terrazzo di proprietà completano la proprietà. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento a radiatori, che assicura un ambiente caldo e confortevole durante i mesi invernali e climatizzatori. Inoltre, i serramenti sono in alluminio con doppio vetro, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico della casa. Tra le dotazioni, è presente un videocitofono e una porta blindata, che garantiscono sicurezza e controllo degli accessi. Inoltre, la fibra ottica è disponibile, offrendo una connessione internet veloce e affidabile. La proprietà è inoltre fornita di impianto TV singolo. Gli spazi ampi, accoglienti e ben distribuiti rendono questo appartamento la soluzione abitativa ideale per famiglie. L'immobile include anche un ampio box auto doppio. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare diverse attività commerciali e servizi, tra cui supermercati, uffici postali, banche, ma anche bar e ristoranti, che offrono la comodità di avere tutto a portata di mano. I collegamenti con i mezzi pubblici sono buoni, con fermate degli autobus raggiungibili in pochi minuti a piedi. La stazione - Classe: G - IPE: 175.00 kWh/mq anno

Attico Via Noicattaro, 185, 70018, Rutigliano

Francesco

Privato vende appartamento sito in Rutigliano in Via Noicattaro di circa 130 mq. posto al secondo piano di un mini condominio di 4 abitazioni, così composto: ingresso-corridoio abbastanza lungo; cucina vivibile e comoda; soggiorno-salone molto ampio; una camera da letto "ampia" e due altre camerette che come dimensione sono di fatto due camere da letto; due ripostigli comodi; un bagno; un ampio balcone lato strada ed un balconcino comodo lato "interno". L'appartamento è in buono stato e funzionale, dispone di una termostufa a legna che incrementa notevolmente la temperatura invernale; 3 climatizzatori; infissi a taglio termico MEPRA; lastrico solare condominiale. Francesco; cell. 3297569763

Appartamento in Rutigliano

Piero

Vendesi Rutigliano abitazione singola di 220 mq, tripla esposizione , I'abitazione è disposta su 2 livelli, il primo piano di circa 170 mq e il secondo di 50 ma più bagno. Nessun condominio.
In totale sono presenti 5 camere da letto, un ampio salone, una cucina con caminetto a legna e un cucinino.
Nessun posto auto, nessuna Agenzia, potete contattarmi telefonicamente a 328.8141784.

Casa Singola molto grande prezzo trattabile

Proponiamo in vendita una soluzione indipendente situata in una delle zone più ricercate e vivaci di Rutigliano, a pochi passi dalla Villa Comunale, cuore pulsante della città. La posizione centrale permette di accedere facilmente a tutti i servizi, ristoranti, negozi e ai trasporti pubblici, senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale. La Villa Comunale, con i suoi ampi spazi verdi e percorsi pedonali, è il luogo ideale per passeggiate rilassanti e attività all'aria aperta.

L'abitazione si trova al piano primo e si sviluppa su un'unica superficie di 128 mq, offrendo ampi spazi da personalizzare a piacere, in quanto l'immobile è attualmente allo stato grezzo. Questo consente un'elevata possibilità di personalizzazione degli ambienti in base ai propri gusti e necessità. La proprietà include anche un balcone di 14 mq, perfetto per godersi l'esterno, e una veranda coperta di 18 mq, che può diventare un angolo tranquillo dove trascorrere momenti di relax.

Al secondo piano, troviamo un vano tecnico di 10 mq con annesso un ampio terrazzo di 136 mq. Questo spazio esterno è ideale per chi ama vivere all'aria aperta, offrendo un ampio respiro per cene, eventi sociali o semplicemente per godersi la vista e il relax.

L'immobile si distingue per la funzionalità degli spazi, come il suo ampio vano d'ingresso al piano terra e un ripostiglio al piano ammezzato, che fornisce ulteriore comodità. La recente ristrutturazione esterna ha conferito alla facciata un aspetto moderno e curato, mentre la sostituzione degli infissi migliora l'efficienza energetica e il comfort abitativo.

L'indipendenza della soluzione e la posizione strategica rendono questa proprietà una scelta ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, comoda e facilmente personalizzabile nel cuore di Rutigliano.
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NOVITÀ! Indipendente in zona centralissima, person

Antonio

Vendo terreno agricolo di mq 12000 circa, strada provinciale 84 via Adelfia, in zona di forte espansione commerciale.
No perditempo solo persone seriamente interessate.
Tel. 331 360 8919

Terreno agricolo di mq 12000

In pieno centro a Rutigliano, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'abitazione indipendente al piano terra, perfetta sia come investimento che come residenza per una giovane coppia alla ricerca di una casa funzionale e accogliente, dotata di spazi esterni privati e facilmente vivibile senza necessità di utilizzare l'auto.

La casa ha una superficie di circa 70 mq e si compone di un ingresso in soggiorno, una camera da letto matrimoniale con affaccio sul cavedio interno, un cucinino separato, una sala da pranzo con tipico camino "fracassè" e un bagno completo di doccia e zona lavanderia. Dal soggiorno si accede anche alla cantina sottostante di circa 26 mq, utile come deposito, zona hobby o per creare uno spazio aggiuntivo.

Il cavedio interno garantisce luce e ventilazione e consente l'accesso al terrazzo sovrastante di 14 mq, un piacevole spazio all'aperto ideale per rilassarsi, e a un piccolo deposito di 5 mq.

L'immobile, costruito prima degli anni '40, conserva il fascino delle abitazioni storiche con caratteristiche architettoniche tipiche del tempo come le volte a botte, le nicchie decorative, le alcove e i solidi muri portanti. Nel corso degli anni è stato oggetto di lavori di ristrutturazione che hanno introdotto rifiniture più moderne, tra cui la pavimentazione in ceramica, la porta d'ingresso in anticorodal, le porte interne in legno e legno/vetro, l'impianto citofonico e le luci di emergenza.

Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere nel cuore del paese, in un contesto storico con il valore aggiunto di spazi esterni e locali accessori che la rendono estremamente versatile.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Casa indipendente con terrazzo in centro a Rutigli

Nel centro storico di Rutigliano, a pochi passi da Piazza XX Settembre, proponiamo in vendita palazzina indipendente disposta su 3 livelli, ideale come abitazione principale o Casa Vacanze/B&B.

L'immobile è composto da un vano con bagno al piano terra, dotato di accesso autonomo e collegato internamente ai piani superiori. Al primo piano si trova la zona giorno con cucina/pranzo parzialmente arredata. Il secondo piano ospita una camera da letto con bagno e cabina armadio. Completa la proprietà un terrazzo panoramico al piano superiore, parzialmente coperto.

La superficie totale è di circa 54 mq, suddivisi equamente tra i tre livelli, oltre i 18 mq di terrazzo!
L'immobile è dotato di tutti i servizi: acqua, luce, gas e climatizzazione. Il riscaldamento è autonomo e regolarmente manutenuto. Alcune delle rifiniture presenti sono: pavimentazione in ceramica, infissi in legno con vetrocamera e persiane in legno, volta a botte al piano terra, porte interne in legno a battente, scala in pietra e in ferro, citofono, luci di emergenza.

La posizione centrale e la struttura indipendente rendono questa soluzione particolarmente adatta sia per uso residenziale sia come investimento turistico.
Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

NUOVO PREZZO: Palazzina indipendente in centro a R

In zona centrale a Rutigliano proponiamo in vendita una fantastica soluzione indipendente completamente ristrutturata, con una superficie di 80 mq disposta a piano terra. 

L'ingresso si apre su un ampio soggiorno open space, caratterizzato da una suggestiva volta a botte in tufo e da un soppalco; il cavedio interno di 10 mq, accessibile dalla zona giorno, è uno spazio versatile, ideale per creare un angolo lavanderia.
La zona notte si compone di una camera da letto matrimoniale con portafinestra che affaccia sul cavedio, un bagno con doccia walk-in e una cameretta. 

Una scala a chiocciola conduce al piano ammezzato, dove troviamo un ulteriore bagno e un ripostiglio, perfetti per ottimizzare gli spazi, con una superficie complessiva di 12 mq.

Questa soluzione, grazie alla sua posizione centrale e alla ristrutturazione di pregio, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa accogliente e caratteristica, senza rinunciare alla comodità e modernità. Alcune delle rifiniture che la caratterizzano sono: Porta d'ingresso blindata, pavimentazione in grès effetto parquet, infissi in pvc con vetrocamera, zanzariere e persiane, videocitofono, luci di emergenza, camino, riscaldamento autonomo a radiatori.

Contattaci e scopri questa nuova proposta! I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO NOI - Classe: D - IPE: 170.00 kWh/mq anno

RUTIGLIANO: Casa indipendente ristrutturata con ca

In una posizione strategica, nel cuore di Rutigliano, a pochi metri dal celebre Museo del Fischietto in Terracotta, proponiamo in vendita intero stabile indipendente di ampia metratura, sviluppato su più livelli e ideale sia per uso residenziale che per investimento.

Composizione dell'immobile
- Piano Terra:
Il piano terra ospita due appartamenti indipendenti, entrambi con ingressi separati:
- Appartamento n. 1 - 54 mq: composto da soggiorno all'ingresso, camera matrimoniale, cucinino con accesso a cavedio interno di 4 mq, e bagno.
- Appartamento n. 2 - 52 mq: si accede da un ampio disimpegno, con disposizione interna che include cucinino con fracassè, bagno, sala da pranzo e camera matrimoniale.

Dal cavedio si accede, tramite scala, ad un ripostiglio al piano ammezzato di 10 mq, funzionale e comodo come deposito.

- Accesso indipendente al corpo principale dello stabile, composto da:

- Piano Ammezzato: ulteriore e ampio ripostiglio di 22 mq, perfetto come locale di servizio o archivio.

- Primo Piano: spazioso appartamento di 5 vani, 95 mq interni con:
Zona giorno suddivisa tra soggiorno, sala da pranzo e cucinino con bagno; tre camere da letto ben distribuite; bagno; ambienti luminosi e ariosi, ideali per una famiglia numerosa o per frazionamento.

- Secondo Piano: due soffitte di 7 e 11 mq e doppi terrazzi panoramici di 21 e 46 mq, perfetti per godersi la vista sul centro storico e momenti all'aperto in piena privacy.

Punti di forza:
Zona centralissima e ben servita, a due passi da attività commerciali, scuole, trasporti e attrazioni culturali;
Indipendenza totale con ingressi separati;
Ottima versatilità d'uso: ideale per chi cerca una grande abitazione, per chi desidera ricavare più unità abitative, o per investimento locativo (es. B&B o affitto a studenti/professionisti).

Contattaci per maggiori i

NUOVO PREZZO! Intero Stabile in Zona Centrale a Ru

A Rutigliano, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una caratteristica soluzione indipendente a piano terra, situata in via Aldo Moro, nelle immediate vicinanze dell'omonimo Parco Urbano.

L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 36 mq, ed è composto da:
un ampio vano pluriuso da adibire a soggiorno e/o zona notte, caratterizzato da una nicchia nel muro e da una portafinestra d'ingresso; adiacente una cucina finestrata dotata di fracassè e un piccolo bagno finestrato.

Costruita negli anni '40, la proprietà conserva elementi architettonici originali e di pregio, tra cui volta a stella, infissi in legno con vetro singolo e persiane in legno, pavimentazione in marmette, piastrelle in ceramica.

Alle fotografie seguono due render che illustrano una possibile idea di ristrutturazione:
nella prima rappresentazione, gli ambienti giorno e notte vengono unificati in un unico spazio caldo e accogliente, con volta a stella e tufo a vista valorizzati;
la zona cucina e bagno viene trasformata in un ambiente funzionale unico, con bagno completo di ampia doccia in cristallo, zona lavanderia e una cabina armadio a scomparsa.

L'immobile rappresenta una soluzione versatile e multifunzione, perfetta per chi cerca:
- un investimento da mettere a reddito, ad esempio come casa vacanze;
- un punto d'appoggio in zona centrale;
- una piccola abitazione indipendente in contesto tranquillo.

Libero subito e da personalizzare secondo le proprie esigenze! Contattaci e vieni a scoprire questa nuova proposta: I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI. - Classe: D - IPE: 198.80 kWh/mq anno

Soluzione indipendente a pochi passi dal Parco Urb

Nel centro di Rutigliano, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente situata in via Andrea Doria, a pochi passi da tutti i principali servizi, botteghe di quartiere e punti di interesse del paese.

La soluzione si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 57 mq interni, parzialmente ristrutturata e libera da subito, ideale sia come abitazione principale che come investimento.

L'ingresso indipendente immette in un vano scala in marmo, curato e luminoso.

Al primo piano (32 mq) troviamo un disimpegno che conduce a una camera da letto con volta caratteristica e nicchie a muro, arricchita da una portafinestra che dà accesso al balcone. Sempre su questo livello, nel vano scala, è presente un wc di servizio.

Al secondo piano (25 mq), il vano scala si apre direttamente sulla zona giorno, ben organizzata, con annesso bagno completo di box doccia. Un piccolo disimpegno conduce all'esterno, dove è stata realizzata una cucina semiabitabile in veranda chiusa, che si affaccia su un terrazzino a livello di circa 8 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.

La casa presenta le seguenti caratteristiche tecniche e finiture: impianto elettrico rinnovato, porte interne in legno, a battente e scorrevoli, infissi in PVC con vetrocamera e persiane in PVC, impianto di condizionamento, pavimentazione in marmette e ceramica, nicchie a muro decorative e funzionali, citofono e luci di emergenza.

Questa soluzione unisce il fascino dell'architettura storica locale con elementi di modernità e comfort, in una posizione strategica e ben collegata.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

Indipendente su due livelli libera e parzialmente

Nel caratteristico centro di Rutigliano, in Via Carlo Poerio, proponiamo in vendita una soluzione indipendente articolata su tre livelli, situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro storico e dai principali servizi cittadini. L'immobile si distingue per la sua struttura solida, la presenza di rifiniture classiche e la funzionalità degli ambienti.

Al piano terra, per una superficie interna di circa 52 mq, si accede direttamente da un ampio box auto di 28 mq attualmente utilizzato come soggiorno. Sempre al piano terra, si trovano un vano pluriuso con accesso al vano scala, un bagno, e una cucina valorizzata da un'elegante volta a stella. A completare il livello, un'ampia stanza deposito di 27 mq utilizzata come camera da letto, dotata di ripostiglio e rifinita con pavimentazione in grès.

Salendo al primo piano, con una superficie di circa 50 mq, si accede a un disimpegno che collega tutti gli ambienti della zona notte. Qui troviamo un bagno con vasca, una camera da letto doppia e una camera matrimoniale luminosa con affaccio su un balcone privato. L'intera superficie del piano è rifinita con pavimentazione in marmo, mentre il vano scala che collega i tre livelli è in marmo granito, conferendo eleganza e solidità alla struttura.

Al secondo piano si trova una soffitta di 14 mq con camino e accesso diretto a un terrazzo a livello di circa 27 mq, ideale per vivere lo spazio esterno in totale privacy.

L'immobile presenta rifiniture di qualità: riscaldamento autonomo a radiatori, infissi in legno con vetro singolo e persiane in legno, infissi in metallo con vetrocamera, porte interne in legno e legno-vetro a battente. La combinazione di elementi classici come le volte a stella, la pavimentazione in marmo e le soluzioni funzionali come il camino e gli spazi accessori, rendono questa propo

NUOVO PREZZO! Indipendente con terrazzo e box, zon

A Rutigliano, in zona centralissima e ben servita, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 130 mq, situato al secondo piano di uno stabile senza ascensore, ben curato e con cortile condominiale. Costruito nel 1990, l'immobile è in buono stato e offre spazi generosi e funzionali.

L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce a un grande soggiorno. A sinistra si trova una comoda sala da pranzo con cucinino separato, completo di fracassè, e un ripostiglio. Proseguendo, si accede alla zona notte, composta da due camere singole, un bagno padronale con vasca e una camera matrimoniale con bagno privato dotato di box doccia.

Tutti gli ambienti, ad eccezione dei bagni e del cucinino, godono di luminosità grazie alle portafinestre che si affacciano su balconi di 5, 6 e 8 mq. 

Tra le rifiniture che caratterizzano l'immobile si evidenziano la porta d'ingresso blindata, infissi in PVC con vetrocamera, impianto di condizionamento e d'allarme, videocitofono e riscaldamento autonomo a radiatori, pavimentazione in ceramica e faretti incassati.

È possibile acquistare separatamente un box auto di 31 mq al piano terra e una soffitta di 10 mq al terzo piano. La richiesta per il box è di 30.000 €; la richiesta per la soffitta invece è di 20.000 €.

Questa casa è ideale per famiglie numerose, grazie ai suoi spazi accoglienti e funzionali: non perdere l'opportunità di scoprirla! 
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NUOVO PREZZO! Ampio 4 vani in stabile signorile

In zona centrale e ben servita a Rutigliano proponiamo in vendita una casa singola disposta a piano terra, in buono stato e ideale per investimento, in quanto locata con contratto attivo fino ad Aprile 2027!
L'immobile, di costruzione precedente al 1967 ma completamente ristrutturato nel 2010, sviluppa 82 mq interni ed è così disposto:
Ingresso in cucina, adiacente grande soggiorno/sala da pranzo; procedendo nel disimpegno si raggiunge il bagno completo di box doccia e una camera matrimoniale, accessibile anche direttamente dall'esterno, con grande cabina armadio / ripostiglio.

La soluzione si presenta in buono stato; alcune delle rifiniture presenti sono: porte d'ingresso in alluminio con persiane, infissi in alluminio/vetro doppio, porte interne in legno a battente, volte a botte, dettagli in pietra, pavimentazione in pietra, luci di emergenza, riscaldamento autonomo a radiatori; vi sono inoltre numerose nicchie ricavate all'interno delle pareti.

Vieni a scoprire questa nuova proposta, ideale per investimento in quanto locata, quindi con una rendita mensile garantita! Contattaci!
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 - Classe: NC

NUOVO PREZZO! Bivani zona centrale - IDEALE PER IN

A Rutigliano, in zona semicentrale e ben servita a due passi dal Bar Eden, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di quattro vani, situato al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore.

L'immobile, costruito nel 1980, sviluppa una superficie interna di 135 mq e si presenta con una disposizione funzionale. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce alla cucina abitabile, la quale gode di affaccio su una comoda veranda chiusa, completa di zona lavanderia. Proseguendo nel disimpegno si raggiunge il soggiorno, molto luminoso e con accesso diretto a un balcone di 10 mq. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, due camerette, un bagno con antibagno e vasca, oltre a un pratico ripostiglio.

Le finiture dell'immobile includono porta d'ingresso in legno, porte interne in legno e legno/vetro a battente, infissi in alluminio con vetro singolo, pavimentazione in ceramica e riscaldamento autonomo a radiatori.

L'appartamento è da personalizzare secondo le proprie esigenze, offrendo numerose possibilità di ristrutturazione e valorizzazione. La posizione è strategica, vicina a scuole, negozi, attività commerciali e ben collegata.

I nostri immobili sono in esclusiva: li vedi solo con noi. Contattaci per una visita e scopri il potenziale di questa interessante soluzione! - Classe: G - IPE: 200.00 kWh/mq anno

NUOVO PREZZO! Ampio appartamento di 4 vani, 3°P as

Nel pieno centro di Rutigliano, in una zona servita ma riservata, proponiamo in vendita una soluzione indipendente disposta su due livelli, inserita in un affascinante contesto storico a corte: un piccolo patio antistante funge da ingresso comune, regalando privacy e un'atmosfera accogliente e tranquilla.

L'immobile, costruito negli anni '30, conserva il fascino dell'epoca grazie a elementi architettonici originali come muri spessi, nicchie ricavate nella muratura, scale esterne in pietra, ed è così disposto:

- Piano Terra (45 mq)
Ingresso indipendente su una stanza multiuso, ideale come studio professionale, camera ospiti o spazio hobby.
Secondo accesso alla zona giorno open space, dominata da un imponente camino in muratura, perfetta per momenti conviviali.
Adiacente, una stanza/deposito collegata internamente ma con anche ingresso autonomo esterno, ideale come laboratorio o spazio di servizio.
Completa il piano un bagno di servizio ricavato nel disimpegno.

Primo Piano (35 mq)
Accessibile tramite una scala esterna in pietra, ospita due ampie camere da letto, luminose e ben ventilate.
Un bagno compatto è stato sapientemente ricavato nello spessore del muro, sfruttando al meglio gli spazi.

Terrazzo (16 mq)
Salendo pochi gradini si raggiunge un terrazzino coperto, ideale per rilassarsi all'aperto, leggere o godere della tranquillità della corte.

La proprietà rappresenta una soluzione unica, perfetta per chi cerca autenticità, indipendenza e posizione centrale, senza rinunciare alla privacy. Ottima anche come investimento per studio professionale, b&b, oppure come prima casa per chi ama il fascino delle dimore d'epoca.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. I NOSTRI IMMOBILI SONO IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI

NUOVO PREZZO! Sol indipendente in corte storica a

A Rutigliano, precisamente in Piazza Violante, proponiamo in vendita un immobile indipendente sito in una zona assolutamente strategica e di passaggio, ideale per attività commerciali o studi professionali.

L'immobile, con una superficie interna di circa 60 mq, è disposto interamente al piano terra e si compone di una spaziosa stanza d'ingresso con due ampie vetrine e accesso carrabile, ideale per chi desidera una soluzione visibile e facilmente accessibile dall'esterno. Segue una stanza intermedia che funge da collegamento con la zona giorno posta sul retro, dotata di un secondo ingresso indipendente.

Completano la proprietà un piccolo bagno e la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti grazie alla necessità di una ristrutturazione integrale.

Pur accatastato come abitazione, l'immobile è stato precedentemente utilizzato come boutique e si presta perfettamente anche per essere adibito a struttura ricettiva, come casa vacanze, B&B o affittacamere grazie alla sua distribuzione interna e alla doppia esposizione con ingressi separati .
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NOVITÀ! Indipendente con doppio ingresso personali

In zona centralissima a Rutigliano, a pochi passi dalla Pineta e dai principali servizi, proponiamo in vendita un comodo e luminoso appartamento di tre vani, situato al secondo piano di un contesto residenziale tranquillo e ben curato.

L'immobile, costruito nel 1988, si presenta in buono stato e offre una superficie interna di circa 90 mq. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno a vista, luminoso grazie alla presenza di una portafinestra che conduce a un balcone esterno. Adiacente al soggiorno si trova una spaziosa cucina abitabile, anch'essa dotata di finestra e portafinestra con affaccio su balcone, creando così un ambiente arioso e ben collegato tra zona giorno e zona pranzo.

Proseguendo attraverso il corridoio si accede alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale, una camera singola, un bagno padronale completo di vasca e zona lavanderia, oltre a un comodo ripostiglio, utile per mantenere l'ordine quotidiano.

Al terzo e ultimo piano, raggiungibile tramite scala condominiale, è presente una soffitta di circa 7 mq, ideale come spazio di deposito aggiuntivo.

Il cortile condominiale, accessibile ai residenti, consente di parcheggiare comodamente l'auto, anche se i posti non sono assegnati.

L'appartamento è dotato di porta d'ingresso blindata, pavimentazione in ceramica, infissi in alluminio con tapparelle in plastica, persiane esterne in anticorodal, zanzariere, luci di emergenza, impianto di condizionamento, citofono e porte interne in legno con inserti in vetro.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione privilegiata, con tutti i comfort e gli spazi necessari per la vita quotidiana.

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NOVITÀ! Comodo e luminoso Trivani in zona centrale

In una delle aree più tranquille e ben servite di Rutigliano, a pochi minuti dal centro e vicina a scuole, negozi e servizi principali, proponiamo in vendita una soluzione indipendente di costruzione anni '60, disposta su due livelli abitativi oltre a lastrico solare di proprietà esclusiva. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 136 mq interni, oltre spazi esterni, e si caratterizza per la presenza di un vano scala indipendente, che consente di suddividere agevolmente l'abitazione in due unità separate, ideale per una famiglia allargata o per chi cerca un'abitazione con annesso studio o spazio da destinare ad affitti brevi.

Il piano terra, di circa 53 mq, è composto da un ingresso in vano scala centrale che distribuisce gli ambienti: sulla sinistra una stanza versatile, da adibire a soggiorno o camera da letto, a seconda delle esigenze. Frontalmente si apre un atrio interno di circa 8 mq, chiuso con vetrocemento e completo di lavabo, da cui si accede a sinistra a una cucina semi-abitabile con fracassè e a destra a una stanza uso ripostiglio. Sul lato destro del vano scala si trova un piccolo disimpegno, il bagno completo di doccia, e un secondo ambiente, attualmente utilizzato come box auto, della superficie di circa 25 mq, con accesso carrabile diretto e collegamento a un ulteriore ripostiglio.

Il primo piano, di circa 83 mq, si compone di un ampio soggiorno con adiacente zona pranzo e angolo cottura. Da questo ambiente una portafinestra conduce sul balcone frontale di circa 10 mq, mentre dall'angolo cottura si accede a un secondo atrio interno, anch'esso di 8 mq e dotato di fracassè. La zona notte comprende due spaziose camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso diretto al balcone, e un bagno con doccia. Il piano è servito da riscaldamento autonomo a radiatori e impianto di condizionamento.

Soluzione indipendente su 2 livelli con box a Ruti

A Rutigliano, in zona semicentrale nei pressi dell'Istituto Comprensivo Moro-Bello, proponiamo in vendita un elegante appartamento di tre vani, situato al secondo piano di un piccolo stabile composto da soli quattro condomini. L'immobile si trova in un contesto signorile, con giardino condominiale ben curato, che conferisce un'atmosfera tranquilla e accogliente.

L'abitazione si sviluppa su una superficie interna di 112 mq, ed è caratterizzata da un ingresso che si apre su un'ampia zona giorno open space, dotata di un imponente camino a basso impatto ambientale. Adiacente alla zona living si trova un cucinino separato, completo di un vano lavanderia-ripostiglio. Dalla zona giorno si accede a un comodo balcone di 9 mq tramite due portefinestre, ideale per momenti di relax all'aperto.

La zona notte è separata da un disimpegno che conduce a una spaziosa camera matrimoniale, al bagno padronale con vasca e a una seconda camera da letto, anch'essa matrimoniale. Entrambe le camere affacciano su un secondo balcone, anch'esso di 9 mq. 

L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con finiture eleganti e funzionali, studiate per garantire comfort e risparmio energetico. Tra i dettagli di pregio si trovano la porta d'ingresso blindata, infissi in PVC con vetrocamera e zanzariere, tapparelle in plastica, impianto di climatizzazione, controsoffitto con faretti a LED, pavimentazione in cotto e riscaldamento autonomo a radiatori. La tripla esposizione assicura una buona luminosità naturale in tutti gli ambienti, mentre le luci di emergenza e il camino con filtri ecologici completano le dotazioni di questo immobile.

A completare la proprietà, un box auto di 26 mq che può essere utilizzato anche come spazio di stoccaggio.

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Appartamento 3 vani ristrutturato con box in zona

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

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