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Rif:188558 - 23/07/2026 (131233806) - Situato nella tranquilla e storica località di Patù che comprende anche la marina di San Gregorio, alla periferia del comune, il casale in vendita si trova in Via Vicinale Vereto, un'area che offre un contesto rurale e sereno, ideale per chi vuol creare una struttura ricettiva e cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. La posizione è strategica per chi desidera godere della bellezza del paesaggio salentino, con la possibilità di esplorare le meraviglie naturali e culturali della regione.
Il casale in realtà è una antica masseria con annesso ortale interamente recintato con alti muri a secco, il tutto all'interno di un terreno agricolo di circa 5.000,00 mq.
L'immobile, classificato come F/2, è costituito da due corpi di fabbrica principali tutti a piano terra, di antica costruzione, all'interno di ogni fabbricato si sviluppano una serie di vani con volte a botte e/o a stella, I fabbricati, che necessitano di ristrutturazione, sono caratterizzati da quattro lati liberi, garantendo una buona esposizione e luminosità. 
 
Questo casale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà da ristrutturare, con il potenziale di trasformarla in una residenza di charme nel cuore del Salento. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Il casale può essere trasformato in struttura ricettiva con piscina.
 - San Gregorio è marina di Patù, vicino S.M. Leuca e Maldive del Salento
 - Rilevante sotto il profilo storico e architettonico salentino.

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Rustico / Casale di 440 m² a Patù

Planet Servizi Immobiliari

Rif:MMPATU (127617434) - Opportunità Unica nel Salento: Ampio Opificio Fronte Mare con Potenziale Ricettivo e Logistico
Descrizione dell'Immobile
A pochi passi dalla costa salentina, proponiamo in vendita un imponente complesso industriale caratterizzato da ampie volumetrie e una posizione strategica invidiabile. Il complesso è un simbolo dell'archeologia industriale del Basso Salento, un luogo che ha un'anima e un legame profondo con il territorio. Sorge in una posizione di eccezionale pregio, a ridosso della Marina di San Gregorio (Patù), cerniera tra l'entroterra agricolo e il litorale ionico-adriatico. L'immobile rappresenta un "landmark" (punto di riferimento) del paesaggio industriale salentino. La sua riconversione non è solo un'operazione immobiliare, ma un atto di ricucitura urbana tra il centro abitato e la costa.
La struttura si presta a una rifunzionalizzazione versatile grazie alla sua conformazione architettonica e alla posizione baricentrica rispetto ai principali nodi stradali (a soli 600 metri da Strada Statale 274 - Salentina Meridionale: Gallipoli - Santa Maria di Leuca)
Asset e Potenzialità di Sviluppo
L'immobile offre tre principali direttrici di investimento:
Continuità Industriale/Artigianale: Mantenimento dell'attuale destinazione urbanistica per attività produttive che necessitano di grandi spazi e altezze interne.
Hub Logistico e Distribuzione: Grazie alla vicinanza alle arterie di collegamento e alla generosa cubatura, la struttura è ideale come centro di stoccaggio e smistamento per la grande distribuzione organizzata (GDO).
Riconversione Turistico-Ricettiva (Il "Progetto Faro"): L'ampio volume esistente permette di ipotizzare una variante allo strumento urbanistico. Esiste la concreta possibilità di trasformare, integralmente o parzialmente, il complesso in una struttura ricettiva di alto livello (Hotel, Resort Industriale, Hub Culturale).
E' stato verificato l'orientamento comunale favorevole alla riqualificazione dell'area

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Immobile di 13600 m² a Patù

Mario Ciullo

Giardino di 500metriquadri con garage grande. E completo di acquedotto, Fogna, elettricità cisterna grande. Nel giardino si trovano diversi alberi da frutta . Il terreno e edificabile e si trova nel centro del paese, l'acquirente deve vederlo dal vivo per rendersi conto di tutto.

Giardino Con Garage

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI069-835-133149
Classe energetica: F - EPglnr: 242.11 kWh/m²
PATU'
Villa panoramica con piscina a Patu', a pochi minuti dal mare
In una posizione tra le più suggestive di Patu', immersa nella quiete ma a breve distanza dalle splendide marine del basso Salento, proponiamo in vendita una villa indipendente con piscina che unisce panorama, privacy e grande versatilità. La proprietà finita di costruire nel 2003, si sviluppa su un lotto di circa 5.000 mq e gode di un contesto privilegiato, con scorci aperti fino al mare e unatmosfera rilassata tipica di questa zona, sempre più apprezzata sia da chi cerca una residenza privata sia da chi desidera investire nel settore turistico.
La villa è articolata su due livelli, per una superficie complessiva di circa 310 mq, ed è servita da doppio accesso su due strade parallele, elemento che ne aumenta ulteriormente la funzionalità e lindipendenza.
Attualmente limmobile è suddiviso in due appartamenti autonomi: uno al piano terra di circa 140 mq e uno al primo piano di circa 170 mq.
L'appartamento del piano terra è attualmente composto da due zone living con soggiorno e angolo cottura, 4 camere da letto, due bagni e un ripostiglio. 
L'appartamento affaccia su un grande porticato ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione ed è facilmente divisibile in due unità più piccole. 
L'appartamento al primo piano si compone di grande e luminoso soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto e due bagni, ed ha accesso ad un porticato di circa 18 mq e all'intera terrazza panoramica, dalla quale si può godere di una piacevole vista mare e di tramonti mozzafiato.
Allesterno, la proprietà è valorizzata da una piscina 10x4 metri con area solarium, perfetta per momenti di relax e convivialità, oltre a un terreno dotato di pozzo per lirrigazione.
Ciò che rende questa villa particolarmente interessante è la sua capacità di adattarsi a diverse esigenze. 
La configurazione attuale la rende...

Villa - Patù

Carlo Mancarella

In zona tranquilla e ben servita proponiamo in vendita graziosa villetta sita in Patù via G.Romano 35.
L immobile e composto da 5 vani ed accessori, al piano terra con scoperto di pertinenza su due strade.
Nello specifico:
2 ampie stanze con tipiche volte a stella che donano eleganza ed unicità agli ambienti, con pavimentazione antica originale perfettamente conservata
cucina abitabile 
soggiorno con camino perfetta per creare un atmosfera calda e accogliente
due bagni completamente ristrutturati da arredare 
grande disimpegno che può essere sfruttato come lavanderia o terza camera da letto 
ampio sottoscala dove si presenta un secondo camino 
scoperto utilizzabile come posto auto 
sul piano rialzato sita una stanza adibita a deposito

L immobile è provvisto di certificazione energetica, certificazione antisismica e
non presenta difformità catastali o abusi edilizi

Presente predisposizione per impianto clima e riscaldamento 
Parzialmente ristrutturata nel 2023
prezzo trattabile

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Graziosa villetta ad angolo

AeSseCasa Studio Immobiliare

Salento, Patù, Marina di San Gregorio, con affaccio su Piazza Valiani ed a pochi metri dal mare, villetta a schiera angolare di circa 90 mq disposta su 2 livelli, con ampi terrazzi a livello, posto auto ed area solare. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, vano scala, disimpegno, 2 camere da letto, 2 bagni e doccia esterna coperta. L'immobile si presenta in buono stato, già allacciato alle reti idrico/fognante pubbliche, dotato di impianto di climatizzazione e di pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua. Ottima rendita locativa.

Villetta angolare con spazi esterni e posto auto

Andrea

Si vende terreno agricolo di circa 2500 mq.
Situato nel basso Salento zona interna tra Torre Vado e San Gregorio (LE).
Il terreno comprende anche una Pajara.
Zona interna raggiungibile in auto circa mezzo km dal mare.
Contattare solo se interessati, no perditempo, no agenzie.

Tel: 3914873931-3898074413

Terreno Agricolo con Pajara

mariangela

PATU' via Giovanni XXIII suolo edificatorio di mq 930. Zona B1. Tel. 339-4029014

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