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Rif:188558 - 18/06/2026 (130010268) - Situato nella tranquilla e storica località di Patù che comprende anche la marina di San Gregorio, alla periferia del comune, il casale in vendita si trova in Via Vicinale Vereto, un'area che offre un contesto rurale e sereno, ideale per chi vuol creare una struttura ricettiva e cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. La posizione è strategica per chi desidera godere della bellezza del paesaggio salentino, con la possibilità di esplorare le meraviglie naturali e culturali della regione.
Il casale in realtà è una antica masseria con annesso ortale interamente recintato con alti muri a secco, il tutto all'interno di un terreno agricolo di circa 5.000,00 mq.
L'immobile, classificato come F/2, è costituito da due corpi di fabbrica principali tutti a piano terra, di antica costruzione, all'interno di ogni fabbricato si sviluppano una serie di vani con volte a botte e/o a stella, I fabbricati, che necessitano di ristrutturazione, sono caratterizzati da quattro lati liberi, garantendo una buona esposizione e luminosità. 
 
Questo casale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà da ristrutturare, con il potenziale di trasformarla in una residenza di charme nel cuore del Salento. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Il casale può essere trasformato in struttura ricettiva con piscina.
 - San Gregorio è marina di Patù, vicino S.M. Leuca e Maldive del Salento
 - Rilevante sotto il profilo storico e architettonico salentino.

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Rustico / Casale di 440 m² a Patù

Carlo Mancarella

In zona tranquilla e ben servita proponiamo in vendita graziosa villetta sita in Patù via G.Romano 35.
L immobile e composto da 5 vani ed accessori, al piano terra con scoperto di pertinenza su due strade.
Nello specifico:
2 ampie stanze con tipiche volte a stella che donano eleganza ed unicità agli ambienti, con pavimentazione antica originale perfettamente conservata
cucina abitabile 
soggiorno con camino perfetta per creare un atmosfera calda e accogliente
due bagni completamente ristrutturati da arredare 
grande disimpegno che può essere sfruttato come lavanderia o terza camera da letto 
ampio sottoscala dove si presenta un secondo camino 
scoperto utilizzabile come posto auto 
sul piano rialzato sita una stanza adibita a deposito

L immobile è provvisto di certificazione energetica, certificazione antisismica e
non presenta difformità catastali o abusi edilizi

Presente predisposizione per impianto clima e riscaldamento 
Parzialmente ristrutturata nel 2023
prezzo trattabile

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Graziosa villetta ad angolo

AeSseCasa Studio Immobiliare

Salento, Patù, Marina di San Gregorio, adiacenze Piazza Valiani ed a pochi passi dall'incantevole baia, villetta a schiera angolare in buono stato con ampi spazi esterni, posto auto di proprietà esclusiva ed area solare. L'immobile è disposto su 2 livelli e si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, vano scala, 2 camere da letto e 2 bagni. Viene venduto parzialmente arredato, già allacciato alle reti idrico/fognante pubbliche, dotato di impianto di climatizzazione e di pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua. Ottimo come residenza estiva oppure uso investimento.

Villetta con ampi terrazzi e posto auto

Salento, Patù, Marina di San Gregorio, con affaccio su Piazza Valiani ed a pochi metri dal mare, villetta a schiera angolare di circa 90 mq disposta su 2 livelli, con ampi terrazzi a livello, posto auto ed area solare. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, vano scala, disimpegno, 2 camere da letto, 2 bagni e doccia esterna coperta. L'immobile si presenta in buono stato, già allacciato alle reti idrico/fognante pubbliche, dotato di impianto di climatizzazione e di pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua. Ottima rendita locativa.

Villetta angolare con spazi esterni e posto auto

Andrea

Si vende terreno agricolo di circa 2500 mq.
Situato nel basso Salento zona interna tra Torre Vado e San Gregorio (LE).
Il terreno comprende anche una Pajara.
Zona interna raggiungibile in auto circa mezzo km dal mare.
Contattare solo se interessati, no perditempo, no agenzie.

Tel: 3914873931-3898074413

Terreno Agricolo con Pajara

mariangela

PATU' via Giovanni XXIII suolo edificatorio di mq 930. Zona B1. Tel. 339-4029014

Patu' suolo edificatorio

Marco La Belva31

Vendesi rustico nella zona del Capo di Leuca, precisamente nel Comune di Patù (Lecce).
Tale zona è situata nel centro del paese, a pochi da un esercizio commerciale e dalle scuole.
La stessa è situata a pochi minuti dalla SS 274 per le direzione della GALLIPOLI/LECCE o Santa Maria di Leuca.
A pochi minuti si raggiungono le località marittime denominate SAN GREGORIO- FELLONICHE- LEUCA (località rocciose) e TORREVADO-POSTO VECCHIO- PESCOLUSE e TORRE PALI (località sabbiose)
Lo stesso terreno è composto così:
SUPERFICIE DEL LOTTO mq.330
VOLUME DI PROGETTO mc.699,67
SUPERFICIE COP. TOTALE 176,04
Già registrato al Catasto. Prezzo trattabile.

Rustico a Patù (LECCE)

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